Haus:Jugendstilvilla in 78333 Stockach, denkmalgeschützt.Repräsentativer
zweieinhalbgeschossiger Putzbau unter Walmdach.
Lage:Im Zentrum der Unterstadt von Stockach, beste Lage, verkehrsgünstig, gute
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Haus:Jugendstilvilla in 78333 Stockach, denkmalgeschützt.Repräsentativer
zweieinhalbgeschossiger Putzbau unter Walmdach.
Lage:Im Zentrum der Unterstadt von Stockach, beste Lage, verkehrsgünstig, gute
Verkehrsanbindung, Parkplätze vorhanden, kurze Wege zu vorhandener kompletter
Infrastruktur der Stadt.
Baujahr: ca. 1875, umgebaut 1910 durch einen Fabrikanten zu einer Jugendstilvilla,
Grundsanierung ( Wasser, Abwasser, Heizung, Elektro, Kommunikation ) 1980 –
1982 durchgeführt im Sinne des Denkmalschutzes, danach private Nutzung der
Eigentümer. Seit Einzug 1982 wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten /
gewartet und modernisiert.
Stockwerke:Erdgeschoß und 1. Obergeschoß jeweils ca. 160 m² Wohnfläche, im 2. Obergeschoß
ca. 80 m² Wohnraum,Nutzfläche im Keller ca. 160 m², davon 2 Technikräume,
1 Tankraum für Pellets, 4 nutzbare Lagerräume, zum Teil Gewölbekeller; im
2. Obergeschoß und Speicher weitere Lagerräume
Ausstattung: Im Erdgeschoß hochwertiges Parkett bzw. Fliesen für die Feuchträume, im
Treppenhaus und den oberen Stockwerken Teppichboden bzw. Fliesen.
Im Erdgeschoß glatte gespachtelte Wände mit Leibungen und schönen Stuckdecken,
in den oberen Geschossen bisher Raufaser- / Gewebewände bzw. Marmor oder
Fliesen in den Nassräumen; diverse Räume ebenfalls mit Stuckdecke.
Holzfenster mit Dreifach-Verglasung, im Erdgeschoss mit abschließbaren Rosetten,
im Eingangsbereich und im Treppenhaus mit Jugendstilverglasung
(auch 3-fach verglast)
Heizung:Aktuell Pelletkessel und Holzvergaser – beides 2012 eingebaut und voll funktionsfähig
Thermische Röhrensolarkollektoren zur Brauchwassererwärmung /
Heizungsunterstützung. Pufferspeicher 4.000 ltr., Brauchwasserspeicher 350 ltr.,
Radiatoren-Heizkörper klassisch bzw. modern je nach Einbauort.
Ein Höhepunkt ist der Offene Kamin mit Kassetteneinsatz.
Energieausweis ist wegen des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Sonstiges:Einfahrtstor aus Schmiedeeisen (seit 1908) mit elektrischem Antrieb und
Funksteuerung voll funktionsfähig; Umzäunung des Grundstücks lückenlos in gutem
Zustand.
Garten mit Sitzterrasse (30 m²) und Markisenanlage hinter dem Haus verfügbar.
Weiteres nach Absprache.
Haus:Jugendstilvilla in 78333 Stockach, denkmalgeschützt.Repräsentativer
zweieinhalbgeschossiger Putzbau unter Walmdach.
Lage:Im Zentrum der Unterstadt von Stockach, beste Lage, verkehrsgünstig, gute
Verkehrsanbindung, Parkplätze vorhanden, kurze Wege zu vorhandener kompletter
Infrastruktur der Stadt.
Baujahr: ca. 1875, umgebaut 1910 durch einen Fabrikanten zu einer Jugendstilvilla,
Grundsanierung ( Wasser, Abwasser, Heizung, Elektro, Kommunikation ) 1980 –
1982 durchgeführt im Sinne des Denkmalschutzes, danach private Nutzung der
Eigentümer. Seit Einzug 1982 wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten /
gewartet und modernisiert.
Stockwerke:Erdgeschoß und 1. Obergeschoß jeweils ca. 160 m² Wohnfläche, im 2. Obergeschoß
ca. 80 m² Wohnraum,Nutzfläche im Keller ca. 160 m², davon 2 Technikräume,
1 Tankraum für Pellets, 4 nutzbare Lagerräume, zum Teil Gewölbekeller; im
2. Obergeschoß und Speicher weitere Lagerräume
Ausstattung: Im Erdgeschoß hochwertiges Parkett bzw. Fliesen für die Feuchträume, im
Treppenhaus und den oberen Stockwerken Teppichboden bzw. Fliesen.
Im Erdgeschoß glatte gespachtelte Wände mit Leibungen und schönen Stuckdecken,
in den oberen Geschossen bisher Raufaser- / Gewebewände bzw. Marmor oder
Fliesen in den Nassräumen; diverse Räume ebenfalls mit Stuckdecke.
Holzfenster mit Dreifach-Verglasung, im Erdgeschoss mit abschließbaren Rosetten,
im Eingangsbereich und im Treppenhaus mit Jugendstilverglasung
(auch 3-fach verglast)
Heizung:Aktuell Pelletkessel und Holzvergaser – beides 2012 eingebaut und voll funktionsfähig
Thermische Röhrensolarkollektoren zur Brauchwassererwärmung /
Heizungsunterstützung. Pufferspeicher 4.000 ltr., Brauchwasserspeicher 350 ltr.,
Radiatoren-Heizkörper klassisch bzw. modern je nach Einbauort.
Ein Höhepunkt ist der Offene Kamin mit Kassetteneinsatz.
Energieausweis ist wegen des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Sonstiges:Einfahrtstor aus Schmiedeeisen (seit 1908) mit elektrischem Antrieb und
Funksteuerung voll funktionsfähig; Umzäunung des Grundstücks lückenlos in gutem
Zustand.
Garten mit Sitzterrasse (30 m²) und Markisenanlage hinter dem Haus verfügbar.
Weiteres nach Absprache.