immobilie1-ID: 31273715 | Anbieter-ID: MN-1438
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
599.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
930 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das freistehende Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Dauchingen. Mittendrin und doch mit einem Gefühl für sich zu sein, ist ein angenehm großes Grundstück vorhanden, welches das Wohnhaus sorgsam...
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Das freistehende Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Dauchingen. Mittendrin und doch mit einem Gefühl für sich zu sein, ist ein angenehm großes Grundstück vorhanden, welches das Wohnhaus sorgsam umschließt. Zwei Garagen an der Zufahrt des Grundstückes gehören zum Angebot dazu. Das Wohnhaus wurde 1977 erstellt und besticht noch heute mit seiner offenen Art. Über einen separaten Eingang ist die Einliegerwohnung zugänglich. Innerhalb des Hauses lässt ein Zugang den Bereich der Einliegerwohnung ebenfalls begehen. Somit kann dieses Haus auch als Wohnen mit Büro etc. genutzt werden. Ein ehemaliger Pool und Wasserspeicher sind im Garten vorhanden.
Die Erwärmung der Immobilie erfolgt über eine Hybridheizung, bestehend aus Vollbrennwertkessel (Bj. 1990 - Brenner wurde 2003 erneuert), Pufferspeicher mit integriertem Brauchwasserspeicher und Wärmetauscher sowie Solarthermie und Fußbodenheizung.
Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.
Die Erwärmung der Immobilie erfolgt über eine Hybridheizung, bestehend aus Vollbrennwertkessel (Bj. 1990 - Brenner wurde 2003 erneuert), Pufferspeicher mit integriertem Brauchwasserspeicher und Wärmetauscher sowie Solarthermie und Fußbodenheizung.
Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.
Das freistehende Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Dauchingen. Mittendrin und doch mit einem Gefühl für sich zu sein, ist ein angenehm großes Grundstück vorhanden, welches das Wohnhaus sorgsam umschließt. Zwei Garagen an der Zufahrt des Grundstückes gehören zum Angebot dazu. Das Wohnhaus wurde 1977 erstellt und besticht noch heute mit seiner offenen Art. Über einen separaten Eingang ist die Einliegerwohnung zugänglich. Innerhalb des Hauses lässt ein Zugang den Bereich der Einliegerwohnung ebenfalls begehen. Somit kann dieses Haus auch als Wohnen mit Büro etc. genutzt werden. Ein ehemaliger Pool und Wasserspeicher sind im Garten vorhanden.
Die Erwärmung der Immobilie erfolgt über eine Hybridheizung, bestehend aus Vollbrennwertkessel (Bj. 1990 - Brenner wurde 2003 erneuert), Pufferspeicher mit integriertem Brauchwasserspeicher und Wärmetauscher sowie Solarthermie und Fußbodenheizung.
Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.
Die Erwärmung der Immobilie erfolgt über eine Hybridheizung, bestehend aus Vollbrennwertkessel (Bj. 1990 - Brenner wurde 2003 erneuert), Pufferspeicher mit integriertem Brauchwasserspeicher und Wärmetauscher sowie Solarthermie und Fußbodenheizung.
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Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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KäuferprovisionBeim Kauf entsteht keine zusätzliche Käufer-Provision.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)247 m²
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Grundstücksfläche (ca.)930 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch74,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis24.10.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mit Betreten des Wohnhauses, stehen Sie im klassischen Windfang. Ein sep. WC geht von hier ab. Weiter gelangen Sie in den dem Wohnhaus charaktergebenden Dielenbereich. Auffällig ist hier die Wendeltreppe, welche den Zugang sowohl in den Keller- wie...
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Mit Betreten des Wohnhauses, stehen Sie im klassischen Windfang. Ein sep. WC geht von hier ab. Weiter gelangen Sie in den dem Wohnhaus charaktergebenden Dielenbereich. Auffällig ist hier die Wendeltreppe, welche den Zugang sowohl in den Keller- wie auch in das Dachgeschoss ermöglicht. Abgehend aus diesem Bereich haben Sie ein erstes Büro-/Gästezimmer. Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer, welches barrierearm umgesetzt wurde. Das Fenster ermöglicht Ihnen angenehmes Lüften und sorgt für entsprechendes Tageslicht. Ein großes Schlafzimmer rundet die ersten Räume ab. Optisch gliedert sich der beschriebene Bereich von außen auch etwas ab. Über den Dielenbereich gelangen Sie in den Hauptraum dieser Wohnebene. Zunächst betreten Sie in den Wohnbereich. Offen und optisch nur durch einen offenen Kamin getrennt befindet sich dahinter der Essbereich. Diverse Fenster und Austrittmöglichkeiten erhellen auch diesen Bereich angenehm mit Tageslicht. Durch eine Theke getrennt befindet sich weiter der Küchenbereich. Ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum sind aus diesem Bereich gesondert zugänglich. Über die Wendeltreppe ins Dachgeschoss gehend gelangen Sie erst einmal in einen großen und deckenhoch geöffneten Dielenbereich, welcher ein angenehmes Wohlgefühl vermittelt. Abgehend sind vier Schlafräume, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Balkon zu betreten. Der erste Schlafraum wurde vom Architekten so geplant, dass auch jederzeit eine Zwischenwand oder ein entsprechender Schrank als Raumtrenner installiert werden kann, um hier zwei Räume nutzen zu können. Die unterschiedlichen Raumgrößen erlauben eine individuelle Nutzung des Dachgeschossbereiches. Abgerundet wird dies durch ein baujahrtypisches weiteres Badezimmer. Bedingt durch die Dachschräge wirkt dieses etwas kleiner. Ein Dachfenster erhellt auch diesen Bereich mit Tageslicht. Nebenan befindet sich ein weiterer Abstellraum, welcher möglicherweise den großen Dielenbereich als mögliche "Spielwiese" toll ergänzt.
