immobilie1-ID: 31185713 | Anbieter-ID: 44280102-069475
Modernisierte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Friesenheim !
269.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1992 erbaut wurde. Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand....
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Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1992 erbaut wurde. Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet sich somit auch als attraktive Kapitalanlage an.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auch direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.
Neben einem modernen Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt, bietet die Wohnung auch eine voll ausgestattete Küche. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung der Räume runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz, der komfortables und stressfreies Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.
Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit guter Anbindung und allem Komfort suchen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auch direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.
Neben einem modernen Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt, bietet die Wohnung auch eine voll ausgestattete Küche. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung der Räume runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz, der komfortables und stressfreies Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.
Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit guter Anbindung und allem Komfort suchen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1992 erbaut wurde. Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet sich somit auch als attraktive Kapitalanlage an.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auch direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.
Neben einem modernen Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt, bietet die Wohnung auch eine voll ausgestattete Küche. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung der Räume runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz, der komfortables und stressfreies Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.
Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit guter Anbindung und allem Komfort suchen.
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Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auch direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.
Neben einem modernen Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt, bietet die Wohnung auch eine voll ausgestattete Küche. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung der Räume runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz, der komfortables und stressfreies Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.
Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit guter Anbindung und allem Komfort suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Hausgeld pro Monat520 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132,67 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis19.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Friesenheim liegt im baden-württembergischen Landkreis Lahr und zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus. Die Gemeinde ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an städtische...
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Friesenheim liegt im baden-württembergischen Landkreis Lahr und zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus. Die Gemeinde ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet.
Die Lage ist zentral und gut erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen sie mehrere Schulen, das Rathaus und einige Einkaufsmöglichkeiten. Friesenheim profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu größeren Städten wie Lahr und Offenburg, die beide in ein paar Fahrminuten erreicht werden können. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Schulen, was die Lebensqualität in der Region erhöht.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A5 sehr gut. Dadurch sind sowohl Karlsruhe als auch Freiburg schnell erreichbar. Zudem verfügt Friesenheim über gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sowie einen eigenen Bahnhof, was Pendlern zugutekommt.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie diverse Sporteinrichtungen. Auch die Natur spielt eine wichtige Rolle: Die Region ist von Wäldern und Wiesen geprägt, die ideal für Erholungsausflüge sind.
Insgesamt bietet Lage der Wohnung eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.
Die Lage ist zentral und gut erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen sie mehrere Schulen, das Rathaus und einige Einkaufsmöglichkeiten. Friesenheim profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu größeren Städten wie Lahr und Offenburg, die beide in ein paar Fahrminuten erreicht werden können. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Schulen, was die Lebensqualität in der Region erhöht.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A5 sehr gut. Dadurch sind sowohl Karlsruhe als auch Freiburg schnell erreichbar. Zudem verfügt Friesenheim über gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sowie einen eigenen Bahnhof, was Pendlern zugutekommt.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie diverse Sporteinrichtungen. Auch die Natur spielt eine wichtige Rolle: Die Region ist von Wäldern und Wiesen geprägt, die ideal für Erholungsausflüge sind.
Insgesamt bietet Lage der Wohnung eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.
Friesenheim liegt im baden-württembergischen Landkreis Lahr und zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus. Die Gemeinde ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet.
Die Lage ist zentral und gut erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen sie mehrere Schulen, das Rathaus und einige Einkaufsmöglichkeiten. Friesenheim profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu größeren Städten wie Lahr und Offenburg, die beide in ein paar Fahrminuten erreicht werden können. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Schulen, was die Lebensqualität in der Region erhöht.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A5 sehr gut. Dadurch sind sowohl Karlsruhe als auch Freiburg schnell erreichbar. Zudem verfügt Friesenheim über gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sowie einen eigenen Bahnhof, was Pendlern zugutekommt.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie diverse Sporteinrichtungen. Auch die Natur spielt eine wichtige Rolle: Die Region ist von Wäldern und Wiesen geprägt, die ideal für Erholungsausflüge sind.
Insgesamt bietet Lage der Wohnung eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.
Die Lage ist zentral und gut erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen sie mehrere Schulen, das Rathaus und einige Einkaufsmöglichkeiten. Friesenheim profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu größeren Städten wie Lahr und Offenburg, die beide in ein paar Fahrminuten erreicht werden können. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Schulen, was die Lebensqualität in der Region erhöht.
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Insgesamt bietet Lage der Wohnung eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.
77948 Friesenheim · Friesenheim · Baden-Württemberg · Deutschland
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.
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Ansprechpartner
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