immobilie1-ID: 31128617 | Anbieter-ID: WI 49552
Leider schon reserviert: 1 Zim plus Küche und Bad auf 34 m².
149.000 €
Kaufpreis
33,74 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Möchten Sie endlich in Konstanz in die eigenen vier Wände, statt teure Mieten zu zahlen? Sind Sie es leid, jeden Monat die Miete praktisch "aus dem Fenster" zu werfen? Oder suchen Sie eine schicke, bezahlbare und kleine Wohnung als (Zweit)-Wohnsitz...
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Möchten Sie endlich in Konstanz in die eigenen vier Wände, statt teure Mieten zu zahlen? Sind Sie es leid, jeden Monat die Miete praktisch "aus dem Fenster" zu werfen? Oder suchen Sie eine schicke, bezahlbare und kleine Wohnung als (Zweit)-Wohnsitz im schönen Konstanz?
Wenn Sie jetzt mit "Ja" geantwortet haben, sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrer Wohnung im Konstanzer Stadtteil Fürstenberg!
Das Besondere an dieser Wohnung ist der TOP-Zustand und die Lage zwischen dem Stadtkern von Konstanz und dem Naturschutzgebiet Wollmatinger Ried-Untersee-Gnadensee. Nur 4 km ist die Altstadt von Ihrem neuen Zuhause entfernt - genießen Sie das herrliche und besondere Flair des jahrhundertealten Stadtviertels. Mit den "Öffis" sind Sie in 5 Minuten dort. Und auch der Weg zur Uni ist kurz - die 2,7 km Entfernung können Sie bequem mit dem Fahrrad fahren.
Auf geht's - schauen wir uns die Wohnung an.
Das gepflegte Haus betreten Sie durch die moderne Eingangstür. Nach nur 6 Treppen in dem schönen Hausflur erreichen Sie Ihre Wohnung. Der Hausflur ist geräumig und freundlich - mit soviel Platz macht sogar der Einzug Spaß.
Wir betreten die Wohnung und kommen in den Eingangsbereich. Großzügig gestaltet, wirkt der Bereich sehr einladend auf Ihre Gäste. Und für Schuhe und Jacken ist auch genug Platz. Links geht es in die schicke Küche. Die moderne Einbauküche ist schon da. Hier kann direkt "gebruzzelt" werden. Die moderne Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Gleich nebenan ist das TOP-moderne Badezimmer, Ihre kleine Wellness-Oase. Erst 2016 wurde der komplette Raum aufwendig modernisiert - das ist richtig Klasse geworden. Die schönen Fliesen, die moderne Duschwand und die hochwertigen Sanitärobjekte sind perfekt aufeinander abgestimmt. Hier macht der Start in den Tag richtig Spaß.
Vom Badezimmer geht es links in den Wohn- und Schlafbereich. Machen Sie es sich gemütlich - mit einem chilligen Schlafbereich und einer kuschelige Couch zum Entspannen. Im Sommer geht es von hier auf Ihren Balkon. Genießen Sie den Morgen-Kaffee und die ersten Sonnenstrahlen draußen. Auch Ihre Pflanzen werden sich hier richtig wohlfühlen!
In dem abschließbaren Kellerraum haben Sie weiteren Stauraum. Zum Waschen können Sie sich den Weg in den Keller aber sparen - den eigenen Waschmaschinenanschluss haben Sie im Badezimmer.
Eine echt schicke Wohnung. Hier bekommen Sie garantiert keine Mieterhöhung und können die Kosten für die nächsten Jahre sicher planen. Mit einem Wochenend-Einkauf in dem blau-gelben, schwedischen Möbelhaus können Sie Ihr hier Ihr kuscheliges, kleines und eigenes Zuhause schaffen.
Lassen Sie sich die Chance auf dieses schicke Appartement im Konstanzer Fürstenberg nicht entgehen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Wenn Sie jetzt mit "Ja" geantwortet haben, sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrer Wohnung im Konstanzer Stadtteil Fürstenberg!
Das Besondere an dieser Wohnung ist der TOP-Zustand und die Lage zwischen dem Stadtkern von Konstanz und dem Naturschutzgebiet Wollmatinger Ried-Untersee-Gnadensee. Nur 4 km ist die Altstadt von Ihrem neuen Zuhause entfernt - genießen Sie das herrliche und besondere Flair des jahrhundertealten Stadtviertels. Mit den "Öffis" sind Sie in 5 Minuten dort. Und auch der Weg zur Uni ist kurz - die 2,7 km Entfernung können Sie bequem mit dem Fahrrad fahren.
Auf geht's - schauen wir uns die Wohnung an.
Das gepflegte Haus betreten Sie durch die moderne Eingangstür. Nach nur 6 Treppen in dem schönen Hausflur erreichen Sie Ihre Wohnung. Der Hausflur ist geräumig und freundlich - mit soviel Platz macht sogar der Einzug Spaß.
