immobilie1-ID: 31526133 | Anbieter-ID: I-02YC03-W-02YC03
Schwarzwald-Anwesen mit Sauna in Vöhrenbach: Traumhaus mit Potential!
485.000 €
Kaufpreis
405 m²
Wohnfläche
1.013 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Entdecken Sie dieses großzügige Anwesen in Vöhrenbach, mit einer Wohnfläche von 405 m² auf einem 1013 m² großen Grundstück in Stadtrandlage. Dieses Haus aus dem Jahr 1976 bietet mit seinen 9 Zimmern, den Badezimmern und einem Wellnessbereich ein...
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Entdecken Sie dieses großzügige Anwesen in Vöhrenbach, mit einer Wohnfläche von 405 m² auf einem 1013 m² großen Grundstück in Stadtrandlage. Dieses Haus aus dem Jahr 1976 bietet mit seinen 9 Zimmern, den Badezimmern und einem Wellnessbereich ein enormes Potenzial.
Das Anwesen besticht durch seine architektonische Bauweise und einzigartiger Kombination aus Raum und Lage. Die Süd-Ausrichtung des Balkons und die grüne Aussicht versprechen lichtdurchflutete Räume und ein entspanntes Wohngefühl. Ein großzügiger Wellnessbereich mit seiner Terrasse und Sauna sorgt für erholsame Stunden und kann als Familienzimmer oder für sportliche Aktivitäten genutzt werden. Zwei Garagenplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus bietet viel Raum für individuelle energetische Sanierungsmaßnahmen. Die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, erlaubt die Realisierung Ihrer Wohnträume. Die vorhandenen Strukturen bilden eine solide Basis für ein luxuriöses Zuhause mit einzigartigem Charakter.
Es bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Charme und großem Grundstück nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein wahres Traumhaus zu schaffen.
Das Anwesen besticht durch seine architektonische Bauweise und einzigartiger Kombination aus Raum und Lage. Die Süd-Ausrichtung des Balkons und die grüne Aussicht versprechen lichtdurchflutete Räume und ein entspanntes Wohngefühl. Ein großzügiger Wellnessbereich mit seiner Terrasse und Sauna sorgt für erholsame Stunden und kann als Familienzimmer oder für sportliche Aktivitäten genutzt werden. Zwei Garagenplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus bietet viel Raum für individuelle energetische Sanierungsmaßnahmen. Die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, erlaubt die Realisierung Ihrer Wohnträume. Die vorhandenen Strukturen bilden eine solide Basis für ein luxuriöses Zuhause mit einzigartigem Charakter.
Es bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Charme und großem Grundstück nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein wahres Traumhaus zu schaffen.
Entdecken Sie dieses großzügige Anwesen in Vöhrenbach, mit einer Wohnfläche von 405 m² auf einem 1013 m² großen Grundstück in Stadtrandlage. Dieses Haus aus dem Jahr 1976 bietet mit seinen 9 Zimmern, den Badezimmern und einem Wellnessbereich ein enormes Potenzial.
Das Anwesen besticht durch seine architektonische Bauweise und einzigartiger Kombination aus Raum und Lage. Die Süd-Ausrichtung des Balkons und die grüne Aussicht versprechen lichtdurchflutete Räume und ein entspanntes Wohngefühl. Ein großzügiger Wellnessbereich mit seiner Terrasse und Sauna sorgt für erholsame Stunden und kann als Familienzimmer oder für sportliche Aktivitäten genutzt werden. Zwei Garagenplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus bietet viel Raum für individuelle energetische Sanierungsmaßnahmen. Die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, erlaubt die Realisierung Ihrer Wohnträume. Die vorhandenen Strukturen bilden eine solide Basis für ein luxuriöses Zuhause mit einzigartigem Charakter.
Es bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Charme und großem Grundstück nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein wahres Traumhaus zu schaffen.
Das Anwesen besticht durch seine architektonische Bauweise und einzigartiger Kombination aus Raum und Lage. Die Süd-Ausrichtung des Balkons und die grüne Aussicht versprechen lichtdurchflutete Räume und ein entspanntes Wohngefühl. Ein großzügiger Wellnessbereich mit seiner Terrasse und Sauna sorgt für erholsame Stunden und kann als Familienzimmer oder für sportliche Aktivitäten genutzt werden. Zwei Garagenplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus bietet viel Raum für individuelle energetische Sanierungsmaßnahmen. Die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, erlaubt die Realisierung Ihrer Wohnträume. Die vorhandenen Strukturen bilden eine solide Basis für ein luxuriöses Zuhause mit einzigartigem Charakter.
Es bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Charme und großem Grundstück nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein wahres Traumhaus zu schaffen.
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)405 m²
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Gesamtfläche (ca.)405 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.013 m²
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Nutzfläche (ca.)87 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)97 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzGarage
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AusrichtungSüd
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf231,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Schwimmbad, innen
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Schwimmbad, innen
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Schwimmbad, innen
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Schwimmbad, innen
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Einliegerwohnung
Lage
Vöhrenbach ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im mittleren Schwarzwald auf einer Höhe von etwa 800 bis 1.100 Metern über dem Meeresspiegel und wird von der Breg, einem Quellfluss der Donau,...
