immobilie1-ID: 31182341 | Anbieter-ID: 5443
Großzügiges 1-2-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung und zusätzlichem Baugrundstück!
590.000 €
Kaufpreis
276,22 m²
Wohnfläche
960 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ideal für die Familie mit Kindern oder aber für 2 Generationen!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer von einem großzügigen Einfamilienhaus mit großem Garten im beliebten Friesenheimer Ortsteil Oberweier.
Das Haus verfügt insgesamt... mehr lesen
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer von einem großzügigen Einfamilienhaus mit großem Garten im beliebten Friesenheimer Ortsteil Oberweier.
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Ideal für die Familie mit Kindern oder aber für 2 Generationen!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer von einem großzügigen Einfamilienhaus mit großem Garten im beliebten Friesenheimer Ortsteil Oberweier.
Das Haus verfügt insgesamt über nahezu 280 m² Wohnfläche.
Die großzügige Liegenschaft kann sowohl als sehr großes Einfamilienhaus, aber mit gewissen Umbauten auch als 2-Familienhaus genutzt werden.
Das Wohnhaus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, 2 weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette sowie eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Blick in den Garten. Eine Terrasse mit Zugang zum Garten ladet zum Aufenthalt im Freien ein.
Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer, 2 äußerst großzügige Kinderzimmer, 2 Badezimmer, eine zusätzliche separate Toilette, ein Ankleidezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine sowie ein überdachter Balkon zur Gartenseite.
Das Haus ist komplett unterkellert mit Zugang sowohl von innen als auch von außen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient momentan als Speicher. Ein weiterer Ausbau zu Wohnzwecken wäre möglich.
Ein großer Garten und ein großer Hof auf dem 960 m² großen Grundstück ergänzen das Angebot
Da im Bereich der Liegenschaft kein Bebauungsplan besteht, könnte optional im Garten im Rahmen des §34 BauGB ein weiteres Wohnhaus errichtet werden. Dies bedarf jedoch einer vorherigen Bauvoranfrage.
Das Haus ist bereits frei und steht dem Käufer kurzfristig zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer von einem großzügigen Einfamilienhaus mit großem Garten im beliebten Friesenheimer Ortsteil Oberweier.
Das Haus verfügt insgesamt über nahezu 280 m² Wohnfläche.
Die großzügige Liegenschaft kann sowohl als sehr großes Einfamilienhaus, aber mit gewissen Umbauten auch als 2-Familienhaus genutzt werden.
Das Wohnhaus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, 2 weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette sowie eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Blick in den Garten. Eine Terrasse mit Zugang zum Garten ladet zum Aufenthalt im Freien ein.
Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer, 2 äußerst großzügige Kinderzimmer, 2 Badezimmer, eine zusätzliche separate Toilette, ein Ankleidezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine sowie ein überdachter Balkon zur Gartenseite.
Das Haus ist komplett unterkellert mit Zugang sowohl von innen als auch von außen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient momentan als Speicher. Ein weiterer Ausbau zu Wohnzwecken wäre möglich.
Ein großer Garten und ein großer Hof auf dem 960 m² großen Grundstück ergänzen das Angebot
Da im Bereich der Liegenschaft kein Bebauungsplan besteht, könnte optional im Garten im Rahmen des §34 BauGB ein weiteres Wohnhaus errichtet werden. Dies bedarf jedoch einer vorherigen Bauvoranfrage.
Das Haus ist bereits frei und steht dem Käufer kurzfristig zur Verfügung.
Ideal für die Familie mit Kindern oder aber für 2 Generationen!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer von einem großzügigen Einfamilienhaus mit großem Garten im beliebten Friesenheimer Ortsteil Oberweier.
Das Haus verfügt insgesamt über nahezu 280 m² Wohnfläche.
Die großzügige Liegenschaft kann sowohl als sehr großes Einfamilienhaus, aber mit gewissen Umbauten auch als 2-Familienhaus genutzt werden.
Das Wohnhaus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, 2 weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette sowie eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Blick in den Garten. Eine Terrasse mit Zugang zum Garten ladet zum Aufenthalt im Freien ein.
Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer, 2 äußerst großzügige Kinderzimmer, 2 Badezimmer, eine zusätzliche separate Toilette, ein Ankleidezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine sowie ein überdachter Balkon zur Gartenseite.
