immobilie1-ID: 30418357 | Anbieter-ID: A4222
4,5-Zimmer Wohnung mit separater Gästewohnung und Seeblick in Konstanz-Dingelsdorf
790.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 136 m² befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Parteien, welche in Holzbauweise mit Außenputz (Fertighaus Baujahr 1970) erbaut worden ist. Das Haus liegt in zweiter Seereihe in einer...
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Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 136 m² befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Parteien, welche in Holzbauweise mit Außenputz (Fertighaus Baujahr 1970) erbaut worden ist. Das Haus liegt in zweiter Seereihe in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit einem entsprechend hohen Freizeitwert. Die schöne Grundstückslage und die gigantische Seesicht mit Weitblick über den ganzen Überlingersee sind einzigartig. Sie haben vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und vom Garten einen atemberaubenden Blick auf's Wasser. Genießen Sie die Ruhe und lassen Sie sich von der wunderschönen Sicht auf den Bodensee in eine wundervoll entspannte Stimmung versetzen. Weiter stehen zwei Kellerräume zur Verfügung (der restlichen Bereich ist mit einem Kriechkeller versehen). Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Wohnung von innen gedämmt, es wurden 3-Fach-verglaste Holzfenster eingebaut mit elektrischen Rollläden, die Elektroinstallation wurde erneuert, die Badezimmer wurden komplett saniert, die Decke wurde teilweise abgehängt und Deckenspots wurden installiert, der Bodenbelag in der ganzen Wohnung wurde erneuert, etc..
Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 136 m² befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Parteien, welche in Holzbauweise mit Außenputz (Fertighaus Baujahr 1970) erbaut worden ist. Das Haus liegt in zweiter Seereihe in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit einem entsprechend hohen Freizeitwert. Die schöne Grundstückslage und die gigantische Seesicht mit Weitblick über den ganzen Überlingersee sind einzigartig. Sie haben vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und vom Garten einen atemberaubenden Blick auf's Wasser. Genießen Sie die Ruhe und lassen Sie sich von der wunderschönen Sicht auf den Bodensee in eine wundervoll entspannte Stimmung versetzen. Weiter stehen zwei Kellerräume zur Verfügung (der restlichen Bereich ist mit einem Kriechkeller versehen). Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Wohnung von innen gedämmt, es wurden 3-Fach-verglaste Holzfenster eingebaut mit elektrischen Rollläden, die Elektroinstallation wurde erneuert, die Badezimmer wurden komplett saniert, die Decke wurde teilweise abgehängt und Deckenspots wurden installiert, der Bodenbelag in der ganzen Wohnung wurde erneuert, etc..
Kosten
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Kaufpreis790.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)4,5
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Wohnfläche (ca.)136 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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AusblickSee
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch109,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die rundum frisch sanierte (kernsaniert) 4,5-Zimmer Wohnung (2022/2023) eignet sich als idealer Wohnraum, für alle, die dort Wohnen möchten, wo andere Urlaub machen!
Durch den Eingang treten Sie zuerst in einen kleinen Vorraum, der die kleine separate... mehr lesen
Durch den Eingang treten Sie zuerst in einen kleinen Vorraum, der die kleine separate... mehr lesen
Die rundum frisch sanierte (kernsaniert) 4,5-Zimmer Wohnung (2022/2023) eignet sich als idealer Wohnraum, für alle, die dort Wohnen möchten, wo andere Urlaub machen!
Durch den Eingang treten Sie zuerst in einen kleinen Vorraum, der die kleine separate Wohnung (1-Zimmer mit Kochniesche, Duschbad und WC) sowie die Hauptwohnung (4,5 Zimmer) miteinander verbindet. Die kleine Wohnung kann entweder separat vermietet werden, oder man nutzt Sie als Gäste-Wohnung.
Die Tür zur rechten Seite des Eingangsvorraums führt Sie zunächst über einen Flur in die moderne Küche mit Backofen, Herdplatte, Kühlschrank und Spülmaschine. Hängeschränke oberhalb der Küchenzeile bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Über die Küche gelangen Sie direkt auf die schöne Gartenterrasse hinter dem Haus (Westseite). Hier genießen Sie ruhige Stunden im Grünen.
