immobilie1-ID: 31471807 | Anbieter-ID: 5468
WARTELISTE - Sehr gepflegtes, älteres Ein- bis Zweifamilienhaus - für den Käufer provisionsfrei!
298.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
483 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Älteres 1-2-Familienhaus mit Ökonomiegebäude als Garage und Abstellbereich, Innenhof und kleinem Garten in zentraler Lage von Friesenheim.
Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad im Erd- und... mehr lesen
Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad im Erd- und... mehr lesen
Älteres 1-2-Familienhaus mit Ökonomiegebäude als Garage und Abstellbereich, Innenhof und kleinem Garten in zentraler Lage von Friesenheim.
Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad im Erd- und Obergeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit nahezu derselben Aufteilung. Hier aber hat das Badezimmer eine Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Speicher.
Das Haus ist größtenteils unterkellert.
Gegenüber dem Haus liegt das ehemalige Ökonomiegebäude, welche über zwei Garagenstellplätze verfügt. Zwischen Wohngebäude und Ökonomiegebäude befindet sich der Hof mit kleinem Garten.
Das Haus kann wahlweise als Ein- oder Zwei-Familienhaus genutzt werden, wobei anzumerken ist, dass aktuell die Wohneinheiten nicht abgetrennt sind.
Das Haus wird kurzfristig frei und dem Käufer daher zeitnah zur Verfügung.
Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad im Erd- und Obergeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit nahezu derselben Aufteilung. Hier aber hat das Badezimmer eine Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Speicher.
Das Haus ist größtenteils unterkellert.
Gegenüber dem Haus liegt das ehemalige Ökonomiegebäude, welche über zwei Garagenstellplätze verfügt. Zwischen Wohngebäude und Ökonomiegebäude befindet sich der Hof mit kleinem Garten.
Das Haus kann wahlweise als Ein- oder Zwei-Familienhaus genutzt werden, wobei anzumerken ist, dass aktuell die Wohneinheiten nicht abgetrennt sind.
Das Haus wird kurzfristig frei und dem Käufer daher zeitnah zur Verfügung.
Älteres 1-2-Familienhaus mit Ökonomiegebäude als Garage und Abstellbereich, Innenhof und kleinem Garten in zentraler Lage von Friesenheim.
Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad im Erd- und Obergeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit nahezu derselben Aufteilung. Hier aber hat das Badezimmer eine Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Speicher.
Das Haus ist größtenteils unterkellert.
Gegenüber dem Haus liegt das ehemalige Ökonomiegebäude, welche über zwei Garagenstellplätze verfügt. Zwischen Wohngebäude und Ökonomiegebäude befindet sich der Hof mit kleinem Garten.
Das Haus kann wahlweise als Ein- oder Zwei-Familienhaus genutzt werden, wobei anzumerken ist, dass aktuell die Wohneinheiten nicht abgetrennt sind.
Das Haus wird kurzfristig frei und dem Käufer daher zeitnah zur Verfügung.
Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad im Erd- und Obergeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit nahezu derselben Aufteilung. Hier aber hat das Badezimmer eine Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Speicher.
Das Haus ist größtenteils unterkellert.
Gegenüber dem Haus liegt das ehemalige Ökonomiegebäude, welche über zwei Garagenstellplätze verfügt. Zwischen Wohngebäude und Ökonomiegebäude befindet sich der Hof mit kleinem Garten.
Das Haus kann wahlweise als Ein- oder Zwei-Familienhaus genutzt werden, wobei anzumerken ist, dass aktuell die Wohneinheiten nicht abgetrennt sind.
Das Haus wird kurzfristig frei und dem Käufer daher zeitnah zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)483 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf396,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis05.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, besteht jedoch in seiner jetzigen Größe seit 1966, als das Haus aufgestockt und kernsaniert wurde. Es verfügt über eine Öl-Zentralheizung als Niedertemperaturheizung und erfüllt somit die Bedingungen...
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Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, besteht jedoch in seiner jetzigen Größe seit 1966, als das Haus aufgestockt und kernsaniert wurde. Es verfügt über eine Öl-Zentralheizung als Niedertemperaturheizung und erfüllt somit die Bedingungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG), was bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer keine neue Heizung zwingend einbauen muss.
Das Haus sowie das ganze Anwesen befinden sich in einem äußerst gepflegten und ordentlichen Zustand.
