immobilie1-ID: 31049719 | Anbieter-ID: A2326
Historische Mühle - Alleinlage - in Blumberg: Renovierte Gewerbeimmobilie mit Charme und Potenzial zur Wohnnutzung!
750.000 €
Kaufpreis
4.367 m²
Grundstücksfläche
Dieses einzigartige Anwesen in Blumberg, bietet eine seltene Gelegenheit, eine historische Mühle mit besonderem Ambiente zu erwerben. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Sie liegt idyllisch abseits...
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Dieses einzigartige Anwesen in Blumberg, bietet eine seltene Gelegenheit, eine historische Mühle mit besonderem Ambiente zu erwerben. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Sie liegt idyllisch abseits des Alltags direkt am Bachlauf, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Infrastruktur von Blumberg.
Immobiliendetails:
Lage: 78176 Blumberg, Schwarzwald,
Flurstücknummern: 29, 804/1, 24/1
Gesamtfläche: 4.367 m²
Nutzung: Ideal für Büro-, Lager- und Versandräume
Potenzial Wohnnutzung: Möglichkeit zur Umwandlung in Wohneinheiten, ein Badezimmer müsste noch eingebaut werden.
Aktuelle Nutzung:
Hauptgebäude: Ehemalige Mühle mit Büro-, Lager- und Versandbereichen
Nebengebäude: Zusätzliche Lager- und Funktionsgebäude
Hauptgebäude:
Fundamente: Gemischt aus Bruchstein und Beton
Außenwände: 2/5 Bruchsteinmauerwerk, 3/5 ausgemauertes Fachwerk
Böden: Alle Stockwerke mit modernen Bodenbelägen
Fenster: Neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türen: Moderne Holztüren und Eingangstür aus Aluminium
Sanitäreinrichtungen: Neu gestaltete Sanitäranlagen mit Damen- und Herren-WCs, kleine Teeküche
Heizung: Zentrale Ölheizung mit zwei Tanks (1.000-1.500 Liter), zusätzliche Elektroheizung im Dachgeschoss
Besonderheiten: Keine Renovierungsstaus, alle Malerarbeiten abgeschlossen, neue Elektroinstallationen
Rechtliche und regulatorische Aspekte:
Frei von Baulasten (Stadt Blumberg)
Anschluss an öffentliche Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Elektrizität, Telefon) ist vorhanden
Diese historische Mühle in Blumberg bietet eine seltene Kombination aus Tradition und Moderne. Die umfassenden Renovierungen machen sie zu einer attraktiven Option für Gewerbetreibende, während die idyllische Lage und die vorhandene Infrastruktur sie auch für eine zukünftige Wohnnutzung interessant machen.
Herzlich Willkommen in Blumberg!
Immobiliendetails:
Lage: 78176 Blumberg, Schwarzwald,
Flurstücknummern: 29, 804/1, 24/1
Gesamtfläche: 4.367 m²
Nutzung: Ideal für Büro-, Lager- und Versandräume
Potenzial Wohnnutzung: Möglichkeit zur Umwandlung in Wohneinheiten, ein Badezimmer müsste noch eingebaut werden.
Aktuelle Nutzung:
Hauptgebäude: Ehemalige Mühle mit Büro-, Lager- und Versandbereichen
Nebengebäude: Zusätzliche Lager- und Funktionsgebäude
Hauptgebäude:
Fundamente: Gemischt aus Bruchstein und Beton
Außenwände: 2/5 Bruchsteinmauerwerk, 3/5 ausgemauertes Fachwerk
Böden: Alle Stockwerke mit modernen Bodenbelägen
Fenster: Neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türen: Moderne Holztüren und Eingangstür aus Aluminium
Sanitäreinrichtungen: Neu gestaltete Sanitäranlagen mit Damen- und Herren-WCs, kleine Teeküche
Heizung: Zentrale Ölheizung mit zwei Tanks (1.000-1.500 Liter), zusätzliche Elektroheizung im Dachgeschoss
Besonderheiten: Keine Renovierungsstaus, alle Malerarbeiten abgeschlossen, neue Elektroinstallationen
Rechtliche und regulatorische Aspekte:
Frei von Baulasten (Stadt Blumberg)
Anschluss an öffentliche Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Elektrizität, Telefon) ist vorhanden
Diese historische Mühle in Blumberg bietet eine seltene Kombination aus Tradition und Moderne. Die umfassenden Renovierungen machen sie zu einer attraktiven Option für Gewerbetreibende, während die idyllische Lage und die vorhandene Infrastruktur sie auch für eine zukünftige Wohnnutzung interessant machen.
