Sie suchen eine moderne Multifunktionsimmobilie die Wohn-, Büro- und Lagerfläche- bzw. Produktionsraum bietet?
Dann sind sie mit diesem einzigartigen Hybridobjekt in der Nähe der Schweizer Grenze fündig geworden.
Ob als Renditeobjekt oder zur...
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Sie suchen eine moderne Multifunktionsimmobilie die Wohn-, Büro- und Lagerfläche- bzw. Produktionsraum bietet?
Dann sind sie mit diesem einzigartigen Hybridobjekt in der Nähe der Schweizer Grenze fündig geworden.
Ob als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung, dieses Objekt kombiniert gehobenes Wohnen mit 2 Etagen Bürofläche, zwei Gewerbehallen, jeweils mit eigenem Bürobereich.
Die Immobilie bietet somit vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
1. HALLE 1 mit Bürobereich: 273 m², frei werdend, inkl. 3 Stellplätzen. Zur Zeit vermietet, freiwerdend.
Angeschlossen an Halle 1 ist ein weiterer Besprechungsraum für interne Meetings, Büroräume mit großzügigen Lagermöglichkeiten und ein WC mit Dusche.
2. HALLE 2 mit Bürobereich: 192,89 m², zur Zeit vermietet als Lagerhalle inkl. 3 Stellplätze und Hoffäche, Mietvertrag läuft noch bis 2031
3. BÜRORÄUME im Teilbereich des Erdgeschosses sowie Obergeschoss, eigenes Treppenhaus, 165 m² (in 2 getrennte Einheiten teilbar), inkl. 4 Stellplätze, Mietvertrag mit fixer Laufzeit bis einschließlich Oktober 2030. (Eine frühere Auflösung des Mietvertrages durch den Vermieter ist jederzeit möglich.)
4. PENTHOUSE Betriebswohnung oder gewerblich nutzbar: 2. Obergeschoss: 96,12 m2, inklusive 2 Stellplätzen, separater Zugang, frei werdend
Das 3-Zimmer Luxusapartment liegt in der obersten Etage.
Der Zugang erfolgt über ein separates Treppenhaus mit zusätzlichem Stauraum.
Das absolute Highlight ist die große Dachterrasse, die mit einem Schiebe-Glasdach ausgestattet ist, so dass man auch bei wechselhaftem Wetter diskret Kundengespräche führen oder Entspannung finden kann bei wunderschönem Ausblick ins Grüne und auf den Singener Hausberg Hohentwil.
Dieser ruhige Rückzugsort besticht durch eine großzügige Arbeits- oder Wohnatmosphäre, einen offenen Empfangs-Aufenthalts-Bereich mit Küche und Balkon, zwei geräumigen Zimmern und dem edlen graugefliesten Badezimmer/WC mit großer Walk-In Dusche und speziell angefertigten Echtgold-Elementen.
Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche mit Glaselementen lässt keine Wünsche offen und ist auf Wunsch zu übernehmen: Zur Ausstattung gehören ein Induktionsherd mit freistehender Abzugshaube, ein Kühl-Gefrier-Kombination, ein Herd auf Augenhöhe, eine Spülmaschine und schier grenzenlose Lagerkapazitäten.
Zum Objekt gehören insgesamt 12 KFZ-Stellplätze.
Halle 2, sowie die Büroräume sind jeweils zuzüglich MwSt. vermietet.
Zwei PV-Anlagen mit 9 und 9,6 kWp liefern den Strom für die Infrarotheizung und die Wallboxen.
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
Fotos zur exklusiven Wohnetage erhalten Sie im Exposé.
Sie suchen eine moderne Multifunktionsimmobilie die Wohn-, Büro- und Lagerfläche- bzw. Produktionsraum bietet?
Dann sind sie mit diesem einzigartigen Hybridobjekt in der Nähe der Schweizer Grenze fündig geworden.
Ob als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung, dieses Objekt kombiniert gehobenes Wohnen mit 2 Etagen Bürofläche, zwei Gewerbehallen, jeweils mit eigenem Bürobereich.
Die Immobilie bietet somit vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
1. HALLE 1 mit Bürobereich: 273 m², frei werdend, inkl. 3 Stellplätzen. Zur Zeit vermietet, freiwerdend.
Angeschlossen an Halle 1 ist ein weiterer Besprechungsraum für interne Meetings, Büroräume mit großzügigen Lagermöglichkeiten und ein WC mit Dusche.
2. HALLE 2 mit Bürobereich: 192,89 m², zur Zeit vermietet als Lagerhalle inkl. 3 Stellplätze und Hoffäche, Mietvertrag läuft noch bis 2031
3. BÜRORÄUME im Teilbereich des Erdgeschosses sowie Obergeschoss, eigenes Treppenhaus, 165 m² (in 2 getrennte Einheiten teilbar), inkl. 4 Stellplätze, Mietvertrag mit fixer Laufzeit bis einschließlich Oktober 2030. (Eine frühere Auflösung des Mietvertrages durch den Vermieter ist jederzeit möglich.)
4. PENTHOUSE Betriebswohnung oder gewerblich nutzbar: 2. Obergeschoss: 96,12 m2, inklusive 2 Stellplätzen, separater Zugang, frei werdend
Das 3-Zimmer Luxusapartment liegt in der obersten Etage.
Der Zugang erfolgt über ein separates Treppenhaus mit zusätzlichem Stauraum.
Das absolute Highlight ist die große Dachterrasse, die mit einem Schiebe-Glasdach ausgestattet ist, so dass man auch bei wechselhaftem Wetter diskret Kundengespräche führen oder Entspannung finden kann bei wunderschönem Ausblick ins Grüne und auf den Singener Hausberg Hohentwil.
Dieser ruhige Rückzugsort besticht durch eine großzügige Arbeits- oder Wohnatmosphäre, einen offenen Empfangs-Aufenthalts-Bereich mit Küche und Balkon, zwei geräumigen Zimmern und dem edlen graugefliesten Badezimmer/WC mit großer Walk-In Dusche und speziell angefertigten Echtgold-Elementen.
Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche mit Glaselementen lässt keine Wünsche offen und ist auf Wunsch zu übernehmen: Zur Ausstattung gehören ein Induktionsherd mit freistehender Abzugshaube, ein Kühl-Gefrier-Kombination, ein Herd auf Augenhöhe, eine Spülmaschine und schier grenzenlose Lagerkapazitäten.
Zum Objekt gehören insgesamt 12 KFZ-Stellplätze.
Halle 2, sowie die Büroräume sind jeweils zuzüglich MwSt. vermietet.
Zwei PV-Anlagen mit 9 und 9,6 kWp liefern den Strom für die Infrarotheizung und die Wallboxen.
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
Fotos zur exklusiven Wohnetage erhalten Sie im Exposé.