immobilie1-ID: 31297899 | Anbieter-ID: 5444
Attraktives & neuwertiges KfW 70 Einfamilienhaus mit Energieeffizienz A - Sie müssen nur einziehen!
650.000 €
Kaufpreis
151,97 m²
Wohnfläche
568 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie wollen ein neuwertiges Haus kaufen, in dem Sie nichts renovieren und einfach nur einziehen müssen?
Das im Jahr 2013 in Holzständer-Bauweise erstellte Einfamilienhaus in KFW-70-Standard steht in Kappel in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr und... mehr lesen
Das im Jahr 2013 in Holzständer-Bauweise erstellte Einfamilienhaus in KFW-70-Standard steht in Kappel in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr und... mehr lesen
Sie wollen ein neuwertiges Haus kaufen, in dem Sie nichts renovieren und einfach nur einziehen müssen?
Das im Jahr 2013 in Holzständer-Bauweise erstellte Einfamilienhaus in KFW-70-Standard steht in Kappel in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr und befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Es ist komplett unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutzfläche. Durch die großen bodentiefen Fenster und die Ausrichtung nach Süden werden Sie in diesem Haus von der Sonne regelrecht verwöhnt. Der Wohnbereich mit ca. 152 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen im Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen Nutzflächen im Keller, Geräteraum und Carport mit ca. 100 m².
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, offener Küche, ein Gäste-WC mit bodenebener Dusche sowie eine große überdachte Freiterrasse.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, WC und 2 Waschtische sowie 2 Kinderzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport und einen PKW-Stellplatz.
Nutzen Sie diese Möglichkeit, denn Sie erwerben ein neuwertiges und gepflegtes Haus mit hoher Wohnqualität.
Das im Jahr 2013 in Holzständer-Bauweise erstellte Einfamilienhaus in KFW-70-Standard steht in Kappel in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr und befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Es ist komplett unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutzfläche. Durch die großen bodentiefen Fenster und die Ausrichtung nach Süden werden Sie in diesem Haus von der Sonne regelrecht verwöhnt. Der Wohnbereich mit ca. 152 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen im Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen Nutzflächen im Keller, Geräteraum und Carport mit ca. 100 m².
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, offener Küche, ein Gäste-WC mit bodenebener Dusche sowie eine große überdachte Freiterrasse.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, WC und 2 Waschtische sowie 2 Kinderzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport und einen PKW-Stellplatz.
Nutzen Sie diese Möglichkeit, denn Sie erwerben ein neuwertiges und gepflegtes Haus mit hoher Wohnqualität.
Sie wollen ein neuwertiges Haus kaufen, in dem Sie nichts renovieren und einfach nur einziehen müssen?
Das im Jahr 2013 in Holzständer-Bauweise erstellte Einfamilienhaus in KFW-70-Standard steht in Kappel in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr und befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Es ist komplett unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutzfläche. Durch die großen bodentiefen Fenster und die Ausrichtung nach Süden werden Sie in diesem Haus von der Sonne regelrecht verwöhnt. Der Wohnbereich mit ca. 152 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen im Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen Nutzflächen im Keller, Geräteraum und Carport mit ca. 100 m².
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, offener Küche, ein Gäste-WC mit bodenebener Dusche sowie eine große überdachte Freiterrasse.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, WC und 2 Waschtische sowie 2 Kinderzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport und einen PKW-Stellplatz.
Nutzen Sie diese Möglichkeit, denn Sie erwerben ein neuwertiges und gepflegtes Haus mit hoher Wohnqualität.
Das im Jahr 2013 in Holzständer-Bauweise erstellte Einfamilienhaus in KFW-70-Standard steht in Kappel in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr und befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Es ist komplett unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutzfläche. Durch die großen bodentiefen Fenster und die Ausrichtung nach Süden werden Sie in diesem Haus von der Sonne regelrecht verwöhnt. Der Wohnbereich mit ca. 152 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen im Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen Nutzflächen im Keller, Geräteraum und Carport mit ca. 100 m².
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, offener Küche, ein Gäste-WC mit bodenebener Dusche sowie eine große überdachte Freiterrasse.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, WC und 2 Waschtische sowie 2 Kinderzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport und einen PKW-Stellplatz.
Nutzen Sie diese Möglichkeit, denn Sie erwerben ein neuwertiges und gepflegtes Haus mit hoher Wohnqualität.
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)151,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)568 m²
-
Nutzfläche (ca.)99,74 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch49,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis17.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine dezentral steuerbare Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe verbunden mit einer Photovoltaik (PV)-Anlage für Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom und ein zusätzlicher...
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Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine dezentral steuerbare Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe verbunden mit einer Photovoltaik (PV)-Anlage für Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom und ein zusätzlicher moderner Kaminofen im Wohnbereich sorgen für eine behagliche Wärme bei minimalem Energieverbrauch. Ergänzend ist festzustellen, dass die PV Anlage eine Leistung von 14 KW-Peak und einen Speicher mit einer Speicherkapazität von 7,5 KW (3 x 2,5 KW) hat. Die Speicherkapazität wäre noch mit einem zusätzlichen Speichermodul um weitere 2,5 KW erweiterbar.
