immobilie1-ID: 31474215 | Anbieter-ID: MN-1458
Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage**15 vermietete Wohnungen**
1.595.000 €
Kaufpreis
1.122 m²
Wohnfläche
1.466 m²
Grundstücksfläche
50
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus mit Flachdach und 15 Wohnungen befindet sich im Wohngebiet "Steppach" und wurde 1966 in Massivbauweise erstellt. Auf jedem der insgesamt fünf Etagen befinden sich jeweils eine 4-Zimmer- sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die...
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Das Mehrfamilienhaus mit Flachdach und 15 Wohnungen befindet sich im Wohngebiet "Steppach" und wurde 1966 in Massivbauweise erstellt. Auf jedem der insgesamt fünf Etagen befinden sich jeweils eine 4-Zimmer- sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse pro Etage sind identisch. Die jeweiligen Etagen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und verfügen über einen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich sowohl die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, sowie ein Fahrrad wie auch Wasch- und Trockenraum und die Zentralheizung. Beheizt wird die Immobilie mit Holzpellet. Die gesamte Anlage wird hausmeisterlich betreut.
Aktuell wurde von der Hausverwaltung ein neuer Energieausweis in Auftrag gegeben!
Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.
Aktuell wurde von der Hausverwaltung ein neuer Energieausweis in Auftrag gegeben!
Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.
Das Mehrfamilienhaus mit Flachdach und 15 Wohnungen befindet sich im Wohngebiet "Steppach" und wurde 1966 in Massivbauweise erstellt. Auf jedem der insgesamt fünf Etagen befinden sich jeweils eine 4-Zimmer- sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse pro Etage sind identisch. Die jeweiligen Etagen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und verfügen über einen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich sowohl die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, sowie ein Fahrrad wie auch Wasch- und Trockenraum und die Zentralheizung. Beheizt wird die Immobilie mit Holzpellet. Die gesamte Anlage wird hausmeisterlich betreut.
Aktuell wurde von der Hausverwaltung ein neuer Energieausweis in Auftrag gegeben!
Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.
Aktuell wurde von der Hausverwaltung ein neuer Energieausweis in Auftrag gegeben!
Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.
Kosten
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Kaufpreis1.595.000 €
-
KäuferprovisionBeim Kauf entsteht keine zusätzliche Käufer-Provision.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)50
-
Anzahl Schlafzimmer35
-
Anzahl Badezimmer15
-
Anzahl Balkone15.00
-
Anzahl Parkflächen15
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Wohnfläche (ca.)1.122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.466 m²
-
Anzahl Stellplätze15
-
Garage15
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis03.09.2024
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Aufteilung der einzelnen Wohnheiten pro Etage gestaltet sich wie folgt:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche: WC - Flur - Küche - Wohnraum - Kinderzimmer - Balkon - Bad - Flur - Kinderzimmer - Elternzimmer
3-Zimmer-Wohnung (Mitte) mit ca. 71... mehr lesen
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche: WC - Flur - Küche - Wohnraum - Kinderzimmer - Balkon - Bad - Flur - Kinderzimmer - Elternzimmer
3-Zimmer-Wohnung (Mitte) mit ca. 71... mehr lesen
Die Aufteilung der einzelnen Wohnheiten pro Etage gestaltet sich wie folgt:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche: WC - Flur - Küche - Wohnraum - Kinderzimmer - Balkon - Bad - Flur - Kinderzimmer - Elternzimmer
3-Zimmer-Wohnung (Mitte) mit ca. 71 m² Wohnfläche: Elternschlafzimmer - Flur - Bad - Küche - Wohnraum - Balkon - Kinderzimmer
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche - WC - Flur - Küche - Wohnraum - Kinderzimmer - Balkon - Bad - Flur - Elternschlafzimmer
Am Gesamtobjekt sowie in den Wohnungen wurden immer wieder diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt,; die einzelnen Wohnungen verfügen über verschiedene Sanierungsstände. Ein Aufzug bringt den jeweiligen Nutzer bis in das dritte Obergeschoss. Dies passiert im Bereich des Treppenhauses, so dass keine Wohnung mit entsprechenden Geräuschbelästigungen zu tun hat. An der Eingangsseite des Hauses befindet sich die Garagenzeile mit 10 Plätzen. Weitere Garagen sind auf der anderen Hausseite vorhanden.
Die Mieteinnahmen für Wohnungen und Garagen betragen 87.204,00 € p.a.
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche: WC - Flur - Küche - Wohnraum - Kinderzimmer - Balkon - Bad - Flur - Kinderzimmer - Elternzimmer
3-Zimmer-Wohnung (Mitte) mit ca. 71 m² Wohnfläche: Elternschlafzimmer - Flur - Bad - Küche - Wohnraum - Balkon - Kinderzimmer
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche - WC - Flur - Küche - Wohnraum - Kinderzimmer - Balkon - Bad - Flur - Elternschlafzimmer
Am Gesamtobjekt sowie in den Wohnungen wurden immer wieder diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt,; die einzelnen Wohnungen verfügen über verschiedene Sanierungsstände. Ein Aufzug bringt den jeweiligen Nutzer bis in das dritte Obergeschoss. Dies passiert im Bereich des Treppenhauses, so dass keine Wohnung mit entsprechenden Geräuschbelästigungen zu tun hat. An der Eingangsseite des Hauses befindet sich die Garagenzeile mit 10 Plätzen. Weitere Garagen sind auf der anderen Hausseite vorhanden.