Herzlich Willkommen in Blumberg!
Dieses einzigartige Anwesen in Blumberg, bietet eine seltene Gelegenheit, eine historische Mühle mit besonderem Ambiente zu erwerben. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Sie liegt idyllisch abseits des Alltags direkt am Bachlauf, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Infrastruktur von Blumberg.
Immobiliendetails:
Lage: 78176 Blumberg, Schwarzwald,
Flurstücknummern: 29, 804/1, 24/1
Gesamtfläche: 4.367 m²
Nutzung: Ideal für Büro-, Lager- und Versandräume
Potenzial Wohnnutzung: Möglichkeit zur Umwandlung in Wohneinheiten, ein Badezimmer müsste noch eingebaut werden.
Aktuelle Nutzung:
Hauptgebäude: Ehemalige Mühle mit Büro-, Lager- und Versandbereichen
Nebengebäude: Zusätzliche Lager- und Funktionsgebäude
Hauptgebäude:
Fundamente: Gemischt aus Bruchstein und Beton
Außenwände: 2/5 Bruchsteinmauerwerk, 3/5 ausgemauertes Fachwerk
Böden: Alle Stockwerke mit modernen Bodenbelägen
Fenster: Neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türen: Moderne Holztüren und Eingangstür aus Aluminium
Sanitäreinrichtungen: Neu gestaltete Sanitäranlagen mit Damen- und Herren-WCs, kleine Teeküche
Heizung: Zentrale Ölheizung mit zwei Tanks (1.000-1.500 Liter), zusätzliche Elektroheizung im Dachgeschoss
Besonderheiten: Keine Renovierungsstaus, alle Malerarbeiten abgeschlossen, neue Elektroinstallationen
Rechtliche und regulatorische Aspekte:
Frei von Baulasten (Stadt Blumberg)
Anschluss an öffentliche Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Elektrizität, Telefon) ist vorhanden
Diese historische Mühle in Blumberg bietet eine seltene Kombination aus Tradition und Moderne. Die umfassenden Renovierungen machen sie zu einer attraktiven Option für Gewerbetreibende, während die idyllische Lage und die vorhandene Infrastruktur sie auch für eine zukünftige Wohnnutzung interessant machen.
Herzlich Willkommen in Blumberg!
Immobiliendetails:
Lage: 78176 Blumberg, Schwarzwald,
Flurstücknummern: 29, 804/1, 24/1
Gesamtfläche: 4.367 m²
Nutzung: Ideal für Büro-, Lager- und Versandräume
Potenzial Wohnnutzung: Möglichkeit zur Umwandlung in Wohneinheiten, ein Badezimmer müsste noch eingebaut werden.
Aktuelle Nutzung:
Hauptgebäude: Ehemalige Mühle mit Büro-, Lager- und Versandbereichen
Nebengebäude: Zusätzliche Lager- und Funktionsgebäude
Hauptgebäude:
Fundamente: Gemischt aus Bruchstein und Beton
Außenwände: 2/5 Bruchsteinmauerwerk, 3/5 ausgemauertes Fachwerk
Böden: Alle Stockwerke mit modernen Bodenbelägen
Fenster: Neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türen: Moderne Holztüren und Eingangstür aus Aluminium
Sanitäreinrichtungen: Neu gestaltete Sanitäranlagen mit Damen- und Herren-WCs, kleine Teeküche
Heizung: Zentrale Ölheizung mit zwei Tanks (1.000-1.500 Liter), zusätzliche Elektroheizung im Dachgeschoss
Besonderheiten: Keine Renovierungsstaus, alle Malerarbeiten abgeschlossen, neue Elektroinstallationen
Rechtliche und regulatorische Aspekte:
Frei von Baulasten (Stadt Blumberg)
Anschluss an öffentliche Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Elektrizität, Telefon) ist vorhanden
Diese historische Mühle in Blumberg bietet eine seltene Kombination aus Tradition und Moderne. Die umfassenden Renovierungen machen sie zu einer attraktiven Option für Gewerbetreibende, während die idyllische Lage und die vorhandene Infrastruktur sie auch für eine zukünftige Wohnnutzung interessant machen.