Wir betreten die Wohnung und kommen in den Eingangsbereich. Großzügig gestaltet, wirkt der Bereich sehr einladend auf Ihre Gäste. Und für Schuhe und Jacken ist auch genug Platz. Links geht es in die schicke Küche. Die moderne Einbauküche ist schon da. Hier kann direkt "gebruzzelt" werden. Die moderne Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Gleich nebenan ist das TOP-moderne Badezimmer, Ihre kleine Wellness-Oase. Erst 2016 wurde der komplette Raum aufwendig modernisiert - das ist richtig Klasse geworden. Die schönen Fliesen, die moderne Duschwand und die hochwertigen Sanitärobjekte sind perfekt aufeinander abgestimmt. Hier macht der Start in den Tag richtig Spaß.
Vom Badezimmer geht es links in den Wohn- und Schlafbereich. Machen Sie es sich gemütlich - mit einem chilligen Schlafbereich und einer kuschelige Couch zum Entspannen. Im Sommer geht es von hier auf Ihren Balkon. Genießen Sie den Morgen-Kaffee und die ersten Sonnenstrahlen draußen. Auch Ihre Pflanzen werden sich hier richtig wohlfühlen!
In dem abschließbaren Kellerraum haben Sie weiteren Stauraum. Zum Waschen können Sie sich den Weg in den Keller aber sparen - den eigenen Waschmaschinenanschluss haben Sie im Badezimmer.
Eine echt schicke Wohnung. Hier bekommen Sie garantiert keine Mieterhöhung und können die Kosten für die nächsten Jahre sicher planen. Mit einem Wochenend-Einkauf in dem blau-gelben, schwedischen Möbelhaus können Sie Ihr hier Ihr kuscheliges, kleines und eigenes Zuhause schaffen.
Lassen Sie sich die Chance auf dieses schicke Appartement im Konstanzer Fürstenberg nicht entgehen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Möchten Sie endlich in Konstanz in die eigenen vier Wände, statt teure Mieten zu zahlen? Sind Sie es leid, jeden Monat die Miete praktisch "aus dem Fenster" zu werfen? Oder suchen Sie eine schicke, bezahlbare und kleine Wohnung als (Zweit)-Wohnsitz im schönen Konstanz?
Wenn Sie jetzt mit "Ja" geantwortet haben, sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrer Wohnung im Konstanzer Stadtteil Fürstenberg!
Das Besondere an dieser Wohnung ist der TOP-Zustand und die Lage zwischen dem Stadtkern von Konstanz und dem Naturschutzgebiet Wollmatinger Ried-Untersee-Gnadensee. Nur 4 km ist die Altstadt von Ihrem neuen Zuhause entfernt - genießen Sie das herrliche und besondere Flair des jahrhundertealten Stadtviertels. Mit den "Öffis" sind Sie in 5 Minuten dort. Und auch der Weg zur Uni ist kurz - die 2,7 km Entfernung können Sie bequem mit dem Fahrrad fahren.
Auf geht's - schauen wir uns die Wohnung an.
Das gepflegte Haus betreten Sie durch die moderne Eingangstür. Nach nur 6 Treppen in dem schönen Hausflur erreichen Sie Ihre Wohnung. Der Hausflur ist geräumig und freundlich - mit soviel Platz macht sogar der Einzug Spaß.
Wir betreten die Wohnung und kommen in den Eingangsbereich. Großzügig gestaltet, wirkt der Bereich sehr einladend auf Ihre Gäste. Und für Schuhe und Jacken ist auch genug Platz. Links geht es in die schicke Küche. Die moderne Einbauküche ist schon da. Hier kann direkt "gebruzzelt" werden. Die moderne Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Gleich nebenan ist das TOP-moderne Badezimmer, Ihre kleine Wellness-Oase. Erst 2016 wurde der komplette Raum aufwendig modernisiert - das ist richtig Klasse geworden. Die schönen Fliesen, die moderne Duschwand und die hochwertigen Sanitärobjekte sind perfekt aufeinander abgestimmt. Hier macht der Start in den Tag richtig Spaß.
Vom Badezimmer geht es links in den Wohn- und Schlafbereich. Machen Sie es sich gemütlich - mit einem chilligen Schlafbereich und einer kuschelige Couch zum Entspannen. Im Sommer geht es von hier auf Ihren Balkon. Genießen Sie den Morgen-Kaffee und die ersten Sonnenstrahlen draußen. Auch Ihre Pflanzen werden sich hier richtig wohlfühlen!
In dem abschließbaren Kellerraum haben Sie weiteren Stauraum. Zum Waschen können Sie sich den Weg in den Keller aber sparen - den eigenen Waschmaschinenanschluss haben Sie im Badezimmer.
Eine echt schicke Wohnung. Hier bekommen Sie garantiert keine Mieterhöhung und können die Kosten für die nächsten Jahre sicher planen. Mit einem Wochenend-Einkauf in dem blau-gelben, schwedischen Möbelhaus können Sie Ihr hier Ihr kuscheliges, kleines und eigenes Zuhause schaffen.
