immobilie1-ID: 31561135 | Anbieter-ID: 449
2 Wohnungen in Top Lage!
569.000 €
Kaufpreis
148,49 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese Immobilie befindet sich in Rust, unmittelbar in der nähe vom "Coloseum" in einer absolut ruhigen Wohnlage. Es handelt sich bei der Immobilie um 2 eigenständige Wohnungen, allerdings mit einem Grundbuch. Die eine Wohnung hat 98,23 m² Wohnfläche...
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Diese Immobilie befindet sich in Rust, unmittelbar in der nähe vom "Coloseum" in einer absolut ruhigen Wohnlage. Es handelt sich bei der Immobilie um 2 eigenständige Wohnungen, allerdings mit einem Grundbuch. Die eine Wohnung hat 98,23 m² Wohnfläche nach WoFIV und die andere hat 50,26 m² nach WoFIV. Beide Wohnungen haben eigene Stromanschlüsse mit entsprechenden Zählern.
In den Wohnungen befinden sich Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind. Weiterhin gehört der Garten mit zu der Wohnung dazu.
Bitte beachten Sie, dass die beiden Wohnungen als eine Einheit im Grundbuch eintragen sind und nur zusammen genutzt werden können.
In den Wohnungen befinden sich Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind. Weiterhin gehört der Garten mit zu der Wohnung dazu.
Bitte beachten Sie, dass die beiden Wohnungen als eine Einheit im Grundbuch eintragen sind und nur zusammen genutzt werden können.
Diese Immobilie befindet sich in Rust, unmittelbar in der nähe vom "Coloseum" in einer absolut ruhigen Wohnlage. Es handelt sich bei der Immobilie um 2 eigenständige Wohnungen, allerdings mit einem Grundbuch. Die eine Wohnung hat 98,23 m² Wohnfläche nach WoFIV und die andere hat 50,26 m² nach WoFIV. Beide Wohnungen haben eigene Stromanschlüsse mit entsprechenden Zählern.
In den Wohnungen befinden sich Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind. Weiterhin gehört der Garten mit zu der Wohnung dazu.
Bitte beachten Sie, dass die beiden Wohnungen als eine Einheit im Grundbuch eintragen sind und nur zusammen genutzt werden können.
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Bitte beachten Sie, dass die beiden Wohnungen als eine Einheit im Grundbuch eintragen sind und nur zusammen genutzt werden können.
Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1995
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)148,49 m²
-
Nutzfläche (ca.)40,96 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis19.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung 1 ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich
- Flurbereich
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste WC
- Wohnzimmer-Esszimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
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- Eingangsbereich
- Flurbereich
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste WC
- Wohnzimmer-Esszimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
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Die Wohnung 1 ist wie folgt aufgeteilt:
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- Flurbereich
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste WC
- Wohnzimmer-Esszimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- separatee Lager/Abstell/Hobbyraum
Wohnung 2
- Flur
- Schalfzimmer
- Abstellraum
- Bad / WC
- Offener Wohn-Küchenbereich.
- Eingangsbereich
- Flurbereich
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste WC
- Wohnzimmer-Esszimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- separatee Lager/Abstell/Hobbyraum
Wohnung 2
- Flur
- Schalfzimmer
- Abstellraum
- Bad / WC
- Offener Wohn-Küchenbereich.
Die Wohnung 1 ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich
- Flurbereich
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
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- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
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- separatee Lager/Abstell/Hobbyraum
Wohnung 2
- Flur
- Schalfzimmer
- Abstellraum
- Bad / WC
- Offener Wohn-Küchenbereich.
- Eingangsbereich
- Flurbereich
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste WC
- Wohnzimmer-Esszimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- separatee Lager/Abstell/Hobbyraum
Wohnung 2
- Flur
- Schalfzimmer
- Abstellraum
- Bad / WC
- Offener Wohn-Küchenbereich.
- Balkon
Lage
Rust ist eine Gemeinde im Ortenaukreis. Zur Gemeinde gehören außer dem Dorf Rust keine weiteren Ortschaften. Der Ort ist für das Erlebnisbad Rulantica und den Europa-Park bekannt, . Rust liegt ca. 38 km nördlich von Freiburg, und ca 38 km südlich von...
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Rust ist eine Gemeinde im Ortenaukreis. Zur Gemeinde gehören außer dem Dorf Rust keine weiteren Ortschaften. Der Ort ist für das Erlebnisbad Rulantica und den Europa-Park bekannt, . Rust liegt ca. 38 km nördlich von Freiburg, und ca 38 km südlich von Offenburg. Die Nähe zum Elsass hat einen weiteren Charme. Eine schöne Gemeinde zum Leben und Arbeiten.
Rust ist eine Gemeinde im Ortenaukreis. Zur Gemeinde gehören außer dem Dorf Rust keine weiteren Ortschaften. Der Ort ist für das Erlebnisbad Rulantica und den Europa-Park bekannt, . Rust liegt ca. 38 km nördlich von Freiburg, und ca 38 km südlich von Offenburg. Die Nähe zum Elsass hat einen weiteren Charme. Eine schöne Gemeinde zum Leben und Arbeiten.
Rust Rust (Baden) (Gemeinde) Deutschland (77977)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten... mehr lesen
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Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
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