immobilie1-ID: 31411915 | Anbieter-ID: 2264087
Genießen Sie den Seeblick aus Ihrer neuen Traumwohnung
397.500 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk (3. OG) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 bietet ein Zuhause voller Licht und Geborgenheit. Die solide Bauweise des Gebäudes vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit, während der...
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Diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk (3. OG) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 bietet ein Zuhause voller Licht und Geborgenheit. Die solide Bauweise des Gebäudes vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit, während der dazugehörige Kellerraum und der Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar.
Dank ihrer Südlage wird die Wohnung von reichlich Tageslicht durchflutet und bietet einen beeindruckenden Blick auf den Bodensee und die majestätischen Alpen. Diese Aussicht lädt zum Träumen ein und schafft eine besondere Verbindung zur umgebenden Natur.
Die Wohnung vereint Komfort mit einer Aussicht und ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu wollen. Hier finden Sie einen Ort zum Entspannen und Genießen – Ihr persönliches Refugium mit Blick auf den Bodensee und die idyllische Insel Mainau. Ein perfekter Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und neue Energie zu tanken.
Dank ihrer Südlage wird die Wohnung von reichlich Tageslicht durchflutet und bietet einen beeindruckenden Blick auf den Bodensee und die majestätischen Alpen. Diese Aussicht lädt zum Träumen ein und schafft eine besondere Verbindung zur umgebenden Natur.
Die Wohnung vereint Komfort mit einer Aussicht und ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu wollen. Hier finden Sie einen Ort zum Entspannen und Genießen – Ihr persönliches Refugium mit Blick auf den Bodensee und die idyllische Insel Mainau. Ein perfekter Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und neue Energie zu tanken.
Diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk (3. OG) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 bietet ein Zuhause voller Licht und Geborgenheit. Die solide Bauweise des Gebäudes vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit, während der dazugehörige Kellerraum und der Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar.
Dank ihrer Südlage wird die Wohnung von reichlich Tageslicht durchflutet und bietet einen beeindruckenden Blick auf den Bodensee und die majestätischen Alpen. Diese Aussicht lädt zum Träumen ein und schafft eine besondere Verbindung zur umgebenden Natur.
Die Wohnung vereint Komfort mit einer Aussicht und ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu wollen. Hier finden Sie einen Ort zum Entspannen und Genießen – Ihr persönliches Refugium mit Blick auf den Bodensee und die idyllische Insel Mainau. Ein perfekter Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und neue Energie zu tanken.
Dank ihrer Südlage wird die Wohnung von reichlich Tageslicht durchflutet und bietet einen beeindruckenden Blick auf den Bodensee und die majestätischen Alpen. Diese Aussicht lädt zum Träumen ein und schafft eine besondere Verbindung zur umgebenden Natur.
Die Wohnung vereint Komfort mit einer Aussicht und ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu wollen. Hier finden Sie einen Ort zum Entspannen und Genießen – Ihr persönliches Refugium mit Blick auf den Bodensee und die idyllische Insel Mainau. Ein perfekter Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und neue Energie zu tanken.
Kosten
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Kaufpreis397.500 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis17.500 €
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Kaufpreis pro m²5.031,65 €
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Hausgeld pro Monat372 €
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Käuferprovision3,57 % Inkl. 19% MwSt.
3,57 % Inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. sowohl für den Käufer (Innenprovision) als auch für den Verkäufer (Außenprovision) an. Diese Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen3
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AusblickSee
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AusrichtungSüdost
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FußbodenLaminat
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WG-geeignet
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis14.05.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Konstanzer Stadtteil Litzelstetten, der für seine ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Litzelstetten bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem...
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Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Konstanzer Stadtteil Litzelstetten, der für seine ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Litzelstetten bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es in Litzelstetten eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Konstanz in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen (Linien 4 und 6) in die Stadt, zur Universität und ins Gewerbegebiet. Die Elite-Universität Konstanz ist nur 2,8 km entfernt.
Litzelstetten besticht durch seine Hanglage mit einem atemberaubenden Blick auf den Überlinger See, die Insel Mainau und die Alpen – bei klarem Wetter entfaltet sich hier ein unvergleichliches Panorama. Die Nähe zum Bodensee, dem Strandbad und der Insel Mainau sowie die umgebende Landschaft mit Wiesen und Wäldern bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Aktive und Ruhesuchende gleichermaßen. Zahlreiche Wander- und Radwege führen in den Bodanrück und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.
Umgeben von Natur- und Landschaftsschutzgebieten ist Litzelstetten ein Paradies für Naturliebhaber. Die bürgernahe Ortsverwaltung kümmert sich um alle üblichen Verwaltungsangelegenheiten wie An- und Abmeldungen. Insgesamt bietet Litzelstetten eine hohe Lebensqualität in einer verkehrsberuhigten Zone mit einem traumhaften Ausblick – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Konstanz in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen (Linien 4 und 6) in die Stadt, zur Universität und ins Gewerbegebiet. Die Elite-Universität Konstanz ist nur 2,8 km entfernt.
