immobilie1-ID: 31290659 | Anbieter-ID: 224
Zuhause ankommen in Radolfzell! Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Stadtnähe mit Potential
528.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zuhause ankommen in Radolfzell in der Reichenaustrasse.....Mit diesem Zweifamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet mit Stadtnähe, erhalten Sie viele Möglichkeiten sich etwas spannendes für die Zukunft aufzubauen!
Bitte beachten Sie unbedingt, dass... mehr lesen
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Zuhause ankommen in Radolfzell in der Reichenaustrasse.....Mit diesem Zweifamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet mit Stadtnähe, erhalten Sie viele Möglichkeiten sich etwas spannendes für die Zukunft aufzubauen!
Bitte beachten Sie unbedingt, dass das Haus einen hohen Sanierungsaufwand benötigt, um es für die Zukunft fit zu machen.
Es gab bereits auch 2 Begehungen mit einem Energieberater, die klare Erkenntnisse und Optionen für die Sanierung ergeben haben. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund des seriös geschätzten Gesamtvolumens (Kaufpreis + Sanierung + Nebenkosten) von 900.000 - 1.000.000 € einen Kapitalnachweis/Finanzierungsbestätigung von Ihnen benötigen.
Bitte beachten Sie unbedingt, dass das Haus einen hohen Sanierungsaufwand benötigt, um es für die Zukunft fit zu machen.
Es gab bereits auch 2 Begehungen mit einem Energieberater, die klare Erkenntnisse und Optionen für die Sanierung ergeben haben. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund des seriös geschätzten Gesamtvolumens (Kaufpreis + Sanierung + Nebenkosten) von 900.000 - 1.000.000 € einen Kapitalnachweis/Finanzierungsbestätigung von Ihnen benötigen.
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Bitte beachten Sie unbedingt, dass das Haus einen hohen Sanierungsaufwand benötigt, um es für die Zukunft fit zu machen.
Es gab bereits auch 2 Begehungen mit einem Energieberater, die klare Erkenntnisse und Optionen für die Sanierung ergeben haben. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
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Bitte beachten Sie unbedingt, dass das Haus einen hohen Sanierungsaufwand benötigt, um es für die Zukunft fit zu machen.
Es gab bereits auch 2 Begehungen mit einem Energieberater, die klare Erkenntnisse und Optionen für die Sanierung ergeben haben. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
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Kosten
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Kaufpreis528.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)630 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage1
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Radolfzell am Bodensee ist eine malerische Stadt im Süden von Baden-Württemberg, direkt am westlichen Ufer des Bodensees gelegen. Die Stadt zählt etwa 30.000 Einwohner und ist bekannt für ihre historische Altstadt, die schönen Uferbereiche und die...
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Radolfzell am Bodensee ist eine malerische Stadt im Süden von Baden-Württemberg, direkt am westlichen Ufer des Bodensees gelegen. Die Stadt zählt etwa 30.000 Einwohner und ist bekannt für ihre historische Altstadt, die schönen Uferbereiche und die umgebende Natur. Radolfzell wurde bereits im Jahr 826 gegründet und hat eine reiche Geschichte, die sich in den gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden, dem Münster Unserer Lieben Frau und dem Stadtmuseum widerspiegelt.
Radolfzell ist nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, sondern auch für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte attraktiv. Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Segeln, Schwimmen und Bootstouren. Rund um die Stadt laden Rad- und Wanderwege zur Erkundung der Landschaft ein, und das Naturschutzgebiet Mettnau ist ein Paradies für Vogelbeobachter und Erholungssuchende.
Die Stadt hat zudem eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem jährlichen Hausherrenfest und verschiedenen Märkten. Die Fußgängerzone und die Seeuferpromenade bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Radolfzell ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden, was es für Pendler und Besucher gleichermaßen attraktiv macht.
Radolfzell ist nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, sondern auch für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte attraktiv. Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Segeln, Schwimmen und Bootstouren. Rund um die Stadt laden Rad- und Wanderwege zur Erkundung der Landschaft ein, und das Naturschutzgebiet Mettnau ist ein Paradies für Vogelbeobachter und Erholungssuchende.
Die Stadt hat zudem eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem jährlichen Hausherrenfest und verschiedenen Märkten. Die Fußgängerzone und die Seeuferpromenade bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Radolfzell ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden, was es für Pendler und Besucher gleichermaßen attraktiv macht.
Radolfzell am Bodensee ist eine malerische Stadt im Süden von Baden-Württemberg, direkt am westlichen Ufer des Bodensees gelegen. Die Stadt zählt etwa 30.000 Einwohner und ist bekannt für ihre historische Altstadt, die schönen Uferbereiche und die umgebende Natur. Radolfzell wurde bereits im Jahr 826 gegründet und hat eine reiche Geschichte, die sich in den gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden, dem Münster Unserer Lieben Frau und dem Stadtmuseum widerspiegelt.
Radolfzell ist nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, sondern auch für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte attraktiv. Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Segeln, Schwimmen und Bootstouren. Rund um die Stadt laden Rad- und Wanderwege zur Erkundung der Landschaft ein, und das Naturschutzgebiet Mettnau ist ein Paradies für Vogelbeobachter und Erholungssuchende.
Die Stadt hat zudem eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem jährlichen Hausherrenfest und verschiedenen Märkten. Die Fußgängerzone und die Seeuferpromenade bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Radolfzell ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden, was es für Pendler und Besucher gleichermaßen attraktiv macht.
Radolfzell ist nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, sondern auch für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte attraktiv. Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Segeln, Schwimmen und Bootstouren. Rund um die Stadt laden Rad- und Wanderwege zur Erkundung der Landschaft ein, und das Naturschutzgebiet Mettnau ist ein Paradies für Vogelbeobachter und Erholungssuchende.
Die Stadt hat zudem eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem jährlichen Hausherrenfest und verschiedenen Märkten. Die Fußgängerzone und die Seeuferpromenade bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Radolfzell ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden, was es für Pendler und Besucher gleichermaßen attraktiv macht.
78315 Radolfzell · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und...
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PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Pfaff
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen!
Fritz-Reichle-Ring 6b,
78239 Radolfzell
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Adam-Opel-Str. 7,
78239 Rielasingen-Worblingen
78239 Rielasingen-Worblingen
+49 7731 9691790
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