Herzlich Willkommen in Blumberg!
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1926
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen27
-
Grundstücksfläche (ca.)4.367 m²
-
Nutzfläche (ca.)639 m²
-
Anzahl Stellplätze27
-
Stellplatz25
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,7 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom68,3 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme89,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis17.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Idyllische Lage: Direkt am Bachlauf, abseits des Alltags
+ Zentrale Anbindung
+ Historisch: Ehemalige Mühle mit historischem Charme
+ Gute Verkehrsanbindung: Busverbindungen nach
Donaueschingen, Tuttlingen, Waldshut und nahe an wichtigen
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+ Zentrale Anbindung
+ Historisch: Ehemalige Mühle mit historischem Charme
+ Gute Verkehrsanbindung: Busverbindungen nach
Donaueschingen, Tuttlingen, Waldshut und nahe an wichtigen
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+ Idyllische Lage: Direkt am Bachlauf, abseits des Alltags
+ Zentrale Anbindung
+ Historisch: Ehemalige Mühle mit historischem Charme
+ Gute Verkehrsanbindung: Busverbindungen nach
Donaueschingen, Tuttlingen, Waldshut und nahe an wichtigen
Verkehrswegen Richtung Stuttgart, Schweiz, Ulm und Freiburg
+ Umfassend renoviert: Keine Renovierungsstaus, alle wichtigen
Modernisierungen abgeschlossen
+ Hochwertige Materialien: Moderne Bodenbeläge, neue Fenster
und Türen, Malerarbeiten
+ Sanitäreinrichtungen: Neu gestaltete Damen- und Herren-WCs
+ kleine Teeküche
+ Heizung: Zentrale Ölheizung, zusätzliche Elektroheizung im
Dachgeschoss
+ Elektrik: Neu installierte Elektroanlagen, aktuelle
Sicherheitsstandards, EDV Verkabelung ausreichend vorhanden
+ Gewerblich: Ideal für Büro-, Lager- und Versandnutzung
+ Wohnnutzung: Potenzial zur Umwandlung in Wohneinheiten,
(Badezimmerinstallationen erforderlich)
+ Freizeitangebote: Schwimmbad, kleiner Flugplatz, Wutachtalbahn-
Dampfeisenbahn - Sauschwänzlebahn
+ Nahversorgung: Banken, Schulen, Kindergärten, Geschäfte,
Restaurants in unmittelbarer Nähe
+ Geschichte: Ehemalige Mühle, bedeutender Bestandteil der
lokalen Wirtschaft in der Vergangenheit
Diese Vorteile und die umfassende Ausstattung machen die Immobilie zu einer attraktiven Option sowohl für gewerbliche als auch für potenzielle private Nutzung.
+ Zentrale Anbindung
+ Historisch: Ehemalige Mühle mit historischem Charme
+ Gute Verkehrsanbindung: Busverbindungen nach
Donaueschingen, Tuttlingen, Waldshut und nahe an wichtigen
Verkehrswegen Richtung Stuttgart, Schweiz, Ulm und Freiburg
+ Umfassend renoviert: Keine Renovierungsstaus, alle wichtigen
Modernisierungen abgeschlossen
+ Hochwertige Materialien: Moderne Bodenbeläge, neue Fenster
und Türen, Malerarbeiten
+ Sanitäreinrichtungen: Neu gestaltete Damen- und Herren-WCs
+ kleine Teeküche
+ Heizung: Zentrale Ölheizung, zusätzliche Elektroheizung im
Dachgeschoss
+ Elektrik: Neu installierte Elektroanlagen, aktuelle
Sicherheitsstandards, EDV Verkabelung ausreichend vorhanden
+ Gewerblich: Ideal für Büro-, Lager- und Versandnutzung
+ Wohnnutzung: Potenzial zur Umwandlung in Wohneinheiten,
(Badezimmerinstallationen erforderlich)
+ Freizeitangebote: Schwimmbad, kleiner Flugplatz, Wutachtalbahn-
Dampfeisenbahn - Sauschwänzlebahn
+ Nahversorgung: Banken, Schulen, Kindergärten, Geschäfte,
Restaurants in unmittelbarer Nähe
+ Geschichte: Ehemalige Mühle, bedeutender Bestandteil der
lokalen Wirtschaft in der Vergangenheit
Diese Vorteile und die umfassende Ausstattung machen die Immobilie zu einer attraktiven Option sowohl für gewerbliche als auch für potenzielle private Nutzung.
