immobilie1-ID: 31483539 | Anbieter-ID: H-1148
Gepflegtes, gedämmtes Mehrfamilienhaus m. insgesamt 9 Einheiten in idealer Lage Petershausen-West!
1.890.000 €
Kaufpreis
590 m²
Wohnfläche
887 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Ideales Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen, bestehend aus insgesamt 7 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen (Büros), in idealer Lage von Konstanz, Stadtteil Petershausen-West
Das Haus wurde bereits Wärmegedämmt, die Fenster wurden ebenso erneuert, sehr... mehr lesen
Das Haus wurde bereits Wärmegedämmt, die Fenster wurden ebenso erneuert, sehr... mehr lesen
Ideales Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen, bestehend aus insgesamt 7 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen (Büros), in idealer Lage von Konstanz, Stadtteil Petershausen-West
Das Haus wurde bereits Wärmegedämmt, die Fenster wurden ebenso erneuert, sehr guter Allgemein-Zustand.
Einheiten aufgeteilt als separate Einheiten lt.Teilungserklärung,
Balkone nach Süden sind ebenfalls vorhanden.
! Eine ideale, sehr gepflegte Kapitalanlage mit guter Rendite, in guter u. gefragter Lage von Konstanz-Petershausen-West!
Das Haus wurde bereits Wärmegedämmt, die Fenster wurden ebenso erneuert, sehr guter Allgemein-Zustand.
Einheiten aufgeteilt als separate Einheiten lt.Teilungserklärung,
Balkone nach Süden sind ebenfalls vorhanden.
! Eine ideale, sehr gepflegte Kapitalanlage mit guter Rendite, in guter u. gefragter Lage von Konstanz-Petershausen-West!
Ideales Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen, bestehend aus insgesamt 7 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen (Büros), in idealer Lage von Konstanz, Stadtteil Petershausen-West
Das Haus wurde bereits Wärmegedämmt, die Fenster wurden ebenso erneuert, sehr guter Allgemein-Zustand.
Einheiten aufgeteilt als separate Einheiten lt.Teilungserklärung,
Balkone nach Süden sind ebenfalls vorhanden.
! Eine ideale, sehr gepflegte Kapitalanlage mit guter Rendite, in guter u. gefragter Lage von Konstanz-Petershausen-West!
Das Haus wurde bereits Wärmegedämmt, die Fenster wurden ebenso erneuert, sehr guter Allgemein-Zustand.
Einheiten aufgeteilt als separate Einheiten lt.Teilungserklärung,
Balkone nach Süden sind ebenfalls vorhanden.
! Eine ideale, sehr gepflegte Kapitalanlage mit guter Rendite, in guter u. gefragter Lage von Konstanz-Petershausen-West!
Kosten
-
Kaufpreis1.890.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer18
-
Wohnfläche (ca.)590 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)887 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis05.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Aufteilung/ Mieten:
7 Wohnungen
( 2 x 1 Zi., 4 x 3 Zi., 1 x 4 Zi. ),
sowie 2 Büros/Gewerbeflächen und 2 Stellplätze
Sehr solide Ertragslage, weiteres Potenzial möglich, gute Rendite:
KM ca. 79.000€ p.a. (voll verm. inkl. Gewerbe)
Zuverlässige Mieter,... mehr lesen
7 Wohnungen
( 2 x 1 Zi., 4 x 3 Zi., 1 x 4 Zi. ),
sowie 2 Büros/Gewerbeflächen und 2 Stellplätze
Sehr solide Ertragslage, weiteres Potenzial möglich, gute Rendite:
KM ca. 79.000€ p.a. (voll verm. inkl. Gewerbe)
Zuverlässige Mieter,... mehr lesen
Aufteilung/ Mieten:
7 Wohnungen
( 2 x 1 Zi., 4 x 3 Zi., 1 x 4 Zi. ),
sowie 2 Büros/Gewerbeflächen und 2 Stellplätze
Sehr solide Ertragslage, weiteres Potenzial möglich, gute Rendite:
KM ca. 79.000€ p.a. (voll verm. inkl. Gewerbe)
Zuverlässige Mieter, pünktliche Mietzahlungen
Im Dachspeicher besteht eine weitere Fläche, diese könnte evtl. später noch als Wohnung ausgebaut werden, somit Erhöhung der Mietfläche erzielbar!