Das Haus ist komplett unterkellert mit Zugang sowohl von innen als auch von außen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient momentan als Speicher. Ein weiterer Ausbau zu Wohnzwecken wäre möglich.
Ein großer Garten und ein großer Hof auf dem 960 m² großen Grundstück ergänzen das Angebot
Da im Bereich der Liegenschaft kein Bebauungsplan besteht, könnte optional im Garten im Rahmen des §34 BauGB ein weiteres Wohnhaus errichtet werden. Dies bedarf jedoch einer vorherigen Bauvoranfrage.
Das Haus ist bereits frei und steht dem Käufer kurzfristig zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer von einem großzügigen Einfamilienhaus mit großem Garten im beliebten Friesenheimer Ortsteil Oberweier.
Das Haus verfügt insgesamt über nahezu 280 m² Wohnfläche.
Die großzügige Liegenschaft kann sowohl als sehr großes Einfamilienhaus, aber mit gewissen Umbauten auch als 2-Familienhaus genutzt werden.
Das Wohnhaus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, 2 weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette sowie eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Blick in den Garten. Eine Terrasse mit Zugang zum Garten ladet zum Aufenthalt im Freien ein.
Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer, 2 äußerst großzügige Kinderzimmer, 2 Badezimmer, eine zusätzliche separate Toilette, ein Ankleidezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine sowie ein überdachter Balkon zur Gartenseite.
Das Haus ist komplett unterkellert mit Zugang sowohl von innen als auch von außen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient momentan als Speicher. Ein weiterer Ausbau zu Wohnzwecken wäre möglich.
Ein großer Garten und ein großer Hof auf dem 960 m² großen Grundstück ergänzen das Angebot
Da im Bereich der Liegenschaft kein Bebauungsplan besteht, könnte optional im Garten im Rahmen des §34 BauGB ein weiteres Wohnhaus errichtet werden. Dies bedarf jedoch einer vorherigen Bauvoranfrage.
Das Haus ist bereits frei und steht dem Käufer kurzfristig zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)276,22 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)960 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf358,6 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Strom358,6 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme358,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis29.11.2023
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise auf die jetzige Größe erweitert. Im Jahr 2010 wurde das Haus im Erd- und Obergeschoss hochwertig umgebaut und generalsaniert. Durch die Vielzahl der Fenster wird das Haus von der Sonne...
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Das Haus wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise auf die jetzige Größe erweitert. Im Jahr 2010 wurde das Haus im Erd- und Obergeschoss hochwertig umgebaut und generalsaniert. Durch die Vielzahl der Fenster wird das Haus von der Sonne durchflutet.
Die vorhandenen Bodenbeläge (Massivholzparkett) sind zeitlos und in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss ist fast durchgängig Stäbchenparkett verlegt (nur das Gäste-WC ist mit Fliesenboden ausgestattet). Im Obergeschoss ist Holzparkett verlegt und die beiden Bäder sowie die zusätzliche Toilette sind gefliest. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist zeitlos und hochwertig ausgestattet und ohne große Renovierungen beziehbar.
Terrasse und Garten schaffen im Sommer eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.
Die vorhandenen Bodenbeläge (Massivholzparkett) sind zeitlos und in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss ist fast durchgängig Stäbchenparkett verlegt (nur das Gäste-WC ist mit Fliesenboden ausgestattet). Im Obergeschoss ist Holzparkett verlegt und die beiden Bäder sowie die zusätzliche Toilette sind gefliest. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist zeitlos und hochwertig ausgestattet und ohne große Renovierungen beziehbar.
Terrasse und Garten schaffen im Sommer eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.
Das Haus wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise auf die jetzige Größe erweitert. Im Jahr 2010 wurde das Haus im Erd- und Obergeschoss hochwertig umgebaut und generalsaniert. Durch die Vielzahl der Fenster wird das Haus von der Sonne durchflutet.
Die vorhandenen Bodenbeläge (Massivholzparkett) sind zeitlos und in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss ist fast durchgängig Stäbchenparkett verlegt (nur das Gäste-WC ist mit Fliesenboden ausgestattet). Im Obergeschoss ist Holzparkett verlegt und die beiden Bäder sowie die zusätzliche Toilette sind gefliest. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist zeitlos und hochwertig ausgestattet und ohne große Renovierungen beziehbar.
Terrasse und Garten schaffen im Sommer eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.
Die vorhandenen Bodenbeläge (Massivholzparkett) sind zeitlos und in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss ist fast durchgängig Stäbchenparkett verlegt (nur das Gäste-WC ist mit Fliesenboden ausgestattet). Im Obergeschoss ist Holzparkett verlegt und die beiden Bäder sowie die zusätzliche Toilette sind gefliest. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist zeitlos und hochwertig ausgestattet und ohne große Renovierungen beziehbar.
Terrasse und Garten schaffen im Sommer eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.
- Keller
Lage
Friesenheim mit seinen Ortsteilen zeichnet sich durch die reizvolle geografische Lage aus, die sich von der Rheinebene im Westen bis in die Vorgebirgszone am Rande des Schwarzwaldes erstreckt.
So bietet die Gemeinde ein optimales Wohn- und... mehr lesen
So bietet die Gemeinde ein optimales Wohn- und... mehr lesen
Friesenheim mit seinen Ortsteilen zeichnet sich durch die reizvolle geografische Lage aus, die sich von der Rheinebene im Westen bis in die Vorgebirgszone am Rande des Schwarzwaldes erstreckt.
So bietet die Gemeinde ein optimales Wohn- und Lebensumfeld und ist somit lebenswert für Jung und Alt.
Das Haus befindet sich im beliebten Friesenheimer Ortsteil Oberweier. Von hier aus haben Sie kurze Wege zur Dorfmitte, zum Supermarkt und gleichfalls in die freie Natur. Sie erreichen die Ortsmitte, den Einkaufsmarkt, den Kindergarten, die Grundschule oder aber auch den nahegelegenen Wald und das Feld bequem zu Fuß.
Ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern, Joggen, Walken oder zur Mountainbiketour.
So bietet die Gemeinde ein optimales Wohn- und Lebensumfeld und ist somit lebenswert für Jung und Alt.
Das Haus befindet sich im beliebten Friesenheimer Ortsteil Oberweier. Von hier aus haben Sie kurze Wege zur Dorfmitte, zum Supermarkt und gleichfalls in die freie Natur. Sie erreichen die Ortsmitte, den Einkaufsmarkt, den Kindergarten, die Grundschule oder aber auch den nahegelegenen Wald und das Feld bequem zu Fuß.
Ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern, Joggen, Walken oder zur Mountainbiketour.
Friesenheim mit seinen Ortsteilen zeichnet sich durch die reizvolle geografische Lage aus, die sich von der Rheinebene im Westen bis in die Vorgebirgszone am Rande des Schwarzwaldes erstreckt.
So bietet die Gemeinde ein optimales Wohn- und Lebensumfeld und ist somit lebenswert für Jung und Alt.
Das Haus befindet sich im beliebten Friesenheimer Ortsteil Oberweier. Von hier aus haben Sie kurze Wege zur Dorfmitte, zum Supermarkt und gleichfalls in die freie Natur. Sie erreichen die Ortsmitte, den Einkaufsmarkt, den Kindergarten, die Grundschule oder aber auch den nahegelegenen Wald und das Feld bequem zu Fuß.
Ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern, Joggen, Walken oder zur Mountainbiketour.
So bietet die Gemeinde ein optimales Wohn- und Lebensumfeld und ist somit lebenswert für Jung und Alt.
Das Haus befindet sich im beliebten Friesenheimer Ortsteil Oberweier. Von hier aus haben Sie kurze Wege zur Dorfmitte, zum Supermarkt und gleichfalls in die freie Natur. Sie erreichen die Ortsmitte, den Einkaufsmarkt, den Kindergarten, die Grundschule oder aber auch den nahegelegenen Wald und das Feld bequem zu Fuß.
Ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern, Joggen, Walken oder zur Mountainbiketour.
77948 Friesenheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erst Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als... mehr lesen
Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als... mehr lesen
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erst Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.
Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
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Ansprechpartner
Herr Michael Vergin
Vergin Immobilien GmbH
Gärtnerstraße 28,
77933 Lahr
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Gärtnerstr. 28,
77933 Lahr
77933 Lahr
0 78 21 / 2 29 22
Vergin Immobilien GmbH
Gärtnerstr. 28,
77933 Lahr
77933 Lahr
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