immobilie1-ID: 30768263 | Anbieter-ID: 233026
Freistehende, attraktives 2-Familien-Haus mit großer Garage
350.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
663 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das zum Kauf angebotene attraktive und freistehende 2-Familien-Haus wurde 1953 in konventioneller Bauweise auf einem 663 m² großen, sonnig gelegenen Grundstück in schöner Süd-West-Lage in St. Georgen - Peterzell erstellt und 1983 modernisiert und mit...
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Das zum Kauf angebotene attraktive und freistehende 2-Familien-Haus wurde 1953 in konventioneller Bauweise auf einem 663 m² großen, sonnig gelegenen Grundstück in schöner Süd-West-Lage in St. Georgen - Peterzell erstellt und 1983 modernisiert und mit einem Anbau versehen. Zum Haus gehört eine unterkellerte große Garage mit elektrischem Rolltor.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², hat ein zentrales Eingangs-treppenhaus und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss mit ca. 85 m² Nutzfläche befinden sich 3 Kellerräume, WC, Vorrats- und Hobbyraum je mit extra Gartenzugang und die Waschküche mit Zugang in den Garten. Die 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Flur, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Badewanne/WC, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, sowie einen Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick in den idyllischen Garten.
Das Obergeschoss und 1.Dachgeschoss zusammen - 6-Zimmer-Wohnung - verfügt im Obergeschoss über Flur, zwei Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit Badewanne/WC, Küche mit Essplatz, sowie einem großflächigen Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-West-Balkon und herrlicher Fernsicht. Zudem stehen im ausge-bauten 1. Dachgeschoss drei weitere Zimmer, modernes Badezimmer mit Dusche/WC, ein Speicherraum und ein Vorraum mit Treppenaufgang auf den Dachboden zur Verfügung.
Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², hat ein zentrales Eingangs-treppenhaus und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss mit ca. 85 m² Nutzfläche befinden sich 3 Kellerräume, WC, Vorrats- und Hobbyraum je mit extra Gartenzugang und die Waschküche mit Zugang in den Garten. Die 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Flur, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Badewanne/WC, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, sowie einen Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick in den idyllischen Garten.
Das Obergeschoss und 1.Dachgeschoss zusammen - 6-Zimmer-Wohnung - verfügt im Obergeschoss über Flur, zwei Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit Badewanne/WC, Küche mit Essplatz, sowie einem großflächigen Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-West-Balkon und herrlicher Fernsicht. Zudem stehen im ausge-bauten 1. Dachgeschoss drei weitere Zimmer, modernes Badezimmer mit Dusche/WC, ein Speicherraum und ein Vorraum mit Treppenaufgang auf den Dachboden zur Verfügung.
Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.
Das zum Kauf angebotene attraktive und freistehende 2-Familien-Haus wurde 1953 in konventioneller Bauweise auf einem 663 m² großen, sonnig gelegenen Grundstück in schöner Süd-West-Lage in St. Georgen - Peterzell erstellt und 1983 modernisiert und mit einem Anbau versehen. Zum Haus gehört eine unterkellerte große Garage mit elektrischem Rolltor.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², hat ein zentrales Eingangs-treppenhaus und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss mit ca. 85 m² Nutzfläche befinden sich 3 Kellerräume, WC, Vorrats- und Hobbyraum je mit extra Gartenzugang und die Waschküche mit Zugang in den Garten. Die 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Flur, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Badewanne/WC, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, sowie einen Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick in den idyllischen Garten.
Das Obergeschoss und 1.Dachgeschoss zusammen - 6-Zimmer-Wohnung - verfügt im Obergeschoss über Flur, zwei Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit Badewanne/WC, Küche mit Essplatz, sowie einem großflächigen Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-West-Balkon und herrlicher Fernsicht. Zudem stehen im ausge-bauten 1. Dachgeschoss drei weitere Zimmer, modernes Badezimmer mit Dusche/WC, ein Speicherraum und ein Vorraum mit Treppenaufgang auf den Dachboden zur Verfügung.
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Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², hat ein zentrales Eingangs-treppenhaus und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss mit ca. 85 m² Nutzfläche befinden sich 3 Kellerräume, WC, Vorrats- und Hobbyraum je mit extra Gartenzugang und die Waschküche mit Zugang in den Garten. Die 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Flur, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Badewanne/WC, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, sowie einen Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick in den idyllischen Garten.
Das Obergeschoss und 1.Dachgeschoss zusammen - 6-Zimmer-Wohnung - verfügt im Obergeschoss über Flur, zwei Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit Badewanne/WC, Küche mit Essplatz, sowie einem großflächigen Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-West-Balkon und herrlicher Fernsicht. Zudem stehen im ausge-bauten 1. Dachgeschoss drei weitere Zimmer, modernes Badezimmer mit Dusche/WC, ein Speicherraum und ein Vorraum mit Treppenaufgang auf den Dachboden zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Käuferprovision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)185 m²
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Grundstücksfläche (ca.)663 m²
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Nutzfläche (ca.)85 m²
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf165,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953/1983
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Energiepass gültig bis12.12.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung und Zustand des Hauses sind sehr gut; wie Holzdiele-, Kork-, Fliesen-, Vinyl- und Laminatbodenbeläge, Wände mit Tapeten und Rauputz, isolierverglaste Fenster, moderne Elektronachtspeicherheizung, Kachelofen im EG, Holz Kaminofen im OG,...
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Ausstattung und Zustand des Hauses sind sehr gut; wie Holzdiele-, Kork-, Fliesen-, Vinyl- und Laminatbodenbeläge, Wände mit Tapeten und Rauputz, isolierverglaste Fenster, moderne Elektronachtspeicherheizung, Kachelofen im EG, Holz Kaminofen im OG, Warmwasser über E-Boiler, komplettes Futterdach mit Biberschwanzziegeldeckung, etc.. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumnutzung und die helle und freundliche Wohnatmosphäre dieses schönen Hauses nebst gepflegter herrlicher Gartenanlage.
Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.
Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.
Ausstattung und Zustand des Hauses sind sehr gut; wie Holzdiele-, Kork-, Fliesen-, Vinyl- und Laminatbodenbeläge, Wände mit Tapeten und Rauputz, isolierverglaste Fenster, moderne Elektronachtspeicherheizung, Kachelofen im EG, Holz Kaminofen im OG, Warmwasser über E-Boiler, komplettes Futterdach mit Biberschwanzziegeldeckung, etc.. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumnutzung und die helle und freundliche Wohnatmosphäre dieses schönen Hauses nebst gepflegter herrlicher Gartenanlage.
Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.
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- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Sonnige und idyllische Lage in St. Georgen - Peterzell
Sonnige und idyllische Lage in St. Georgen - Peterzell
78112 St. Georgen · Deutschland
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Sonstiges
Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies.
Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57%... mehr lesen
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Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich gesetzlicher MwSt, zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Werner
Hornstein & Werner Immobilien GmbH
Niedere Str. 21,
78050 VS - Villingen
78050 VS - Villingen
Niedere Str. 21,
78050 Villingen-Schwenningen
78050 Villingen-Schwenningen
07721878660
Hornstein & Werner Immobilien GmbH
Niedere Str. 21,
78050 Villingen-Schwenningen
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7721878660
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