immobilie1-ID: 31238155 | Anbieter-ID: I-00YMPC-W-02WU4M
Exklusives Traumhaus mit beheizbarem Pool
1.100.000 €
Kaufpreis
281 m²
Wohnfläche
635 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
In einer ruhigen, gehobenen Wohngegend gelegen, bietet dieses exklusive Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, luxuriösem Komfort und bester Anbindung. Die Umgebung besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft und zahlreiche...
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In einer ruhigen, gehobenen Wohngegend gelegen, bietet dieses exklusive Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, luxuriösem Komfort und bester Anbindung. Die Umgebung besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft und zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses hochwertig gebaute und stilvoll gestaltete Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mit klaren Linien, großzügigen Räumen und einer durchdachten, lichtdurchfluteten Architektur bietet dieses Haus ein Wohnambiente, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik in Perfektion vereint. Der großzügig gestaltete Garten dieser exklusiven Immobilie ist ein wahres Paradies für Familien und Gäste. Das Highlight ist der große, beheizbare Pool für ganzjährigen Badespaß. Hier verbindet sich Komfort mit einem hohen Erholungswert. Dieser Garten ist der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen und zu entspannen.
In einer ruhigen, gehobenen Wohngegend gelegen, bietet dieses exklusive Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, luxuriösem Komfort und bester Anbindung. Die Umgebung besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft und zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses hochwertig gebaute und stilvoll gestaltete Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mit klaren Linien, großzügigen Räumen und einer durchdachten, lichtdurchfluteten Architektur bietet dieses Haus ein Wohnambiente, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik in Perfektion vereint. Der großzügig gestaltete Garten dieser exklusiven Immobilie ist ein wahres Paradies für Familien und Gäste. Das Highlight ist der große, beheizbare Pool für ganzjährigen Badespaß. Hier verbindet sich Komfort mit einem hohen Erholungswert. Dieser Garten ist der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen und zu entspannen.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)281 m²
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Gesamtfläche (ca.)392 m²
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Grundstücksfläche (ca.)635 m²
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Nutzfläche (ca.)111 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)60 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf17,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
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225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Schwimmbad, außen
Einbauküche
Schwimmbad, außen
Einbauschränke
Einbauküche
Schwimmbad, außen
Einbauküche
Schwimmbad, außen
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Ettenheim, eine charmante Stadt im südlichen Baden, liegt malerisch zwischen dem Schwarzwald und dem Oberrheintal. Sie besticht durch ihre historische Altstadt mit barocken Bauten, gepflasterten Gassen und einer lebendigen, freundlichen Atmosphäre....
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Ettenheim, eine charmante Stadt im südlichen Baden, liegt malerisch zwischen dem Schwarzwald und dem Oberrheintal. Sie besticht durch ihre historische Altstadt mit barocken Bauten, gepflasterten Gassen und einer lebendigen, freundlichen Atmosphäre. Die Stadt bietet eine hervorragende Kombination aus idyllischem Landleben und einer guten Anbindung an wichtige Zentren in der Region.
Ettenheim verbindet die Vorzüge des Landlebens mit städtischem Komfort und ist ein idealer Wohnort für alle, die inmitten einer schönen Landschaft leben und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit von Städten und kulturellen Angeboten verzichten möchten
Ettenheim verbindet die Vorzüge des Landlebens mit städtischem Komfort und ist ein idealer Wohnort für alle, die inmitten einer schönen Landschaft leben und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit von Städten und kulturellen Angeboten verzichten möchten
Ettenheim, eine charmante Stadt im südlichen Baden, liegt malerisch zwischen dem Schwarzwald und dem Oberrheintal. Sie besticht durch ihre historische Altstadt mit barocken Bauten, gepflasterten Gassen und einer lebendigen, freundlichen Atmosphäre. Die Stadt bietet eine hervorragende Kombination aus idyllischem Landleben und einer guten Anbindung an wichtige Zentren in der Region.
Ettenheim verbindet die Vorzüge des Landlebens mit städtischem Komfort und ist ein idealer Wohnort für alle, die inmitten einer schönen Landschaft leben und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit von Städten und kulturellen Angeboten verzichten möchten
Ettenheim verbindet die Vorzüge des Landlebens mit städtischem Komfort und ist ein idealer Wohnort für alle, die inmitten einer schönen Landschaft leben und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit von Städten und kulturellen Angeboten verzichten möchten
77955 Ettenheim · Ettenheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstraße 11
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
+49 781 93999-700
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