Die Mieteinnahmen für Wohnungen und Garagen betragen 87.204,00 € p.a.
Die Aufteilung der einzelnen Wohnheiten pro Etage gestaltet sich wie folgt:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche: WC - Flur - Küche - Wohnraum - Kinderzimmer - Balkon - Bad - Flur - Kinderzimmer - Elternzimmer
3-Zimmer-Wohnung (Mitte) mit ca. 71 m² Wohnfläche: Elternschlafzimmer - Flur - Bad - Küche - Wohnraum - Balkon - Kinderzimmer
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche - WC - Flur - Küche - Wohnraum - Kinderzimmer - Balkon - Bad - Flur - Elternschlafzimmer
Am Gesamtobjekt sowie in den Wohnungen wurden immer wieder diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt,; die einzelnen Wohnungen verfügen über verschiedene Sanierungsstände. Ein Aufzug bringt den jeweiligen Nutzer bis in das dritte Obergeschoss. Dies passiert im Bereich des Treppenhauses, so dass keine Wohnung mit entsprechenden Geräuschbelästigungen zu tun hat. An der Eingangsseite des Hauses befindet sich die Garagenzeile mit 10 Plätzen. Weitere Garagen sind auf der anderen Hausseite vorhanden.
Die Mieteinnahmen für Wohnungen und Garagen betragen 87.204,00 € p.a.
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche: WC - Flur - Küche - Wohnraum - Kinderzimmer - Balkon - Bad - Flur - Kinderzimmer - Elternzimmer
3-Zimmer-Wohnung (Mitte) mit ca. 71 m² Wohnfläche: Elternschlafzimmer - Flur - Bad - Küche - Wohnraum - Balkon - Kinderzimmer
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche - WC - Flur - Küche - Wohnraum - Kinderzimmer - Balkon - Bad - Flur - Elternschlafzimmer
Am Gesamtobjekt sowie in den Wohnungen wurden immer wieder diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt,; die einzelnen Wohnungen verfügen über verschiedene Sanierungsstände. Ein Aufzug bringt den jeweiligen Nutzer bis in das dritte Obergeschoss. Dies passiert im Bereich des Treppenhauses, so dass keine Wohnung mit entsprechenden Geräuschbelästigungen zu tun hat. An der Eingangsseite des Hauses befindet sich die Garagenzeile mit 10 Plätzen. Weitere Garagen sind auf der anderen Hausseite vorhanden.
Die Mieteinnahmen für Wohnungen und Garagen betragen 87.204,00 € p.a.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Willkommen in Villingen-Schwenningen, einer Stadt am Rande des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Lebensstil, welche auf der Zusammenführung des badischen Villingens und...
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Willkommen in Villingen-Schwenningen, einer Stadt am Rande des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Lebensstil, welche auf der Zusammenführung des badischen Villingens und dem württembergischen Schwenningen fußt.
Mit rund 88.000 Einwohnern ist die Stadt Große Kreisstadt und Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Sie bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, ist Hochschulstandort und hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum entwickelt.
Villingen-Schwenningen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 und verfügt über ein gut angebundenes Schienennetz. Auch die Flughäfen Stuttgart, Zürich oder Basel sind gut erreichbar.
Im Wohngebiet befinden sich auch Schulen, Kindergarten oder Möglichkeiten zur Nutzung des ÖPNV.
Mit rund 88.000 Einwohnern ist die Stadt Große Kreisstadt und Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Sie bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, ist Hochschulstandort und hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum entwickelt.
Villingen-Schwenningen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 und verfügt über ein gut angebundenes Schienennetz. Auch die Flughäfen Stuttgart, Zürich oder Basel sind gut erreichbar.
Im Wohngebiet befinden sich auch Schulen, Kindergarten oder Möglichkeiten zur Nutzung des ÖPNV.
Willkommen in Villingen-Schwenningen, einer Stadt am Rande des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Lebensstil, welche auf der Zusammenführung des badischen Villingens und dem württembergischen Schwenningen fußt.
Mit rund 88.000 Einwohnern ist die Stadt Große Kreisstadt und Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Sie bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, ist Hochschulstandort und hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum entwickelt.
Villingen-Schwenningen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 und verfügt über ein gut angebundenes Schienennetz. Auch die Flughäfen Stuttgart, Zürich oder Basel sind gut erreichbar.
Im Wohngebiet befinden sich auch Schulen, Kindergarten oder Möglichkeiten zur Nutzung des ÖPNV.
Mit rund 88.000 Einwohnern ist die Stadt Große Kreisstadt und Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Sie bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, ist Hochschulstandort und hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum entwickelt.
Villingen-Schwenningen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 und verfügt über ein gut angebundenes Schienennetz. Auch die Flughäfen Stuttgart, Zürich oder Basel sind gut erreichbar.
Im Wohngebiet befinden sich auch Schulen, Kindergarten oder Möglichkeiten zur Nutzung des ÖPNV.
78048 Villingen-Schwenningen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Manfred Nirwing
Nirwing Immobilien
Saarlandstraße 30,
78050 Villingen-Schwenningen
78050 Villingen-Schwenningen
Saarlandstraße 30,
78050 Villingen-Schwenningen
78050 Villingen-Schwenningen
+49 7721 504828
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