immobilie1-ID: 31130117 | Anbieter-ID: 2024-022 MA
Attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage
568.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
535 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von ca. 535 m² bietet diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 ausreichend Platz für Familien und Paare. Die 4,5-Zimmer umfassen drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein...
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Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von ca. 535 m² bietet diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 ausreichend Platz für Familien und Paare. Die 4,5-Zimmer umfassen drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein kleines Gästezimmer.
Der Eingangsbereich empfängt Sie in einem hellen und freundlichen Ambiente. Hochwertige Fliesen sorgen für einen stilvollen ersten Eindruck. Eine Tür führt direkt in das großzügige Badezimmer, welches mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist.
Im weiteren Verlauf gelangt man zur praktischen Abstellkammer, sowie einem Kinderzimmer, welches ausreichend Platz für ein Bett, Schrank, sowie Schreibtisch bietet. Das Fenster bietet einen schönen Blick in den hinteren Gartenbereich und sorgt für ausreichend Tageslicht.
Das großzügige Wohnzimmer ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Die hochwertigen, hellen Fliesen verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Ein direkter Zugang zur Terrasse mit schönem Blick in den Vorgarten erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und funktional gestaltet. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden sowie einen zusätzlichen Ausgang zur Terrasse.
Sowohl der Vorgarten als auch der hintere Garten sind mit eigenen Zisternen ausgestattet, die eine nachhaltige Bewässerung mit Regenwasser ermöglichen. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen, und es bleibt sogar Raum für einen kleinen, gemütlichen Nutzgarten.
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier befindet sich ein Bad mit WC, Waschtisch und Dusche. Weiterhin gibt es ein geräumiges Maisonette-Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Nebenan befinden sich ein kleines Gästezimmer sowie das große Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Der vollständig geflieste Keller bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch einen Technikraum, einen Waschraum und einen Hobbyraum mit eigenem Küchenanschluss. Zusätzlich gibt es einen praktischen Außenzugang, der den Keller noch vielseitiger nutzbar macht.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Toren ergänzt das Angebot.
Der Eingangsbereich empfängt Sie in einem hellen und freundlichen Ambiente. Hochwertige Fliesen sorgen für einen stilvollen ersten Eindruck. Eine Tür führt direkt in das großzügige Badezimmer, welches mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist.
Im weiteren Verlauf gelangt man zur praktischen Abstellkammer, sowie einem Kinderzimmer, welches ausreichend Platz für ein Bett, Schrank, sowie Schreibtisch bietet. Das Fenster bietet einen schönen Blick in den hinteren Gartenbereich und sorgt für ausreichend Tageslicht.
Das großzügige Wohnzimmer ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Die hochwertigen, hellen Fliesen verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Ein direkter Zugang zur Terrasse mit schönem Blick in den Vorgarten erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und funktional gestaltet. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden sowie einen zusätzlichen Ausgang zur Terrasse.
Sowohl der Vorgarten als auch der hintere Garten sind mit eigenen Zisternen ausgestattet, die eine nachhaltige Bewässerung mit Regenwasser ermöglichen. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen, und es bleibt sogar Raum für einen kleinen, gemütlichen Nutzgarten.
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier befindet sich ein Bad mit WC, Waschtisch und Dusche. Weiterhin gibt es ein geräumiges Maisonette-Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Nebenan befinden sich ein kleines Gästezimmer sowie das große Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Der vollständig geflieste Keller bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch einen Technikraum, einen Waschraum und einen Hobbyraum mit eigenem Küchenanschluss. Zusätzlich gibt es einen praktischen Außenzugang, der den Keller noch vielseitiger nutzbar macht.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Toren ergänzt das Angebot.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von ca. 535 m² bietet diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 ausreichend Platz für Familien und Paare. Die 4,5-Zimmer umfassen drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein kleines Gästezimmer.
Der Eingangsbereich empfängt Sie in einem hellen und freundlichen Ambiente. Hochwertige Fliesen sorgen für einen stilvollen ersten Eindruck. Eine Tür führt direkt in das großzügige Badezimmer, welches mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist.
Im weiteren Verlauf gelangt man zur praktischen Abstellkammer, sowie einem Kinderzimmer, welches ausreichend Platz für ein Bett, Schrank, sowie Schreibtisch bietet. Das Fenster bietet einen schönen Blick in den hinteren Gartenbereich und sorgt für ausreichend Tageslicht.
Das großzügige Wohnzimmer ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Die hochwertigen, hellen Fliesen verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Ein direkter Zugang zur Terrasse mit schönem Blick in den Vorgarten erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und funktional gestaltet. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden sowie einen zusätzlichen Ausgang zur Terrasse.
Sowohl der Vorgarten als auch der hintere Garten sind mit eigenen Zisternen ausgestattet, die eine nachhaltige Bewässerung mit Regenwasser ermöglichen. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen, und es bleibt sogar Raum für einen kleinen, gemütlichen Nutzgarten.
