immobilie1-ID: 31501115 | Anbieter-ID: H-1212
Geräumiges 2-Generationenhaus mit großem Garten und zwei Garagen in Radolfzell-Böhringen,bezugsfrei!
459.000 €
Kaufpreis
132,88 m²
Wohnfläche
727 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte 2-Generationenhaus in Böhringen bietet Ihnen auf drei Etagen viel Platz und eignet sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus ist in gutem Zustand und bietet durch die Raumaufteilung auf zwei Etagen...
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Dieses gepflegte 2-Generationenhaus in Böhringen bietet Ihnen auf drei Etagen viel Platz und eignet sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus ist in gutem Zustand und bietet durch die Raumaufteilung auf zwei Etagen eine hohe Flexibilität. Jede Etage verfügt über eine Küche und ein Bad, sodass sich das Haus problemlos in zwei Wohneinheiten unterteilen lässt.
Die großzügigen Zimmer sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss lichtdurchflutet und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wintergarten und der kleine Balkon im ersten Obergeschoss erweitern den Wohnkomfort und bieten zusätzlich Platz zum Entspannen.
Das Haus ist von einem schönen, großen Garten umgeben, der viel Freiraum für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit separaten Zufahrten zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten. Das Objekt bietet zudem einen praktischen Nutzraum im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann.
Die gut gewartete Heizung sowie die Öltanks, sorgen für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für eine große Familie.
Die großzügigen Zimmer sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss lichtdurchflutet und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wintergarten und der kleine Balkon im ersten Obergeschoss erweitern den Wohnkomfort und bieten zusätzlich Platz zum Entspannen.
Das Haus ist von einem schönen, großen Garten umgeben, der viel Freiraum für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit separaten Zufahrten zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten. Das Objekt bietet zudem einen praktischen Nutzraum im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann.
Die gut gewartete Heizung sowie die Öltanks, sorgen für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für eine große Familie.
Dieses gepflegte 2-Generationenhaus in Böhringen bietet Ihnen auf drei Etagen viel Platz und eignet sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus ist in gutem Zustand und bietet durch die Raumaufteilung auf zwei Etagen eine hohe Flexibilität. Jede Etage verfügt über eine Küche und ein Bad, sodass sich das Haus problemlos in zwei Wohneinheiten unterteilen lässt.
Die großzügigen Zimmer sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss lichtdurchflutet und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wintergarten und der kleine Balkon im ersten Obergeschoss erweitern den Wohnkomfort und bieten zusätzlich Platz zum Entspannen.
Das Haus ist von einem schönen, großen Garten umgeben, der viel Freiraum für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit separaten Zufahrten zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten. Das Objekt bietet zudem einen praktischen Nutzraum im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann.
Die gut gewartete Heizung sowie die Öltanks, sorgen für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für eine große Familie.
Die großzügigen Zimmer sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss lichtdurchflutet und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wintergarten und der kleine Balkon im ersten Obergeschoss erweitern den Wohnkomfort und bieten zusätzlich Platz zum Entspannen.
Das Haus ist von einem schönen, großen Garten umgeben, der viel Freiraum für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit separaten Zufahrten zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten. Das Objekt bietet zudem einen praktischen Nutzraum im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann.
Die gut gewartete Heizung sowie die Öltanks, sorgen für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für eine große Familie.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
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Käuferprovision3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)132,88 m²
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Grundstücksfläche (ca.)727 m²
-
Nutzfläche (ca.)69 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf305,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis28.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 6 Zimmern, jeweils eine Küche und ein Badezimmer pro Etage
* Nutzraum im Kellergeschoss (vielfältige Nutzungsmöglichkeiten)
* Durch einen Anbau 1975 wurde die Wohnfläche von 102,15 m² auf 132,88 m² erhöht.
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* Nutzraum im Kellergeschoss (vielfältige Nutzungsmöglichkeiten)
* Durch einen Anbau 1975 wurde die Wohnfläche von 102,15 m² auf 132,88 m² erhöht.
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* Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 6 Zimmern, jeweils eine Küche und ein Badezimmer pro Etage
* Nutzraum im Kellergeschoss (vielfältige Nutzungsmöglichkeiten)
* Durch einen Anbau 1975 wurde die Wohnfläche von 102,15 m² auf 132,88 m² erhöht.
