immobilie1-ID: 31403959 | Anbieter-ID: 44280106-082828
Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Panoramablick
305.000 €
Kaufpreis
111,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In ruhiger und gehobener Wohnlage von Engen bieten wir Ihnen diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112m² zum Kauf an.
Die Wohnung liegt im historischen Sparkassengebäude welches im Jahr 1912 errichtet und 1985 mit großem Aufwand in Wohnraum... mehr lesen
Die Wohnung liegt im historischen Sparkassengebäude welches im Jahr 1912 errichtet und 1985 mit großem Aufwand in Wohnraum... mehr lesen
In ruhiger und gehobener Wohnlage von Engen bieten wir Ihnen diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112m² zum Kauf an.
Die Wohnung liegt im historischen Sparkassengebäude welches im Jahr 1912 errichtet und 1985 mit großem Aufwand in Wohnraum umgewandelt wurde und seitdem insgesamt 10 Parteien beherbergt.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Der durchdachte Grundriss überzeugt nicht nur durch den ca. 40m² großen Wohn-/Ess-Bereich, sondern auch durch einen ca. 16m² großen Südbalkon mit großartigem Panoramablick.
Weitere Ausstattungsdetails sind: Abstellraum und Vorratsraum, separates Gäste-WC, Einbauküche, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und elektrische Markise.
Darüber hinaus zeichnet sich die Wohnung durch ihre hervorragende Lage aus: die Innenstadt, Schulen, Kindergärten, der Bahnhof sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ein Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Wohnung liegt im historischen Sparkassengebäude welches im Jahr 1912 errichtet und 1985 mit großem Aufwand in Wohnraum umgewandelt wurde und seitdem insgesamt 10 Parteien beherbergt.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Der durchdachte Grundriss überzeugt nicht nur durch den ca. 40m² großen Wohn-/Ess-Bereich, sondern auch durch einen ca. 16m² großen Südbalkon mit großartigem Panoramablick.
Weitere Ausstattungsdetails sind: Abstellraum und Vorratsraum, separates Gäste-WC, Einbauküche, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und elektrische Markise.
Darüber hinaus zeichnet sich die Wohnung durch ihre hervorragende Lage aus: die Innenstadt, Schulen, Kindergärten, der Bahnhof sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ein Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Kosten
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Kaufpreis305.000 €
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Kaufpreis pro m²2.820,05 €
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Hausgeld pro Monat465 €
-
Käuferprovision2,85 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Zimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab 01.07.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis05.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gaszentral-Heizung aus dem Jahr ca. 2010
- Dach aus dem Jahr ca. 2005
- Dach aus dem Jahr ca. 2005
- Gaszentral-Heizung aus dem Jahr ca. 2010
- Dach aus dem Jahr ca. 2005
- Dach aus dem Jahr ca. 2005
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Engen ist eine Kleinstadt im Süden von Baden-Württemberg und liegt im Hegau, einer Region, die für ihre Vulkane und idyllischen Landschaften bekannt ist.
Sie ist eingebettet in eine reizvolle Umgebung aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern.mehr lesen
Sie ist eingebettet in eine reizvolle Umgebung aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern.
Engen ist eine Kleinstadt im Süden von Baden-Württemberg und liegt im Hegau, einer Region, die für ihre Vulkane und idyllischen Landschaften bekannt ist.
Sie ist eingebettet in eine reizvolle Umgebung aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern.
Engen befindet sich unweit des Bodensees (rund 20 Kilometer entfernt) und nahe der Grenze zur Schweiz, was die Stadt zu einem attraktiven Ausgangspunkt jegliche Tätigkeiten macht.
Verkehrstechnisch ist Engen gut angebunden. Die Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) führt direkt an der Stadt vorbei und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Stuttgart oder zum Bodensee. Auch der Bahnhof in Engen sorgt für eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Sie ist eingebettet in eine reizvolle Umgebung aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern.
Engen befindet sich unweit des Bodensees (rund 20 Kilometer entfernt) und nahe der Grenze zur Schweiz, was die Stadt zu einem attraktiven Ausgangspunkt jegliche Tätigkeiten macht.
Verkehrstechnisch ist Engen gut angebunden. Die Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) führt direkt an der Stadt vorbei und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Stuttgart oder zum Bodensee. Auch der Bahnhof in Engen sorgt für eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Engen Baden-Württemberg Deutschland (78234)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Patrick Rosen
Selbstständiger Immobilienberater
Rebbergstraße 16 78464 Konstanz
E-Mail: patrick.rosen@db.com
Telefon: 07531 287230
Aufsichtsbehörde: Landratsamt... mehr lesen
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Rebbergstraße 16 78464 Konstanz
E-Mail: patrick.rosen@db.com
Telefon: 07531 287230
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz
Internet: www.lrakn.de
Anschrift: Benediktinerplatz 1, 78467 Konstanz
Übrigens:
Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - Patrick Rosen unterstützt Sie gerne.
Er freut sich auf Ihren Anruf!
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Ansprechpartner
Herr Patrick Rosen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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78462 Konstanz
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Hussenstraße 31,
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