Lassen Sie sich die Chance auf dieses schicke Appartement im Konstanzer Fürstenberg nicht entgehen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Wenn Sie jetzt mit "Ja" geantwortet haben, sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrer Wohnung im Konstanzer Stadtteil Fürstenberg!
Das Besondere an dieser Wohnung ist der TOP-Zustand und die Lage zwischen dem Stadtkern von Konstanz und dem Naturschutzgebiet Wollmatinger Ried-Untersee-Gnadensee. Nur 4 km ist die Altstadt von Ihrem neuen Zuhause entfernt - genießen Sie das herrliche und besondere Flair des jahrhundertealten Stadtviertels. Mit den "Öffis" sind Sie in 5 Minuten dort. Und auch der Weg zur Uni ist kurz - die 2,7 km Entfernung können Sie bequem mit dem Fahrrad fahren.
Auf geht's - schauen wir uns die Wohnung an.
Das gepflegte Haus betreten Sie durch die moderne Eingangstür. Nach nur 6 Treppen in dem schönen Hausflur erreichen Sie Ihre Wohnung. Der Hausflur ist geräumig und freundlich - mit soviel Platz macht sogar der Einzug Spaß.
Wir betreten die Wohnung und kommen in den Eingangsbereich. Großzügig gestaltet, wirkt der Bereich sehr einladend auf Ihre Gäste. Und für Schuhe und Jacken ist auch genug Platz. Links geht es in die schicke Küche. Die moderne Einbauküche ist schon da. Hier kann direkt "gebruzzelt" werden. Die moderne Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Gleich nebenan ist das TOP-moderne Badezimmer, Ihre kleine Wellness-Oase. Erst 2016 wurde der komplette Raum aufwendig modernisiert - das ist richtig Klasse geworden. Die schönen Fliesen, die moderne Duschwand und die hochwertigen Sanitärobjekte sind perfekt aufeinander abgestimmt. Hier macht der Start in den Tag richtig Spaß.
Vom Badezimmer geht es links in den Wohn- und Schlafbereich. Machen Sie es sich gemütlich - mit einem chilligen Schlafbereich und einer kuschelige Couch zum Entspannen. Im Sommer geht es von hier auf Ihren Balkon. Genießen Sie den Morgen-Kaffee und die ersten Sonnenstrahlen draußen. Auch Ihre Pflanzen werden sich hier richtig wohlfühlen!
In dem abschließbaren Kellerraum haben Sie weiteren Stauraum. Zum Waschen können Sie sich den Weg in den Keller aber sparen - den eigenen Waschmaschinenanschluss haben Sie im Badezimmer.
Eine echt schicke Wohnung. Hier bekommen Sie garantiert keine Mieterhöhung und können die Kosten für die nächsten Jahre sicher planen. Mit einem Wochenend-Einkauf in dem blau-gelben, schwedischen Möbelhaus können Sie Ihr hier Ihr kuscheliges, kleines und eigenes Zuhause schaffen.
Lassen Sie sich die Chance auf dieses schicke Appartement im Konstanzer Fürstenberg nicht entgehen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.382,35 €
-
Hausgeld pro Monat317 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)33,74 m²
-
Nutzfläche (ca.)2,35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis25.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Grunddaten:
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
+ ca. 34 m² Wohnfläche
Aufteilung:
+ Gemütliches Wohn- und Schlafzimmer
+ Schicke Einbau-Küche, IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN
+ TOP-modernes, neues Badezimmer
+ Chilliger Schlafbereich
+ Kuscheliger... mehr lesen
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
+ ca. 34 m² Wohnfläche
Aufteilung:
+ Gemütliches Wohn- und Schlafzimmer
+ Schicke Einbau-Küche, IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN
+ TOP-modernes, neues Badezimmer
+ Chilliger Schlafbereich
+ Kuscheliger... mehr lesen
Grunddaten:
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
+ ca. 34 m² Wohnfläche
Aufteilung:
+ Gemütliches Wohn- und Schlafzimmer
+ Schicke Einbau-Küche, IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN
+ TOP-modernes, neues Badezimmer
+ Chilliger Schlafbereich
+ Kuscheliger Wohnbereich
+ Ein eigener Balkon für den Morgenkaffee
+ Abschließbarer Kellerraum
+ Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
+ Parkplatz vor dem Haus: dieser ist angemietet von der Eigentümergemeinschaft zur privaten Nutzung. Der Mietvertrag kann übernommen werden. Die Kosten 20,00 € im Monat sind im Hausgeld enthalten.
Modernisierung:
2016 wurde das Badezimmer komplett saniert. Die Kombination aus der geschmackvollen Farbauswahl, modernem Interieur und hochwertiger Ausstattung werten die Eigentumswohnung auf.
Nebenkosten und Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024:
Mieter: 88,34 Euro für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Abwasser
Mieter: 86,81 Euro umlagefähige Kosten
Vermieter: 65,41 Euro nicht-umlagefähige Kosten
Vermieter: 76,28 Euro als Rücklage
Mieter gesamt: 175,15 Euro
Vermieter gesamt: 141,69 Euro
Das gesamte Hausgeld beträgt 316,84 Euro. Davon trägt der Mieter 171,15 Euro. Der Vermieter trägt 141,69 Euro. In den umlagefähigen Kosten sind 20,00 € für die Anmietung eines Stellplatzes enthalten. Der Mietvertrag kann übernommen oder gekündigt werden.
