immobilie1-ID: 31521703 | Anbieter-ID: KeFeSa20250304
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Bergblick in Radolfzell-Liggeringen
645.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
895 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einem ca. 895 m² großen Grundstück eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die herrliche Bergsicht und die idyllische Lage machen das Objekt zu einem perfekten...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einem ca. 895 m² großen Grundstück eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die herrliche Bergsicht und die idyllische Lage machen das Objekt zu einem perfekten Zuhause.
Das 1973 erbaute Fertighaus der Firma Streif wurde kontinuierlich saniert und instand gehalten. In den letzten Jahren wurden hochwertige dreifach verglaste Fenster, eine neue Haustür sowie eine Ölheizung (ca. 16 Jahre alt, 5.000-Liter-Tank) verbaut.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 105 m² im Erdgeschoss sowie eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss mit ca. 50 m² (inklusive eigenem Bad) privat ausgebaut und bietet nach vorheriger Genehmigung weiteren Wohnraum.
Zudem befindet sich eine PV-Anlage auf dem Objekt, der jährliche Stromertrag beläuft sich bis 2031 auf ca. 3.000 €/Jahr.
Das gesamte Haus – einschließlich der aktuell bewohnten Einliegerwohnung – wird leer übergeben.
Das 1973 erbaute Fertighaus der Firma Streif wurde kontinuierlich saniert und instand gehalten. In den letzten Jahren wurden hochwertige dreifach verglaste Fenster, eine neue Haustür sowie eine Ölheizung (ca. 16 Jahre alt, 5.000-Liter-Tank) verbaut.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 105 m² im Erdgeschoss sowie eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss mit ca. 50 m² (inklusive eigenem Bad) privat ausgebaut und bietet nach vorheriger Genehmigung weiteren Wohnraum.
Zudem befindet sich eine PV-Anlage auf dem Objekt, der jährliche Stromertrag beläuft sich bis 2031 auf ca. 3.000 €/Jahr.
Das gesamte Haus – einschließlich der aktuell bewohnten Einliegerwohnung – wird leer übergeben.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einem ca. 895 m² großen Grundstück eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die herrliche Bergsicht und die idyllische Lage machen das Objekt zu einem perfekten Zuhause.
Das 1973 erbaute Fertighaus der Firma Streif wurde kontinuierlich saniert und instand gehalten. In den letzten Jahren wurden hochwertige dreifach verglaste Fenster, eine neue Haustür sowie eine Ölheizung (ca. 16 Jahre alt, 5.000-Liter-Tank) verbaut.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 105 m² im Erdgeschoss sowie eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss mit ca. 50 m² (inklusive eigenem Bad) privat ausgebaut und bietet nach vorheriger Genehmigung weiteren Wohnraum.
Zudem befindet sich eine PV-Anlage auf dem Objekt, der jährliche Stromertrag beläuft sich bis 2031 auf ca. 3.000 €/Jahr.
Das gesamte Haus – einschließlich der aktuell bewohnten Einliegerwohnung – wird leer übergeben.
Das 1973 erbaute Fertighaus der Firma Streif wurde kontinuierlich saniert und instand gehalten. In den letzten Jahren wurden hochwertige dreifach verglaste Fenster, eine neue Haustür sowie eine Ölheizung (ca. 16 Jahre alt, 5.000-Liter-Tank) verbaut.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 105 m² im Erdgeschoss sowie eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss mit ca. 50 m² (inklusive eigenem Bad) privat ausgebaut und bietet nach vorheriger Genehmigung weiteren Wohnraum.
Zudem befindet sich eine PV-Anlage auf dem Objekt, der jährliche Stromertrag beläuft sich bis 2031 auf ca. 3.000 €/Jahr.
Das gesamte Haus – einschließlich der aktuell bewohnten Einliegerwohnung – wird leer übergeben.
Kosten
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Kaufpreis645.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)895 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch201,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis10.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in Radolfzell-Liggeringen, einer begehrten Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung:
- Radolfzell Zentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar
- Bodman und der Bodensee sind nur ca. 15 Minuten entfernt
- Konstanz ist in ca. 30... mehr lesen
- Radolfzell Zentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar
- Bodman und der Bodensee sind nur ca. 15 Minuten entfernt
- Konstanz ist in ca. 30... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Radolfzell-Liggeringen, einer begehrten Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung:
- Radolfzell Zentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar
- Bodman und der Bodensee sind nur ca. 15 Minuten entfernt
- Konstanz ist in ca. 30 Minuten erreichbar
Die ruhige Lage in Liggeringen bietet einen hohen Erholungswert, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe liegen. Zudem sorgt die sehr gute Verkehrsanbindung für Flexibilität – sei es für Pendler oder Freizeitaktivitäten am See.
- Radolfzell Zentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar
- Bodman und der Bodensee sind nur ca. 15 Minuten entfernt
- Konstanz ist in ca. 30 Minuten erreichbar
Die ruhige Lage in Liggeringen bietet einen hohen Erholungswert, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe liegen. Zudem sorgt die sehr gute Verkehrsanbindung für Flexibilität – sei es für Pendler oder Freizeitaktivitäten am See.
Das Objekt befindet sich in Radolfzell-Liggeringen, einer begehrten Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung:
- Radolfzell Zentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar
- Bodman und der Bodensee sind nur ca. 15 Minuten entfernt
- Konstanz ist in ca. 30 Minuten erreichbar
Die ruhige Lage in Liggeringen bietet einen hohen Erholungswert, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe liegen. Zudem sorgt die sehr gute Verkehrsanbindung für Flexibilität – sei es für Pendler oder Freizeitaktivitäten am See.
- Radolfzell Zentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar
- Bodman und der Bodensee sind nur ca. 15 Minuten entfernt
- Konstanz ist in ca. 30 Minuten erreichbar
Die ruhige Lage in Liggeringen bietet einen hohen Erholungswert, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe liegen. Zudem sorgt die sehr gute Verkehrsanbindung für Flexibilität – sei es für Pendler oder Freizeitaktivitäten am See.
Radolfzell am Bodensee / Liggeringen Baden-Württemberg Deutschland (78315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Saur
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Zum Säntisblick 11,
88677 Markdorf
88677 Markdorf
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
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015141290009
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
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09421847040
c.saur@immobilien-straubing.de
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