immobilie1-ID: 31122105 | Anbieter-ID: SM439
+++ großes Zweifamilienhaus mit Sonnenterrassen und EBK im Zentrum von Hornberg +++
296.000 €
Kaufpreis
315,5 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus mit ca. 316m² Wohn- und 300m² Nutzfläche im Zentrum von Hornberg. Im Erdgeschoss finden Sie ein kleines Ladengeschäft, Keller und Technikräume, die Wohnräume befinden in den darüberliegenden beiden Vollgeschossen...
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Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus mit ca. 316m² Wohn- und 300m² Nutzfläche im Zentrum von Hornberg. Im Erdgeschoss finden Sie ein kleines Ladengeschäft, Keller und Technikräume, die Wohnräume befinden in den darüberliegenden beiden Vollgeschossen und im Dachgeschoss und Dachspitz sind Lager- und Hobbyräume untergebracht. Die beiden Wohnungen sind hinsichtlich Schnitt und Größe vergleichbar und erstrecken sich über ca. 135m² mit 5,5 Zimmern im 1.OG und 4,5 Zimmern im 2.OG. Die Wohnungen unterteilen sich in ein großes Wohnzimmer mit fast 30m², 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Küche und im 1.OG separatem Esszimmer. Von beiden Wohnungen gelangen Sie über eine kleine Treppe auf die jeweiligen Dachterrassen, zur oberen Wohnung gehört ein Hobbyraum im Nebengebäude. Von der oberen Wohnung aus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit ebenfalls knapp 150m² Grundfläche, darüber finden Sie den Dachspitz mit über 3m Höhe bis zum First unter dem Walmdach. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, 2007 wurde der Großteil der Fenster erneuert, die Elektrik wurde 2017 modernisiert und 2021 wurde eine neue Pellets-Zentralheizung eingebaut die das gesamte Haus umweltfreundlich mit Wärme versorgt. Auf dem Grundstück ist ein PKW-Stellplatz untergebracht, die Einbauküche samt Elektro-Großgeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Ladengeschäft und die Wohnung im 1.OG steht leer, der Rest vom Haus wird in Kürze und nach Absprache bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus in Hornberg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
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Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus mit ca. 316m² Wohn- und 300m² Nutzfläche im Zentrum von Hornberg. Im Erdgeschoss finden Sie ein kleines Ladengeschäft, Keller und Technikräume, die Wohnräume befinden in den darüberliegenden beiden Vollgeschossen und im Dachgeschoss und Dachspitz sind Lager- und Hobbyräume untergebracht. Die beiden Wohnungen sind hinsichtlich Schnitt und Größe vergleichbar und erstrecken sich über ca. 135m² mit 5,5 Zimmern im 1.OG und 4,5 Zimmern im 2.OG. Die Wohnungen unterteilen sich in ein großes Wohnzimmer mit fast 30m², 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Küche und im 1.OG separatem Esszimmer. Von beiden Wohnungen gelangen Sie über eine kleine Treppe auf die jeweiligen Dachterrassen, zur oberen Wohnung gehört ein Hobbyraum im Nebengebäude. Von der oberen Wohnung aus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit ebenfalls knapp 150m² Grundfläche, darüber finden Sie den Dachspitz mit über 3m Höhe bis zum First unter dem Walmdach. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, 2007 wurde der Großteil der Fenster erneuert, die Elektrik wurde 2017 modernisiert und 2021 wurde eine neue Pellets-Zentralheizung eingebaut die das gesamte Haus umweltfreundlich mit Wärme versorgt. Auf dem Grundstück ist ein PKW-Stellplatz untergebracht, die Einbauküche samt Elektro-Großgeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Ladengeschäft und die Wohnung im 1.OG steht leer, der Rest vom Haus wird in Kürze und nach Absprache bezugsfrei.
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Kosten
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Kaufpreis296.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1530
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Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)315,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)306 m²
-
Nutzfläche (ca.)299,8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)67,4 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf226,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1530
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Energiepass gültig bis19.07.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolzpellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist in einem gepflegten Gesamtzustand und kann kurzfristig bezogen werden. Die beiden Tageslichtbäder in den Wohnungen sind mit Badewanne, Dusche im 1.OG, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und PVC...
