immobilie1-ID: 31293645 | Anbieter-ID: MN-1459
Dachgeschoss-Wohnung in Stadtnähe
585 €
Miete zzgl. NK
87 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in Massivbauweise erstellt wurde und vollunterkellert ist. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten, wovon eine davon gewerblich genutzt wird. Der vorhandene...
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Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in Massivbauweise erstellt wurde und vollunterkellert ist. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten, wovon eine davon gewerblich genutzt wird. Der vorhandene Glasfaseranschluss bietet Ihnen beste Bedingungen für das Home-Office. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Sie erreichen von hier aus fußläufig das Stadtzentrum. Die Wohnung ist über ein Treppenhaus zu erreichen. Ein Kellerraum mit vielen Stauraummöglichkeiten ist vorhanden und rundet das Angebot ab.
Ein Stellplatz vor dem Haus kann für € 20,00 dazu gemietet werden.
***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***
Ein Stellplatz vor dem Haus kann für € 20,00 dazu gemietet werden.
***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***
Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in Massivbauweise erstellt wurde und vollunterkellert ist. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten, wovon eine davon gewerblich genutzt wird. Der vorhandene Glasfaseranschluss bietet Ihnen beste Bedingungen für das Home-Office. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Sie erreichen von hier aus fußläufig das Stadtzentrum. Die Wohnung ist über ein Treppenhaus zu erreichen. Ein Kellerraum mit vielen Stauraummöglichkeiten ist vorhanden und rundet das Angebot ab.
Ein Stellplatz vor dem Haus kann für € 20,00 dazu gemietet werden.
***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***
Ein Stellplatz vor dem Haus kann für € 20,00 dazu gemietet werden.
***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***
Kosten
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Miete zzgl. NK585 €
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Miete inkl. Nebenkosten845 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.815 €
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Kautionshinweis1.815,00 € (3 Monatskaltmieten)
-
Nebenkosten240 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)87 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf197,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis02.06.2025
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das sehr großzügige Entree der Dachgeschosswohnung bietet Ihnen erste Möglichkeiten für ein herzliches Willkommen. Rechter Hand betreten Sie dann die voluminöse Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche kann gegen ein Entgelt vom Vormieter übernommen...
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Das sehr großzügige Entree der Dachgeschosswohnung bietet Ihnen erste Möglichkeiten für ein herzliches Willkommen. Rechter Hand betreten Sie dann die voluminöse Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche kann gegen ein Entgelt vom Vormieter übernommen werden. In dem mit Bodenfliesen ausgekleideten Raum findet auch die Tisch-Stuhl-Gruppe ihren Platz. Von hier aus gelangen Sie in das sehr helle, lichtdurchflutete Badezimmer. In der Dachschräge sind zwei Dachflächenfenster vorhanden und erhellen den Raum mit Tageslicht. Eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC, gehören hier zum Standard. Die Sanitärfarbe ist weiß. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Standort. Zwei vorhandene Badezimmer-Schränke können ebenfalls gegen ein Entgelt vom Vormieter übernommen werden. Das Wohnzimmer ist mit einem Dachfenster und einem Giebelfenster ausgestattet. Paneel-Decke und Fliesenboden geben dem Raum seinen Charakter. Das große Schlafzimmer bietet trotz der Dachschrägen gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möblierung. Die gesamte Wohnung ist mit Bodenfliesen ausgestattet.
Das sehr großzügige Entree der Dachgeschosswohnung bietet Ihnen erste Möglichkeiten für ein herzliches Willkommen. Rechter Hand betreten Sie dann die voluminöse Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche kann gegen ein Entgelt vom Vormieter übernommen werden. In dem mit Bodenfliesen ausgekleideten Raum findet auch die Tisch-Stuhl-Gruppe ihren Platz. Von hier aus gelangen Sie in das sehr helle, lichtdurchflutete Badezimmer. In der Dachschräge sind zwei Dachflächenfenster vorhanden und erhellen den Raum mit Tageslicht. Eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC, gehören hier zum Standard. Die Sanitärfarbe ist weiß. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Standort. Zwei vorhandene Badezimmer-Schränke können ebenfalls gegen ein Entgelt vom Vormieter übernommen werden. Das Wohnzimmer ist mit einem Dachfenster und einem Giebelfenster ausgestattet. Paneel-Decke und Fliesenboden geben dem Raum seinen Charakter. Das große Schlafzimmer bietet trotz der Dachschrägen gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möblierung. Die gesamte Wohnung ist mit Bodenfliesen ausgestattet.
- Keller
Lage
Die Stadt St. Georgen liegt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Nach Villingen-Schwenningen und Donaueschingen ist St. Georgen die drittgrößte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im Zuge der...
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Die Stadt St. Georgen liegt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Nach Villingen-Schwenningen und Donaueschingen ist St. Georgen die drittgrößte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im Zuge der Gemeindereform die bisher selbstständigen Orte Brigach, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg zu Teilorten von St. Georgen. In den 1980er Jahren verlor die Stadt durch die Krise in der Phonoindustrie und die Schwierigkeiten in der Uhrenindustrie viele Arbeitsplätze und die Einwohnerzahl sank. Mit vielen Bemühungen um eine attraktivere Stadt und die Errichtung eines Technologiezentrums konnte die Abwärtsentwicklung gemäßigt werden. Heute ist St. Georgen einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Region, der zahlreiche innovative Firmen beherbergt.
Die Stadt St. Georgen liegt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Nach Villingen-Schwenningen und Donaueschingen ist St. Georgen die drittgrößte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im Zuge der Gemeindereform die bisher selbstständigen Orte Brigach, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg zu Teilorten von St. Georgen. In den 1980er Jahren verlor die Stadt durch die Krise in der Phonoindustrie und die Schwierigkeiten in der Uhrenindustrie viele Arbeitsplätze und die Einwohnerzahl sank. Mit vielen Bemühungen um eine attraktivere Stadt und die Errichtung eines Technologiezentrums konnte die Abwärtsentwicklung gemäßigt werden. Heute ist St. Georgen einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Region, der zahlreiche innovative Firmen beherbergt.
78112 St. Georgen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Marvin Nirwing
Nirwing Immobilien
Saarlandstraße 30,
78050 Villingen-Schwenningen
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+49 7721 504828
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