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Radolfzell am Bodensee
Einmalige Chance - Praxis-/Büroräume ( 161m²) in moderner Anlage in Radolfzell ( provisionsfrei).

immobilie1-ID: 30940379 | Anbieter-ID: V-1010

Einmalige Chance - Praxis-/Büroräume ( 161m²) in moderner Anlage in Radolfzell ( provisionsfrei).

Radolfzell am Bodensee Deutschland (78315)

Zur Karte

2.443,27 €

Miete zzgl. NK

160,53 m²

Büro-/Praxisfläche

4,5

Zimmer

Nutzen Sie diese seltene Chance! Die angebotenen Büro-/Praxisräume befinden sich im 4. Obergeschoss einer gut frequentierten Anlage, welche sich in einer zentralen und gut zugänglichen Lage befindet. Die Anlage ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto zu erreichen und verfügt über ausreichend Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude.

Beschreibung der Räumlichkeiten:
Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von insgesamt 161 Quadratmetern und bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist in 4,5 Zimmer unterteilt, welche sich ideal für Büro- oder Praxisräume eignen. Zusätzlich verfügen die Räumlichkeiten über eine kleine Küche sowie einen separaten Druckerraum, der für verschiedene geschäftliche Anforderungen genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight sind die getrennten Sanitäranlagen für Männer, Frauen und Menschen mit Behinderung, die den höchsten Standards entsprechen und den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Des Weiteren ist ein Aufzug vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht und somit auch für mobilitätseingeschränkte Personen geeignet ist.

Parkmöglichkeiten:
Für Mitarbeiter stehen nach Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bieten. Zudem stehen den Kunden großzügige Parkflächen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was die Erreichbarkeit der Räumlichkeiten zusätzlich erleichtert.

Zusammenfassung:
Diese ansprechenden Büro-/Praxisräume im 4. Obergeschoss einer gut zugänglichen Anlage bieten eine ideale Möglichkeit für Unternehmen oder Praxen, die nach einer zentralen und gut erreichbaren Lage suchen. Die großzügige Fläche von 161 Quadratmetern, aufgeteilt in 4,5 Zimmer mit einer kleinen Küche und einem Druckerraum, sowie die hochwertigen Sanitäranlagen und der vorhandene Aufzug machen diese Räumlichkeiten äußerst attraktiv. Die reichlichen Kundenparkplätze runden das Angebot ab und bieten höchsten Komfort für Ihre Kunden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kosten

Miete zzgl. NK

2.443,27 €
Miete inkl. Nebenkosten

2.953,76 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

7.329,81 €
Nebenkosten

510,49 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision

provisionsfrei

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Praxisfläche
Hauptobjektart

Büro/Praxis
Vertragsart

MIETE
Objektzustand

Neuwertig
Baujahr

2019
Zimmer

4,5
Anzahl Parkflächen

10
Büro-/Praxisfläche (ca.)

160,53 m²
Etage

4
Anzahl Stellplätze

10.00
Garage/Stellplatz

Tiefgarage
Tiefgarage

10
Fußboden

Teppich, Kunststoff
Verfügbarkeit

ab sofort

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Etagenheizung
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

107 kWh/(m²*a)
Ernergiekennwert Wärme

48
Ernergiekennwert Wärme

34
Baujahr (laut Energieausweis)

2019
Energiepass gültig bis

16.10.2028
Energieeffizienzklasse

B
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Ausstattung

- Lage: 4. Obergeschoss
- Mietvertrag zur Untermiete
- Fläche: 161m²
- Aufteilung: 4,5 Zimmer, kleine Küche, Druckerraum
- Sanitäranlagen: Getrennte WC für Männer, Frauen und Behinderte
- Barrierefreiheit: Vorhandener Aufzug
- Parken: Reichlich... mehr lesen

Lage

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort... mehr lesen