immobilie1-ID: 31408969 | Anbieter-ID: A2228
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und Ausbaupotenzial in Blumberg-Fützen!
495.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
832 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 verbindet traditionelle Handwerkskunst mit moderner Bauweise und bietet eine großzügige Wohnfläche in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 105... mehr lesen
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 105... mehr lesen
Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 verbindet traditionelle Handwerkskunst mit moderner Bauweise und bietet eine großzügige Wohnfläche in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und begeistert mit einem großzügigen, umlaufenden Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt, der für wohlige Wärme sorgt. Das Tageslichtbadezimmer und die offene Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und bietet auf ca. 35 m² bereits nutzbare Fläche. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial in derselben Größe, sodass hier individuelle Wohnträume realisiert werden können.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, ca. 53 m² Wohnfläche und ein Badezimmer – ideal als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung.
Das ca. Das 832 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Die ruhige Lage im Ortsteil Fützen macht das Haus zum perfekten Rückzugsort für Familien und Naturfreunde.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Die Ölzentralheizung stammt aus 2003. Die 6.000-Liter-Zisterne unterstützt ein nachhaltiges Wassermanagement. Dank der Granderwasser-Technologie genießen Sie vitalisiertes Trinkwasser und einen optimalen Schutz der Leitungen. Zusätzlich sind Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Solarmodule zur Brauchwassererwärmung bereits vorhanden – ein weiteres Highlight, das den Komfort und die Energieeffizienz des Hauses unterstreicht.
Die Immobilie steht leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie sofort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu beziehen. Ob als Zuhause für die Familie oder als Mehrgenerationenhaus – dieses charmante Wohnhaus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme, hochwertiger Bauweise und vielseitigem Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und begeistert mit einem großzügigen, umlaufenden Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt, der für wohlige Wärme sorgt. Das Tageslichtbadezimmer und die offene Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und bietet auf ca. 35 m² bereits nutzbare Fläche. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial in derselben Größe, sodass hier individuelle Wohnträume realisiert werden können.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, ca. 53 m² Wohnfläche und ein Badezimmer – ideal als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung.
Das ca. Das 832 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Die ruhige Lage im Ortsteil Fützen macht das Haus zum perfekten Rückzugsort für Familien und Naturfreunde.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Die Ölzentralheizung stammt aus 2003. Die 6.000-Liter-Zisterne unterstützt ein nachhaltiges Wassermanagement. Dank der Granderwasser-Technologie genießen Sie vitalisiertes Trinkwasser und einen optimalen Schutz der Leitungen. Zusätzlich sind Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Solarmodule zur Brauchwassererwärmung bereits vorhanden – ein weiteres Highlight, das den Komfort und die Energieeffizienz des Hauses unterstreicht.
Die Immobilie steht leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie sofort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu beziehen. Ob als Zuhause für die Familie oder als Mehrgenerationenhaus – dieses charmante Wohnhaus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme, hochwertiger Bauweise und vielseitigem Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 verbindet traditionelle Handwerkskunst mit moderner Bauweise und bietet eine großzügige Wohnfläche in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und begeistert mit einem großzügigen, umlaufenden Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt, der für wohlige Wärme sorgt. Das Tageslichtbadezimmer und die offene Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und bietet auf ca. 35 m² bereits nutzbare Fläche. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial in derselben Größe, sodass hier individuelle Wohnträume realisiert werden können.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, ca. 53 m² Wohnfläche und ein Badezimmer – ideal als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung.
Das ca. Das 832 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Die ruhige Lage im Ortsteil Fützen macht das Haus zum perfekten Rückzugsort für Familien und Naturfreunde.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Die Ölzentralheizung stammt aus 2003. Die 6.000-Liter-Zisterne unterstützt ein nachhaltiges Wassermanagement. Dank der Granderwasser-Technologie genießen Sie vitalisiertes Trinkwasser und einen optimalen Schutz der Leitungen. Zusätzlich sind Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Solarmodule zur Brauchwassererwärmung bereits vorhanden – ein weiteres Highlight, das den Komfort und die Energieeffizienz des Hauses unterstreicht.
Die Immobilie steht leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie sofort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu beziehen. Ob als Zuhause für die Familie oder als Mehrgenerationenhaus – dieses charmante Wohnhaus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme, hochwertiger Bauweise und vielseitigem Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und begeistert mit einem großzügigen, umlaufenden Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt, der für wohlige Wärme sorgt. Das Tageslichtbadezimmer und die offene Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und bietet auf ca. 35 m² bereits nutzbare Fläche. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial in derselben Größe, sodass hier individuelle Wohnträume realisiert werden können.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, ca. 53 m² Wohnfläche und ein Badezimmer – ideal als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung.
