immobilie1-ID: 31525433 | Anbieter-ID: MN-1468
Gepflegte und sonnige Wohnung mit Ausblick!
167.000 €
Kaufpreis
58,47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer 5-stöckigen Wohnanlage im beliebten Wohngebiet "Hammerhalde". Ein Aufzug bringt Sie bequem in die gewünschte Etage oder aber auch in das Untergeschoss. Hier befindet sich der zur Wohnung...
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Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer 5-stöckigen Wohnanlage im beliebten Wohngebiet "Hammerhalde". Ein Aufzug bringt Sie bequem in die gewünschte Etage oder aber auch in das Untergeschoss. Hier befindet sich der zur Wohnung zugeordnete abschließbare Kellerraum, sowie zwei Trockenräume und die Tiefgarage. Ein separater Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Garagentor ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Gesamtobjekt wird hausmeisterlich betreut.
Zwischenzeitlich wurde die Heizung durch ein Blockheizkraftwerk (2023) ersetzt. Der aktuell vorliegende und gültige Energieausweis bezieht sich noch auf die Gas-Heizung und wurde seitens der Eigentümergemeinschaft nicht aktualisiert.
***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***
Zwischenzeitlich wurde die Heizung durch ein Blockheizkraftwerk (2023) ersetzt. Der aktuell vorliegende und gültige Energieausweis bezieht sich noch auf die Gas-Heizung und wurde seitens der Eigentümergemeinschaft nicht aktualisiert.
***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer 5-stöckigen Wohnanlage im beliebten Wohngebiet "Hammerhalde". Ein Aufzug bringt Sie bequem in die gewünschte Etage oder aber auch in das Untergeschoss. Hier befindet sich der zur Wohnung zugeordnete abschließbare Kellerraum, sowie zwei Trockenräume und die Tiefgarage. Ein separater Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Garagentor ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Gesamtobjekt wird hausmeisterlich betreut.
Zwischenzeitlich wurde die Heizung durch ein Blockheizkraftwerk (2023) ersetzt. Der aktuell vorliegende und gültige Energieausweis bezieht sich noch auf die Gas-Heizung und wurde seitens der Eigentümergemeinschaft nicht aktualisiert.
***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***
Zwischenzeitlich wurde die Heizung durch ein Blockheizkraftwerk (2023) ersetzt. Der aktuell vorliegende und gültige Energieausweis bezieht sich noch auf die Gas-Heizung und wurde seitens der Eigentümergemeinschaft nicht aktualisiert.
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Kosten
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Kaufpreis167.000 €
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Hausgeld pro Monat291 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)58,47 m²
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Etage4
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis14.09.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im angenehm großen Flurbereich. Momentan steht im Flur ein Garderobenschrank leicht schräg, so dass sich dahinter eine Staufläche ergibt und entsprechende genutzt werden kann. Spiegel vergrößern den Bereich...
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Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im angenehm großen Flurbereich. Momentan steht im Flur ein Garderobenschrank leicht schräg, so dass sich dahinter eine Staufläche ergibt und entsprechende genutzt werden kann. Spiegel vergrößern den Bereich optisch. Vom Flur links abgehend befindet sich ein Abstellraum, in welchem Vorräte oder auch Putzutensilien ihren Platz finden. Nebenan gelangen Sie in das geräumige innenliegende Badezimmer, welches raumhoch gefliest ist und vor einiger Zeit modernisiert wurde. Dieses ist mit einer Dusche mit Sitzfläche, Waschbecken und WC in den Sanitärfarben weiß ausgestattet. Die Abtrennung der Dusche wurde mit einer Schiebetür mit Spiegel ideal gelöst. Entweder Sie begehen die Dusche oder sie können die Waschmaschine bedienen. Wieder zurück im Flurbereich betreten Sie das offene und geräumige Wohn- und Esszimmer, welches durch die große Fensterfront angenehm mit Tageslicht erhellt wird. Verschiedene Einrichtungsvarianten sind hier vorstellbar. Von hier aus betreten Sie den nahezu quadratischen Balkon mit Blick in die Ferne bzw. über die Dächer von Villingen. Ideal um vom Alltag abschalten und die Sonne von morgens bis in den spätern Nachmittag genießen zu können. Vom Wohnraum heraus betreten Sie die abgeschlossene Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet (ist bereits im Kaufpreis enthalten) und kann von Ihnen genutzt werden. Abschließend gelangen Sie vom Wohnraum heraus in das helle Schlafzimmer. Bett und diverse Möbel lassen sich hier individuell nach Ihren Bedürfnisse stellen. Die Wohnung ist mit Holz-Isolierglasfenster, die Böden mit Parkett ausgestattet. Lediglich das Badezimmer verfügt über einen Teppichboden.
Eine gepflegte Wohnung. Ideal für 1 bis 2 Personen, die die Vorzüge des Wohngebietes „Hammerhalde“ zu schätzen wissen.
Eine gepflegte Wohnung. Ideal für 1 bis 2 Personen, die die Vorzüge des Wohngebietes „Hammerhalde“ zu schätzen wissen.
Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im angenehm großen Flurbereich. Momentan steht im Flur ein Garderobenschrank leicht schräg, so dass sich dahinter eine Staufläche ergibt und entsprechende genutzt werden kann. Spiegel vergrößern den Bereich optisch. Vom Flur links abgehend befindet sich ein Abstellraum, in welchem Vorräte oder auch Putzutensilien ihren Platz finden. Nebenan gelangen Sie in das geräumige innenliegende Badezimmer, welches raumhoch gefliest ist und vor einiger Zeit modernisiert wurde. Dieses ist mit einer Dusche mit Sitzfläche, Waschbecken und WC in den Sanitärfarben weiß ausgestattet. Die Abtrennung der Dusche wurde mit einer Schiebetür mit Spiegel ideal gelöst. Entweder Sie begehen die Dusche oder sie können die Waschmaschine bedienen. Wieder zurück im Flurbereich betreten Sie das offene und geräumige Wohn- und Esszimmer, welches durch die große Fensterfront angenehm mit Tageslicht erhellt wird. Verschiedene Einrichtungsvarianten sind hier vorstellbar. Von hier aus betreten Sie den nahezu quadratischen Balkon mit Blick in die Ferne bzw. über die Dächer von Villingen. Ideal um vom Alltag abschalten und die Sonne von morgens bis in den spätern Nachmittag genießen zu können. Vom Wohnraum heraus betreten Sie die abgeschlossene Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet (ist bereits im Kaufpreis enthalten) und kann von Ihnen genutzt werden. Abschließend gelangen Sie vom Wohnraum heraus in das helle Schlafzimmer. Bett und diverse Möbel lassen sich hier individuell nach Ihren Bedürfnisse stellen. Die Wohnung ist mit Holz-Isolierglasfenster, die Böden mit Parkett ausgestattet. Lediglich das Badezimmer verfügt über einen Teppichboden.
Eine gepflegte Wohnung. Ideal für 1 bis 2 Personen, die die Vorzüge des Wohngebietes „Hammerhalde“ zu schätzen wissen.
Eine gepflegte Wohnung. Ideal für 1 bis 2 Personen, die die Vorzüge des Wohngebietes „Hammerhalde“ zu schätzen wissen.
- Keller
Lage
Villingen-Schwenningen, eine charmante Stadt am Rande des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Hier verschmelzen die Geschichte von Villingen in Baden und Schwenningen in Württemberg zu einem faszinierenden Ganzen.
Villingen-Schwenningen, mit einer... mehr lesen
Villingen-Schwenningen, mit einer... mehr lesen
Villingen-Schwenningen, eine charmante Stadt am Rande des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Hier verschmelzen die Geschichte von Villingen in Baden und Schwenningen in Württemberg zu einem faszinierenden Ganzen.
Villingen-Schwenningen, mit einer Einwohnerzahl von rund 88.000, ist eine lebendige Große Kreisstadt und das pulsierende Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. In dieser Stadt erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus historischem Erbe, kultureller Vielfalt und modernem Lifestyle.
Diese Stadt hält ein breites Spektrum an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten für Sie bereit und ist stolzer Hochschulstandort. Darüber hinaus hat sie sich zu einem florierenden Wirtschaftszentrum entwickelt.
Die verkehrsgünstige Lage von Villingen-Schwenningen an der Autobahn A81 und das gut ausgebaute Schienennetz garantieren eine hervorragende Anbindung. Flughäfen wie Stuttgart, Zürich und Basel sind bequem erreichbar.
Villingen-Schwenningen, mit einer Einwohnerzahl von rund 88.000, ist eine lebendige Große Kreisstadt und das pulsierende Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. In dieser Stadt erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus historischem Erbe, kultureller Vielfalt und modernem Lifestyle.
Diese Stadt hält ein breites Spektrum an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten für Sie bereit und ist stolzer Hochschulstandort. Darüber hinaus hat sie sich zu einem florierenden Wirtschaftszentrum entwickelt.
Die verkehrsgünstige Lage von Villingen-Schwenningen an der Autobahn A81 und das gut ausgebaute Schienennetz garantieren eine hervorragende Anbindung. Flughäfen wie Stuttgart, Zürich und Basel sind bequem erreichbar.
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Villingen-Schwenningen, mit einer Einwohnerzahl von rund 88.000, ist eine lebendige Große Kreisstadt und das pulsierende Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. In dieser Stadt erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus historischem Erbe, kultureller Vielfalt und modernem Lifestyle.
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Villingen-Schwenningen, mit einer Einwohnerzahl von rund 88.000, ist eine lebendige Große Kreisstadt und das pulsierende Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. In dieser Stadt erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus historischem Erbe, kultureller Vielfalt und modernem Lifestyle.
Diese Stadt hält ein breites Spektrum an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten für Sie bereit und ist stolzer Hochschulstandort. Darüber hinaus hat sie sich zu einem florierenden Wirtschaftszentrum entwickelt.
Die verkehrsgünstige Lage von Villingen-Schwenningen an der Autobahn A81 und das gut ausgebaute Schienennetz garantieren eine hervorragende Anbindung. Flughäfen wie Stuttgart, Zürich und Basel sind bequem erreichbar.
78050 Villingen-Schwenningen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Manfred Nirwing
Nirwing Immobilien
Saarlandstraße 30,
78050 Villingen-Schwenningen
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