Der Raum neben der Küche eignet sich hervorragend als Ess-/Arbeitszimmer und bietet Ihnen Zugang zu einem weiteren Flur. 2 weitere Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne erwartet Sie auf dieser Seite. Von einem der beiden Schlafzimmern haben Sie einen wunderbaren Seeblick!
Das großzügigen und helle Wohnzimmer mit Stäbchenparkett erreichen Sie sowohl über die Küche als auch über den Flur. Von hier aus betreten Sie den Garten, der Ihnen ebenfalls einen wunderschönen Blick auf das klare Blau des Untersees bietet.
Sämtliche Schlafräume und Flure wurden mit Echtholzparkett ausgestattet, was der Wohnung einen zusätzlichen hellen und warmen Effekt verleiht.
Durch den Eingang treten Sie zuerst in einen kleinen Vorraum, der die kleine separate Wohnung (1-Zimmer mit Kochniesche, Duschbad und WC) sowie die Hauptwohnung (4,5 Zimmer) miteinander verbindet. Die kleine Wohnung kann entweder separat vermietet werden, oder man nutzt Sie als Gäste-Wohnung.
Die Tür zur rechten Seite des Eingangsvorraums führt Sie zunächst über einen Flur in die moderne Küche mit Backofen, Herdplatte, Kühlschrank und Spülmaschine. Hängeschränke oberhalb der Küchenzeile bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Über die Küche gelangen Sie direkt auf die schöne Gartenterrasse hinter dem Haus (Westseite). Hier genießen Sie ruhige Stunden im Grünen.
Der Raum neben der Küche eignet sich hervorragend als Ess-/Arbeitszimmer und bietet Ihnen Zugang zu einem weiteren Flur. 2 weitere Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne erwartet Sie auf dieser Seite. Von einem der beiden Schlafzimmern haben Sie einen wunderbaren Seeblick!
Das großzügigen und helle Wohnzimmer mit Stäbchenparkett erreichen Sie sowohl über die Küche als auch über den Flur. Von hier aus betreten Sie den Garten, der Ihnen ebenfalls einen wunderschönen Blick auf das klare Blau des Untersees bietet.
Sämtliche Schlafräume und Flure wurden mit Echtholzparkett ausgestattet, was der Wohnung einen zusätzlichen hellen und warmen Effekt verleiht.
Die rundum frisch sanierte (kernsaniert) 4,5-Zimmer Wohnung (2022/2023) eignet sich als idealer Wohnraum, für alle, die dort Wohnen möchten, wo andere Urlaub machen!
Durch den Eingang treten Sie zuerst in einen kleinen Vorraum, der die kleine separate Wohnung (1-Zimmer mit Kochniesche, Duschbad und WC) sowie die Hauptwohnung (4,5 Zimmer) miteinander verbindet. Die kleine Wohnung kann entweder separat vermietet werden, oder man nutzt Sie als Gäste-Wohnung.
Die Tür zur rechten Seite des Eingangsvorraums führt Sie zunächst über einen Flur in die moderne Küche mit Backofen, Herdplatte, Kühlschrank und Spülmaschine. Hängeschränke oberhalb der Küchenzeile bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Über die Küche gelangen Sie direkt auf die schöne Gartenterrasse hinter dem Haus (Westseite). Hier genießen Sie ruhige Stunden im Grünen.
Der Raum neben der Küche eignet sich hervorragend als Ess-/Arbeitszimmer und bietet Ihnen Zugang zu einem weiteren Flur. 2 weitere Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne erwartet Sie auf dieser Seite. Von einem der beiden Schlafzimmern haben Sie einen wunderbaren Seeblick!
Das großzügigen und helle Wohnzimmer mit Stäbchenparkett erreichen Sie sowohl über die Küche als auch über den Flur. Von hier aus betreten Sie den Garten, der Ihnen ebenfalls einen wunderschönen Blick auf das klare Blau des Untersees bietet.
Sämtliche Schlafräume und Flure wurden mit Echtholzparkett ausgestattet, was der Wohnung einen zusätzlichen hellen und warmen Effekt verleiht.
Durch den Eingang treten Sie zuerst in einen kleinen Vorraum, der die kleine separate Wohnung (1-Zimmer mit Kochniesche, Duschbad und WC) sowie die Hauptwohnung (4,5 Zimmer) miteinander verbindet. Die kleine Wohnung kann entweder separat vermietet werden, oder man nutzt Sie als Gäste-Wohnung.
