immobilie1-ID: 30985037 | Anbieter-ID: H-1118
Optimales Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und sehr guter Rendite, vieles Modernisiert !
669.000 €
Kaufpreis
474 m²
Wohnfläche
616 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Sie suchen eine ideale, pflegeleichte Kapitalanlage mit moderner Heizung ( 2021) und sehr guter Rendite?
Dann sind sie bei diesem 6-Familienhaus ganz genau richtig !
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Dann sind sie bei diesem 6-Familienhaus ganz genau richtig !
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Kosten
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Kaufpreis669.000 €
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Käuferprovision3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)18
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Wohnfläche (ca.)474 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)616 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis28.04.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungsdetails z.B. :
Moderne Pellets-Heizung aus dem Jahr 2021
Grundstücksgröße ca. 616 qm
Weitere erfolgte Renovierungen z.B.:
Balkone saniert 2014
Aussenanlagen und
Einfahrt geteert und gepflastert
Fassade vorn neu gestreichen
Untere Fassade... mehr lesen
Moderne Pellets-Heizung aus dem Jahr 2021
Grundstücksgröße ca. 616 qm
Weitere erfolgte Renovierungen z.B.:
Balkone saniert 2014
Aussenanlagen und
Einfahrt geteert und gepflastert
Fassade vorn neu gestreichen
Untere Fassade... mehr lesen
Ausstattungsdetails z.B. :
Moderne Pellets-Heizung aus dem Jahr 2021
Grundstücksgröße ca. 616 qm
Weitere erfolgte Renovierungen z.B.:
Balkone saniert 2014
Aussenanlagen und
Einfahrt geteert und gepflastert
Fassade vorn neu gestreichen
Untere Fassade saniert und verputzt
Holzwerke imprägniert und gestrichen
Fenster teils neu, z.B. DG-Fenster erneuert, Rest als Kunststoff
Dachziegel Vorderhaus erneuert und abgedichtet
und vieles mehr
Aufteilung:
5 Wohnungen sowie 1 Appartment
3 Garagen
Alles sehr gut und zuverlässig vermietet
Hervorragende Vermietbarkeit durch optimale Lage
Die aktuelle Kaltmiete beträgt : 37.600€ p.a.
Die Rendite liegt somit bei knapp 6%!
Moderne Pellets-Heizung aus dem Jahr 2021
Grundstücksgröße ca. 616 qm
Weitere erfolgte Renovierungen z.B.:
Balkone saniert 2014
Aussenanlagen und
Einfahrt geteert und gepflastert
Fassade vorn neu gestreichen
Untere Fassade saniert und verputzt
Holzwerke imprägniert und gestrichen
Fenster teils neu, z.B. DG-Fenster erneuert, Rest als Kunststoff
Dachziegel Vorderhaus erneuert und abgedichtet
und vieles mehr
Aufteilung:
5 Wohnungen sowie 1 Appartment
3 Garagen
Alles sehr gut und zuverlässig vermietet
Hervorragende Vermietbarkeit durch optimale Lage
Die aktuelle Kaltmiete beträgt : 37.600€ p.a.
Die Rendite liegt somit bei knapp 6%!
Ausstattungsdetails z.B. :
Moderne Pellets-Heizung aus dem Jahr 2021
Grundstücksgröße ca. 616 qm
Weitere erfolgte Renovierungen z.B.:
Balkone saniert 2014
Aussenanlagen und
Einfahrt geteert und gepflastert
Fassade vorn neu gestreichen
Untere Fassade saniert und verputzt
Holzwerke imprägniert und gestrichen
Fenster teils neu, z.B. DG-Fenster erneuert, Rest als Kunststoff
Dachziegel Vorderhaus erneuert und abgedichtet
und vieles mehr
Aufteilung:
5 Wohnungen sowie 1 Appartment
3 Garagen
Alles sehr gut und zuverlässig vermietet
Hervorragende Vermietbarkeit durch optimale Lage
Die aktuelle Kaltmiete beträgt : 37.600€ p.a.
Die Rendite liegt somit bei knapp 6%!
Moderne Pellets-Heizung aus dem Jahr 2021
Grundstücksgröße ca. 616 qm
Weitere erfolgte Renovierungen z.B.:
Balkone saniert 2014
Aussenanlagen und
Einfahrt geteert und gepflastert
Fassade vorn neu gestreichen
Untere Fassade saniert und verputzt
Holzwerke imprägniert und gestrichen
Fenster teils neu, z.B. DG-Fenster erneuert, Rest als Kunststoff
Dachziegel Vorderhaus erneuert und abgedichtet
und vieles mehr
Aufteilung:
5 Wohnungen sowie 1 Appartment
3 Garagen
Alles sehr gut und zuverlässig vermietet
Hervorragende Vermietbarkeit durch optimale Lage
Die aktuelle Kaltmiete beträgt : 37.600€ p.a.
