immobilie1-ID: 30972597 | Anbieter-ID: I-00Y74Q-W-02UCMZ
Wohntraum mit ELW in toller Südhanglage
395.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
945 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Bei diesem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwarten Sie insgesamt ca. 274 m² Wohnfläche, sowie eine sonnige Südhanglage mit Schwarzwaldaussicht. Hochwertige, großzügig gestaltete und sonnenüberflutete Terrassen- und Gartenflächen mit...
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Bei diesem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwarten Sie insgesamt ca. 274 m² Wohnfläche, sowie eine sonnige Südhanglage mit Schwarzwaldaussicht. Hochwertige, großzügig gestaltete und sonnenüberflutete Terrassen- und Gartenflächen mit direktem Zugang zu den umliegenden Wäldern lassen das Herz von Naturliebhabern und Ruhesuchenden, aber auch von Familien mit Kindern höher schlagen.
Von den ca. 274 m² Wohnfläche entfallen ca. 84 m² auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, großem Wohnzimmer und einer neuwertigen, modernen Einbauküche, sowie einer sonnigen Südterrasse, eignet sich diese optimal für die ältere Generation, aber auch zur Vermietung.
Die Hauptwohnung bietet insgesamt 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Dusche, eine gemütliche Stube und ein großzügiges Wohnzimmer. Auf beiden Wohnebenen befinden sich große, sonnige Balkone mit West- und Südausrichtung.
Das 1970 erbaute Haus wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und immer wieder modernisiert. Die Wetterseite des Hauses wurde mit neuen Fenstern versehen und gedämmt. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1998, wobei der Brenner 2008 erneuert wurde.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehören 2 Garagen zum Anwesen dazu.
Lassen Sie sich von der Großzügigkeit und Naturnähe dieses tollen Anwesens begeistern.
Gerne lassen wir Ihnen vorab den Link zu einem virtuellen Rundgang durch die beiden Wohnebenen der Hauptwohnung zukommen oder laden Sie direkt zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein.
Von den ca. 274 m² Wohnfläche entfallen ca. 84 m² auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, großem Wohnzimmer und einer neuwertigen, modernen Einbauküche, sowie einer sonnigen Südterrasse, eignet sich diese optimal für die ältere Generation, aber auch zur Vermietung.
Die Hauptwohnung bietet insgesamt 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Dusche, eine gemütliche Stube und ein großzügiges Wohnzimmer. Auf beiden Wohnebenen befinden sich große, sonnige Balkone mit West- und Südausrichtung.
Das 1970 erbaute Haus wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und immer wieder modernisiert. Die Wetterseite des Hauses wurde mit neuen Fenstern versehen und gedämmt. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1998, wobei der Brenner 2008 erneuert wurde.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehören 2 Garagen zum Anwesen dazu.
Lassen Sie sich von der Großzügigkeit und Naturnähe dieses tollen Anwesens begeistern.
Gerne lassen wir Ihnen vorab den Link zu einem virtuellen Rundgang durch die beiden Wohnebenen der Hauptwohnung zukommen oder laden Sie direkt zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein.
Bei diesem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwarten Sie insgesamt ca. 274 m² Wohnfläche, sowie eine sonnige Südhanglage mit Schwarzwaldaussicht. Hochwertige, großzügig gestaltete und sonnenüberflutete Terrassen- und Gartenflächen mit direktem Zugang zu den umliegenden Wäldern lassen das Herz von Naturliebhabern und Ruhesuchenden, aber auch von Familien mit Kindern höher schlagen.
Von den ca. 274 m² Wohnfläche entfallen ca. 84 m² auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, großem Wohnzimmer und einer neuwertigen, modernen Einbauküche, sowie einer sonnigen Südterrasse, eignet sich diese optimal für die ältere Generation, aber auch zur Vermietung.
Die Hauptwohnung bietet insgesamt 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Dusche, eine gemütliche Stube und ein großzügiges Wohnzimmer. Auf beiden Wohnebenen befinden sich große, sonnige Balkone mit West- und Südausrichtung.
Das 1970 erbaute Haus wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und immer wieder modernisiert. Die Wetterseite des Hauses wurde mit neuen Fenstern versehen und gedämmt. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1998, wobei der Brenner 2008 erneuert wurde.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehören 2 Garagen zum Anwesen dazu.
Lassen Sie sich von der Großzügigkeit und Naturnähe dieses tollen Anwesens begeistern.