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier befindet sich ein Bad mit WC, Waschtisch und Dusche. Weiterhin gibt es ein geräumiges Maisonette-Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Nebenan befinden sich ein kleines Gästezimmer sowie das große Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Der vollständig geflieste Keller bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch einen Technikraum, einen Waschraum und einen Hobbyraum mit eigenem Küchenanschluss. Zusätzlich gibt es einen praktischen Außenzugang, der den Keller noch vielseitiger nutzbar macht.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Toren ergänzt das Angebot.
Der Eingangsbereich empfängt Sie in einem hellen und freundlichen Ambiente. Hochwertige Fliesen sorgen für einen stilvollen ersten Eindruck. Eine Tür führt direkt in das großzügige Badezimmer, welches mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist.
Im weiteren Verlauf gelangt man zur praktischen Abstellkammer, sowie einem Kinderzimmer, welches ausreichend Platz für ein Bett, Schrank, sowie Schreibtisch bietet. Das Fenster bietet einen schönen Blick in den hinteren Gartenbereich und sorgt für ausreichend Tageslicht.
Das großzügige Wohnzimmer ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Die hochwertigen, hellen Fliesen verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Ein direkter Zugang zur Terrasse mit schönem Blick in den Vorgarten erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und funktional gestaltet. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden sowie einen zusätzlichen Ausgang zur Terrasse.
Sowohl der Vorgarten als auch der hintere Garten sind mit eigenen Zisternen ausgestattet, die eine nachhaltige Bewässerung mit Regenwasser ermöglichen. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen, und es bleibt sogar Raum für einen kleinen, gemütlichen Nutzgarten.
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier befindet sich ein Bad mit WC, Waschtisch und Dusche. Weiterhin gibt es ein geräumiges Maisonette-Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Nebenan befinden sich ein kleines Gästezimmer sowie das große Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Der vollständig geflieste Keller bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch einen Technikraum, einen Waschraum und einen Hobbyraum mit eigenem Küchenanschluss. Zusätzlich gibt es einen praktischen Außenzugang, der den Keller noch vielseitiger nutzbar macht.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Toren ergänzt das Angebot.
Kosten
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Kaufpreis568.000 €
-
Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)535 m²
-
Nutzfläche (ca.)123 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis28.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche: 153 qm
- Baujahr: 1995
- 4,5 Zimmer
- Terrasse und Balkon
- Ölheizung
- Baujahr: 1995
- 4,5 Zimmer
- Terrasse und Balkon
- Ölheizung
- Wohnfläche: 153 qm
- Baujahr: 1995
- 4,5 Zimmer
- Terrasse und Balkon
- Ölheizung
- Baujahr: 1995
- 4,5 Zimmer
- Terrasse und Balkon
- Ölheizung
- Keller
Lage
Die schöne Barockstadt Ettenheim liegt am Übergang der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des Ortenaukreises. Hier treffen städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit gekonnt aufeinander. Die Gegend um Ettenheim besticht...
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Die schöne Barockstadt Ettenheim liegt am Übergang der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des Ortenaukreises. Hier treffen städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit gekonnt aufeinander. Die Gegend um Ettenheim besticht durch einen hohen Freizeitwert und lädt ein zu Fahrradtouren und Wanderungen.
Besorgungen für den täglichen Bedarf können in den nahegelegenen Supermärkten erledigt werden.
Ebenso befinden sich mehrere Schulen im nahen Umkreis und sind gut zu Fuß zu erreichen.
Besorgungen für den täglichen Bedarf können in den nahegelegenen Supermärkten erledigt werden.
Ebenso befinden sich mehrere Schulen im nahen Umkreis und sind gut zu Fuß zu erreichen.
Die schöne Barockstadt Ettenheim liegt am Übergang der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des Ortenaukreises. Hier treffen städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit gekonnt aufeinander. Die Gegend um Ettenheim besticht durch einen hohen Freizeitwert und lädt ein zu Fahrradtouren und Wanderungen.
Besorgungen für den täglichen Bedarf können in den nahegelegenen Supermärkten erledigt werden.
Ebenso befinden sich mehrere Schulen im nahen Umkreis und sind gut zu Fuß zu erreichen.
Besorgungen für den täglichen Bedarf können in den nahegelegenen Supermärkten erledigt werden.
Ebenso befinden sich mehrere Schulen im nahen Umkreis und sind gut zu Fuß zu erreichen.
77955 Ettenheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Rascher
GFA Immobilien GmbH
Tullastr. 18,
77955 Ettenheim
77955 Ettenheim
Tullastr. 18,
77955 Ettenheim
77955 Ettenheim
078224467930
GFA Immobilien GmbH
Tullastr. 18,
77955 Ettenheim
77955 Ettenheim
07822-4467931
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