Die Rücklagen betragen 94.915,58 Euro. Die Rücklage der Wohnung sind 4501,85 Euro (Stand 31.12.2023).
Die Hausverwaltung nimmt Ihnen die Administration ab. Damit haben Sie mit der Verwaltung Ihrer Immobilie keine Arbeit mehr. Der Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Anlage. Das Herausstellen der Mülltonnen und das lästige Schneeräumen im Winter wird Ihnen abgenommen. Genießen Sie einfach Ihre TOP-gepflegte Wohnung - um den Rest wird sich gekümmert.
Statt mieten lieber selbst kaufen:
Statt Ihrem jetzigen Vermieter eine teure Miete zu zahlen (das Geld ist unwiderruflich weg), können Sie lieber Ihr kleines Zuhause finanzieren. Das ist nachhaltiger.
Hier ist Ihr Finanzierungsbeispiel:
+ 149.000 Euro Kaufpreis
+ 15.749 Euro Kaufnebenkosten (10,57 % vom Kaufpreis für: Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuch, Maklerprovision)
+ 164.749 Euro Gesamt
+ 24.749 Euro aus Eigenmittel
+ 140.000 Euro Finanzierungsbedarf
+ Konditionen: 4,00 % Zinssatz auf 10 Jahre festgeschrieben bei 1 % Tilgung
+ ca. 580 Euro als Finanzierungsrate
Hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel. Die tatsächlichen Konditionen sind abhängig von Ihrer persönlichen Bonität und der Zinsentwicklung zum Zeitpunkt der Finanzierungsanfrage. Wir erstellen Ihnen gerne das beste Angebot für Sie persönlich.
Die Rate für Ihr Eigentum ist weniger, was Sie an Miete in einer WG oder Mietwohnung in dem beliebten Konstanz-Fürstenberg zahlen müssten. Seien Sie clever und investieren Sie lieber in Ihr Eigenheim, statt überteuerte Miete zu zahlen.
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
+ ca. 34 m² Wohnfläche
Aufteilung:
+ Gemütliches Wohn- und Schlafzimmer
+ Schicke Einbau-Küche, IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN
+ TOP-modernes, neues Badezimmer
+ Chilliger Schlafbereich
+ Kuscheliger Wohnbereich
+ Ein eigener Balkon für den Morgenkaffee
+ Abschließbarer Kellerraum
+ Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
+ Parkplatz vor dem Haus: dieser ist angemietet von der Eigentümergemeinschaft zur privaten Nutzung. Der Mietvertrag kann übernommen werden. Die Kosten 20,00 € im Monat sind im Hausgeld enthalten.
Modernisierung:
2016 wurde das Badezimmer komplett saniert. Die Kombination aus der geschmackvollen Farbauswahl, modernem Interieur und hochwertiger Ausstattung werten die Eigentumswohnung auf.
Nebenkosten und Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024:
Mieter: 88,34 Euro für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Abwasser
Mieter: 86,81 Euro umlagefähige Kosten
Vermieter: 65,41 Euro nicht-umlagefähige Kosten
Vermieter: 76,28 Euro als Rücklage
Mieter gesamt: 175,15 Euro
Vermieter gesamt: 141,69 Euro
Das gesamte Hausgeld beträgt 316,84 Euro. Davon trägt der Mieter 171,15 Euro. Der Vermieter trägt 141,69 Euro. In den umlagefähigen Kosten sind 20,00 € für die Anmietung eines Stellplatzes enthalten. Der Mietvertrag kann übernommen oder gekündigt werden.
Die Rücklagen betragen 94.915,58 Euro. Die Rücklage der Wohnung sind 4501,85 Euro (Stand 31.12.2023).
Die Hausverwaltung nimmt Ihnen die Administration ab. Damit haben Sie mit der Verwaltung Ihrer Immobilie keine Arbeit mehr. Der Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Anlage. Das Herausstellen der Mülltonnen und das lästige Schneeräumen im Winter wird Ihnen abgenommen. Genießen Sie einfach Ihre TOP-gepflegte Wohnung - um den Rest wird sich gekümmert.
Statt mieten lieber selbst kaufen:
Statt Ihrem jetzigen Vermieter eine teure Miete zu zahlen (das Geld ist unwiderruflich weg), können Sie lieber Ihr kleines Zuhause finanzieren. Das ist nachhaltiger.
Hier ist Ihr Finanzierungsbeispiel:
+ 149.000 Euro Kaufpreis
+ 15.749 Euro Kaufnebenkosten (10,57 % vom Kaufpreis für: Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuch, Maklerprovision)
+ 164.749 Euro Gesamt
+ 24.749 Euro aus Eigenmittel
+ 140.000 Euro Finanzierungsbedarf
+ Konditionen: 4,00 % Zinssatz auf 10 Jahre festgeschrieben bei 1 % Tilgung
+ ca. 580 Euro als Finanzierungsrate
Hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel. Die tatsächlichen Konditionen sind abhängig von Ihrer persönlichen Bonität und der Zinsentwicklung zum Zeitpunkt der Finanzierungsanfrage. Wir erstellen Ihnen gerne das beste Angebot für Sie persönlich.