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Vöhrenbach ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im mittleren Schwarzwald auf einer Höhe von etwa 800 bis 1.100 Metern über dem Meeresspiegel und wird von der Breg, einem Quellfluss der Donau, durchflossen. Die Stadt befindet sich etwa 13 Kilometer westlich von Villingen-Schwenningen und rund 30 Kilometer südöstlich von Freiburg im Breisgau.
Die geografische Lage Vöhrenbachs ist geprägt von einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft mit sanften Hügeln, tief eingeschnittenen Tälern und ausgedehnten Wiesenflächen. Das Stadtgebiet erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Hammereisenbach, Langenbach und Urach.
Die Region gehört zum Naturpark Südschwarzwald und bietet eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Verkehrstechnisch ist Vöhrenbach über die Bundesstraße B500, auch als „Schwarzwaldhochstraße“ bekannt, mit den umliegenden Städten verbunden. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich bei Donaueschingen (A81) und Freiburg (A5). Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen stellen die Anbindung an größere Städte und den Bahnverkehr sicher.
Die Lage Vöhrenbachs im Schwarzwald begünstigt eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die Stadt ist zudem für ihre historischen Gebäude, wie die ehemalige Uhrenfabrik und die Linachtalsperre, sowie für ihre traditionsreiche Holz- und Uhrenindustrie bekannt.
Die geografische Lage Vöhrenbachs ist geprägt von einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft mit sanften Hügeln, tief eingeschnittenen Tälern und ausgedehnten Wiesenflächen. Das Stadtgebiet erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Hammereisenbach, Langenbach und Urach.
Die Region gehört zum Naturpark Südschwarzwald und bietet eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Verkehrstechnisch ist Vöhrenbach über die Bundesstraße B500, auch als „Schwarzwaldhochstraße“ bekannt, mit den umliegenden Städten verbunden. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich bei Donaueschingen (A81) und Freiburg (A5). Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen stellen die Anbindung an größere Städte und den Bahnverkehr sicher.
Die Lage Vöhrenbachs im Schwarzwald begünstigt eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die Stadt ist zudem für ihre historischen Gebäude, wie die ehemalige Uhrenfabrik und die Linachtalsperre, sowie für ihre traditionsreiche Holz- und Uhrenindustrie bekannt.
Vöhrenbach ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im mittleren Schwarzwald auf einer Höhe von etwa 800 bis 1.100 Metern über dem Meeresspiegel und wird von der Breg, einem Quellfluss der Donau, durchflossen. Die Stadt befindet sich etwa 13 Kilometer westlich von Villingen-Schwenningen und rund 30 Kilometer südöstlich von Freiburg im Breisgau.
Die geografische Lage Vöhrenbachs ist geprägt von einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft mit sanften Hügeln, tief eingeschnittenen Tälern und ausgedehnten Wiesenflächen. Das Stadtgebiet erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Hammereisenbach, Langenbach und Urach.
Die Region gehört zum Naturpark Südschwarzwald und bietet eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Verkehrstechnisch ist Vöhrenbach über die Bundesstraße B500, auch als „Schwarzwaldhochstraße“ bekannt, mit den umliegenden Städten verbunden. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich bei Donaueschingen (A81) und Freiburg (A5). Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen stellen die Anbindung an größere Städte und den Bahnverkehr sicher.
Die Lage Vöhrenbachs im Schwarzwald begünstigt eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die Stadt ist zudem für ihre historischen Gebäude, wie die ehemalige Uhrenfabrik und die Linachtalsperre, sowie für ihre traditionsreiche Holz- und Uhrenindustrie bekannt.
Die geografische Lage Vöhrenbachs ist geprägt von einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft mit sanften Hügeln, tief eingeschnittenen Tälern und ausgedehnten Wiesenflächen. Das Stadtgebiet erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Hammereisenbach, Langenbach und Urach.
Die Region gehört zum Naturpark Südschwarzwald und bietet eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Verkehrstechnisch ist Vöhrenbach über die Bundesstraße B500, auch als „Schwarzwaldhochstraße“ bekannt, mit den umliegenden Städten verbunden. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich bei Donaueschingen (A81) und Freiburg (A5). Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen stellen die Anbindung an größere Städte und den Bahnverkehr sicher.
Die Lage Vöhrenbachs im Schwarzwald begünstigt eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die Stadt ist zudem für ihre historischen Gebäude, wie die ehemalige Uhrenfabrik und die Linachtalsperre, sowie für ihre traditionsreiche Holz- und Uhrenindustrie bekannt.
78147 Vöhrenbach · Vöhrenbach · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Jägerstraße 5
79822 Titisee-Neustadt
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Klettgaustr. 9,
79761 Waldshut-Tiengen
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