immobilie1-ID: 31270215 | Anbieter-ID: A2366
Gewerberäume in Premiumlage – Ihre Chance in Bad Dürrheim! Ideal als Apotheke, Reformhaus oder Einzelhandel!
2.440,21 €
Miete zzgl. NK
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, in der Innenstadt von Bad Dürrheim ein großzügiges Gewerbeobjekt zu mieten. Die Fläche von insgesamt 178 m² befindet sich in einer erstklassigen Lage, direkt gegenüber der Post, Einzelhandelsgeschäfte und...
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Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, in der Innenstadt von Bad Dürrheim ein großzügiges Gewerbeobjekt zu mieten. Die Fläche von insgesamt 178 m² befindet sich in einer erstklassigen Lage, direkt gegenüber der Post, Einzelhandelsgeschäfte und einer Arztpraxis. Hier profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und optimaler Sichtbarkeit.
Die Gesamtfläche mit ca. 178 m² im Erdgeschoss ist geräumig und kann nach
individuellen Wünschen gestaltet werden. Zwei Kellerräume mit jeweils 20 m² und 38 m² im Untergeschoss sowie eine ehemalige Garage die als Lagerraum genutzt werden kann gehören ebenfalls zur Ladenlokalität dazu. Darüber hinaus ist ein KFZ-Stellplatz auf dem Anwesen, welcher sich neben dem rückwärtigen Hauseingang befindet, mit vermietet. Weitere Parkmöglichkeiten erwarten sie vor dem Ladenlokal.
Die Räumlichkeiten sind derzeit als Apotheke genutzt und bieten aufgrund ihrer langjährigen Etablierung eine hervorragende Marktposition. Die Vermieter wünschen sich idealerweise einen Mieter, der die Tradition fortführt und wieder eine Apotheke oder eine vergleichbare Dienstleistung in den Räumen etabliert. Eine Arztpraxis befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese einmalige Lage in Bad Dürrheim!
Das Gewerbeobjekt kann zum 01.01.2025 angemietet werden.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Geschäftsidee verwirklichen!
Die Gesamtfläche mit ca. 178 m² im Erdgeschoss ist geräumig und kann nach
individuellen Wünschen gestaltet werden. Zwei Kellerräume mit jeweils 20 m² und 38 m² im Untergeschoss sowie eine ehemalige Garage die als Lagerraum genutzt werden kann gehören ebenfalls zur Ladenlokalität dazu. Darüber hinaus ist ein KFZ-Stellplatz auf dem Anwesen, welcher sich neben dem rückwärtigen Hauseingang befindet, mit vermietet. Weitere Parkmöglichkeiten erwarten sie vor dem Ladenlokal.
Die Räumlichkeiten sind derzeit als Apotheke genutzt und bieten aufgrund ihrer langjährigen Etablierung eine hervorragende Marktposition. Die Vermieter wünschen sich idealerweise einen Mieter, der die Tradition fortführt und wieder eine Apotheke oder eine vergleichbare Dienstleistung in den Räumen etabliert. Eine Arztpraxis befindet sich in direkter Nachbarschaft.
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Das Gewerbeobjekt kann zum 01.01.2025 angemietet werden.
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Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, in der Innenstadt von Bad Dürrheim ein großzügiges Gewerbeobjekt zu mieten. Die Fläche von insgesamt 178 m² befindet sich in einer erstklassigen Lage, direkt gegenüber der Post, Einzelhandelsgeschäfte und einer Arztpraxis. Hier profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und optimaler Sichtbarkeit.
Die Gesamtfläche mit ca. 178 m² im Erdgeschoss ist geräumig und kann nach
individuellen Wünschen gestaltet werden. Zwei Kellerräume mit jeweils 20 m² und 38 m² im Untergeschoss sowie eine ehemalige Garage die als Lagerraum genutzt werden kann gehören ebenfalls zur Ladenlokalität dazu. Darüber hinaus ist ein KFZ-Stellplatz auf dem Anwesen, welcher sich neben dem rückwärtigen Hauseingang befindet, mit vermietet. Weitere Parkmöglichkeiten erwarten sie vor dem Ladenlokal.
Die Räumlichkeiten sind derzeit als Apotheke genutzt und bieten aufgrund ihrer langjährigen Etablierung eine hervorragende Marktposition. Die Vermieter wünschen sich idealerweise einen Mieter, der die Tradition fortführt und wieder eine Apotheke oder eine vergleichbare Dienstleistung in den Räumen etabliert. Eine Arztpraxis befindet sich in direkter Nachbarschaft.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.440,21 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.874,21 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.000 €
-
Nebenkosten434 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²13,71 €
-
Mieterprovision2 Monatsmieten kalt zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1940
-
Gesamtfläche (ca.)178 m²
-
Nutzfläche (ca.)178 m²
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis20.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 1A Lage, Lage, Lage
+ Beste Innenstadtlage
+ Gesamtfläche: 178 m²
+ Zusätzliche Lagerflächen
+ Kellerraum 1: 20 m²
+ Kellerraum 2: 38 m²
+ Garage als Lagerraum
+ Autoabstellplatz
+ perfekt für Apotheken, Drogerien oder vergleichbare Geschäfte
+ Beste Innenstadtlage
+ Gesamtfläche: 178 m²
+ Zusätzliche Lagerflächen
+ Kellerraum 1: 20 m²
+ Kellerraum 2: 38 m²
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+ Autoabstellplatz
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+ Beste Innenstadtlage
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+ Beste Innenstadtlage
+ Gesamtfläche: 178 m²
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+ Kellerraum 1: 20 m²
+ Kellerraum 2: 38 m²
+ Garage als Lagerraum
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+ perfekt für Apotheken, Drogerien oder vergleichbare Geschäfte
- Keller
Lage
Die Innenstadt von Bad Dürrheim bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zur Post und anderen wichtigen Einrichtungen sorgt für eine hohe Kundenfrequenz. Der Standort ist sowohl für...
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Die Innenstadt von Bad Dürrheim bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zur Post und anderen wichtigen Einrichtungen sorgt für eine hohe Kundenfrequenz. Der Standort ist sowohl für bestehende Unternehmen als auch für Neugründungen ideal geeignet. Die Gewerbefläche befindet sich direkt in der Innenstadt von Bad Dürrheim mit Ärzten in unmittelbarer Umgebung. In kurzer Entfernung befinden sich hoch frequentierte Geschäfte des täglichen Lebens, ebenso eine Bank, Postfiliale und das Rathaus der Stadt Bad Dürrheim.
Die Innenstadt von Bad Dürrheim bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zur Post und anderen wichtigen Einrichtungen sorgt für eine hohe Kundenfrequenz. Der Standort ist sowohl für bestehende Unternehmen als auch für Neugründungen ideal geeignet. Die Gewerbefläche befindet sich direkt in der Innenstadt von Bad Dürrheim mit Ärzten in unmittelbarer Umgebung. In kurzer Entfernung befinden sich hoch frequentierte Geschäfte des täglichen Lebens, ebenso eine Bank, Postfiliale und das Rathaus der Stadt Bad Dürrheim.
78073 Bad Dürrheim · Deutschland
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Sonstiges
Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. 19 % MwSt. entrichten.
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von... mehr lesen
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, E-Mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Giusa
Reichmann Immobilien e.K.
Herdstraße 19,
78166 Donaueschingen
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Herdstr. 19,
78166 Donaueschingen
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+49 (0) 771 832630
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