immobilie1-ID: 30064819 | Anbieter-ID: A 2096
Charmantes Wohnhaus mit Wintergarten und ansprechendem Wohlfühlgarten in der beliebten Donaueschinger "Siedlung"
349.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
243 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das solide, helle und großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in einer Spitzenlage von Donaueschingen, in der Siedlung. Schnelle Wege in die Stadt und in die Natur zeichnen die beliebte Wohnlage aus.
Die ca. 127m² Wohnfläche erstrecken sich über... mehr lesen
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Das solide, helle und großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in einer Spitzenlage von Donaueschingen, in der Siedlung. Schnelle Wege in die Stadt und in die Natur zeichnen die beliebte Wohnlage aus.
Die ca. 127m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen und 6 Zimmer sowie Wintergarten, Küche, Abstellraum, Diele, zwei x sep. WC, ein großes neu renoviertes und modernes Tageslichtbad und eine ausgebaute Dachbühne mit zwei Zimmer. Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 60m², Obergeschoss ca. 45m² und das ausgebaute Dach ca. 22m².
Das Grundstück ist insgesamt 243m² groß, ansprechend angelegt und kaum einsichtbar - Ein Gartengefühl wie im freistehendem Einfamilienhaus - Toll !
Auf dem großen Balkon in Südausrichtung, dem Wintergarten oder auf der Terrasse mit angrenzendem Garten, können Sie bei frischer Luft, netten Nachbarn und Sonne satt, die neue Wohnumgebung genießen.
Die ordentliche Bausubstanz entspricht dem hohen Standard des Baujahrs. Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und sehr gepflegt. Die Öl-Zentralheizung ist, ganz aktuell, in 2022 erneuert worden. Die Kunststofffenster 2002 und das Badezimmer 2017 wurden ebenfalls erneuert. Ebenso wurde ein beheizter Wintergarten, für die gemütlichen Tage, angebaut.
Der Zustand des Wohnhauses ist gut und von einem überdurchschnittlichen Standard geprägt.
Absolute Highlights sind der großzügige und sonnige Garten, die naturnahe Lage, der angebaute Wintergarten und die großzügige Einzelgarage die das Angebot abrunden.
Das Reihenmittelhaus kann kurzfristig bezogen werden.
Eine ehrliche Alternative - Sprechen Sie uns gerne an - Herzlich Willkommen in Donaueschingen !
Die ca. 127m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen und 6 Zimmer sowie Wintergarten, Küche, Abstellraum, Diele, zwei x sep. WC, ein großes neu renoviertes und modernes Tageslichtbad und eine ausgebaute Dachbühne mit zwei Zimmer. Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 60m², Obergeschoss ca. 45m² und das ausgebaute Dach ca. 22m².
Das Grundstück ist insgesamt 243m² groß, ansprechend angelegt und kaum einsichtbar - Ein Gartengefühl wie im freistehendem Einfamilienhaus - Toll !
Auf dem großen Balkon in Südausrichtung, dem Wintergarten oder auf der Terrasse mit angrenzendem Garten, können Sie bei frischer Luft, netten Nachbarn und Sonne satt, die neue Wohnumgebung genießen.
Die ordentliche Bausubstanz entspricht dem hohen Standard des Baujahrs. Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und sehr gepflegt. Die Öl-Zentralheizung ist, ganz aktuell, in 2022 erneuert worden. Die Kunststofffenster 2002 und das Badezimmer 2017 wurden ebenfalls erneuert. Ebenso wurde ein beheizter Wintergarten, für die gemütlichen Tage, angebaut.
Der Zustand des Wohnhauses ist gut und von einem überdurchschnittlichen Standard geprägt.
Absolute Highlights sind der großzügige und sonnige Garten, die naturnahe Lage, der angebaute Wintergarten und die großzügige Einzelgarage die das Angebot abrunden.
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Das solide, helle und großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in einer Spitzenlage von Donaueschingen, in der Siedlung. Schnelle Wege in die Stadt und in die Natur zeichnen die beliebte Wohnlage aus.
Die ca. 127m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen und 6 Zimmer sowie Wintergarten, Küche, Abstellraum, Diele, zwei x sep. WC, ein großes neu renoviertes und modernes Tageslichtbad und eine ausgebaute Dachbühne mit zwei Zimmer. Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 60m², Obergeschoss ca. 45m² und das ausgebaute Dach ca. 22m².
Das Grundstück ist insgesamt 243m² groß, ansprechend angelegt und kaum einsichtbar - Ein Gartengefühl wie im freistehendem Einfamilienhaus - Toll !
Auf dem großen Balkon in Südausrichtung, dem Wintergarten oder auf der Terrasse mit angrenzendem Garten, können Sie bei frischer Luft, netten Nachbarn und Sonne satt, die neue Wohnumgebung genießen.
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Der Zustand des Wohnhauses ist gut und von einem überdurchschnittlichen Standard geprägt.
Absolute Highlights sind der großzügige und sonnige Garten, die naturnahe Lage, der angebaute Wintergarten und die großzügige Einzelgarage die das Angebot abrunden.
Das Reihenmittelhaus kann kurzfristig bezogen werden.
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Die ca. 127m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen und 6 Zimmer sowie Wintergarten, Küche, Abstellraum, Diele, zwei x sep. WC, ein großes neu renoviertes und modernes Tageslichtbad und eine ausgebaute Dachbühne mit zwei Zimmer. Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 60m², Obergeschoss ca. 45m² und das ausgebaute Dach ca. 22m².
Das Grundstück ist insgesamt 243m² groß, ansprechend angelegt und kaum einsichtbar - Ein Gartengefühl wie im freistehendem Einfamilienhaus - Toll !
Auf dem großen Balkon in Südausrichtung, dem Wintergarten oder auf der Terrasse mit angrenzendem Garten, können Sie bei frischer Luft, netten Nachbarn und Sonne satt, die neue Wohnumgebung genießen.
Die ordentliche Bausubstanz entspricht dem hohen Standard des Baujahrs. Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und sehr gepflegt. Die Öl-Zentralheizung ist, ganz aktuell, in 2022 erneuert worden. Die Kunststofffenster 2002 und das Badezimmer 2017 wurden ebenfalls erneuert. Ebenso wurde ein beheizter Wintergarten, für die gemütlichen Tage, angebaut.
Der Zustand des Wohnhauses ist gut und von einem überdurchschnittlichen Standard geprägt.
Absolute Highlights sind der großzügige und sonnige Garten, die naturnahe Lage, der angebaute Wintergarten und die großzügige Einzelgarage die das Angebot abrunden.
Das Reihenmittelhaus kann kurzfristig bezogen werden.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)243 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf176,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis07.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Top Lage, Lage, Lage
+ beheizter Wintergarten
+ Tolles Grundstück
+ Fenster 2002
+ Öl-Zentralheizung "Nigelnagelneu" in 2022 !
+ Garage
+ voll unterkellert
+ 6 Zimmer
+ 2016/2017 renoviertes Tageslichtbadezimmer
+ Einbauküche
+ Ansprechendes Ambiente
+ 2 x... mehr lesen
+ beheizter Wintergarten
+ Tolles Grundstück
+ Fenster 2002
+ Öl-Zentralheizung "Nigelnagelneu" in 2022 !
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+ Einbauküche
+ Ansprechendes Ambiente
+ 2 x sep. WC
+ Dachbühne ausgebaut
.
+ beheizter Wintergarten
+ Tolles Grundstück
+ Fenster 2002
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+ Dachbühne ausgebaut
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- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Liebenswert ! Lebenswert! Wohlfühlen in der Kernstadt Donaueschingen - Das Wohnhaus liegt in der beliebten, Donaueschinger Siedlung über den Dächern der Donaueschinger Kernstadt.
Donaueschingen mit rund 21.300 Einwohnern ist Große Kreisstadt und... mehr lesen
Donaueschingen mit rund 21.300 Einwohnern ist Große Kreisstadt und... mehr lesen
Liebenswert ! Lebenswert! Wohlfühlen in der Kernstadt Donaueschingen - Das Wohnhaus liegt in der beliebten, Donaueschinger Siedlung über den Dächern der Donaueschinger Kernstadt.
