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immobilie1-ID: 31624187 | Anbieter-ID: 2025_38
Mehrfamilienhaus / 3 Wohnungen in Konstanz - Fürstenberg
1.252.880 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
779 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das Haus wurde 1960 in klassischer Massiv-Bauweise errichtet, und verfügt daher über ein gutes und solides Mauerwerk.
Der aktuelle Bestand kann zusätzlich erweitert werden, so dass zeitgemäße Grundrisse entstehen können und dadurch mehr Wohnraum... mehr lesen
Der aktuelle Bestand kann zusätzlich erweitert werden, so dass zeitgemäße Grundrisse entstehen können und dadurch mehr Wohnraum... mehr lesen
Das Haus wurde 1960 in klassischer Massiv-Bauweise errichtet, und verfügt daher über ein gutes und solides Mauerwerk.
Der aktuelle Bestand kann zusätzlich erweitert werden, so dass zeitgemäße Grundrisse entstehen können und dadurch mehr Wohnraum genutzt werden kann.
Der Garten hinterm Haus hat einen oberen und einen ca. zwei Meter tiefer liegenden unteren Teil. Über die seitlich und hinter der Garage verlaufende Treppe, erreicht man den unteren, geschützten Teil des Gartens. Hier findet man Ruhe und Erholung oder die Kinder haben viel Platz zum Spielen.
Der aktuelle Bestand kann zusätzlich erweitert werden, so dass zeitgemäße Grundrisse entstehen können und dadurch mehr Wohnraum genutzt werden kann.
Der Garten hinterm Haus hat einen oberen und einen ca. zwei Meter tiefer liegenden unteren Teil. Über die seitlich und hinter der Garage verlaufende Treppe, erreicht man den unteren, geschützten Teil des Gartens. Hier findet man Ruhe und Erholung oder die Kinder haben viel Platz zum Spielen.
Das Haus wurde 1960 in klassischer Massiv-Bauweise errichtet, und verfügt daher über ein gutes und solides Mauerwerk.
Der aktuelle Bestand kann zusätzlich erweitert werden, so dass zeitgemäße Grundrisse entstehen können und dadurch mehr Wohnraum genutzt werden kann.
Der Garten hinterm Haus hat einen oberen und einen ca. zwei Meter tiefer liegenden unteren Teil. Über die seitlich und hinter der Garage verlaufende Treppe, erreicht man den unteren, geschützten Teil des Gartens. Hier findet man Ruhe und Erholung oder die Kinder haben viel Platz zum Spielen.
Der aktuelle Bestand kann zusätzlich erweitert werden, so dass zeitgemäße Grundrisse entstehen können und dadurch mehr Wohnraum genutzt werden kann.
Der Garten hinterm Haus hat einen oberen und einen ca. zwei Meter tiefer liegenden unteren Teil. Über die seitlich und hinter der Garage verlaufende Treppe, erreicht man den unteren, geschützten Teil des Gartens. Hier findet man Ruhe und Erholung oder die Kinder haben viel Platz zum Spielen.
Kosten
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Kaufpreis1.252.880 €
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KäuferprovisionBei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57% des Kaufpreises (incl. MwSt.) in Rechnung gestellt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1960
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon3.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)779 m²
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Nutzfläche (ca.)99 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis04.11.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Dachgeschosswohnung ist auf den ersten Blick modern hergerichtet, und insbesondere der große Wohnraum mit Weitblick aus den Dachfenstern ist für diejenigen, die gerne "oben" wohnen, sicher auch etwas besonderes.
Die sehr kleine Küche, und auch die... mehr lesen
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Die Dachgeschosswohnung ist auf den ersten Blick modern hergerichtet, und insbesondere der große Wohnraum mit Weitblick aus den Dachfenstern ist für diejenigen, die gerne "oben" wohnen, sicher auch etwas besonderes.
Die sehr kleine Küche, und auch die einfach eingerichtete Dusche bieten Potenzial zur Umgestaltung.
Im Keller gibt es einen Waschraum und für jede Wohnung einen sehr großen separaten Keller. Über einen gemeinsam genutzen Vorraum gelangt man über ein paar Stufen in den Garten.
Die sehr kleine Küche, und auch die einfach eingerichtete Dusche bieten Potenzial zur Umgestaltung.
Im Keller gibt es einen Waschraum und für jede Wohnung einen sehr großen separaten Keller. Über einen gemeinsam genutzen Vorraum gelangt man über ein paar Stufen in den Garten.
Die Dachgeschosswohnung ist auf den ersten Blick modern hergerichtet, und insbesondere der große Wohnraum mit Weitblick aus den Dachfenstern ist für diejenigen, die gerne "oben" wohnen, sicher auch etwas besonderes.