+ Idyllische Lage: Direkt am Bachlauf, abseits des Alltags
+ Zentrale Anbindung
+ Historisch: Ehemalige Mühle mit historischem Charme
+ Gute Verkehrsanbindung: Busverbindungen nach
Donaueschingen, Tuttlingen, Waldshut und nahe an wichtigen
Verkehrswegen Richtung Stuttgart, Schweiz, Ulm und Freiburg
+ Umfassend renoviert: Keine Renovierungsstaus, alle wichtigen
Modernisierungen abgeschlossen
+ Hochwertige Materialien: Moderne Bodenbeläge, neue Fenster
und Türen, Malerarbeiten
+ Sanitäreinrichtungen: Neu gestaltete Damen- und Herren-WCs
+ kleine Teeküche
+ Heizung: Zentrale Ölheizung, zusätzliche Elektroheizung im
Dachgeschoss
+ Elektrik: Neu installierte Elektroanlagen, aktuelle
Sicherheitsstandards, EDV Verkabelung ausreichend vorhanden
+ Gewerblich: Ideal für Büro-, Lager- und Versandnutzung
+ Wohnnutzung: Potenzial zur Umwandlung in Wohneinheiten,
(Badezimmerinstallationen erforderlich)
+ Freizeitangebote: Schwimmbad, kleiner Flugplatz, Wutachtalbahn-
Dampfeisenbahn - Sauschwänzlebahn
+ Nahversorgung: Banken, Schulen, Kindergärten, Geschäfte,
Restaurants in unmittelbarer Nähe
+ Geschichte: Ehemalige Mühle, bedeutender Bestandteil der
lokalen Wirtschaft in der Vergangenheit
Diese Vorteile und die umfassende Ausstattung machen die Immobilie zu einer attraktiven Option sowohl für gewerbliche als auch für potenzielle private Nutzung.
+ Zentrale Anbindung
+ Historisch: Ehemalige Mühle mit historischem Charme
+ Gute Verkehrsanbindung: Busverbindungen nach
Donaueschingen, Tuttlingen, Waldshut und nahe an wichtigen
Verkehrswegen Richtung Stuttgart, Schweiz, Ulm und Freiburg
+ Umfassend renoviert: Keine Renovierungsstaus, alle wichtigen
Modernisierungen abgeschlossen
+ Hochwertige Materialien: Moderne Bodenbeläge, neue Fenster
und Türen, Malerarbeiten
+ Sanitäreinrichtungen: Neu gestaltete Damen- und Herren-WCs
+ kleine Teeküche
+ Heizung: Zentrale Ölheizung, zusätzliche Elektroheizung im
Dachgeschoss
+ Elektrik: Neu installierte Elektroanlagen, aktuelle
Sicherheitsstandards, EDV Verkabelung ausreichend vorhanden
+ Gewerblich: Ideal für Büro-, Lager- und Versandnutzung
+ Wohnnutzung: Potenzial zur Umwandlung in Wohneinheiten,
(Badezimmerinstallationen erforderlich)
+ Freizeitangebote: Schwimmbad, kleiner Flugplatz, Wutachtalbahn-
Dampfeisenbahn - Sauschwänzlebahn
+ Nahversorgung: Banken, Schulen, Kindergärten, Geschäfte,
Restaurants in unmittelbarer Nähe
+ Geschichte: Ehemalige Mühle, bedeutender Bestandteil der
lokalen Wirtschaft in der Vergangenheit
Diese Vorteile und die umfassende Ausstattung machen die Immobilie zu einer attraktiven Option sowohl für gewerbliche als auch für potenzielle private Nutzung.
