Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Parteien und vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur.
Dank des ebenerdigen Zugangs ist die Wohnung auch ohne den...
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Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Parteien und vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur.
Dank des ebenerdigen Zugangs ist die Wohnung auch ohne den installierten Aufzug barrierefrei erreichbar. Auf der Gebäuderückseite eröffnet die Hanglage einen großzügigen, überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick – ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Drei geräumige Schlafzimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend dazu bietet das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine behagliche Wärme spendet. Teilweise elektrisch bedienbare Rollläden sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung runden die Ausstattung ab.
Zwei Außenstellplätze (zzgl. je 6.000 €) sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Parteien und vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur.
Dank des ebenerdigen Zugangs ist die Wohnung auch ohne den installierten Aufzug barrierefrei erreichbar. Auf der Gebäuderückseite eröffnet die Hanglage einen großzügigen, überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick – ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Drei geräumige Schlafzimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend dazu bietet das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine behagliche Wärme spendet. Teilweise elektrisch bedienbare Rollläden sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung runden die Ausstattung ab.
Zwei Außenstellplätze (zzgl. je 6.000 €) sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.
Kosten
Kaufpreis
410.000 €
Hausgeld pro Monat
464 €
Käuferprovision
2,98%
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
KAUF
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2022
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
1.00
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
112 m²
Grundstücksfläche (ca.)
689 m²
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
2
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Gas, Strom
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
29,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiepass gültig bis
06.02.2030
Energieeffizienzklasse
A
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus bestehend aus 9 Einheiten - 4-Zimmer - ca.112 qm Wohnfläche - Erstbezug 08.2022 - Zwei Außenstellplätze (zzgl.12.000€) - Monatliches Hausgeld: 464€ - Fahrradraum - keine Einbauküche - Aufzug - 3-fach verglaste Fenster - teilweise elektrische...
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- Mehrfamilienhaus bestehend aus 9 Einheiten - 4-Zimmer - ca.112 qm Wohnfläche - Erstbezug 08.2022 - Zwei Außenstellplätze (zzgl.12.000€) - Monatliches Hausgeld: 464€ - Fahrradraum - keine Einbauküche - Aufzug - 3-fach verglaste Fenster - teilweise elektrische Rolläden - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Kellerabteil - Fahrradraum
- Mehrfamilienhaus bestehend aus 9 Einheiten - 4-Zimmer - ca.112 qm Wohnfläche - Erstbezug 08.2022 - Zwei Außenstellplätze (zzgl.12.000€) - Monatliches Hausgeld: 464€ - Fahrradraum - keine Einbauküche - Aufzug - 3-fach verglaste Fenster - teilweise elektrische Rolläden - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Kellerabteil - Fahrradraum
Gäste-WC
Vermietet
Barrierefrei
Keller
Vermietet/Verpachtet
Balkon
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Mahlberg.
Die Stadt Mahlberg zählt rund 5.000 Einwohner und liegt südlich der Stadt Lahr. Im Ort finden Sie neben Kindergarten und Grundschule auch eine Außenstelle der Werkrealschule....
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Mahlberg.
Die Stadt Mahlberg zählt rund 5.000 Einwohner und liegt südlich der Stadt Lahr. Im Ort finden Sie neben Kindergarten und Grundschule auch eine Außenstelle der Werkrealschule. Weiterhin sind alle wesentliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke und Pflegeeinrichtungen vorhanden.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen und dem Bahnanschluss in Orschweier gut abgedeckt.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Mahlberg.
Die Stadt Mahlberg zählt rund 5.000 Einwohner und liegt südlich der Stadt Lahr. Im Ort finden Sie neben Kindergarten und Grundschule auch eine Außenstelle der Werkrealschule. Weiterhin sind alle wesentliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke und Pflegeeinrichtungen vorhanden.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen und dem Bahnanschluss in Orschweier gut abgedeckt.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr