immobilie1-ID: 31057087 | Anbieter-ID: 106-00220
3-Familienhaus - Rendite hoch drei
695.000 €
Kaufpreis
386 m²
Wohnfläche
498 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Das angebotene Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und beeindruckt durch großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Außenflächen. Das Gebäude, bisher als Generationenhaus genutzt, verfügt über ein separates Treppenhaus. Vor dem Haus...
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Das angebotene Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und beeindruckt durch großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Außenflächen. Das Gebäude, bisher als Generationenhaus genutzt, verfügt über ein separates Treppenhaus. Vor dem Haus stehen fünf flexibel nutzbare Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es zwei besonders großzügige Garagen, die insgesamt Platz für ca. 9 PKW, links und rechts vom Haus bieten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Die komplette Immobilie wird nach Absprache frei und kann sofort bezogen werden.
Die Erdgeschosswohnung bietet 3 Zimmer und viel Platz. Beim Betreten gelangen Sie rechts in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Geradeaus befindet sich die Küche mit einer kleinen Essbank und Zugang zur großen Terrasse. Rechts vom Flur liegt das Schlafzimmer, links befinden sich ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist gepflegt und geräumig.
Die Obergeschosswohnung mit 6,5 Zimmern ist sehr groß und könnte theoretisch in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Beim Betreten gelangen Sie rechts in den großen Wohn- und Essbereich mit kleinem Balkon. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Küche sind ebenfalls vorhanden. Der lange Flur führt zu mehreren Zimmern und einer Terrasse an der Rückseite.
Die Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern ist offen gestaltet und großzügig. Rechts vom Flur befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC. Eine offene Küche geht in einen großen Wohn- und Essbereich über, der Zugang zu einem kleinen Büro und zur Dachterrasse bietet. Von der Dachterrasse hat man einen schönen Blick auf die gegenüberliegende Dorfkirche von Mauenheim.
Dieses Dreifamilienhaus eignet sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus und bietet durch die getrennten Wohneinheiten auch die Möglichkeit zur Vermietung.
Zur Info: der Energieausweis ist in Arbeit
Die Erdgeschosswohnung bietet 3 Zimmer und viel Platz. Beim Betreten gelangen Sie rechts in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Geradeaus befindet sich die Küche mit einer kleinen Essbank und Zugang zur großen Terrasse. Rechts vom Flur liegt das Schlafzimmer, links befinden sich ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist gepflegt und geräumig.
Die Obergeschosswohnung mit 6,5 Zimmern ist sehr groß und könnte theoretisch in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Beim Betreten gelangen Sie rechts in den großen Wohn- und Essbereich mit kleinem Balkon. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Küche sind ebenfalls vorhanden. Der lange Flur führt zu mehreren Zimmern und einer Terrasse an der Rückseite.
Die Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern ist offen gestaltet und großzügig. Rechts vom Flur befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC. Eine offene Küche geht in einen großen Wohn- und Essbereich über, der Zugang zu einem kleinen Büro und zur Dachterrasse bietet. Von der Dachterrasse hat man einen schönen Blick auf die gegenüberliegende Dorfkirche von Mauenheim.
Dieses Dreifamilienhaus eignet sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus und bietet durch die getrennten Wohneinheiten auch die Möglichkeit zur Vermietung.
Zur Info: der Energieausweis ist in Arbeit
Das angebotene Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und beeindruckt durch großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Außenflächen. Das Gebäude, bisher als Generationenhaus genutzt, verfügt über ein separates Treppenhaus. Vor dem Haus stehen fünf flexibel nutzbare Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es zwei besonders großzügige Garagen, die insgesamt Platz für ca. 9 PKW, links und rechts vom Haus bieten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Die komplette Immobilie wird nach Absprache frei und kann sofort bezogen werden.
Die Erdgeschosswohnung bietet 3 Zimmer und viel Platz. Beim Betreten gelangen Sie rechts in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Geradeaus befindet sich die Küche mit einer kleinen Essbank und Zugang zur großen Terrasse. Rechts vom Flur liegt das Schlafzimmer, links befinden sich ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist gepflegt und geräumig.