Das ca. Das 832 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Die ruhige Lage im Ortsteil Fützen macht das Haus zum perfekten Rückzugsort für Familien und Naturfreunde.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Die Ölzentralheizung stammt aus 2003. Die 6.000-Liter-Zisterne unterstützt ein nachhaltiges Wassermanagement. Dank der Granderwasser-Technologie genießen Sie vitalisiertes Trinkwasser und einen optimalen Schutz der Leitungen. Zusätzlich sind Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Solarmodule zur Brauchwassererwärmung bereits vorhanden – ein weiteres Highlight, das den Komfort und die Energieeffizienz des Hauses unterstreicht.
Die Immobilie steht leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie sofort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu beziehen. Ob als Zuhause für die Familie oder als Mehrgenerationenhaus – dieses charmante Wohnhaus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme, hochwertiger Bauweise und vielseitigem Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)832 m²
-
Nutzfläche (ca.)58,49 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis13.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Hochwertige Bauweise in traditioneller Massivbauweise und Zimmermannskunst.
+ Baujahr 1981 – modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
+ Dachgeschoss mit bereits teilausgebauten ca. 35 m² und weiteres Ausbaupotenzial.
+ Hauptwohnung im Erdgeschoss mit... mehr lesen
+ Baujahr 1981 – modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
+ Dachgeschoss mit bereits teilausgebauten ca. 35 m² und weiteres Ausbaupotenzial.
+ Hauptwohnung im Erdgeschoss mit... mehr lesen
+ Hochwertige Bauweise in traditioneller Massivbauweise und Zimmermannskunst.
+ Baujahr 1981 – modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
+ Dachgeschoss mit bereits teilausgebauten ca. 35 m² und weiteres Ausbaupotenzial.
+ Hauptwohnung im Erdgeschoss mit großzügigen ca. 105 m² Wohnfläche .
+ Separate barrierefreie Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche und eigenem Badezimmer.
+ Flexibles Nutzungskonzept: ideal als Mehrgenerationenhaus, für Gäste oder zur Vermietung.
+ Großzügiger, umlaufender Balkon mit Aussicht – perfekt für Entspannung im Freien.
+ Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre.
+ Helles Tageslichtbadezimmer.
+ Großzügiger Garten mit ca. 832 m² Grundstücksfläche – ideal für Freizeit, Gartenarbeit und Familienaktivitäten.
+ Vitalisiertes Trinkwasser dank Granderwasser-Technologie.
+ Glasfaseranschluss
+ Solarmodule für die Wassererwärmung
+ Ölzentralheizung aus 2003 – effizient und zuverlässig.
+ Zisterne mit 6.000 Litern Fassungsvermögen für nachhaltiges Wassermanagement.
+ Schutz der Wasserleitungen durch Granderwasser-Technologie.
+ Ruhige und naturnahe Lage im Ortsteil Fützen, Blumberg.
+ Gute Anbindung an die Schweiz und umliegenden Gemeinden.
+ Ländlicher Charme mit gleichzeitig moderner Wohnqualität.
+ Sofort bezugsbereit: Immobilie steht leer.
+ Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch Ausbaupotenzial.
+ Gepflegter Gesamtzustand, hochwertig und solide gebaut.
+ Baujahr 1981 – modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
+ Dachgeschoss mit bereits teilausgebauten ca. 35 m² und weiteres Ausbaupotenzial.
+ Hauptwohnung im Erdgeschoss mit großzügigen ca. 105 m² Wohnfläche .
+ Separate barrierefreie Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche und eigenem Badezimmer.
+ Flexibles Nutzungskonzept: ideal als Mehrgenerationenhaus, für Gäste oder zur Vermietung.
+ Großzügiger, umlaufender Balkon mit Aussicht – perfekt für Entspannung im Freien.
+ Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre.
+ Helles Tageslichtbadezimmer.
+ Großzügiger Garten mit ca. 832 m² Grundstücksfläche – ideal für Freizeit, Gartenarbeit und Familienaktivitäten.
+ Vitalisiertes Trinkwasser dank Granderwasser-Technologie.
+ Glasfaseranschluss
+ Solarmodule für die Wassererwärmung
+ Ölzentralheizung aus 2003 – effizient und zuverlässig.
+ Zisterne mit 6.000 Litern Fassungsvermögen für nachhaltiges Wassermanagement.
+ Schutz der Wasserleitungen durch Granderwasser-Technologie.
+ Ruhige und naturnahe Lage im Ortsteil Fützen, Blumberg.
