immobilie1-ID: 31080601 | Anbieter-ID: 44280109-060479
Exklusivität und Wohnkomfort vereint mit einzigartigem Blick ins Grüne!
650.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese charmante und hochwertig ausgestattete Immobilie ist eine absolute Besonderheit!
Das hochwertige und gepflegte Interieur überzeugt von exzellentem Geschmack. Der Wohnbereich im Erdgeschoß ist großzügig geschnitten und verfügt über... mehr lesen
Das hochwertige und gepflegte Interieur überzeugt von exzellentem Geschmack. Der Wohnbereich im Erdgeschoß ist großzügig geschnitten und verfügt über... mehr lesen
Diese charmante und hochwertig ausgestattete Immobilie ist eine absolute Besonderheit!
Das hochwertige und gepflegte Interieur überzeugt von exzellentem Geschmack. Der Wohnbereich im Erdgeschoß ist großzügig geschnitten und verfügt über einen luxuriösen Kaminofen der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die große Fensterfront im Wohnzimmer grenzt direkt an den großen Balkon an.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine angenehme Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen.
Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist hell und freundlich gestaltet und bieten durch den außergewöhnlich großen Schrank ausreichend Platz. Das weitere Zimmer wird derzeit als Büro genutzt.
Ein Highlight des Hauses ist das Gartenzimmer im Untergeschoß. Sie kommen hier auf die wunderschöne Terrasse mit Blick in den eigenen fantastischen Garten. Ein eigenes Bad ist auf der Eben ebefalls vorhanden.
Es gibt einen seperaten Zugang.
Zur Immobilie gehört eine übergroße Garage die Platz für 3 Fahrzeuge bietet!
Das hochwertige und gepflegte Interieur überzeugt von exzellentem Geschmack. Der Wohnbereich im Erdgeschoß ist großzügig geschnitten und verfügt über einen luxuriösen Kaminofen der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die große Fensterfront im Wohnzimmer grenzt direkt an den großen Balkon an.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine angenehme Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen.
Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist hell und freundlich gestaltet und bieten durch den außergewöhnlich großen Schrank ausreichend Platz. Das weitere Zimmer wird derzeit als Büro genutzt.
Ein Highlight des Hauses ist das Gartenzimmer im Untergeschoß. Sie kommen hier auf die wunderschöne Terrasse mit Blick in den eigenen fantastischen Garten. Ein eigenes Bad ist auf der Eben ebefalls vorhanden.
Es gibt einen seperaten Zugang.
Zur Immobilie gehört eine übergroße Garage die Platz für 3 Fahrzeuge bietet!
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf137 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis27.06.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ca. 174 m² reine Wohnfläche ohne Balkon und Terrasse. Balkon und Terrasse haben eine gesamte Fläche von ca. 80 m².
Auf dem ca. 1000 m² Grundstück haben Sie zusätzlich einen wunderschönen großen Garten mit eigenem... mehr lesen
Auf dem ca. 1000 m² Grundstück haben Sie zusätzlich einen wunderschönen großen Garten mit eigenem... mehr lesen
Die Immobilie verfügt über ca. 174 m² reine Wohnfläche ohne Balkon und Terrasse. Balkon und Terrasse haben eine gesamte Fläche von ca. 80 m².
Auf dem ca. 1000 m² Grundstück haben Sie zusätzlich einen wunderschönen großen Garten mit eigenem Gartenhaus.
Im Obergeschoß gibt es ein Bad mit bodentiefer Dusche, 2 Waschbecken und einem WC. Das Bad im Keller ist mit Badewanne ausgestattet.
Im Untergeschoß befindet sich weiterhin ein Kellerraum und ein Heizungsraum.
Der Garten des Reiheneckhauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Grillabende mit Familie und Freunden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch viel Raum für persönliche Gestaltungsideen.
Auf dem ca. 1000 m² Grundstück haben Sie zusätzlich einen wunderschönen großen Garten mit eigenem Gartenhaus.
Im Obergeschoß gibt es ein Bad mit bodentiefer Dusche, 2 Waschbecken und einem WC. Das Bad im Keller ist mit Badewanne ausgestattet.
Im Untergeschoß befindet sich weiterhin ein Kellerraum und ein Heizungsraum.
Der Garten des Reiheneckhauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Grillabende mit Familie und Freunden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch viel Raum für persönliche Gestaltungsideen.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie bedindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage der Stadt und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Berufstätige. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie die gute Verkehrsanbindung...
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Die Immobilie bedindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage der Stadt und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Berufstätige. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem bevorzugten Wohnort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B27 und die B31 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten wie Villingen-Schwenningen und Freiburg. Auch die Autobahn A81 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Stuttgart und den Bodensee.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B27 und die B31 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten wie Villingen-Schwenningen und Freiburg. Auch die Autobahn A81 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Stuttgart und den Bodensee.
Donaueschingen Baden-Württemberg Deutschland (78166)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Stenzel
Selbstständige Immobilienberaterin
Oberamteigasse 11 78628 Rottweil
E-Mail: bettina.stenzel@db.com
Telefon: 0741 94297655
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Bettina Stenzel
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Oberamteigasse 11 78628 Rottweil
E-Mail: bettina.stenzel@db.com
Telefon: 0741 94297655
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Stenzel
Selbstständige Immobilienberaterin
Oberamteigasse 11 78628 Rottweil
E-Mail: bettina.stenzel@db.com
Telefon: 0741 94297655
Aufsichtsbehörde: IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
Internet: https://www.ihk.de/sbh/
Anschrift: Albert-Schweitzer-Straße 7, 78052 Villingen-Schwenningen
Die ruhige und dennoch zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und der großzügige Garten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die ein gemütliches und zugleich modernes Wohnambiente suchen.
Ebenos könnte durch den eigenen Zugang zum Untergeschoß das Gartenzimmer mit Bad für die Ausübung einer Tätigkeit genutzt werden.
Sie erhalten von uns zusätzlich ein Exposé speziell zur Lage der Immobilie.
Bettina Stenzel
Selbstständige Immobilienberaterin
Oberamteigasse 11 78628 Rottweil
E-Mail: bettina.stenzel@db.com
Telefon: 0741 94297655
Aufsichtsbehörde: IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
Internet: https://www.ihk.de/sbh/
Anschrift: Albert-Schweitzer-Straße 7, 78052 Villingen-Schwenningen
Die ruhige und dennoch zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und der großzügige Garten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die ein gemütliches und zugleich modernes Wohnambiente suchen.
Ebenos könnte durch den eigenen Zugang zum Untergeschoß das Gartenzimmer mit Bad für die Ausübung einer Tätigkeit genutzt werden.
Sie erhalten von uns zusätzlich ein Exposé speziell zur Lage der Immobilie.
Ansprechpartner
Frau Bettina Stenzel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Oberamteigasse 11,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
Oberamteigasse 11,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
0741 94297655
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Oberamteigasse 11,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
0160 8446298
bettina.stenzel@postbank.de
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