Die Obergeschosswohnung mit 6,5 Zimmern ist sehr groß und könnte theoretisch in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Beim Betreten gelangen Sie rechts in den großen Wohn- und Essbereich mit kleinem Balkon. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Küche sind ebenfalls vorhanden. Der lange Flur führt zu mehreren Zimmern und einer Terrasse an der Rückseite.
Die Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern ist offen gestaltet und großzügig. Rechts vom Flur befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC. Eine offene Küche geht in einen großen Wohn- und Essbereich über, der Zugang zu einem kleinen Büro und zur Dachterrasse bietet. Von der Dachterrasse hat man einen schönen Blick auf die gegenüberliegende Dorfkirche von Mauenheim.
Dieses Dreifamilienhaus eignet sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus und bietet durch die getrennten Wohneinheiten auch die Möglichkeit zur Vermietung.
Zur Info: der Energieausweis ist in Arbeit
Die Erdgeschosswohnung bietet 3 Zimmer und viel Platz. Beim Betreten gelangen Sie rechts in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Geradeaus befindet sich die Küche mit einer kleinen Essbank und Zugang zur großen Terrasse. Rechts vom Flur liegt das Schlafzimmer, links befinden sich ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist gepflegt und geräumig.
Die Obergeschosswohnung mit 6,5 Zimmern ist sehr groß und könnte theoretisch in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Beim Betreten gelangen Sie rechts in den großen Wohn- und Essbereich mit kleinem Balkon. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Küche sind ebenfalls vorhanden. Der lange Flur führt zu mehreren Zimmern und einer Terrasse an der Rückseite.
Die Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern ist offen gestaltet und großzügig. Rechts vom Flur befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC. Eine offene Küche geht in einen großen Wohn- und Essbereich über, der Zugang zu einem kleinen Büro und zur Dachterrasse bietet. Von der Dachterrasse hat man einen schönen Blick auf die gegenüberliegende Dorfkirche von Mauenheim.
Dieses Dreifamilienhaus eignet sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus und bietet durch die getrennten Wohneinheiten auch die Möglichkeit zur Vermietung.
Zur Info: der Energieausweis ist in Arbeit
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)14
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Anzahl Schlafzimmer10
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen15
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Wohnfläche (ca.)386 m²
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Grundstücksfläche (ca.)498 m²
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Nutzfläche (ca.)180 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)100 m²
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BadFenster
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Anzahl Stellplätze15
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf136,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis19.06.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gr. Lagerfläche 10,5 kWh PV-Anlage
- Wall-Box komplett frei nach Absprache
- gr. Lagerfläche 10,5 kWh PV-Anlage
- Wall-Box komplett frei nach Absprache
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gr. Lagerfläche 10,5 kWh PV-Anlage
- Wall-Box komplett frei nach Absprache
- gr. Lagerfläche 10,5 kWh PV-Anlage
- Wall-Box komplett frei nach Absprache
- Sauna
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mauenheim in absolut ruhiger Wohngegend. Mauenheim ist ein Ortsteil von Immendingen. Durch den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind Busverbindungen nach Tuttlingen, Immendingen oder Engen...
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Das Dreifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mauenheim in absolut ruhiger Wohngegend. Mauenheim ist ein Ortsteil von Immendingen. Durch den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind Busverbindungen nach Tuttlingen, Immendingen oder Engen möglich. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, weiterführende Schulen, Autobahnanschluß und vieles mehr.
Das Dreifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mauenheim in absolut ruhiger Wohngegend. Mauenheim ist ein Ortsteil von Immendingen. Durch den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind Busverbindungen nach Tuttlingen, Immendingen oder Engen möglich. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, weiterführende Schulen, Autobahnanschluß und vieles mehr.
78194 Immendingen · Mauenheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren... mehr lesen
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Reservierungsveraussetzungen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
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Ansprechpartner
Herr Bernd Auer
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Engen -S
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78234 Engen
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