Gerne lassen wir Ihnen vorab den Link zu einem virtuellen Rundgang durch die beiden Wohnebenen der Hauptwohnung zukommen oder laden Sie direkt zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein.
Von den ca. 274 m² Wohnfläche entfallen ca. 84 m² auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, großem Wohnzimmer und einer neuwertigen, modernen Einbauküche, sowie einer sonnigen Südterrasse, eignet sich diese optimal für die ältere Generation, aber auch zur Vermietung.
Die Hauptwohnung bietet insgesamt 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Dusche, eine gemütliche Stube und ein großzügiges Wohnzimmer. Auf beiden Wohnebenen befinden sich große, sonnige Balkone mit West- und Südausrichtung.
Das 1970 erbaute Haus wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und immer wieder modernisiert. Die Wetterseite des Hauses wurde mit neuen Fenstern versehen und gedämmt. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1998, wobei der Brenner 2008 erneuert wurde.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehören 2 Garagen zum Anwesen dazu.
Lassen Sie sich von der Großzügigkeit und Naturnähe dieses tollen Anwesens begeistern.
Gerne lassen wir Ihnen vorab den Link zu einem virtuellen Rundgang durch die beiden Wohnebenen der Hauptwohnung zukommen oder laden Sie direkt zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)945 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf312,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Einbauschränke
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
Lage
Im Schondelgrund, einem kleinen, ruhigen Seitental mit kleiner Nachbarschaft, zwischen Hornberg und Hornberg-Reichenbach, befindet sich diese Immobilie.
Umgeben von Wäldern und mit toller Aussicht auf den Schwarzwald.
Die Einrichtungen des täglichen... mehr lesen
Umgeben von Wäldern und mit toller Aussicht auf den Schwarzwald.
Die Einrichtungen des täglichen... mehr lesen
Im Schondelgrund, einem kleinen, ruhigen Seitental mit kleiner Nachbarschaft, zwischen Hornberg und Hornberg-Reichenbach, befindet sich diese Immobilie.
Umgeben von Wäldern und mit toller Aussicht auf den Schwarzwald.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Infrastruktur Hornbergs kann sowohl in Bezug auf Kindergarten und Grundschule, aber auch was den Einzelhandel oder die ärztliche Versorgung betrifft, als gut bezeichnet werden.
Durch die Lage im Außenbereich wohnen Sie mitten im Schwarzwald. Umgeben von hohen Tannen der Wälder können Sie durch die Südhanglage jedoch auch im Winter nahezu ganztägig mit Sonne rechnen.
Umgeben von Wäldern und mit toller Aussicht auf den Schwarzwald.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Infrastruktur Hornbergs kann sowohl in Bezug auf Kindergarten und Grundschule, aber auch was den Einzelhandel oder die ärztliche Versorgung betrifft, als gut bezeichnet werden.
Durch die Lage im Außenbereich wohnen Sie mitten im Schwarzwald. Umgeben von hohen Tannen der Wälder können Sie durch die Südhanglage jedoch auch im Winter nahezu ganztägig mit Sonne rechnen.
Im Schondelgrund, einem kleinen, ruhigen Seitental mit kleiner Nachbarschaft, zwischen Hornberg und Hornberg-Reichenbach, befindet sich diese Immobilie.
Umgeben von Wäldern und mit toller Aussicht auf den Schwarzwald.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Infrastruktur Hornbergs kann sowohl in Bezug auf Kindergarten und Grundschule, aber auch was den Einzelhandel oder die ärztliche Versorgung betrifft, als gut bezeichnet werden.
Durch die Lage im Außenbereich wohnen Sie mitten im Schwarzwald. Umgeben von hohen Tannen der Wälder können Sie durch die Südhanglage jedoch auch im Winter nahezu ganztägig mit Sonne rechnen.
Umgeben von Wäldern und mit toller Aussicht auf den Schwarzwald.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Infrastruktur Hornbergs kann sowohl in Bezug auf Kindergarten und Grundschule, aber auch was den Einzelhandel oder die ärztliche Versorgung betrifft, als gut bezeichnet werden.
Durch die Lage im Außenbereich wohnen Sie mitten im Schwarzwald. Umgeben von hohen Tannen der Wälder können Sie durch die Südhanglage jedoch auch im Winter nahezu ganztägig mit Sonne rechnen.
78132 Hornberg · Hornberg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ortenau
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstraße 11
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
+49 781 93999-700
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
78193999700
Ortenau@engelvoelkers.com
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