immobilie1-ID: 31627479 | Anbieter-ID: 788
Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme und Stellplatz
165.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 mit nur sechs Einheiten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und stilvolle Details auf ca. 44 m²...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 mit nur sechs Einheiten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und stilvolle Details auf ca. 44 m² Wohnfläche. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon lädt zum Verweilen ein und wird durch die sichtbaren Deckenbalken zusätzlich aufgewertet, die dem Raum eine warme, gemütliche Atmosphäre verleihen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und bietet alles für den Alltag. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Zurückziehen. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss – eine Ausstattung, die in dieser Größenordnung selten zu finden ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Stellplatz direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Vereinbaren Sie noch heute unter 07732 3003-4 einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 mit nur sechs Einheiten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und stilvolle Details auf ca. 44 m² Wohnfläche. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon lädt zum Verweilen ein und wird durch die sichtbaren Deckenbalken zusätzlich aufgewertet, die dem Raum eine warme, gemütliche Atmosphäre verleihen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und bietet alles für den Alltag. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Zurückziehen. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss – eine Ausstattung, die in dieser Größenordnung selten zu finden ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Stellplatz direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
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Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1937
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)44 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die...
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Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.
Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.
Radolfzell am Bodensee Deutschland (78315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Burger
Arnold Immobilien
Brühlstraße 2/2,
78315 Radolfzell am Bodensee
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Brühlstraße 2/2 ,
78315 Radolfzell
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07732 3003-4
Arnold Immobilien
Brühlstraße 2/2 ,
78315 Radolfzell
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07732 3003
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