immobilie1-ID: 31545337 | Anbieter-ID: 192-00389
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Stellplätzen, Balkon & Kellerraum
155.000 €
Kaufpreis
74,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur vier Einheiten. Sie bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in einem ruhigen Wohngebiet. Das 1978 erbaute Gebäude wurde...
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Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur vier Einheiten. Sie bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in einem ruhigen Wohngebiet. Das 1978 erbaute Gebäude wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei großzügigen Balkonen sowie einer Garage und zwei Stellplätzen. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und eine kostengünstige Beheizung ermöglicht. Zusätzlich steht eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2009 zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Waschraum im Keller mit Waschbecken und Toilette sowie ein großzügiger Kellerraum, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird.
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur vier Einheiten. Sie bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in einem ruhigen Wohngebiet. Das 1978 erbaute Gebäude wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei großzügigen Balkonen sowie einer Garage und zwei Stellplätzen. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und eine kostengünstige Beheizung ermöglicht. Zusätzlich steht eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2009 zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Waschraum im Keller mit Waschbecken und Toilette sowie ein großzügiger Kellerraum, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird.
Kosten
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Kaufpreis155.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1978
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)74,3 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf233,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis20.03.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und wurde laufend renoviert. Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und hellem Laminat ausgestattet,...
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Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und wurde laufend renoviert. Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und hellem Laminat ausgestattet, was die Räume noch freundlicher wirken lässt. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und verbleibt in der Wohnung. Durch den Holzofen lässt sich die Wohnung besonders effizient und kostengünstig beheizen. Zusätzlich kann im gemeinschaftlich genutzten Heizraum Holz gelagert werden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und wurde laufend renoviert. Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und hellem Laminat ausgestattet, was die Räume noch freundlicher wirken lässt. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und verbleibt in der Wohnung. Durch den Holzofen lässt sich die Wohnung besonders effizient und kostengünstig beheizen. Zusätzlich kann im gemeinschaftlich genutzten Heizraum Holz gelagert werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hornberg im wunderschönen Schwarzwald, einer idyllischen Region mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das ruhige Wohngebiet bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu...
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Die Wohnung befindet sich in Hornberg im wunderschönen Schwarzwald, einer idyllischen Region mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das ruhige Wohngebiet bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.
Die Wohnung befindet sich in Hornberg im wunderschönen Schwarzwald, einer idyllischen Region mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das ruhige Wohngebiet bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.
Hornberg Baden-Württemberg Deutschland (78132)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese gepflegte Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Interessenten können gern das vollständige Exposé über unsere Onlineportale anfordern. Dieses enthält weitere Bilder, Grundrisse, Pläne und...
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Diese gepflegte Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Interessenten können gern das vollständige Exposé über unsere Onlineportale anfordern. Dieses enthält weitere Bilder, Grundrisse, Pläne und zusätzliche Unterlagen, die Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen.
Diese gepflegte Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Interessenten können gern das vollständige Exposé über unsere Onlineportale anfordern. Dieses enthält weitere Bilder, Grundrisse, Pläne und zusätzliche Unterlagen, die Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr David Otter
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Freudenstadt
Straßburgerstr. 57,
72250 Freudenstadt
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+49 7441 9183-16
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