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immobilie1-ID: 31613631 | Anbieter-ID: A2425
Wohn(t)raum! 3 Zi.-Wohnung mit Balkon und Garage in beliebter Naherholungslage von Bad Dürrheim!
195.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wohn(t)raum! 3 Zi.-Wohnung mit Aussichtsbalkon und Garage in beliebter Wohnlage von Bad Dürrheim!
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 74,84 m² Wohnfläche vereint Ruhe, Komfort und eine herrliche Aussicht – ein wahres Refugium für Genießer. Sie... mehr lesen
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 74,84 m² Wohnfläche vereint Ruhe, Komfort und eine herrliche Aussicht – ein wahres Refugium für Genießer. Sie... mehr lesen
Wohn(t)raum! 3 Zi.-Wohnung mit Aussichtsbalkon und Garage in beliebter Wohnlage von Bad Dürrheim!
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 74,84 m² Wohnfläche vereint Ruhe, Komfort und eine herrliche Aussicht – ein wahres Refugium für Genießer. Sie befindet sich im Obergeschoss eines massiv gebauten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1988, das am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt.
Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung. Helle, freundliche Zimmer schaffen ein behagliches Wohngefühl, während der sonnige Balkon einen weiten Blick über Felder und Wiesen eröffnet – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Salinensee und dem angrenzenden Naherholungsgebiet – beides liegt nur ein Augenzwinkern entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Momenten der Entspannung ein.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einer angenehmen Nachbarschaft – nur drei Parteien teilen sich das Haus. Eine Garage sowie ein großzügiger und hochwertiger Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Hausgeld beträgt 85,-€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung. (Stand 2023)
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 10.050,90€ (Stand 2023)
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: ca. 3.677,-€ (Stand 2023)
Ob als stilvoller Rückzugsort, solide Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in bevorzugter Lage von Bad Dürrheim.
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 74,84 m² Wohnfläche vereint Ruhe, Komfort und eine herrliche Aussicht – ein wahres Refugium für Genießer. Sie befindet sich im Obergeschoss eines massiv gebauten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1988, das am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt.
Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung. Helle, freundliche Zimmer schaffen ein behagliches Wohngefühl, während der sonnige Balkon einen weiten Blick über Felder und Wiesen eröffnet – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Salinensee und dem angrenzenden Naherholungsgebiet – beides liegt nur ein Augenzwinkern entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Momenten der Entspannung ein.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einer angenehmen Nachbarschaft – nur drei Parteien teilen sich das Haus. Eine Garage sowie ein großzügiger und hochwertiger Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Hausgeld beträgt 85,-€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung. (Stand 2023)
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 10.050,90€ (Stand 2023)
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: ca. 3.677,-€ (Stand 2023)
Ob als stilvoller Rückzugsort, solide Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in bevorzugter Lage von Bad Dürrheim.
Wohn(t)raum! 3 Zi.-Wohnung mit Aussichtsbalkon und Garage in beliebter Wohnlage von Bad Dürrheim!
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 74,84 m² Wohnfläche vereint Ruhe, Komfort und eine herrliche Aussicht – ein wahres Refugium für Genießer. Sie befindet sich im Obergeschoss eines massiv gebauten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1988, das am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt.
Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung. Helle, freundliche Zimmer schaffen ein behagliches Wohngefühl, während der sonnige Balkon einen weiten Blick über Felder und Wiesen eröffnet – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Salinensee und dem angrenzenden Naherholungsgebiet – beides liegt nur ein Augenzwinkern entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Momenten der Entspannung ein.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einer angenehmen Nachbarschaft – nur drei Parteien teilen sich das Haus. Eine Garage sowie ein großzügiger und hochwertiger Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Hausgeld beträgt 85,-€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung. (Stand 2023)
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 10.050,90€ (Stand 2023)
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: ca. 3.677,-€ (Stand 2023)
Ob als stilvoller Rückzugsort, solide Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in bevorzugter Lage von Bad Dürrheim.
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 74,84 m² Wohnfläche vereint Ruhe, Komfort und eine herrliche Aussicht – ein wahres Refugium für Genießer. Sie befindet sich im Obergeschoss eines massiv gebauten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1988, das am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt.
Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung. Helle, freundliche Zimmer schaffen ein behagliches Wohngefühl, während der sonnige Balkon einen weiten Blick über Felder und Wiesen eröffnet – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Salinensee und dem angrenzenden Naherholungsgebiet – beides liegt nur ein Augenzwinkern entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Momenten der Entspannung ein.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einer angenehmen Nachbarschaft – nur drei Parteien teilen sich das Haus. Eine Garage sowie ein großzügiger und hochwertiger Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Hausgeld beträgt 85,-€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung. (Stand 2023)
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 10.050,90€ (Stand 2023)
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: ca. 3.677,-€ (Stand 2023)
Ob als stilvoller Rückzugsort, solide Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in bevorzugter Lage von Bad Dürrheim.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Hausgeld pro Monat85 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Nutzfläche (ca.)12,62 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf130,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis21.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Nur einen Steinwurf von Bad Dürrheims Salinensee und Stadtzentrum entfernt!
* Beliebte Wohnlage - Zentrum, Einkaufen, Naherholung, Salinensee !
* Wohnfläche ca. 74,84m²
* Aussichtslage
* Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne und Bidet
* Sep. WC mit... mehr lesen
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* Aussichtslage
* Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne und Bidet
* Sep. WC mit Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit
* Ausblickbalkon
* neue Gas-Etagenheizung (erneuert September 2021)
* Garage
* Kabel TV
* Großzügiger und hochwertiger Kellerraum
* Wasch- und Trockenraum im KG
* Harmonische und kleine Eigentümergemeinschaft
.
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.
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Die 3 Zimmer-Wohnung in Bad Dürrheim bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu...
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Die 3 Zimmer-Wohnung in Bad Dürrheim bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen, während die umliegende Natur zu Aktivitäten im Freien einlädt.
Bad Dürrheims charmantes Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die A81/A864 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen, Donaueschingen oder an den Bodensee.
Bad Dürrheim – Kurort mit hoher Lebensqualität
Bad Dürrheim ist als Heilbad weit über die Region hinaus bekannt. Das Prädikat Sole-Heilbad, Kneipp- und heilklimatischer Kurort unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Stadt. Herzstück ist das bekannte Solemar mit Thermalbad und Saunalandschaft, das neben zahlreichen Kureinrichtungen Erholung auf höchstem Niveau bietet.
Neben dem gesunden Klima punktet Bad Dürrheim mit einem vielseitigen Freizeitangebot: Kurpark, Hallen- und Freibad, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm lassen keine Wünsche offen. Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier die perfekte Umgebung für ein entspanntes und dennoch gut angebundenes Leben.
Dank der Kombination aus naturnaher Lage, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur bietet Bad Dürrheim beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Bad Dürrheims charmantes Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die A81/A864 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen, Donaueschingen oder an den Bodensee.
Bad Dürrheim – Kurort mit hoher Lebensqualität
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Neben dem gesunden Klima punktet Bad Dürrheim mit einem vielseitigen Freizeitangebot: Kurpark, Hallen- und Freibad, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm lassen keine Wünsche offen. Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier die perfekte Umgebung für ein entspanntes und dennoch gut angebundenes Leben.
Dank der Kombination aus naturnaher Lage, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur bietet Bad Dürrheim beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität.
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Bad Dürrheim – Kurort mit hoher Lebensqualität
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Neben dem gesunden Klima punktet Bad Dürrheim mit einem vielseitigen Freizeitangebot: Kurpark, Hallen- und Freibad, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm lassen keine Wünsche offen. Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier die perfekte Umgebung für ein entspanntes und dennoch gut angebundenes Leben.
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Bad Dürrheim – Kurort mit hoher Lebensqualität
Bad Dürrheim ist als Heilbad weit über die Region hinaus bekannt. Das Prädikat Sole-Heilbad, Kneipp- und heilklimatischer Kurort unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Stadt. Herzstück ist das bekannte Solemar mit Thermalbad und Saunalandschaft, das neben zahlreichen Kureinrichtungen Erholung auf höchstem Niveau bietet.
Neben dem gesunden Klima punktet Bad Dürrheim mit einem vielseitigen Freizeitangebot: Kurpark, Hallen- und Freibad, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm lassen keine Wünsche offen. Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier die perfekte Umgebung für ein entspanntes und dennoch gut angebundenes Leben.
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Bad Dürrheim Deutschland (78073)
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Sonstiges
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Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.
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