Lage
Lage und Umgebung
Historie der Mühle: Die Mühle in Blumberg hat eine lange Geschichte und war einst ein wichtiger Bestandteil der lokalen Wirtschaft. Heute steht sie als Beispiel für die gelungene Verbindung von historischem Charme und moderner... mehr lesen
Historie der Mühle: Die Mühle in Blumberg hat eine lange Geschichte und war einst ein wichtiger Bestandteil der lokalen Wirtschaft. Heute steht sie als Beispiel für die gelungene Verbindung von historischem Charme und moderner... mehr lesen
Lage und Umgebung
Historie der Mühle: Die Mühle in Blumberg hat eine lange Geschichte und war einst ein wichtiger Bestandteil der lokalen Wirtschaft. Heute steht sie als Beispiel für die gelungene Verbindung von historischem Charme und moderner Funktionalität.
Verkehrsanbindung:
Busverbindungen nach Donaueschingen, Tuttlingen und Waldshut
Nahe Anbindung an wichtige Verkehrswege Richtung Stuttgart, Schweiz, Ulm und Freiburg
Lokale Infrastruktur:
Banken, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und mehr sind in kurzen Wegen erreichar
Freizeitmöglichkeiten:
Vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie Schwimmbad, kleiner Flugplatz und die Wutachtalbahn-Dampfeisenbahn (Sauschwänzlebahn)
Historie der Mühle: Die Mühle in Blumberg hat eine lange Geschichte und war einst ein wichtiger Bestandteil der lokalen Wirtschaft. Heute steht sie als Beispiel für die gelungene Verbindung von historischem Charme und moderner Funktionalität.
Verkehrsanbindung:
Busverbindungen nach Donaueschingen, Tuttlingen und Waldshut
Nahe Anbindung an wichtige Verkehrswege Richtung Stuttgart, Schweiz, Ulm und Freiburg
Lokale Infrastruktur:
Banken, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und mehr sind in kurzen Wegen erreichar
Freizeitmöglichkeiten:
Vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie Schwimmbad, kleiner Flugplatz und die Wutachtalbahn-Dampfeisenbahn (Sauschwänzlebahn)
Lage und Umgebung
Historie der Mühle: Die Mühle in Blumberg hat eine lange Geschichte und war einst ein wichtiger Bestandteil der lokalen Wirtschaft. Heute steht sie als Beispiel für die gelungene Verbindung von historischem Charme und moderner Funktionalität.
Verkehrsanbindung:
Busverbindungen nach Donaueschingen, Tuttlingen und Waldshut
Nahe Anbindung an wichtige Verkehrswege Richtung Stuttgart, Schweiz, Ulm und Freiburg
Lokale Infrastruktur:
Banken, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und mehr sind in kurzen Wegen erreichar
Freizeitmöglichkeiten:
Vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie Schwimmbad, kleiner Flugplatz und die Wutachtalbahn-Dampfeisenbahn (Sauschwänzlebahn)
Historie der Mühle: Die Mühle in Blumberg hat eine lange Geschichte und war einst ein wichtiger Bestandteil der lokalen Wirtschaft. Heute steht sie als Beispiel für die gelungene Verbindung von historischem Charme und moderner Funktionalität.
Verkehrsanbindung:
Busverbindungen nach Donaueschingen, Tuttlingen und Waldshut
Nahe Anbindung an wichtige Verkehrswege Richtung Stuttgart, Schweiz, Ulm und Freiburg
Lokale Infrastruktur:
Banken, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und mehr sind in kurzen Wegen erreichar
Freizeitmöglichkeiten:
Vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie Schwimmbad, kleiner Flugplatz und die Wutachtalbahn-Dampfeisenbahn (Sauschwänzlebahn)
78176 Blumberg · Deutschland
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Sonstiges
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Widerrufsbelehrung
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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.
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Ansprechpartner
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