Hierzu einige Eckdaten:
- Einbau neuer Kunststofffenster mit Schallisolierung im Jahr 2015,
- Heizkessel aus dem Jahr 1994 als Niedertemperaturanlage mit neuem Brenner im Jahr 2019,
- Bäder im Obergeschoss 1992 und im Erdgeschoss 1990 erneuert,
- Pflegeleichte Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen, Laminat und PVC
Dadurch kann der neue Eigentümer ohne große Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen. Gleichwohl sind gewisse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mittelfristig nicht ausgeschlossen. Der Umfang der durchzuführenden Maßnahmen hängt jedoch von Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen ab.
Das Haus sowie das ganze Anwesen befinden sich in einem äußerst gepflegten und ordentlichen Zustand.
Hierzu einige Eckdaten:
- Einbau neuer Kunststofffenster mit Schallisolierung im Jahr 2015,
- Heizkessel aus dem Jahr 1994 als Niedertemperaturanlage mit neuem Brenner im Jahr 2019,
- Bäder im Obergeschoss 1992 und im Erdgeschoss 1990 erneuert,
- Pflegeleichte Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen, Laminat und PVC
Dadurch kann der neue Eigentümer ohne große Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen. Gleichwohl sind gewisse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mittelfristig nicht ausgeschlossen. Der Umfang der durchzuführenden Maßnahmen hängt jedoch von Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen ab.
Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, besteht jedoch in seiner jetzigen Größe seit 1966, als das Haus aufgestockt und kernsaniert wurde. Es verfügt über eine Öl-Zentralheizung als Niedertemperaturheizung und erfüllt somit die Bedingungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG), was bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer keine neue Heizung zwingend einbauen muss.
Das Haus sowie das ganze Anwesen befinden sich in einem äußerst gepflegten und ordentlichen Zustand.
Hierzu einige Eckdaten:
- Einbau neuer Kunststofffenster mit Schallisolierung im Jahr 2015,
- Heizkessel aus dem Jahr 1994 als Niedertemperaturanlage mit neuem Brenner im Jahr 2019,
- Bäder im Obergeschoss 1992 und im Erdgeschoss 1990 erneuert,
- Pflegeleichte Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen, Laminat und PVC
Dadurch kann der neue Eigentümer ohne große Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen. Gleichwohl sind gewisse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mittelfristig nicht ausgeschlossen. Der Umfang der durchzuführenden Maßnahmen hängt jedoch von Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen ab.
Das Haus sowie das ganze Anwesen befinden sich in einem äußerst gepflegten und ordentlichen Zustand.
Hierzu einige Eckdaten:
- Einbau neuer Kunststofffenster mit Schallisolierung im Jahr 2015,
- Heizkessel aus dem Jahr 1994 als Niedertemperaturanlage mit neuem Brenner im Jahr 2019,
- Bäder im Obergeschoss 1992 und im Erdgeschoss 1990 erneuert,
- Pflegeleichte Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen, Laminat und PVC
Dadurch kann der neue Eigentümer ohne große Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen. Gleichwohl sind gewisse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mittelfristig nicht ausgeschlossen. Der Umfang der durchzuführenden Maßnahmen hängt jedoch von Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen ab.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage zum Ortskern von Friesenheim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schule, erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in...
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Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage zum Ortskern von Friesenheim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schule, erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in allen Richtungen sehr flexibel angebunden. Die nahegelegenen Städte wie Lahr und Offenburg erreichen Sie über die B3 mit Auto oder Bus innerhalb von 5-15 Minuten je nach Verkehrssituation.
Friesenheim - Die Gemeinde zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Gemeinde von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht.
Friesenheim - Die Gemeinde zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Gemeinde von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht.
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage zum Ortskern von Friesenheim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schule, erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in allen Richtungen sehr flexibel angebunden. Die nahegelegenen Städte wie Lahr und Offenburg erreichen Sie über die B3 mit Auto oder Bus innerhalb von 5-15 Minuten je nach Verkehrssituation.
Friesenheim - Die Gemeinde zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Gemeinde von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht.
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77948 Friesenheim · Deutschland
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Sonstiges
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...und falls Sie es bisher nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das seit 2009 nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
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...und falls Sie es bisher nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das seit 2009 nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.
Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
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Ansprechpartner
Herr Michael Vergin
Vergin Immobilien GmbH
Gärtnerstraße 28,
77933 Lahr
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Gärtnerstr. 28,
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77933 Lahr
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