immobilie1-ID: 31170853 | Anbieter-ID: 5307-2
Charmantes Familienhaus mit tollem Garten in Meißenheim
395.000 €
Kaufpreis
173,22 m²
Wohnfläche
1.085 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
*** RESERVIERT***
Viel Platz für Ihre Liebsten! Entdecken Sie dieses liebevoll gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus von 1965, das regelmäßig erweitert bzw. modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² und insgesamt 7 Zimmern,... mehr lesen
Viel Platz für Ihre Liebsten! Entdecken Sie dieses liebevoll gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus von 1965, das regelmäßig erweitert bzw. modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² und insgesamt 7 Zimmern,... mehr lesen
*** RESERVIERT***
Viel Platz für Ihre Liebsten! Entdecken Sie dieses liebevoll gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus von 1965, das regelmäßig erweitert bzw. modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² und insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, bietet dieses Eigenheim reichlich Platz für große Familien oder mehrere Generationen.
Die gut durchdachte Aufteilung des Hauses ist perfekt für Familien mit mehr als 3 Kindern. Zwei Bäder, davon ein barrierefreies mit großzügiger Dusche, gewährleisten den Komfort für alle Bewohner. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick auf das Grundstück und die Umgebung.
Der Garten ist ein echtes Paradies: Obstbäume und Beerensträucher schaffen eine geschützte Oase, in der Kinder unbeschwert spielen können. Der Keller bietet reichlich Lagerfläche, während der angrenzende Schopf zusätzlichen Stauraum bereithält. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge.
Aufteilung:
Eingang mit Treppe ins Erdgeschoss und ins Untergeschoss
Erdgeschoss
- Diele und Flur mit Abstellraum und integriertem Regal
- barrierefreies Tageslicht-Duschbad mit WC (um 2019)
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Ausgang in den Schopf
- Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
- Diele
- separates WC
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit Durchgang zum Anbau von 1997
- großes Wohnzimmer mit Gauben
- 3 Kinderzimmer
- großer Abstellraum
Schöner Anbau (ehemals Dachterrasse über Scheune) mit Balkendecke und Balkon
Dachgeschoss
- Speicher
Untergeschoss
- geräumige Waschküche
- 2 Kellerräume (davon 1 x mit Naturboden)
- Heizraum mit Stahltank
- Doppelgarage
- Schopf mit Aufenthaltsraum, Ausgang in den Garten
- Lager / Werkstatt
Viel Platz für Ihre Liebsten! Entdecken Sie dieses liebevoll gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus von 1965, das regelmäßig erweitert bzw. modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² und insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, bietet dieses Eigenheim reichlich Platz für große Familien oder mehrere Generationen.
Die gut durchdachte Aufteilung des Hauses ist perfekt für Familien mit mehr als 3 Kindern. Zwei Bäder, davon ein barrierefreies mit großzügiger Dusche, gewährleisten den Komfort für alle Bewohner. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick auf das Grundstück und die Umgebung.
Der Garten ist ein echtes Paradies: Obstbäume und Beerensträucher schaffen eine geschützte Oase, in der Kinder unbeschwert spielen können. Der Keller bietet reichlich Lagerfläche, während der angrenzende Schopf zusätzlichen Stauraum bereithält. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge.
Aufteilung:
Eingang mit Treppe ins Erdgeschoss und ins Untergeschoss
Erdgeschoss
- Diele und Flur mit Abstellraum und integriertem Regal
- barrierefreies Tageslicht-Duschbad mit WC (um 2019)
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Ausgang in den Schopf
- Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
- Diele
- separates WC
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit Durchgang zum Anbau von 1997
- großes Wohnzimmer mit Gauben
- 3 Kinderzimmer
- großer Abstellraum
Schöner Anbau (ehemals Dachterrasse über Scheune) mit Balkendecke und Balkon
Dachgeschoss
- Speicher
Untergeschoss
- geräumige Waschküche
- 2 Kellerräume (davon 1 x mit Naturboden)
- Heizraum mit Stahltank
- Doppelgarage
- Schopf mit Aufenthaltsraum, Ausgang in den Garten
- Lager / Werkstatt
*** RESERVIERT***
Viel Platz für Ihre Liebsten! Entdecken Sie dieses liebevoll gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus von 1965, das regelmäßig erweitert bzw. modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² und insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, bietet dieses Eigenheim reichlich Platz für große Familien oder mehrere Generationen.
Die gut durchdachte Aufteilung des Hauses ist perfekt für Familien mit mehr als 3 Kindern. Zwei Bäder, davon ein barrierefreies mit großzügiger Dusche, gewährleisten den Komfort für alle Bewohner. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick auf das Grundstück und die Umgebung.
Der Garten ist ein echtes Paradies: Obstbäume und Beerensträucher schaffen eine geschützte Oase, in der Kinder unbeschwert spielen können. Der Keller bietet reichlich Lagerfläche, während der angrenzende Schopf zusätzlichen Stauraum bereithält. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge.