Litzelstetten besticht durch seine Hanglage mit einem atemberaubenden Blick auf den Überlinger See, die Insel Mainau und die Alpen – bei klarem Wetter entfaltet sich hier ein unvergleichliches Panorama. Die Nähe zum Bodensee, dem Strandbad und der Insel Mainau sowie die umgebende Landschaft mit Wiesen und Wäldern bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Aktive und Ruhesuchende gleichermaßen. Zahlreiche Wander- und Radwege führen in den Bodanrück und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.
Umgeben von Natur- und Landschaftsschutzgebieten ist Litzelstetten ein Paradies für Naturliebhaber. Die bürgernahe Ortsverwaltung kümmert sich um alle üblichen Verwaltungsangelegenheiten wie An- und Abmeldungen. Insgesamt bietet Litzelstetten eine hohe Lebensqualität in einer verkehrsberuhigten Zone mit einem traumhaften Ausblick – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Konstanzer Stadtteil Litzelstetten, der für seine ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Litzelstetten bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es in Litzelstetten eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Konstanz in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen (Linien 4 und 6) in die Stadt, zur Universität und ins Gewerbegebiet. Die Elite-Universität Konstanz ist nur 2,8 km entfernt.
Litzelstetten besticht durch seine Hanglage mit einem atemberaubenden Blick auf den Überlinger See, die Insel Mainau und die Alpen – bei klarem Wetter entfaltet sich hier ein unvergleichliches Panorama. Die Nähe zum Bodensee, dem Strandbad und der Insel Mainau sowie die umgebende Landschaft mit Wiesen und Wäldern bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Aktive und Ruhesuchende gleichermaßen. Zahlreiche Wander- und Radwege führen in den Bodanrück und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.
Umgeben von Natur- und Landschaftsschutzgebieten ist Litzelstetten ein Paradies für Naturliebhaber. Die bürgernahe Ortsverwaltung kümmert sich um alle üblichen Verwaltungsangelegenheiten wie An- und Abmeldungen. Insgesamt bietet Litzelstetten eine hohe Lebensqualität in einer verkehrsberuhigten Zone mit einem traumhaften Ausblick – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Konstanz in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen (Linien 4 und 6) in die Stadt, zur Universität und ins Gewerbegebiet. Die Elite-Universität Konstanz ist nur 2,8 km entfernt.
Litzelstetten besticht durch seine Hanglage mit einem atemberaubenden Blick auf den Überlinger See, die Insel Mainau und die Alpen – bei klarem Wetter entfaltet sich hier ein unvergleichliches Panorama. Die Nähe zum Bodensee, dem Strandbad und der Insel Mainau sowie die umgebende Landschaft mit Wiesen und Wäldern bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Aktive und Ruhesuchende gleichermaßen. Zahlreiche Wander- und Radwege führen in den Bodanrück und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.
Umgeben von Natur- und Landschaftsschutzgebieten ist Litzelstetten ein Paradies für Naturliebhaber. Die bürgernahe Ortsverwaltung kümmert sich um alle üblichen Verwaltungsangelegenheiten wie An- und Abmeldungen. Insgesamt bietet Litzelstetten eine hohe Lebensqualität in einer verkehrsberuhigten Zone mit einem traumhaften Ausblick – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Raiffeisenstr. · 78465 Konstanz · Deutschland
Sonstiges
Im Jahr 2023 wurde eine neue ÖL-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung installiert. Die Wohnanlage, die durch einen Hausmeisterservice betreut wird, befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Energieausweis-Typ Verbrauchsausweis
Endenergieb...
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Im Jahr 2023 wurde eine neue ÖL-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung installiert. Die Wohnanlage, die durch einen Hausmeisterservice betreut wird, befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Energieausweis-Typ Verbrauchsausweis
Endenergiebedarfs in kWh 139
Wesentlichen Energieträger: Öl
Anlagen Baujahr : 1992
Gebäudebaujahr: 1972
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit Energieausweis: 14.05.2028
Im Jahr 2023 wurde eine neue ÖL-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung installiert. Die Wohnanlage, die durch einen Hausmeisterservice betreut wird, befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Energieausweis-Typ Verbrauchsausweis
Endenergiebedarfs in kWh 139
Wesentlichen Energieträger: Öl
Anlagen Baujahr : 1992
Gebäudebaujahr: 1972
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit Energieausweis: 14.05.2028
Ansprechpartner
Frau Schäfer
Astrid Schäfer Immobilien
Fritz-Arnold-Straße 16,
78467 Konstanz
78467 Konstanz
Fritz-Arnold-Str. 16,
78467 Konstanz
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07531 9764840
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