+ Gute Anbindung an die Schweiz und umliegenden Gemeinden.
+ Ländlicher Charme mit gleichzeitig moderner Wohnqualität.
+ Sofort bezugsbereit: Immobilie steht leer.
+ Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch Ausbaupotenzial.
+ Gepflegter Gesamtzustand, hochwertig und solide gebaut.
+ Hochwertige Bauweise in traditioneller Massivbauweise und Zimmermannskunst.
+ Baujahr 1981 – modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
+ Dachgeschoss mit bereits teilausgebauten ca. 35 m² und weiteres Ausbaupotenzial.
+ Hauptwohnung im Erdgeschoss mit großzügigen ca. 105 m² Wohnfläche .
+ Separate barrierefreie Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche und eigenem Badezimmer.
+ Flexibles Nutzungskonzept: ideal als Mehrgenerationenhaus, für Gäste oder zur Vermietung.
+ Großzügiger, umlaufender Balkon mit Aussicht – perfekt für Entspannung im Freien.
+ Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre.
+ Helles Tageslichtbadezimmer.
+ Großzügiger Garten mit ca. 832 m² Grundstücksfläche – ideal für Freizeit, Gartenarbeit und Familienaktivitäten.
+ Vitalisiertes Trinkwasser dank Granderwasser-Technologie.
+ Glasfaseranschluss
+ Solarmodule für die Wassererwärmung
+ Ölzentralheizung aus 2003 – effizient und zuverlässig.
+ Zisterne mit 6.000 Litern Fassungsvermögen für nachhaltiges Wassermanagement.
+ Schutz der Wasserleitungen durch Granderwasser-Technologie.
+ Ruhige und naturnahe Lage im Ortsteil Fützen, Blumberg.
+ Gute Anbindung an die Schweiz und umliegenden Gemeinden.
+ Ländlicher Charme mit gleichzeitig moderner Wohnqualität.
+ Sofort bezugsbereit: Immobilie steht leer.
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+ Gepflegter Gesamtzustand, hochwertig und solide gebaut.
+ Baujahr 1981 – modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
+ Dachgeschoss mit bereits teilausgebauten ca. 35 m² und weiteres Ausbaupotenzial.
+ Hauptwohnung im Erdgeschoss mit großzügigen ca. 105 m² Wohnfläche .
+ Separate barrierefreie Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche und eigenem Badezimmer.
+ Flexibles Nutzungskonzept: ideal als Mehrgenerationenhaus, für Gäste oder zur Vermietung.
+ Großzügiger, umlaufender Balkon mit Aussicht – perfekt für Entspannung im Freien.
+ Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre.
+ Helles Tageslichtbadezimmer.
+ Großzügiger Garten mit ca. 832 m² Grundstücksfläche – ideal für Freizeit, Gartenarbeit und Familienaktivitäten.
+ Vitalisiertes Trinkwasser dank Granderwasser-Technologie.
+ Glasfaseranschluss
+ Solarmodule für die Wassererwärmung
+ Ölzentralheizung aus 2003 – effizient und zuverlässig.
+ Zisterne mit 6.000 Litern Fassungsvermögen für nachhaltiges Wassermanagement.
+ Schutz der Wasserleitungen durch Granderwasser-Technologie.
+ Ruhige und naturnahe Lage im Ortsteil Fützen, Blumberg.
+ Gute Anbindung an die Schweiz und umliegenden Gemeinden.
+ Ländlicher Charme mit gleichzeitig moderner Wohnqualität.
+ Sofort bezugsbereit: Immobilie steht leer.
+ Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch Ausbaupotenzial.
+ Gepflegter Gesamtzustand, hochwertig und solide gebaut.
- Kamin
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Verkehrsanbindung:
Futzen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B27 erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte wie Blumberg, Donaueschingen oder Singen. Die Schweizer Stadt Schaffhausen liegt nur etwa 25 Kilometer... mehr lesen
Futzen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B27 erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte wie Blumberg, Donaueschingen oder Singen. Die Schweizer Stadt Schaffhausen liegt nur etwa 25 Kilometer... mehr lesen
Verkehrsanbindung:
Futzen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B27 erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte wie Blumberg, Donaueschingen oder Singen. Die Schweizer Stadt Schaffhausen liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt und ist ebenso bequem zu erreichen. Fützen verfügt außerdem über einen Bahnhof an der Wutachtalbahn („Sauschwänzlebahn“), eine bekannte Museumsbahnstrecke, die die Region zusätzlich bereichert.