Die Rendite liegt somit bei knapp 6%!
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Lage ( 30er Zone) von Tengen-Watterdingen, nahe zur Schweiz u. wenige KM zur Autobahn A 81/Engen/Singen/Stuttgart.
Tengen ist eine kleine Stadt im Hegau, an der Grenze zur Schweiz (Kanton Schaffhausen) gelegen. Die... mehr lesen
Tengen ist eine kleine Stadt im Hegau, an der Grenze zur Schweiz (Kanton Schaffhausen) gelegen. Die... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in guter Lage ( 30er Zone) von Tengen-Watterdingen, nahe zur Schweiz u. wenige KM zur Autobahn A 81/Engen/Singen/Stuttgart.
Tengen ist eine kleine Stadt im Hegau, an der Grenze zur Schweiz (Kanton Schaffhausen) gelegen. Die Umgebung Tengens zählt heute zu den besonderen Erholungslandschaften Südbadens. Ein altes badisches Sprichwort: "Engen, Tengen, Blumenfeld - sind die schönsten Städt` der Welt."
Mit der Mühlbachschlucht und ihren Wasserfällen, dem Bergfried der einstigen Burg Tengen, dem kleinen Espelsee und einem ausgedehnten Netz von Wanderwegen auf den Höhen des Randens sowie die einzigartige Umgebung des Hegaus verfügt die Gegend natürliche Bedingungen für Tourismus und Erholungssuchende.
Der Ortsteil Watterdingen liegt nordöstlich von Tengen, auf halber Strecke zur Stadt Engen. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes stammt aus dem Jahr 965 n. Chr.
Tengen ist eine kleine Stadt im Hegau, an der Grenze zur Schweiz (Kanton Schaffhausen) gelegen. Die Umgebung Tengens zählt heute zu den besonderen Erholungslandschaften Südbadens. Ein altes badisches Sprichwort: "Engen, Tengen, Blumenfeld - sind die schönsten Städt` der Welt."
Mit der Mühlbachschlucht und ihren Wasserfällen, dem Bergfried der einstigen Burg Tengen, dem kleinen Espelsee und einem ausgedehnten Netz von Wanderwegen auf den Höhen des Randens sowie die einzigartige Umgebung des Hegaus verfügt die Gegend natürliche Bedingungen für Tourismus und Erholungssuchende.
Der Ortsteil Watterdingen liegt nordöstlich von Tengen, auf halber Strecke zur Stadt Engen. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes stammt aus dem Jahr 965 n. Chr.
Die Immobilie befindet sich in guter Lage ( 30er Zone) von Tengen-Watterdingen, nahe zur Schweiz u. wenige KM zur Autobahn A 81/Engen/Singen/Stuttgart.
Tengen ist eine kleine Stadt im Hegau, an der Grenze zur Schweiz (Kanton Schaffhausen) gelegen. Die Umgebung Tengens zählt heute zu den besonderen Erholungslandschaften Südbadens. Ein altes badisches Sprichwort: "Engen, Tengen, Blumenfeld - sind die schönsten Städt` der Welt."
Mit der Mühlbachschlucht und ihren Wasserfällen, dem Bergfried der einstigen Burg Tengen, dem kleinen Espelsee und einem ausgedehnten Netz von Wanderwegen auf den Höhen des Randens sowie die einzigartige Umgebung des Hegaus verfügt die Gegend natürliche Bedingungen für Tourismus und Erholungssuchende.
Der Ortsteil Watterdingen liegt nordöstlich von Tengen, auf halber Strecke zur Stadt Engen. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes stammt aus dem Jahr 965 n. Chr.
Tengen ist eine kleine Stadt im Hegau, an der Grenze zur Schweiz (Kanton Schaffhausen) gelegen. Die Umgebung Tengens zählt heute zu den besonderen Erholungslandschaften Südbadens. Ein altes badisches Sprichwort: "Engen, Tengen, Blumenfeld - sind die schönsten Städt` der Welt."
Mit der Mühlbachschlucht und ihren Wasserfällen, dem Bergfried der einstigen Burg Tengen, dem kleinen Espelsee und einem ausgedehnten Netz von Wanderwegen auf den Höhen des Randens sowie die einzigartige Umgebung des Hegaus verfügt die Gegend natürliche Bedingungen für Tourismus und Erholungssuchende.
Der Ortsteil Watterdingen liegt nordöstlich von Tengen, auf halber Strecke zur Stadt Engen. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes stammt aus dem Jahr 965 n. Chr.
78250 Tengen / Watterdingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf... mehr lesen
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Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
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Ansprechpartner
Herr Frank Renz
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Seestr. 67,
78315 Radolfzell
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