immobilie1-ID: 31374605 | Anbieter-ID: 735
Ihr neues Zuhause am Bodensee – vermietete Wohnung in kleiner Einheit
195.000 €
Kaufpreis
65,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses in Radolfzell! Mit einer durchdachten Raumaufteilung und warmem Ambiente bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt: Ein helles Wohnzimmer...
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Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses in Radolfzell! Mit einer durchdachten Raumaufteilung und warmem Ambiente bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt: Ein helles Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das separate Esszimmer Platz für gemeinsame Mahlzeiten und besondere Momente schafft. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte.
Die Küche überzeugt nicht nur durch Funktionalität, sondern auch durch den direkten Zugang zum überdachten Balkon – der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
Ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz runden das Angebot bestens ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 5.700 € – eine ideale Investition oder eine Gelegenheit, sich ein künftiges Eigenheim zu sichern.
Lassen Sie sich diese gepflegte Immobilie in kleiner Wohneinheit nicht entgehen – ein besonderes Zuhause in einer begehrten Lage am Bodensee erwartet Sie!
Die Küche überzeugt nicht nur durch Funktionalität, sondern auch durch den direkten Zugang zum überdachten Balkon – der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
Ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz runden das Angebot bestens ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 5.700 € – eine ideale Investition oder eine Gelegenheit, sich ein künftiges Eigenheim zu sichern.
Lassen Sie sich diese gepflegte Immobilie in kleiner Wohneinheit nicht entgehen – ein besonderes Zuhause in einer begehrten Lage am Bodensee erwartet Sie!
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses in Radolfzell! Mit einer durchdachten Raumaufteilung und warmem Ambiente bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt: Ein helles Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das separate Esszimmer Platz für gemeinsame Mahlzeiten und besondere Momente schafft. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte.
Die Küche überzeugt nicht nur durch Funktionalität, sondern auch durch den direkten Zugang zum überdachten Balkon – der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
Ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz runden das Angebot bestens ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 5.700 € – eine ideale Investition oder eine Gelegenheit, sich ein künftiges Eigenheim zu sichern.
Lassen Sie sich diese gepflegte Immobilie in kleiner Wohneinheit nicht entgehen – ein besonderes Zuhause in einer begehrten Lage am Bodensee erwartet Sie!
Die Küche überzeugt nicht nur durch Funktionalität, sondern auch durch den direkten Zugang zum überdachten Balkon – der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
Ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz runden das Angebot bestens ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 5.700 € – eine ideale Investition oder eine Gelegenheit, sich ein künftiges Eigenheim zu sichern.
Lassen Sie sich diese gepflegte Immobilie in kleiner Wohneinheit nicht entgehen – ein besonderes Zuhause in einer begehrten Lage am Bodensee erwartet Sie!
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.713,2 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,25 m²
-
BadFenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis08.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die...
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Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.
Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.
78315 Radolfzell am Bodensee · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Ursprungsbaujahr ist nicht genau bekannt, wird aber in etwa auf vor 1915 geschätzt.
1999 wurde das Haus kernsaniert sowie 2014 renoviert.
Eine neue Etagenheizung wurde 2023 installiert.
1999 wurde das Haus kernsaniert sowie 2014 renoviert.
Eine neue Etagenheizung wurde 2023 installiert.
Das Ursprungsbaujahr ist nicht genau bekannt, wird aber in etwa auf vor 1915 geschätzt.
1999 wurde das Haus kernsaniert sowie 2014 renoviert.
Eine neue Etagenheizung wurde 2023 installiert.
1999 wurde das Haus kernsaniert sowie 2014 renoviert.
Eine neue Etagenheizung wurde 2023 installiert.
Ansprechpartner
Herr Florian Arnold
Arnold Immobilien
Brühlstraße 2/2,
78315 Radolfzell am Bodensee
78315 Radolfzell am Bodensee
Brühlstraße 2/2 ,
78315 Radolfzell
78315 Radolfzell
07732 3003
Arnold Immobilien
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78315 Radolfzell
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info@immobilienarnold.de
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