Mit Betreten des Wohnhauses, stehen Sie im klassischen Windfang. Ein sep. WC geht von hier ab. Weiter gelangen Sie in den dem Wohnhaus charaktergebenden Dielenbereich. Auffällig ist hier die Wendeltreppe, welche den Zugang sowohl in den Keller- wie auch in das Dachgeschoss ermöglicht. Abgehend aus diesem Bereich haben Sie ein erstes Büro-/Gästezimmer. Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer, welches barrierearm umgesetzt wurde. Das Fenster ermöglicht Ihnen angenehmes Lüften und sorgt für entsprechendes Tageslicht. Ein großes Schlafzimmer rundet die ersten Räume ab. Optisch gliedert sich der beschriebene Bereich von außen auch etwas ab. Über den Dielenbereich gelangen Sie in den Hauptraum dieser Wohnebene. Zunächst betreten Sie in den Wohnbereich. Offen und optisch nur durch einen offenen Kamin getrennt befindet sich dahinter der Essbereich. Diverse Fenster und Austrittmöglichkeiten erhellen auch diesen Bereich angenehm mit Tageslicht. Durch eine Theke getrennt befindet sich weiter der Küchenbereich. Ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum sind aus diesem Bereich gesondert zugänglich. Über die Wendeltreppe ins Dachgeschoss gehend gelangen Sie erst einmal in einen großen und deckenhoch geöffneten Dielenbereich, welcher ein angenehmes Wohlgefühl vermittelt. Abgehend sind vier Schlafräume, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Balkon zu betreten. Der erste Schlafraum wurde vom Architekten so geplant, dass auch jederzeit eine Zwischenwand oder ein entsprechender Schrank als Raumtrenner installiert werden kann, um hier zwei Räume nutzen zu können. Die unterschiedlichen Raumgrößen erlauben eine individuelle Nutzung des Dachgeschossbereiches. Abgerundet wird dies durch ein baujahrtypisches weiteres Badezimmer. Bedingt durch die Dachschräge wirkt dieses etwas kleiner. Ein Dachfenster erhellt auch diesen Bereich mit Tageslicht. Nebenan befindet sich ein weiterer Abstellraum, welcher möglicherweise den großen Dielenbereich als mögliche "Spielwiese" toll ergänzt.
- Keller
Lage
Dauchingen liegt auf 732 m ü. NHN einer nach Osten abflachenden Baarhochfläche, die im Anschluss nach Osten steil ins Neckartal abfällt.
Die verkehrsgünstige Lage, mit lediglich zwei Kilometer bis zum Autobahnanschluss der A 81 und an die Bundesstraße... mehr lesen
Die verkehrsgünstige Lage, mit lediglich zwei Kilometer bis zum Autobahnanschluss der A 81 und an die Bundesstraße... mehr lesen
Dauchingen liegt auf 732 m ü. NHN einer nach Osten abflachenden Baarhochfläche, die im Anschluss nach Osten steil ins Neckartal abfällt.
Die verkehrsgünstige Lage, mit lediglich zwei Kilometer bis zum Autobahnanschluss der A 81 und an die Bundesstraße 523, hat Dauchingen zu einem aufstrebenden Industrie- und Wohnort werden lassen. Insbesondere mittelständische Industrie- und Gewerbebetriebe haben den attraktiven Standort für sich entdeckt. Damit einher ging die Erweiterung der Infrastruktur. Sämtliche Versorgungs-, Bildungs-, Erholungs- und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort gegeben. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an das Oberzentrum Villingen-Schwenningen.
Die Wohnqualität in Dauchingen ist nicht zuletzt dank der umliegenden Naherholungsgebiete sehr hoch.
Die verkehrsgünstige Lage, mit lediglich zwei Kilometer bis zum Autobahnanschluss der A 81 und an die Bundesstraße 523, hat Dauchingen zu einem aufstrebenden Industrie- und Wohnort werden lassen. Insbesondere mittelständische Industrie- und Gewerbebetriebe haben den attraktiven Standort für sich entdeckt. Damit einher ging die Erweiterung der Infrastruktur. Sämtliche Versorgungs-, Bildungs-, Erholungs- und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort gegeben. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an das Oberzentrum Villingen-Schwenningen.