Die Rate für Ihr Eigentum ist weniger, was Sie an Miete in einer WG oder Mietwohnung in dem beliebten Konstanz-Fürstenberg zahlen müssten. Seien Sie clever und investieren Sie lieber in Ihr Eigenheim, statt überteuerte Miete zu zahlen.
Grunddaten:
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
+ ca. 34 m² Wohnfläche
Aufteilung:
+ Gemütliches Wohn- und Schlafzimmer
+ Schicke Einbau-Küche, IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN
+ TOP-modernes, neues Badezimmer
+ Chilliger Schlafbereich
+ Kuscheliger Wohnbereich
+ Ein eigener Balkon für den Morgenkaffee
+ Abschließbarer Kellerraum
+ Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
+ Parkplatz vor dem Haus: dieser ist angemietet von der Eigentümergemeinschaft zur privaten Nutzung. Der Mietvertrag kann übernommen werden. Die Kosten 20,00 € im Monat sind im Hausgeld enthalten.
Modernisierung:
2016 wurde das Badezimmer komplett saniert. Die Kombination aus der geschmackvollen Farbauswahl, modernem Interieur und hochwertiger Ausstattung werten die Eigentumswohnung auf.
Nebenkosten und Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024:
Mieter: 88,34 Euro für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Abwasser
Mieter: 86,81 Euro umlagefähige Kosten
Vermieter: 65,41 Euro nicht-umlagefähige Kosten
Vermieter: 76,28 Euro als Rücklage
Mieter gesamt: 175,15 Euro
Vermieter gesamt: 141,69 Euro
Das gesamte Hausgeld beträgt 316,84 Euro. Davon trägt der Mieter 171,15 Euro. Der Vermieter trägt 141,69 Euro. In den umlagefähigen Kosten sind 20,00 € für die Anmietung eines Stellplatzes enthalten. Der Mietvertrag kann übernommen oder gekündigt werden.
Die Rücklagen betragen 94.915,58 Euro. Die Rücklage der Wohnung sind 4501,85 Euro (Stand 31.12.2023).
Die Hausverwaltung nimmt Ihnen die Administration ab. Damit haben Sie mit der Verwaltung Ihrer Immobilie keine Arbeit mehr. Der Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Anlage. Das Herausstellen der Mülltonnen und das lästige Schneeräumen im Winter wird Ihnen abgenommen. Genießen Sie einfach Ihre TOP-gepflegte Wohnung - um den Rest wird sich gekümmert.
Statt mieten lieber selbst kaufen:
Statt Ihrem jetzigen Vermieter eine teure Miete zu zahlen (das Geld ist unwiderruflich weg), können Sie lieber Ihr kleines Zuhause finanzieren. Das ist nachhaltiger.
Hier ist Ihr Finanzierungsbeispiel:
+ 149.000 Euro Kaufpreis
+ 15.749 Euro Kaufnebenkosten (10,57 % vom Kaufpreis für: Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuch, Maklerprovision)
+ 164.749 Euro Gesamt
+ 24.749 Euro aus Eigenmittel
+ 140.000 Euro Finanzierungsbedarf
+ Konditionen: 4,00 % Zinssatz auf 10 Jahre festgeschrieben bei 1 % Tilgung
+ ca. 580 Euro als Finanzierungsrate
Hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel. Die tatsächlichen Konditionen sind abhängig von Ihrer persönlichen Bonität und der Zinsentwicklung zum Zeitpunkt der Finanzierungsanfrage. Wir erstellen Ihnen gerne das beste Angebot für Sie persönlich.
Die Rate für Ihr Eigentum ist weniger, was Sie an Miete in einer WG oder Mietwohnung in dem beliebten Konstanz-Fürstenberg zahlen müssten. Seien Sie clever und investieren Sie lieber in Ihr Eigenheim, statt überteuerte Miete zu zahlen.
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
+ ca. 34 m² Wohnfläche
Aufteilung:
+ Gemütliches Wohn- und Schlafzimmer
+ Schicke Einbau-Küche, IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN
+ TOP-modernes, neues Badezimmer
+ Chilliger Schlafbereich
+ Kuscheliger Wohnbereich
+ Ein eigener Balkon für den Morgenkaffee
+ Abschließbarer Kellerraum
+ Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
+ Parkplatz vor dem Haus: dieser ist angemietet von der Eigentümergemeinschaft zur privaten Nutzung. Der Mietvertrag kann übernommen werden. Die Kosten 20,00 € im Monat sind im Hausgeld enthalten.
Modernisierung:
2016 wurde das Badezimmer komplett saniert. Die Kombination aus der geschmackvollen Farbauswahl, modernem Interieur und hochwertiger Ausstattung werten die Eigentumswohnung auf.