Donaueschingen mit rund 21.300 Einwohnern ist Große Kreisstadt und Mittelzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Von den vor Ort ansässigen Betrieben, die einen Branchenmix aus den Bereichen Antriebselektronik, Apparate- und Werkzeugbau, Druckereigewerbe, Feinmechanik, Halbleitertechnik, Holzverarbeitung, Magnettechnik, Spritzgusstechnik, Schuhfabrikation, Textil bilden, gibt es etwa 22 größere mittelständische Betriebe, die alleine zusammen etwa 2.800 Mitarbeiter beschäftigen. Im Zentrum der Stadt wird das weltbekannte Fürstenberg Bier gebraut. Insgesamt finden in Donaueschingen mehr als 8.700 Menschen Arbeit in Betrieben und Organsiationen.
Donaueschingen bietet:
Gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege wie B 27/33, B 31, Bundesautobahn A 81, Bahnanschluss, Verkehrslandeplatz schnelle Baugenehmigungen, kurze Verwaltungswege
vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Neben ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrer Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz. Empfehlenswert ist ebenfalls ein Besuch der vielfältigen Museen und der Fürstenberg Brauerei. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.
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Donaueschingen mit rund 21.300 Einwohnern ist Große Kreisstadt und Mittelzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Von den vor Ort ansässigen Betrieben, die einen Branchenmix aus den Bereichen Antriebselektronik, Apparate- und Werkzeugbau, Druckereigewerbe, Feinmechanik, Halbleitertechnik, Holzverarbeitung, Magnettechnik, Spritzgusstechnik, Schuhfabrikation, Textil bilden, gibt es etwa 22 größere mittelständische Betriebe, die alleine zusammen etwa 2.800 Mitarbeiter beschäftigen. Im Zentrum der Stadt wird das weltbekannte Fürstenberg Bier gebraut. Insgesamt finden in Donaueschingen mehr als 8.700 Menschen Arbeit in Betrieben und Organsiationen.
Donaueschingen bietet:
Gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege wie B 27/33, B 31, Bundesautobahn A 81, Bahnanschluss, Verkehrslandeplatz schnelle Baugenehmigungen, kurze Verwaltungswege
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Liebenswert ! Lebenswert! Wohlfühlen in der Kernstadt Donaueschingen - Das Wohnhaus liegt in der beliebten, Donaueschinger Siedlung über den Dächern der Donaueschinger Kernstadt.
Donaueschingen mit rund 21.300 Einwohnern ist Große Kreisstadt und Mittelzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Von den vor Ort ansässigen Betrieben, die einen Branchenmix aus den Bereichen Antriebselektronik, Apparate- und Werkzeugbau, Druckereigewerbe, Feinmechanik, Halbleitertechnik, Holzverarbeitung, Magnettechnik, Spritzgusstechnik, Schuhfabrikation, Textil bilden, gibt es etwa 22 größere mittelständische Betriebe, die alleine zusammen etwa 2.800 Mitarbeiter beschäftigen. Im Zentrum der Stadt wird das weltbekannte Fürstenberg Bier gebraut. Insgesamt finden in Donaueschingen mehr als 8.700 Menschen Arbeit in Betrieben und Organsiationen.
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Donaueschingen mit rund 21.300 Einwohnern ist Große Kreisstadt und Mittelzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Von den vor Ort ansässigen Betrieben, die einen Branchenmix aus den Bereichen Antriebselektronik, Apparate- und Werkzeugbau, Druckereigewerbe, Feinmechanik, Halbleitertechnik, Holzverarbeitung, Magnettechnik, Spritzgusstechnik, Schuhfabrikation, Textil bilden, gibt es etwa 22 größere mittelständische Betriebe, die alleine zusammen etwa 2.800 Mitarbeiter beschäftigen. Im Zentrum der Stadt wird das weltbekannte Fürstenberg Bier gebraut. Insgesamt finden in Donaueschingen mehr als 8.700 Menschen Arbeit in Betrieben und Organsiationen.
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Gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege wie B 27/33, B 31, Bundesautobahn A 81, Bahnanschluss, Verkehrslandeplatz schnelle Baugenehmigungen, kurze Verwaltungswege
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78166 Donaueschingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.
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