immobilie1-ID: 31473883 | Anbieter-ID: MN-1471
Freundliche Erdgeschosswohnung mit Balkon
440 €
Miete zzgl. NK
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilien-Wohnhauses. Sie erreichen diese über wenige Stufen im Treppenhaus. Kellerräume sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet, zudem kann ein Wasch- und Trockenraum genutzt werden. Das...
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Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilien-Wohnhauses. Sie erreichen diese über wenige Stufen im Treppenhaus. Kellerräume sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet, zudem kann ein Wasch- und Trockenraum genutzt werden. Das Haus sowie auch die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand. Ein Hausmeister kümmert sich um die Angelegenheiten rund ums Haus.
Ein aktueller Energieausweis wurde angefordert.
***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***
Ein aktueller Energieausweis wurde angefordert.
***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilien-Wohnhauses. Sie erreichen diese über wenige Stufen im Treppenhaus. Kellerräume sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet, zudem kann ein Wasch- und Trockenraum genutzt werden. Das Haus sowie auch die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand. Ein Hausmeister kümmert sich um die Angelegenheiten rund ums Haus.
Ein aktueller Energieausweis wurde angefordert.
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Kosten
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Miete zzgl. NK440 €
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Miete inkl. Nebenkosten540 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile840 €
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Kautionshinweis840,00 € (2 Monatskaltmieten)
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Nebenkosten100 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)56 m²
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Haustiere1
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Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis04.12.2018
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Nach Eintritt in die Wohnung befindet sich gleich linker Hand das hoch geflieste Badezimmer, welches über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC verfügt. Sogar Platz für Ihre Waschmaschine ist noch vorhanden. Ein Fenster sorgt für angenehmes...
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Nach Eintritt in die Wohnung befindet sich gleich linker Hand das hoch geflieste Badezimmer, welches über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC verfügt. Sogar Platz für Ihre Waschmaschine ist noch vorhanden. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und ein gutes Raumklima. Helle Fliesen schmiegen sich neutral an die Raumgestaltung. Hieran schließt sich die Küche an, die sich sowohl als reine Arbeitsküche als auch als Küche mit Sitzgelegenheit für zwei Personen anbietet. Im angrenzenden Schlafzimmer, welches mit Laminat ausgelegt ist, finden neben der Doppelbettanlage auch Schrank und Kommode ihren Platz. Im sehr hellen Wohnbereich können Sie sowohl Ihren Esstisch wie auch die Wohnmöbel bequem platzieren. Von hier aus haben Sie einen Ausritt auf einen ca. 4 x 2 m großen Balkon. Die Beheizung der Wohnung erfolgt aktuell über einen Pellet-Einzelofen.
Nach Eintritt in die Wohnung befindet sich gleich linker Hand das hoch geflieste Badezimmer, welches über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC verfügt. Sogar Platz für Ihre Waschmaschine ist noch vorhanden. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und ein gutes Raumklima. Helle Fliesen schmiegen sich neutral an die Raumgestaltung. Hieran schließt sich die Küche an, die sich sowohl als reine Arbeitsküche als auch als Küche mit Sitzgelegenheit für zwei Personen anbietet. Im angrenzenden Schlafzimmer, welches mit Laminat ausgelegt ist, finden neben der Doppelbettanlage auch Schrank und Kommode ihren Platz. Im sehr hellen Wohnbereich können Sie sowohl Ihren Esstisch wie auch die Wohnmöbel bequem platzieren. Von hier aus haben Sie einen Ausritt auf einen ca. 4 x 2 m großen Balkon. Die Beheizung der Wohnung erfolgt aktuell über einen Pellet-Einzelofen.
- Kamin
- Keller
Lage
Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn gut zu erreichen. Die...
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Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn gut zu erreichen. Die kulturellen Einrichtungen sind breit gefächert. Es gibt zahlreiche Museen, eine Städtische Galerie, Theater und Konzertreihen und eine Volkshochschule mit überörtlicher Bedeutung. Die Stadt verfügt über ein voll ausgebautes Schulwesen im allgemeinbildenden und im beruflichen Bereich. Seit 1974 sind mehrere Hochschuleinrichtungen entstanden und befinden sich im weiteren Ausbau, mit einem Wort Villingen-Schwenningen ist eine Gewinnerregion.
In guter Anbindung an die Möglingshöhe, in der Nähe des ehemaligen Landesgartenschaugeländes, befindet sich das 6-Familien-Wohnhaus in Schwenningen. Das Rietenzentrum ist fußläufig erreichbar. Die Wege zum Ringzug bzw. zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls fußläufig bequem erreichbar.
In guter Anbindung an die Möglingshöhe, in der Nähe des ehemaligen Landesgartenschaugeländes, befindet sich das 6-Familien-Wohnhaus in Schwenningen. Das Rietenzentrum ist fußläufig erreichbar. Die Wege zum Ringzug bzw. zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls fußläufig bequem erreichbar.
Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn gut zu erreichen. Die kulturellen Einrichtungen sind breit gefächert. Es gibt zahlreiche Museen, eine Städtische Galerie, Theater und Konzertreihen und eine Volkshochschule mit überörtlicher Bedeutung. Die Stadt verfügt über ein voll ausgebautes Schulwesen im allgemeinbildenden und im beruflichen Bereich. Seit 1974 sind mehrere Hochschuleinrichtungen entstanden und befinden sich im weiteren Ausbau, mit einem Wort Villingen-Schwenningen ist eine Gewinnerregion.
In guter Anbindung an die Möglingshöhe, in der Nähe des ehemaligen Landesgartenschaugeländes, befindet sich das 6-Familien-Wohnhaus in Schwenningen. Das Rietenzentrum ist fußläufig erreichbar. Die Wege zum Ringzug bzw. zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls fußläufig bequem erreichbar.
In guter Anbindung an die Möglingshöhe, in der Nähe des ehemaligen Landesgartenschaugeländes, befindet sich das 6-Familien-Wohnhaus in Schwenningen. Das Rietenzentrum ist fußläufig erreichbar. Die Wege zum Ringzug bzw. zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls fußläufig bequem erreichbar.
78054 Villingen-Schwenningen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Marvin Nirwing
Nirwing Immobilien
Saarlandstraße 30,
78050 Villingen-Schwenningen
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+49 7721 504828
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