immobilie1-ID: 31495005 | Anbieter-ID: 129-00566
Ein-/ Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage
235.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
604 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 bietet Ihnen die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem großen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf zwei Ebenen, im...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 bietet Ihnen die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem großen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf zwei Ebenen, im Unter-/Kellergeschoss sind 2 weitere Zimmer die zu Wohnzwecke genutzt werden können, und einem Grundstück von 604 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und individuellen Gestaltungsspielraum.
Der allgemeine Renovierungsstand des Hauses entspricht den 1970er/1980er Jahren. Die Heizung wurde 2009 erneuert, die Bäder zuletzt um 1990 modernisiert. Der Ausbau eines Kaltspeichers und die vorhandenen Nutzräume im Keller bieten zusätzliches Potenzial.
Aufteilung:
Keller-/Untergeschoss:
2 Zimmer
Kellerraum
Flur
Gäste-WC
Erdgeschoss („Hochparterre“):
3 Zimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Dachgeschoss:
2 Zimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Speicher:
1 Raum (Kaltspeicher)
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem großen Garten, einer Terrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten. Es stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Besonderheiten:
Ruhige Lage
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Raumaufteilung
Großer Garten und Terrasse
Gute Substanz mit Modernisierungspotenzial
Fazit:
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Einfamilienhaus mit großem Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen und Freude daran haben, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Haus bei einer Besichtigung vorzustellen!
Der allgemeine Renovierungsstand des Hauses entspricht den 1970er/1980er Jahren. Die Heizung wurde 2009 erneuert, die Bäder zuletzt um 1990 modernisiert. Der Ausbau eines Kaltspeichers und die vorhandenen Nutzräume im Keller bieten zusätzliches Potenzial.
Aufteilung:
Keller-/Untergeschoss:
2 Zimmer
Kellerraum
Flur
Gäste-WC
Erdgeschoss („Hochparterre“):
3 Zimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Dachgeschoss:
2 Zimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Speicher:
1 Raum (Kaltspeicher)
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem großen Garten, einer Terrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten. Es stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Besonderheiten:
Ruhige Lage
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Raumaufteilung
Großer Garten und Terrasse
Gute Substanz mit Modernisierungspotenzial
Fazit:
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Einfamilienhaus mit großem Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen und Freude daran haben, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Haus bei einer Besichtigung vorzustellen!
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1910
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)604 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen1
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis19.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Garage
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Hornberg, im Mittleren Schwarzwald, mit rund 4.271 Einwohnern. Die Immobilie liegt nordöstlich und nur 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt. In Hornberg liegt der Ursprung der Redewendung...
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Hornberg, im Mittleren Schwarzwald, mit rund 4.271 Einwohnern. Die Immobilie liegt nordöstlich und nur 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt. In Hornberg liegt der Ursprung der Redewendung "zum Hornberger Schießen".
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dazu zählen drei Supermärkte, drei Bäckereien, eine Schule, zwei Kindergärten, eine Arztpraxis, ein Schnellrestaurant, ein Café, ein Museum und ein Park.
Zudem sind eine Zugstation und eine Bushaltestelle nur 500 Meter entfernt. Für Erholungssuchende bietet sich ein Wasserpark in der Nähe an. Die Immobilie eignet sich somit ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten suchen.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dazu zählen drei Supermärkte, drei Bäckereien, eine Schule, zwei Kindergärten, eine Arztpraxis, ein Schnellrestaurant, ein Café, ein Museum und ein Park.
Zudem sind eine Zugstation und eine Bushaltestelle nur 500 Meter entfernt. Für Erholungssuchende bietet sich ein Wasserpark in der Nähe an. Die Immobilie eignet sich somit ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten suchen.
Hornberg Baden-Württemberg Deutschland (78132)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Christoph Bauernschmid
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Haslach
Hauptstraße 7,
77716 Haslach im Kinzigtal
77716 Haslach im Kinzigtal
Hauptstr. 1,
77716 Haslach
77716 Haslach
+49 7832 99942-13
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Haslach
Hauptstr. 1,
77716 Haslach
77716 Haslach
+49 7832 701246
christoph.bauernschmid@lbs-sw.de
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