Aufteilung:
Eingang mit Treppe ins Erdgeschoss und ins Untergeschoss
Erdgeschoss
- Diele und Flur mit Abstellraum und integriertem Regal
- barrierefreies Tageslicht-Duschbad mit WC (um 2019)
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Ausgang in den Schopf
- Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
- Diele
- separates WC
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit Durchgang zum Anbau von 1997
- großes Wohnzimmer mit Gauben
- 3 Kinderzimmer
- großer Abstellraum
Schöner Anbau (ehemals Dachterrasse über Scheune) mit Balkendecke und Balkon
Dachgeschoss
- Speicher
Untergeschoss
- geräumige Waschküche
- 2 Kellerräume (davon 1 x mit Naturboden)
- Heizraum mit Stahltank
- Doppelgarage
- Schopf mit Aufenthaltsraum, Ausgang in den Garten
- Lager / Werkstatt
Viel Platz für Ihre Liebsten! Entdecken Sie dieses liebevoll gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus von 1965, das regelmäßig erweitert bzw. modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² und insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, bietet dieses Eigenheim reichlich Platz für große Familien oder mehrere Generationen.
Die gut durchdachte Aufteilung des Hauses ist perfekt für Familien mit mehr als 3 Kindern. Zwei Bäder, davon ein barrierefreies mit großzügiger Dusche, gewährleisten den Komfort für alle Bewohner. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick auf das Grundstück und die Umgebung.
Der Garten ist ein echtes Paradies: Obstbäume und Beerensträucher schaffen eine geschützte Oase, in der Kinder unbeschwert spielen können. Der Keller bietet reichlich Lagerfläche, während der angrenzende Schopf zusätzlichen Stauraum bereithält. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge.
Aufteilung:
Eingang mit Treppe ins Erdgeschoss und ins Untergeschoss
Erdgeschoss
- Diele und Flur mit Abstellraum und integriertem Regal
- barrierefreies Tageslicht-Duschbad mit WC (um 2019)
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Ausgang in den Schopf
- Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
- Diele
- separates WC
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit Durchgang zum Anbau von 1997
- großes Wohnzimmer mit Gauben
- 3 Kinderzimmer
- großer Abstellraum
Schöner Anbau (ehemals Dachterrasse über Scheune) mit Balkendecke und Balkon
Dachgeschoss
- Speicher
Untergeschoss
- geräumige Waschküche
- 2 Kellerräume (davon 1 x mit Naturboden)
- Heizraum mit Stahltank
- Doppelgarage
- Schopf mit Aufenthaltsraum, Ausgang in den Garten
- Lager / Werkstatt
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.280,34 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)173,22 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.085 m²
-
BadFenster
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis09.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Anbau im Dachgeschoss von 1997
- um 2008 Dachisolierung
- 1991 Ölzentralheizung
- um 2009 -2012 Kunststoffisolierglasfenster
- 2019 barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss inkl. Elektrik
- um 2008 Dachisolierung
- 1991 Ölzentralheizung
- um 2009 -2012 Kunststoffisolierglasfenster
- 2019 barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss inkl. Elektrik
- Anbau im Dachgeschoss von 1997
- um 2008 Dachisolierung
- 1991 Ölzentralheizung
- um 2009 -2012 Kunststoffisolierglasfenster
- 2019 barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss inkl. Elektrik
- um 2008 Dachisolierung
- 1991 Ölzentralheizung
- um 2009 -2012 Kunststoffisolierglasfenster
- 2019 barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss inkl. Elektrik
- Keller
Lage
Meißenheim-Ortsteil
Genießen Sie den Alltag in dieser ruhigen, familienfreundlichen Ortschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen (darunter eine mit Förderschwerpunkt Lernen), Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.... mehr lesen
Genießen Sie den Alltag in dieser ruhigen, familienfreundlichen Ortschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen (darunter eine mit Förderschwerpunkt Lernen), Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.... mehr lesen
Meißenheim-Ortsteil
Genießen Sie den Alltag in dieser ruhigen, familienfreundlichen Ortschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen (darunter eine mit Förderschwerpunkt Lernen), Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Gemeinschaft, die Sie herzlich willkommen heißen wird.
Genießen Sie den Alltag in dieser ruhigen, familienfreundlichen Ortschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen (darunter eine mit Förderschwerpunkt Lernen), Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Gemeinschaft, die Sie herzlich willkommen heißen wird.
Meißenheim-Ortsteil
Genießen Sie den Alltag in dieser ruhigen, familienfreundlichen Ortschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen (darunter eine mit Förderschwerpunkt Lernen), Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Gemeinschaft, die Sie herzlich willkommen heißen wird.
Genießen Sie den Alltag in dieser ruhigen, familienfreundlichen Ortschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen (darunter eine mit Förderschwerpunkt Lernen), Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Gemeinschaft, die Sie herzlich willkommen heißen wird.
77974 Meißenheim · Kürzell · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Machen Sie sich persönlich ein Bild von diesem einzigartigen Haus, und überzeugen Sie sich vor Ort von seinem Charme und Potenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr...
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Machen Sie sich persönlich ein Bild von diesem einzigartigen Haus, und überzeugen Sie sich vor Ort von seinem Charme und Potenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Heim vorstellen zu dürfen.
Machen Sie sich persönlich ein Bild von diesem einzigartigen Haus, und überzeugen Sie sich vor Ort von seinem Charme und Potenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Heim vorstellen zu dürfen.
Ansprechpartner
Herr Nils Stumm
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64,
77694 Kehl
77694 Kehl
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
07851 70 79
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
07851 99 45 990
n.stumm@bruening-immo.de
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