Moderne Architektur mit Pultdach, zeitgemäße Ausstattung und die Verwendung zeitloser Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl) und helle Hölzer im Wohnbereich treffen den heutigen Zeitgeist. Platzsparende Schiebetüren zw. Flur und Schlafzimmer, Ankleide- und Badezimmer sowie Badezimmer und Flur, weitere praktische Extras wie elektrisch gesteuerte Raffstores, ein Wäscheabwurf vom Obergeschoss und Erdgeschoss in den Waschraum im Keller und eine Lan-Verbindung (lokales Netzwerk) im gesamten Haus ergänzen das Angebot und sorgen für einen hohen Wohnwert.
Eine große, überdachte und von der Straße nicht einsehbare Terrasse mit Glasdach bietet Ihnen im Sommer echtes "Urlaubsfeeling" und die Möglichkeit ungestört den Garten zu genießen. Ein Carport und ein Geräte- und Fahrradraum mit direktem Zugang zum Haus sowie eine Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung runden das Angebot ab.
Im Preis beinhaltet ist eine moderne Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten (Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Dunstabzug).
Moderne Architektur mit Pultdach, zeitgemäße Ausstattung und die Verwendung zeitloser Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl) und helle Hölzer im Wohnbereich treffen den heutigen Zeitgeist. Platzsparende Schiebetüren zw. Flur und Schlafzimmer, Ankleide- und Badezimmer sowie Badezimmer und Flur, weitere praktische Extras wie elektrisch gesteuerte Raffstores, ein Wäscheabwurf vom Obergeschoss und Erdgeschoss in den Waschraum im Keller und eine Lan-Verbindung (lokales Netzwerk) im gesamten Haus ergänzen das Angebot und sorgen für einen hohen Wohnwert.
Eine große, überdachte und von der Straße nicht einsehbare Terrasse mit Glasdach bietet Ihnen im Sommer echtes "Urlaubsfeeling" und die Möglichkeit ungestört den Garten zu genießen. Ein Carport und ein Geräte- und Fahrradraum mit direktem Zugang zum Haus sowie eine Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung runden das Angebot ab.
Im Preis beinhaltet ist eine moderne Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten (Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Dunstabzug).
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine dezentral steuerbare Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe verbunden mit einer Photovoltaik (PV)-Anlage für Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom und ein zusätzlicher moderner Kaminofen im Wohnbereich sorgen für eine behagliche Wärme bei minimalem Energieverbrauch. Ergänzend ist festzustellen, dass die PV Anlage eine Leistung von 14 KW-Peak und einen Speicher mit einer Speicherkapazität von 7,5 KW (3 x 2,5 KW) hat. Die Speicherkapazität wäre noch mit einem zusätzlichen Speichermodul um weitere 2,5 KW erweiterbar.
Moderne Architektur mit Pultdach, zeitgemäße Ausstattung und die Verwendung zeitloser Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl) und helle Hölzer im Wohnbereich treffen den heutigen Zeitgeist. Platzsparende Schiebetüren zw. Flur und Schlafzimmer, Ankleide- und Badezimmer sowie Badezimmer und Flur, weitere praktische Extras wie elektrisch gesteuerte Raffstores, ein Wäscheabwurf vom Obergeschoss und Erdgeschoss in den Waschraum im Keller und eine Lan-Verbindung (lokales Netzwerk) im gesamten Haus ergänzen das Angebot und sorgen für einen hohen Wohnwert.
Eine große, überdachte und von der Straße nicht einsehbare Terrasse mit Glasdach bietet Ihnen im Sommer echtes "Urlaubsfeeling" und die Möglichkeit ungestört den Garten zu genießen. Ein Carport und ein Geräte- und Fahrradraum mit direktem Zugang zum Haus sowie eine Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung runden das Angebot ab.
Im Preis beinhaltet ist eine moderne Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten (Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Dunstabzug).
Moderne Architektur mit Pultdach, zeitgemäße Ausstattung und die Verwendung zeitloser Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl) und helle Hölzer im Wohnbereich treffen den heutigen Zeitgeist. Platzsparende Schiebetüren zw. Flur und Schlafzimmer, Ankleide- und Badezimmer sowie Badezimmer und Flur, weitere praktische Extras wie elektrisch gesteuerte Raffstores, ein Wäscheabwurf vom Obergeschoss und Erdgeschoss in den Waschraum im Keller und eine Lan-Verbindung (lokales Netzwerk) im gesamten Haus ergänzen das Angebot und sorgen für einen hohen Wohnwert.
Eine große, überdachte und von der Straße nicht einsehbare Terrasse mit Glasdach bietet Ihnen im Sommer echtes "Urlaubsfeeling" und die Möglichkeit ungestört den Garten zu genießen. Ein Carport und ein Geräte- und Fahrradraum mit direktem Zugang zum Haus sowie eine Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung runden das Angebot ab.
Im Preis beinhaltet ist eine moderne Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten (Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Dunstabzug).
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet aus den 2010er Jahren in absolut ruhiger Ortsrandlage von Kappel.
Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn und in jeweils 20 Minuten in Freiburg oder Offenburg.
Herau... mehr lesen
Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn und in jeweils 20 Minuten in Freiburg oder Offenburg.
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Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet aus den 2010er Jahren in absolut ruhiger Ortsrandlage von Kappel.
Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn und in jeweils 20 Minuten in Freiburg oder Offenburg.
Herausragend ist jedoch die Nähe zum Europapark Rust (5 km) mit den damit verbundenen vielfältigen Möglichkeiten.
Kappel-Grafenhausen mit seinen 5.500 Einwohnern liegt inmitten der Rheinebene und hat relativ kurze Strecken zu den großen Verkehrswegen. Die Gemeinde entwickelt sich von einer ländlich geprägten Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einem hohen Freizeitwert.
Verbindungen: Zu Autobahn-Anschluss Ettenheim (Nr. 57a) sind es gerade 1 km, nach Ettenheim 5 km und nach Lahr 14 km.
In der Gemeinde gibt es 3 Kindergärten, 1 Grundschule sowie eine Werkrealschule in Kooperation mit der Gemeinde Rust. Weiterführende Schulen aller Art können in Ettenheim besucht werden.
Weitere Infos erhalten Sie über www.kappel-grafenhausen.de
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Herausragend ist jedoch die Nähe zum Europapark Rust (5 km) mit den damit verbundenen vielfältigen Möglichkeiten.
Kappel-Grafenhausen mit seinen 5.500 Einwohnern liegt inmitten der Rheinebene und hat relativ kurze Strecken zu den großen Verkehrswegen. Die Gemeinde entwickelt sich von einer ländlich geprägten Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einem hohen Freizeitwert.
Verbindungen: Zu Autobahn-Anschluss Ettenheim (Nr. 57a) sind es gerade 1 km, nach Ettenheim 5 km und nach Lahr 14 km.
In der Gemeinde gibt es 3 Kindergärten, 1 Grundschule sowie eine Werkrealschule in Kooperation mit der Gemeinde Rust. Weiterführende Schulen aller Art können in Ettenheim besucht werden.
Weitere Infos erhalten Sie über www.kappel-grafenhausen.de
Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet aus den 2010er Jahren in absolut ruhiger Ortsrandlage von Kappel.
Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn und in jeweils 20 Minuten in Freiburg oder Offenburg.
Herausragend ist jedoch die Nähe zum Europapark Rust (5 km) mit den damit verbundenen vielfältigen Möglichkeiten.
Kappel-Grafenhausen mit seinen 5.500 Einwohnern liegt inmitten der Rheinebene und hat relativ kurze Strecken zu den großen Verkehrswegen. Die Gemeinde entwickelt sich von einer ländlich geprägten Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einem hohen Freizeitwert.
Verbindungen: Zu Autobahn-Anschluss Ettenheim (Nr. 57a) sind es gerade 1 km, nach Ettenheim 5 km und nach Lahr 14 km.
In der Gemeinde gibt es 3 Kindergärten, 1 Grundschule sowie eine Werkrealschule in Kooperation mit der Gemeinde Rust. Weiterführende Schulen aller Art können in Ettenheim besucht werden.
Weitere Infos erhalten Sie über www.kappel-grafenhausen.de
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Herausragend ist jedoch die Nähe zum Europapark Rust (5 km) mit den damit verbundenen vielfältigen Möglichkeiten.
Kappel-Grafenhausen mit seinen 5.500 Einwohnern liegt inmitten der Rheinebene und hat relativ kurze Strecken zu den großen Verkehrswegen. Die Gemeinde entwickelt sich von einer ländlich geprägten Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einem hohen Freizeitwert.
Verbindungen: Zu Autobahn-Anschluss Ettenheim (Nr. 57a) sind es gerade 1 km, nach Ettenheim 5 km und nach Lahr 14 km.
In der Gemeinde gibt es 3 Kindergärten, 1 Grundschule sowie eine Werkrealschule in Kooperation mit der Gemeinde Rust. Weiterführende Schulen aller Art können in Ettenheim besucht werden.
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77966 Kappel-Grafenhausen · Deutschland
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Sonstiges
Das Haus ist frei und steht somit kurzfristig zur Verfügung.
...und falls Sie es bisher nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das seit 2009 nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des Weiteren gehören wir auf der Basis... mehr lesen
...und falls Sie es bisher nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das seit 2009 nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des Weiteren gehören wir auf der Basis... mehr lesen
Das Haus ist frei und steht somit kurzfristig zur Verfügung.
...und falls Sie es bisher nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das seit 2009 nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.
Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
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Das Haus ist frei und steht somit kurzfristig zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Michael Vergin
Vergin Immobilien GmbH
Gärtnerstraße 28,
77933 Lahr
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Gärtnerstr. 28,
77933 Lahr
77933 Lahr
0 78 21 / 2 29 22
Vergin Immobilien GmbH
Gärtnerstr. 28,
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