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Das Haus ist in einem gepflegten Gesamtzustand und kann kurzfristig bezogen werden. Die beiden Tageslichtbäder in den Wohnungen sind mit Badewanne, Dusche im 1.OG, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und PVC belegt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.
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Das Haus ist in einem gepflegten Gesamtzustand und kann kurzfristig bezogen werden. Die beiden Tageslichtbäder in den Wohnungen sind mit Badewanne, Dusche im 1.OG, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und PVC belegt.
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- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus liegt in der Ortsmitte von Hornberg. Hornberg, mit seinen ca. 4300 Einwohnern hat mit seiner reizvollen Lage an der Schwarzwaldbahn für jeden etwas zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Gutachtals, ist die Stadt das südliche...
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Das Haus liegt in der Ortsmitte von Hornberg. Hornberg, mit seinen ca. 4300 Einwohnern hat mit seiner reizvollen Lage an der Schwarzwaldbahn für jeden etwas zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Gutachtals, ist die Stadt das südliche Portal zur Ortenau und zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Tourismus, Freizeit und Erholung werden groß geschrieben. Eine ausgezeichnete Gastronomie verwöhnt die zahlreichen Gäste die jedes Jahr zu Besuch kommen. Namhafte Industrieunternehmen bieten eine breite Palette an qualifizierten Arbeitsplätzen. Über die Vereine, die Bildungseinrichtungen, sowie die sozialen, kirchlichen und kulturellen Angebote erhalten Sie einen direkten Anschluss an das Stadtleben und die Bürger. Mit einer neu gestalteten, verkehrsberuhigten Innenstadt lädt die Stadt Hornberg zum Bummeln und Verweilen ein. Erkunden Sie die Geschäfte oder genießen Sie einfach die Sonne in einer der schönen Gartenwirtschaften. Markant über der Stadt thront der historische Schlossberg mit der Burgruine, der einen einmaligen Blick auf Hornberg und das Viadukt bis hinab ins Gutachtal bietet. Rundwege führen dort durch den Felsengraben, durch kleine Höhlen und an einem Spielplatz vorbei. Die Möglichkeiten in der Stadt des "Hornberger Schießens" sind vielfältig: Ob der Besuch einer Aufführung auf der Freilichtbühne, dem weltgrößten WC im Duravit Design Center oder dem historischen Schlossberg - Erlebnis pur!
Das Haus liegt in der Ortsmitte von Hornberg. Hornberg, mit seinen ca. 4300 Einwohnern hat mit seiner reizvollen Lage an der Schwarzwaldbahn für jeden etwas zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Gutachtals, ist die Stadt das südliche Portal zur Ortenau und zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Tourismus, Freizeit und Erholung werden groß geschrieben. Eine ausgezeichnete Gastronomie verwöhnt die zahlreichen Gäste die jedes Jahr zu Besuch kommen. Namhafte Industrieunternehmen bieten eine breite Palette an qualifizierten Arbeitsplätzen. Über die Vereine, die Bildungseinrichtungen, sowie die sozialen, kirchlichen und kulturellen Angebote erhalten Sie einen direkten Anschluss an das Stadtleben und die Bürger. Mit einer neu gestalteten, verkehrsberuhigten Innenstadt lädt die Stadt Hornberg zum Bummeln und Verweilen ein. Erkunden Sie die Geschäfte oder genießen Sie einfach die Sonne in einer der schönen Gartenwirtschaften. Markant über der Stadt thront der historische Schlossberg mit der Burgruine, der einen einmaligen Blick auf Hornberg und das Viadukt bis hinab ins Gutachtal bietet. Rundwege führen dort durch den Felsengraben, durch kleine Höhlen und an einem Spielplatz vorbei. Die Möglichkeiten in der Stadt des "Hornberger Schießens" sind vielfältig: Ob der Besuch einer Aufführung auf der Freilichtbühne, dem weltgrößten WC im Duravit Design Center oder dem historischen Schlossberg - Erlebnis pur!
78132 Hornberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Falk
Falk & Lehmann Immobilienvermittlung GmbH
Hauptstraße 46,
77716 Haslach i.K.
77716 Haslach i.K.
Hauptstr. 46,
77716 Haslach i. K.
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07832/9741630
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