Nebenkosten und Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024:
Mieter: 88,34 Euro für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Abwasser
Mieter: 86,81 Euro umlagefähige Kosten
Vermieter: 65,41 Euro nicht-umlagefähige Kosten
Vermieter: 76,28 Euro als Rücklage
Mieter gesamt: 175,15 Euro
Vermieter gesamt: 141,69 Euro
Das gesamte Hausgeld beträgt 316,84 Euro. Davon trägt der Mieter 171,15 Euro. Der Vermieter trägt 141,69 Euro. In den umlagefähigen Kosten sind 20,00 € für die Anmietung eines Stellplatzes enthalten. Der Mietvertrag kann übernommen oder gekündigt werden.
Die Rücklagen betragen 94.915,58 Euro. Die Rücklage der Wohnung sind 4501,85 Euro (Stand 31.12.2023).
Die Hausverwaltung nimmt Ihnen die Administration ab. Damit haben Sie mit der Verwaltung Ihrer Immobilie keine Arbeit mehr. Der Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Anlage. Das Herausstellen der Mülltonnen und das lästige Schneeräumen im Winter wird Ihnen abgenommen. Genießen Sie einfach Ihre TOP-gepflegte Wohnung - um den Rest wird sich gekümmert.
Statt mieten lieber selbst kaufen:
Statt Ihrem jetzigen Vermieter eine teure Miete zu zahlen (das Geld ist unwiderruflich weg), können Sie lieber Ihr kleines Zuhause finanzieren. Das ist nachhaltiger.
Hier ist Ihr Finanzierungsbeispiel:
+ 149.000 Euro Kaufpreis
+ 15.749 Euro Kaufnebenkosten (10,57 % vom Kaufpreis für: Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuch, Maklerprovision)
+ 164.749 Euro Gesamt
+ 24.749 Euro aus Eigenmittel
+ 140.000 Euro Finanzierungsbedarf
+ Konditionen: 4,00 % Zinssatz auf 10 Jahre festgeschrieben bei 1 % Tilgung
+ ca. 580 Euro als Finanzierungsrate
Hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel. Die tatsächlichen Konditionen sind abhängig von Ihrer persönlichen Bonität und der Zinsentwicklung zum Zeitpunkt der Finanzierungsanfrage. Wir erstellen Ihnen gerne das beste Angebot für Sie persönlich.
Die Rate für Ihr Eigentum ist weniger, was Sie an Miete in einer WG oder Mietwohnung in dem beliebten Konstanz-Fürstenberg zahlen müssten. Seien Sie clever und investieren Sie lieber in Ihr Eigenheim, statt überteuerte Miete zu zahlen.
- Keller
Lage
Herzlich willkommen in der größten Stadt am Bodensee!
Die große Kreisstadt Konstanz liegt direkt an der Grenze zur Schweiz, direkt gleich am Bodensee. Der Bodensee ist der drittgrößte See in Europa und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie... mehr lesen
Die große Kreisstadt Konstanz liegt direkt an der Grenze zur Schweiz, direkt gleich am Bodensee. Der Bodensee ist der drittgrößte See in Europa und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie... mehr lesen
Herzlich willkommen in der größten Stadt am Bodensee!
Die große Kreisstadt Konstanz liegt direkt an der Grenze zur Schweiz, direkt gleich am Bodensee. Der Bodensee ist der drittgrößte See in Europa und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Bootfahren. Die Uferpromenade ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Alpen. Die historisch gewachsene Stadt mit rund 85 000 Einwohnern bildet ein wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum innerhalb der Region Hochrhein-Bodensee. Besonders beliebt ist Konstanz bei Studenten aufgrund seiner lebendigen Atmosphäre und seiner Universität, die als eine der besten Deutschlands gilt.
Verkehr und öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bundesstraße 33 verbindet Konstanz mit Radolfzell und weiter nach Singen. Ab Singen bildet die Bundesautobahn 81 Anschluss nach Stuttgart. Der Bahnhof Konstanz ist ein wichtiger Knotenpunkt im deutschen und schweizerischen Bahnnetz und bietet Verbindungen zu vielen Städten in Deutschland und der Schweiz. Das Omnibusliniennetz von Konstanz verbindet tagsüber alle 15-30 Minuten die links- und rechtsrheinischen Stadtteile. Komfortabel ist es auch, mit dem Fahrrad zu fahren - denn Konstanz ist flach und leicht zu befahren.
Freizeit:
Die historischen Gebäude, Geschäfte, Restaurants und Cafés in den engen Gassen bilden einen wunderschönen Ort, Zeit zu verbringen. Die berühmte gotische Kathedrale Konstanzer Münster ist ebenfalls eine beeindruckende Sehenswürdigkeit. Die Universität Konstanz verfügt über ein Netz aus verschiedenen Sport-, Musik und Theatergruppen, die sich ausgezeichnet dafür eignen sich ins Uni-Leben zu integrieren. Bekannt ist Konstanz außerdem für seine Shopping-Angebote. Ob in den kleinen Boutiquen oder dem großen Einkaufszentrum „LAGO“, hier bleibt kein Wunsch offen.