Die Wohnqualität in Dauchingen ist nicht zuletzt dank der umliegenden Naherholungsgebiete sehr hoch.
Dauchingen liegt auf 732 m ü. NHN einer nach Osten abflachenden Baarhochfläche, die im Anschluss nach Osten steil ins Neckartal abfällt.
Die verkehrsgünstige Lage, mit lediglich zwei Kilometer bis zum Autobahnanschluss der A 81 und an die Bundesstraße 523, hat Dauchingen zu einem aufstrebenden Industrie- und Wohnort werden lassen. Insbesondere mittelständische Industrie- und Gewerbebetriebe haben den attraktiven Standort für sich entdeckt. Damit einher ging die Erweiterung der Infrastruktur. Sämtliche Versorgungs-, Bildungs-, Erholungs- und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort gegeben. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an das Oberzentrum Villingen-Schwenningen.
Die Wohnqualität in Dauchingen ist nicht zuletzt dank der umliegenden Naherholungsgebiete sehr hoch.
Die verkehrsgünstige Lage, mit lediglich zwei Kilometer bis zum Autobahnanschluss der A 81 und an die Bundesstraße 523, hat Dauchingen zu einem aufstrebenden Industrie- und Wohnort werden lassen. Insbesondere mittelständische Industrie- und Gewerbebetriebe haben den attraktiven Standort für sich entdeckt. Damit einher ging die Erweiterung der Infrastruktur. Sämtliche Versorgungs-, Bildungs-, Erholungs- und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort gegeben. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an das Oberzentrum Villingen-Schwenningen.
Die Wohnqualität in Dauchingen ist nicht zuletzt dank der umliegenden Naherholungsgebiete sehr hoch.
78083 Dauchingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zurück über die Wendeltreppe gelangen Sie letztlich in den Kellerbereich des Hauses. Das Haus ist voll unterkellert. Daher können hier vier Kellerräume und ein Heizraum genutzt werden. Ein Kellerraum ist als Hobbykeller ausgebaut und ermöglicht hier...
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Zurück über die Wendeltreppe gelangen Sie letztlich in den Kellerbereich des Hauses. Das Haus ist voll unterkellert. Daher können hier vier Kellerräume und ein Heizraum genutzt werden. Ein Kellerraum ist als Hobbykeller ausgebaut und ermöglicht hier auch eine wohnähnliche Nutzung. Die Einliegerwohnung ist über eine Verbindungstür aus dem Dielenbereich des Untergeschosses zu betreten. Ein Flur gliedert diese separate Wohnung entsprechend. Gleich vis-a-vis gelangen Sie in eine Badezimmer. Waschbecken, Dusche und hinter einer Wand "versteckt" befindet sich der WC Bereich. Ein Fenster ermöglicht auch hier eine entsprechende Belüftung. Nebenan befindet sich das Schafzimmer, welches über ein großes Fenster verfügt. Die vorhandene Kücheninstallation wurde dem Baujahr entsprechend im Dielenbereich mit integriert. Hier lassen sich zwei kleine Zeilen nutzen. Weiter gehend gelangen Sie in den angenehmen Wohn- und Essbereich, welcher diese Einliegerwohnung auch abrundet.
Zurück über die Wendeltreppe gelangen Sie letztlich in den Kellerbereich des Hauses. Das Haus ist voll unterkellert. Daher können hier vier Kellerräume und ein Heizraum genutzt werden. Ein Kellerraum ist als Hobbykeller ausgebaut und ermöglicht hier auch eine wohnähnliche Nutzung. Die Einliegerwohnung ist über eine Verbindungstür aus dem Dielenbereich des Untergeschosses zu betreten. Ein Flur gliedert diese separate Wohnung entsprechend. Gleich vis-a-vis gelangen Sie in eine Badezimmer. Waschbecken, Dusche und hinter einer Wand "versteckt" befindet sich der WC Bereich. Ein Fenster ermöglicht auch hier eine entsprechende Belüftung. Nebenan befindet sich das Schafzimmer, welches über ein großes Fenster verfügt. Die vorhandene Kücheninstallation wurde dem Baujahr entsprechend im Dielenbereich mit integriert. Hier lassen sich zwei kleine Zeilen nutzen. Weiter gehend gelangen Sie in den angenehmen Wohn- und Essbereich, welcher diese Einliegerwohnung auch abrundet.
Ansprechpartner
Herr Manfred Nirwing
Nirwing Immobilien
Saarlandstraße 30,
78050 Villingen-Schwenningen
78050 Villingen-Schwenningen
Saarlandstraße 30,
78050 Villingen-Schwenningen
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+49 7721 504828
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Saarlandstraße 30,
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