Infrastruktur:
Im nahegelegenen Blumberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken, sodass die Grundversorgung bestens abgedeckt ist. Fützen selbst punktet mit seiner ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, fernab von städtischer Hektik.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Wutachschlucht, eine der schönsten Wanderregionen Deutschlands, liegt in direkter Nähe und begeistert Naturliebhaber mit spektakulären Schluchten, Flüssen und Wäldern. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten – vom Radfahren über Wandern bis hin zu Wintersportmöglichkeiten im nahen Schwarzwald.
Lebensqualität:
vereint den Charme eines beschaulichen Dorfes mit den Vorteilen einer gut angebundenen Lage. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zur Schweiz macht den Ort besonders attraktiv für Grenzgänger oder Pendler.
Futzen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B27 erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte wie Blumberg, Donaueschingen oder Singen. Die Schweizer Stadt Schaffhausen liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt und ist ebenso bequem zu erreichen. Fützen verfügt außerdem über einen Bahnhof an der Wutachtalbahn („Sauschwänzlebahn“), eine bekannte Museumsbahnstrecke, die die Region zusätzlich bereichert.
Infrastruktur:
Im nahegelegenen Blumberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken, sodass die Grundversorgung bestens abgedeckt ist. Fützen selbst punktet mit seiner ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, fernab von städtischer Hektik.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Wutachschlucht, eine der schönsten Wanderregionen Deutschlands, liegt in direkter Nähe und begeistert Naturliebhaber mit spektakulären Schluchten, Flüssen und Wäldern. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten – vom Radfahren über Wandern bis hin zu Wintersportmöglichkeiten im nahen Schwarzwald.
Lebensqualität:
vereint den Charme eines beschaulichen Dorfes mit den Vorteilen einer gut angebundenen Lage. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zur Schweiz macht den Ort besonders attraktiv für Grenzgänger oder Pendler.
Verkehrsanbindung:
Futzen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B27 erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte wie Blumberg, Donaueschingen oder Singen. Die Schweizer Stadt Schaffhausen liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt und ist ebenso bequem zu erreichen. Fützen verfügt außerdem über einen Bahnhof an der Wutachtalbahn („Sauschwänzlebahn“), eine bekannte Museumsbahnstrecke, die die Region zusätzlich bereichert.
Infrastruktur:
Im nahegelegenen Blumberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken, sodass die Grundversorgung bestens abgedeckt ist. Fützen selbst punktet mit seiner ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, fernab von städtischer Hektik.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Wutachschlucht, eine der schönsten Wanderregionen Deutschlands, liegt in direkter Nähe und begeistert Naturliebhaber mit spektakulären Schluchten, Flüssen und Wäldern. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten – vom Radfahren über Wandern bis hin zu Wintersportmöglichkeiten im nahen Schwarzwald.
Lebensqualität:
vereint den Charme eines beschaulichen Dorfes mit den Vorteilen einer gut angebundenen Lage. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zur Schweiz macht den Ort besonders attraktiv für Grenzgänger oder Pendler.
Futzen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B27 erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte wie Blumberg, Donaueschingen oder Singen. Die Schweizer Stadt Schaffhausen liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt und ist ebenso bequem zu erreichen. Fützen verfügt außerdem über einen Bahnhof an der Wutachtalbahn („Sauschwänzlebahn“), eine bekannte Museumsbahnstrecke, die die Region zusätzlich bereichert.
Infrastruktur:
Im nahegelegenen Blumberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken, sodass die Grundversorgung bestens abgedeckt ist. Fützen selbst punktet mit seiner ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, fernab von städtischer Hektik.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Wutachschlucht, eine der schönsten Wanderregionen Deutschlands, liegt in direkter Nähe und begeistert Naturliebhaber mit spektakulären Schluchten, Flüssen und Wäldern. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten – vom Radfahren über Wandern bis hin zu Wintersportmöglichkeiten im nahen Schwarzwald.
Lebensqualität:
vereint den Charme eines beschaulichen Dorfes mit den Vorteilen einer gut angebundenen Lage. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zur Schweiz macht den Ort besonders attraktiv für Grenzgänger oder Pendler.
78176 Blumberg / Fützen · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.... mehr lesen
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Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.
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Ihr reichmann immobilien e.K.
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Ihr reichmann immobilien e.K.
Ansprechpartner
Herr Daniel Giusa
Reichmann Immobilien e.K.
Herdstraße 19,
78166 Donaueschingen
78166 Donaueschingen
Herdstr. 19,
78166 Donaueschingen
78166 Donaueschingen
+49 (0) 771 832630
Reichmann Immobilien e.K.
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78166 Donaueschingen
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