Bildungsmöglichkeiten:
In Konstanz sind zwei Hochschulen ansässig, die Universität Konstanz (seit 2007 „Exzellenzuniversität“) und die Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung (HTWG). Die Uni gliedert sich in 13 Fachbereiche, die jeweils in 3 Sektion zusammengefasst sind (Mathematisch-naturwissenschaftliche Sektion, Geisteswissenschaftliche Sektion und die Sektion Politik – Recht – Wirtschaft). Die Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung hat die Fakultäten Architektur und Gestaltung, Bauingenieurwesen, Elektrotechnik und Informationstechnik, Informatik, Maschinenbau und Wirtschafts-, Kultur- und Rechtswissenschaften.
Erleben Sie jetzt die einzigartige Stadt Konstanz am Bodensee !
Die große Kreisstadt Konstanz liegt direkt an der Grenze zur Schweiz, direkt gleich am Bodensee. Der Bodensee ist der drittgrößte See in Europa und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Bootfahren. Die Uferpromenade ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Alpen. Die historisch gewachsene Stadt mit rund 85 000 Einwohnern bildet ein wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum innerhalb der Region Hochrhein-Bodensee. Besonders beliebt ist Konstanz bei Studenten aufgrund seiner lebendigen Atmosphäre und seiner Universität, die als eine der besten Deutschlands gilt.
Verkehr und öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bundesstraße 33 verbindet Konstanz mit Radolfzell und weiter nach Singen. Ab Singen bildet die Bundesautobahn 81 Anschluss nach Stuttgart. Der Bahnhof Konstanz ist ein wichtiger Knotenpunkt im deutschen und schweizerischen Bahnnetz und bietet Verbindungen zu vielen Städten in Deutschland und der Schweiz. Das Omnibusliniennetz von Konstanz verbindet tagsüber alle 15-30 Minuten die links- und rechtsrheinischen Stadtteile. Komfortabel ist es auch, mit dem Fahrrad zu fahren - denn Konstanz ist flach und leicht zu befahren.
Freizeit:
Die historischen Gebäude, Geschäfte, Restaurants und Cafés in den engen Gassen bilden einen wunderschönen Ort, Zeit zu verbringen. Die berühmte gotische Kathedrale Konstanzer Münster ist ebenfalls eine beeindruckende Sehenswürdigkeit. Die Universität Konstanz verfügt über ein Netz aus verschiedenen Sport-, Musik und Theatergruppen, die sich ausgezeichnet dafür eignen sich ins Uni-Leben zu integrieren. Bekannt ist Konstanz außerdem für seine Shopping-Angebote. Ob in den kleinen Boutiquen oder dem großen Einkaufszentrum „LAGO“, hier bleibt kein Wunsch offen.
Bildungsmöglichkeiten:
In Konstanz sind zwei Hochschulen ansässig, die Universität Konstanz (seit 2007 „Exzellenzuniversität“) und die Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung (HTWG). Die Uni gliedert sich in 13 Fachbereiche, die jeweils in 3 Sektion zusammengefasst sind (Mathematisch-naturwissenschaftliche Sektion, Geisteswissenschaftliche Sektion und die Sektion Politik – Recht – Wirtschaft). Die Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung hat die Fakultäten Architektur und Gestaltung, Bauingenieurwesen, Elektrotechnik und Informationstechnik, Informatik, Maschinenbau und Wirtschafts-, Kultur- und Rechtswissenschaften.
Erleben Sie jetzt die einzigartige Stadt Konstanz am Bodensee !
Herzlich willkommen in der größten Stadt am Bodensee!
Die große Kreisstadt Konstanz liegt direkt an der Grenze zur Schweiz, direkt gleich am Bodensee. Der Bodensee ist der drittgrößte See in Europa und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Bootfahren. Die Uferpromenade ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Alpen. Die historisch gewachsene Stadt mit rund 85 000 Einwohnern bildet ein wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum innerhalb der Region Hochrhein-Bodensee. Besonders beliebt ist Konstanz bei Studenten aufgrund seiner lebendigen Atmosphäre und seiner Universität, die als eine der besten Deutschlands gilt.
Verkehr und öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bundesstraße 33 verbindet Konstanz mit Radolfzell und weiter nach Singen. Ab Singen bildet die Bundesautobahn 81 Anschluss nach Stuttgart. Der Bahnhof Konstanz ist ein wichtiger Knotenpunkt im deutschen und schweizerischen Bahnnetz und bietet Verbindungen zu vielen Städten in Deutschland und der Schweiz. Das Omnibusliniennetz von Konstanz verbindet tagsüber alle 15-30 Minuten die links- und rechtsrheinischen Stadtteile. Komfortabel ist es auch, mit dem Fahrrad zu fahren - denn Konstanz ist flach und leicht zu befahren.