* Isolierverglaste Fenster
* Holzfenster, Baujahr 1986
* Kunststofffenster Westseite, Baujahr 2000
* Türen und Balkontür aus dem Jahr 2000
* Zentralheizung, gewartet 02.2025
* 4 x 1000 Liter Öltanks
* Wintergarten
* Kleiner Balkon im 1. Obergeschoss
* Holztreppe zwischen den Etagen
* Großzügiger Garten
* Zwei Garagen mit separaten Zufahrten
* Nutzraum im Kellergeschoss (vielfältige Nutzungsmöglichkeiten)
* Durch einen Anbau 1975 wurde die Wohnfläche von 102,15 m² auf 132,88 m² erhöht.
* Isolierverglaste Fenster
* Holzfenster, Baujahr 1986
* Kunststofffenster Westseite, Baujahr 2000
* Türen und Balkontür aus dem Jahr 2000
* Zentralheizung, gewartet 02.2025
* 4 x 1000 Liter Öltanks
* Wintergarten
* Kleiner Balkon im 1. Obergeschoss
* Holztreppe zwischen den Etagen
* Großzügiger Garten
* Zwei Garagen mit separaten Zufahrten
* Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 6 Zimmern, jeweils eine Küche und ein Badezimmer pro Etage
* Nutzraum im Kellergeschoss (vielfältige Nutzungsmöglichkeiten)
* Durch einen Anbau 1975 wurde die Wohnfläche von 102,15 m² auf 132,88 m² erhöht.
* Isolierverglaste Fenster
* Holzfenster, Baujahr 1986
* Kunststofffenster Westseite, Baujahr 2000
* Türen und Balkontür aus dem Jahr 2000
* Zentralheizung, gewartet 02.2025
* 4 x 1000 Liter Öltanks
* Wintergarten
* Kleiner Balkon im 1. Obergeschoss
* Holztreppe zwischen den Etagen
* Großzügiger Garten
* Zwei Garagen mit separaten Zufahrten
* Nutzraum im Kellergeschoss (vielfältige Nutzungsmöglichkeiten)
* Durch einen Anbau 1975 wurde die Wohnfläche von 102,15 m² auf 132,88 m² erhöht.
* Isolierverglaste Fenster
* Holzfenster, Baujahr 1986
* Kunststofffenster Westseite, Baujahr 2000
* Türen und Balkontür aus dem Jahr 2000
* Zentralheizung, gewartet 02.2025
* 4 x 1000 Liter Öltanks
* Wintergarten
* Kleiner Balkon im 1. Obergeschoss
* Holztreppe zwischen den Etagen
* Großzügiger Garten
* Zwei Garagen mit separaten Zufahrten
Lage
Rund 4.100 Einwohner leben im Ortsteil westlich von Radolfzell, der verkehrsgünstig an die A 81 und an die Bahnstrecke Offenburg-Radolfzell-Konstanz angeschlossen ist. Weite Wiesen, Riedflächen und leichter Mischwald umgeben den Ort. Der schöne...
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Rund 4.100 Einwohner leben im Ortsteil westlich von Radolfzell, der verkehrsgünstig an die A 81 und an die Bahnstrecke Offenburg-Radolfzell-Konstanz angeschlossen ist. Weite Wiesen, Riedflächen und leichter Mischwald umgeben den Ort. Der schöne Badesee ist seit 2009 in städtischem Besitz.
Rund 4.100 Einwohner leben im Ortsteil westlich von Radolfzell, der verkehrsgünstig an die A 81 und an die Bahnstrecke Offenburg-Radolfzell-Konstanz angeschlossen ist. Weite Wiesen, Riedflächen und leichter Mischwald umgeben den Ort. Der schöne Badesee ist seit 2009 in städtischem Besitz.
78315 Radolfzell am Bodensee · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die...
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Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Bernd Wackershauser
ReWa Immobilien GmbH
Seestr. 67,
78315 Radolfzell
78315 Radolfzell
Seestr. 67,
78315 Radolfzell
78315 Radolfzell
07732 8927010
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78315 Radolfzell
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