Die sehr kleine Küche, und auch die einfach eingerichtete Dusche bieten Potenzial zur Umgestaltung.
Im Keller gibt es einen Waschraum und für jede Wohnung einen sehr großen separaten Keller. Über einen gemeinsam genutzen Vorraum gelangt man über ein paar Stufen in den Garten.
Die sehr kleine Küche, und auch die einfach eingerichtete Dusche bieten Potenzial zur Umgestaltung.
Im Keller gibt es einen Waschraum und für jede Wohnung einen sehr großen separaten Keller. Über einen gemeinsam genutzen Vorraum gelangt man über ein paar Stufen in den Garten.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das kleine Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Wohngebiet Ortsteil Fürstenberg.
Die zwei Garagen und die großzügige Einfahrt bieten Platz für drei Fahrzeuge.
Die Grundschule, Werk-Realschule wie auch die Realschule mit Gymnasium... mehr lesen
Die zwei Garagen und die großzügige Einfahrt bieten Platz für drei Fahrzeuge.
Die Grundschule, Werk-Realschule wie auch die Realschule mit Gymnasium... mehr lesen
Das kleine Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Wohngebiet Ortsteil Fürstenberg.
Die zwei Garagen und die großzügige Einfahrt bieten Platz für drei Fahrzeuge.
Die Grundschule, Werk-Realschule wie auch die Realschule mit Gymnasium ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell und einfach zu erreichen.
Die zwei Garagen und die großzügige Einfahrt bieten Platz für drei Fahrzeuge.
Die Grundschule, Werk-Realschule wie auch die Realschule mit Gymnasium ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell und einfach zu erreichen.
Das kleine Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Wohngebiet Ortsteil Fürstenberg.
Die zwei Garagen und die großzügige Einfahrt bieten Platz für drei Fahrzeuge.
Die Grundschule, Werk-Realschule wie auch die Realschule mit Gymnasium ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell und einfach zu erreichen.
Die zwei Garagen und die großzügige Einfahrt bieten Platz für drei Fahrzeuge.
Die Grundschule, Werk-Realschule wie auch die Realschule mit Gymnasium ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell und einfach zu erreichen.
Konstanz / Fürstenberg Deutschland (78467)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Ölheizung wurde 1988 eingebaut. Laut aktuellem Gebäudeenergiegesetz ( GEG2024) muss die Anlage ausgetauscht werden, und das Haus verliert im Dezember 2025 formell seine Betriebserlaubnis. Welche gesetzlichen Neu-Regelungen, Änderungen oder...
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Die Ölheizung wurde 1988 eingebaut. Laut aktuellem Gebäudeenergiegesetz ( GEG2024) muss die Anlage ausgetauscht werden, und das Haus verliert im Dezember 2025 formell seine Betriebserlaubnis. Welche gesetzlichen Neu-Regelungen, Änderungen oder Übergangsfristen bis dahin gültig sind, muss aufmerksam beobachtet werden. Es ist empfehlenswert, hierzu rechtzeitig Rat von Fachplanern und /oder Fachhandwerkern einzuholen.
Im Zuge der angedachten Gesamtsanierung, kann dann auch das Heizungs-Konzept neu geplant und auf einen sinnvollen und zukunftstauglichen Stand gebracht werden.
Im Zuge der angedachten Gesamtsanierung, kann dann auch das Heizungs-Konzept neu geplant und auf einen sinnvollen und zukunftstauglichen Stand gebracht werden.
Die Ölheizung wurde 1988 eingebaut. Laut aktuellem Gebäudeenergiegesetz ( GEG2024) muss die Anlage ausgetauscht werden, und das Haus verliert im Dezember 2025 formell seine Betriebserlaubnis. Welche gesetzlichen Neu-Regelungen, Änderungen oder Übergangsfristen bis dahin gültig sind, muss aufmerksam beobachtet werden. Es ist empfehlenswert, hierzu rechtzeitig Rat von Fachplanern und /oder Fachhandwerkern einzuholen.
Im Zuge der angedachten Gesamtsanierung, kann dann auch das Heizungs-Konzept neu geplant und auf einen sinnvollen und zukunftstauglichen Stand gebracht werden.
Im Zuge der angedachten Gesamtsanierung, kann dann auch das Heizungs-Konzept neu geplant und auf einen sinnvollen und zukunftstauglichen Stand gebracht werden.
Ansprechpartner
Herr Frank Muffler
Muffler Immobilien GmbH
Schloß-Straße 8a,
79183 Waldkirch
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79183 Waldkirch
79183 Waldkirch
07681 497 8560
Muffler Immobilien GmbH
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frank.muffler@muffler-immobilien.de
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