Freizeit:
Die historischen Gebäude, Geschäfte, Restaurants und Cafés in den engen Gassen bilden einen wunderschönen Ort, Zeit zu verbringen. Die berühmte gotische Kathedrale Konstanzer Münster ist ebenfalls eine beeindruckende Sehenswürdigkeit. Die Universität Konstanz verfügt über ein Netz aus verschiedenen Sport-, Musik und Theatergruppen, die sich ausgezeichnet dafür eignen sich ins Uni-Leben zu integrieren. Bekannt ist Konstanz außerdem für seine Shopping-Angebote. Ob in den kleinen Boutiquen oder dem großen Einkaufszentrum „LAGO“, hier bleibt kein Wunsch offen.
Bildungsmöglichkeiten:
In Konstanz sind zwei Hochschulen ansässig, die Universität Konstanz (seit 2007 „Exzellenzuniversität“) und die Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung (HTWG). Die Uni gliedert sich in 13 Fachbereiche, die jeweils in 3 Sektion zusammengefasst sind (Mathematisch-naturwissenschaftliche Sektion, Geisteswissenschaftliche Sektion und die Sektion Politik – Recht – Wirtschaft). Die Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung hat die Fakultäten Architektur und Gestaltung, Bauingenieurwesen, Elektrotechnik und Informationstechnik, Informatik, Maschinenbau und Wirtschafts-, Kultur- und Rechtswissenschaften.
Erleben Sie jetzt die einzigartige Stadt Konstanz am Bodensee !
Die große Kreisstadt Konstanz liegt direkt an der Grenze zur Schweiz, direkt gleich am Bodensee. Der Bodensee ist der drittgrößte See in Europa und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Bootfahren. Die Uferpromenade ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Alpen. Die historisch gewachsene Stadt mit rund 85 000 Einwohnern bildet ein wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum innerhalb der Region Hochrhein-Bodensee. Besonders beliebt ist Konstanz bei Studenten aufgrund seiner lebendigen Atmosphäre und seiner Universität, die als eine der besten Deutschlands gilt.
Verkehr und öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bundesstraße 33 verbindet Konstanz mit Radolfzell und weiter nach Singen. Ab Singen bildet die Bundesautobahn 81 Anschluss nach Stuttgart. Der Bahnhof Konstanz ist ein wichtiger Knotenpunkt im deutschen und schweizerischen Bahnnetz und bietet Verbindungen zu vielen Städten in Deutschland und der Schweiz. Das Omnibusliniennetz von Konstanz verbindet tagsüber alle 15-30 Minuten die links- und rechtsrheinischen Stadtteile. Komfortabel ist es auch, mit dem Fahrrad zu fahren - denn Konstanz ist flach und leicht zu befahren.
Freizeit:
Die historischen Gebäude, Geschäfte, Restaurants und Cafés in den engen Gassen bilden einen wunderschönen Ort, Zeit zu verbringen. Die berühmte gotische Kathedrale Konstanzer Münster ist ebenfalls eine beeindruckende Sehenswürdigkeit. Die Universität Konstanz verfügt über ein Netz aus verschiedenen Sport-, Musik und Theatergruppen, die sich ausgezeichnet dafür eignen sich ins Uni-Leben zu integrieren. Bekannt ist Konstanz außerdem für seine Shopping-Angebote. Ob in den kleinen Boutiquen oder dem großen Einkaufszentrum „LAGO“, hier bleibt kein Wunsch offen.
Bildungsmöglichkeiten:
In Konstanz sind zwei Hochschulen ansässig, die Universität Konstanz (seit 2007 „Exzellenzuniversität“) und die Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung (HTWG). Die Uni gliedert sich in 13 Fachbereiche, die jeweils in 3 Sektion zusammengefasst sind (Mathematisch-naturwissenschaftliche Sektion, Geisteswissenschaftliche Sektion und die Sektion Politik – Recht – Wirtschaft). Die Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung hat die Fakultäten Architektur und Gestaltung, Bauingenieurwesen, Elektrotechnik und Informationstechnik, Informatik, Maschinenbau und Wirtschafts-, Kultur- und Rechtswissenschaften.
Erleben Sie jetzt die einzigartige Stadt Konstanz am Bodensee !
78467 Konstanz-Fürstenberg · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sie möchten sich die schicke Eigentumswohnung selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Arash Shahabeddin
Lohnerhofstraße 2
78467 Konstanz
Telefon: 0152 / 33516705
E-Mail: arash.shahabeddin@wuestenrot.de
Dieser ist gültig bis 25.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sie möchten sich die schicke Eigentumswohnung selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Arash Shahabeddin
Lohnerhofstraße 2
78467 Konstanz
Telefon: 0152 / 33516705
E-Mail: arash.shahabeddin@wuestenrot.de
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sie möchten sich die schicke Eigentumswohnung selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
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Arash Shahabeddin
Lohnerhofstraße 2
78467 Konstanz
Telefon: 0152 / 33516705
E-Mail: arash.shahabeddin@wuestenrot.de
Dieser ist gültig bis 25.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sie möchten sich die schicke Eigentumswohnung selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
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Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
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Arash Shahabeddin
Lohnerhofstraße 2
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