immobilie1-ID: 31588095 | Anbieter-ID: A899
Gewerbemietangebot-Ladengeschäft/BüroDonaueschingen Zentrum
780 €
Miete zzgl. NK
Ladengeschäftsraum oder Büro in einem Wohn- und Geschäftshaus an der Einmündung zu Karlstraße/Haldenstr. mit Eingang von der Haldenstraße. Die Räume waren ursprünglich von einem Hörgeräteakustiker genutzt und später als kleinere Einheit abgetrennt.
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Ladengeschäftsraum oder Büro in einem Wohn- und Geschäftshaus an der Einmündung zu Karlstraße/Haldenstr. mit Eingang von der Haldenstraße. Die Räume waren ursprünglich von einem Hörgeräteakustiker genutzt und später als kleinere Einheit abgetrennt.
Die WC-Anlage wird gemeinsam mit dem Betreiber des angrenzenden Ladengeschäfts genutzt.
Derzeit finden Umbauarbeiten an der der Fensterfront und am Eingangsbereich statt. Ab ca. Mitte des Jahres 2025 wird im angrenzenden Teil wieder ein Hörgeräteakustikgeschäft einziehen.
Die Anmietung ist nach Absprache kurzfristig möglich. Der aufgeführte Mietpreis ist der Nettopreis. Auf den Netto-Mietpreis und die Betriebskosten werden 19% MwSt. berechnet.
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Der vorhandene Energieausweis wurde auf der Grundlage des Energiebedarfs erstellt. Er ist gültig bis zum 20.02.2025. Im Energieverbrauchswert ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Energiekennwert: 124,5 KWh/(m²-a)/ Effizienzklasse:D Energieträger:Fernwärme
Die WC-Anlage wird gemeinsam mit dem Betreiber des angrenzenden Ladengeschäfts genutzt.
Derzeit finden Umbauarbeiten an der der Fensterfront und am Eingangsbereich statt. Ab ca. Mitte des Jahres 2025 wird im angrenzenden Teil wieder ein Hörgeräteakustikgeschäft einziehen.
Die Anmietung ist nach Absprache kurzfristig möglich. Der aufgeführte Mietpreis ist der Nettopreis. Auf den Netto-Mietpreis und die Betriebskosten werden 19% MwSt. berechnet.
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Der vorhandene Energieausweis wurde auf der Grundlage des Energiebedarfs erstellt. Er ist gültig bis zum 20.02.2025. Im Energieverbrauchswert ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Energiekennwert: 124,5 KWh/(m²-a)/ Effizienzklasse:D Energieträger:Fernwärme
Kosten
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Miete zzgl. NK780 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.800 €
-
Nebenkosten250 €
-
Mieterprovision2,38 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMIETE
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Gesamtfläche (ca.)65 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Ladenfläche (ca.)64 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Energiepass gültig bis02.02.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Belebte Lage in der Innenstadt, mit Schaufenster
Belebte Lage in der Innenstadt, mit Schaufenster
Donaueschingen Deutschland (78166)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Schacherer
i-punkt immobilien GmbH
Josefstr. 8,
78166 Donaueschingen
78166 Donaueschingen
Josefstraße 8,
78166 Donaueschingen
78166 Donaueschingen
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Josefstraße 8,
78166 Donaueschingen
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0771 8988881
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