Die Tür zur rechten Seite des Eingangsvorraums führt Sie zunächst über einen Flur in die moderne Küche mit Backofen, Herdplatte, Kühlschrank und Spülmaschine. Hängeschränke oberhalb der Küchenzeile bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Über die Küche gelangen Sie direkt auf die schöne Gartenterrasse hinter dem Haus (Westseite). Hier genießen Sie ruhige Stunden im Grünen.
Der Raum neben der Küche eignet sich hervorragend als Ess-/Arbeitszimmer und bietet Ihnen Zugang zu einem weiteren Flur. 2 weitere Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne erwartet Sie auf dieser Seite. Von einem der beiden Schlafzimmern haben Sie einen wunderbaren Seeblick!
Das großzügigen und helle Wohnzimmer mit Stäbchenparkett erreichen Sie sowohl über die Küche als auch über den Flur. Von hier aus betreten Sie den Garten, der Ihnen ebenfalls einen wunderschönen Blick auf das klare Blau des Untersees bietet.
Sämtliche Schlafräume und Flure wurden mit Echtholzparkett ausgestattet, was der Wohnung einen zusätzlichen hellen und warmen Effekt verleiht.
Lage
KN-Dingelsdorf, ein idyllisch am See gelegener Vorort von Konstanz. Die über tausend Jahre alte Fischer- und Bauernsiedlung befindet sich am Südufer des Überlinger Sees. Dingelsdorf ist ein kleiner und sehr gemütlicher Ferienort, der gerade für...
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KN-Dingelsdorf, ein idyllisch am See gelegener Vorort von Konstanz. Die über tausend Jahre alte Fischer- und Bauernsiedlung befindet sich am Südufer des Überlinger Sees. Dingelsdorf ist ein kleiner und sehr gemütlicher Ferienort, der gerade für Familien und Erholungsuchende geeignet ist. Feriengäste finden in Dingelsdorf einen guten Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. So verfügt Dingelsdorf über einen Yachthafen mit einem Anlegeplatz der Bodenseeschiffe, von dem aus alle Uferorte, auch in der Schweiz und in Österreich, erreicht werden können. Der halbstündlich bzw. auch abends verkehrende Linienbus Nr. 4/13 verbindet die beiden Urlaubsorte Dingelsdorf und Konstanz miteinander. Zu erholsamen Wanderungen laden die nahen Mischwälder oder das in stiller Einsamkeit verborgene Dingelsdorfer Ried - das unter Naturschutz steht - ein. Zur Insel Mainau gibt es einen Wanderweg längs des Sees (ca. 6 km). Eine ortsbekannte Reitanlage "Ziegelhof" mit ca. 100 Einstellern sowie der exklusive Golfclub Konstanz e.V. sind in näherer Umgebung zu erreichen.
KN-Dingelsdorf, ein idyllisch am See gelegener Vorort von Konstanz. Die über tausend Jahre alte Fischer- und Bauernsiedlung befindet sich am Südufer des Überlinger Sees. Dingelsdorf ist ein kleiner und sehr gemütlicher Ferienort, der gerade für Familien und Erholungsuchende geeignet ist. Feriengäste finden in Dingelsdorf einen guten Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. So verfügt Dingelsdorf über einen Yachthafen mit einem Anlegeplatz der Bodenseeschiffe, von dem aus alle Uferorte, auch in der Schweiz und in Österreich, erreicht werden können. Der halbstündlich bzw. auch abends verkehrende Linienbus Nr. 4/13 verbindet die beiden Urlaubsorte Dingelsdorf und Konstanz miteinander. Zu erholsamen Wanderungen laden die nahen Mischwälder oder das in stiller Einsamkeit verborgene Dingelsdorfer Ried - das unter Naturschutz steht - ein. Zur Insel Mainau gibt es einen Wanderweg längs des Sees (ca. 6 km). Eine ortsbekannte Reitanlage "Ziegelhof" mit ca. 100 Einstellern sowie der exklusive Golfclub Konstanz e.V. sind in näherer Umgebung zu erreichen.
78465 Konstanz · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Mainaustr. 32,
78464 Konstanz
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