Durch separate Eingänge Teilbarkeit auch in 2 Einheiten leicht möglich
Die Wohnungen sind bereits aufgeteilt, somit auch optimale Einzelverwertbarkeit vorhanden
Sehr gutes Miet-Steigerungspotenzial, s. Mietspiegel Petershausen-West
Ausstattungs-Details z.B.:
Gepflegter Zustand,kein Sanierungsstau - die Immobilie wurde laufend renoviert und instand gehalten (nur eine kl. Whg ist noch etwas einfacher ausgestattet, da seit 1985 bewohnt)
Aussen-Dämmung und Kunststoff-Fenster im Jahr 2012/13 neu
Ebenso wurden die Bäder regelmäßig modernisiert
Zuverlässige Öl-Zentral-Heizung (Jahr 2004)
Einbauküchen sind ebenfalls vorhanden
Bodenbeläge überwiegend als Parkett und Fliesen
Einzel-Keller, mit weiteren Gemeinschaftsflächen/Waschraum usw.
2 Aussen-Stellplätze (Büro)
Die beiden Gewerbeflächen werden aktuell als Büro genutzt.
Der Eigentümer würde dort als Mieter drin bleiben, die Kaltmiete ist in der Gesamtmiete berücksichtigt
(Eine der beiden Flächen könnte ggfs. auch als Wohnung umgenutzt werden)
Hinweis :
Der KP ist bereits optimiert, größer Reduzierungen sind nicht möglich.
Im Dachspeicher besteht eine weitere Fläche, diese könnte evtl. später noch als Wohnung
ausgebaut werden!
Fotos im Expose sind Beispielfotos verschiedener Wohnungen.
7 Wohnungen
( 2 x 1 Zi., 4 x 3 Zi., 1 x 4 Zi. ),
sowie 2 Büros/Gewerbeflächen und 2 Stellplätze
Sehr solide Ertragslage, weiteres Potenzial möglich, gute Rendite:
KM ca. 79.000€ p.a. (voll verm. inkl. Gewerbe)
Zuverlässige Mieter, pünktliche Mietzahlungen
Im Dachspeicher besteht eine weitere Fläche, diese könnte evtl. später noch als Wohnung ausgebaut werden, somit Erhöhung der Mietfläche erzielbar!
Durch separate Eingänge Teilbarkeit auch in 2 Einheiten leicht möglich
Die Wohnungen sind bereits aufgeteilt, somit auch optimale Einzelverwertbarkeit vorhanden
Sehr gutes Miet-Steigerungspotenzial, s. Mietspiegel Petershausen-West
Ausstattungs-Details z.B.:
Gepflegter Zustand,kein Sanierungsstau - die Immobilie wurde laufend renoviert und instand gehalten (nur eine kl. Whg ist noch etwas einfacher ausgestattet, da seit 1985 bewohnt)
Aussen-Dämmung und Kunststoff-Fenster im Jahr 2012/13 neu
Ebenso wurden die Bäder regelmäßig modernisiert
Zuverlässige Öl-Zentral-Heizung (Jahr 2004)
Einbauküchen sind ebenfalls vorhanden
Bodenbeläge überwiegend als Parkett und Fliesen
Einzel-Keller, mit weiteren Gemeinschaftsflächen/Waschraum usw.
2 Aussen-Stellplätze (Büro)
Die beiden Gewerbeflächen werden aktuell als Büro genutzt.
Der Eigentümer würde dort als Mieter drin bleiben, die Kaltmiete ist in der Gesamtmiete berücksichtigt
(Eine der beiden Flächen könnte ggfs. auch als Wohnung umgenutzt werden)
Hinweis :
Der KP ist bereits optimiert, größer Reduzierungen sind nicht möglich.
Im Dachspeicher besteht eine weitere Fläche, diese könnte evtl. später noch als Wohnung
ausgebaut werden!
Fotos im Expose sind Beispielfotos verschiedener Wohnungen.
Aufteilung/ Mieten:
7 Wohnungen
( 2 x 1 Zi., 4 x 3 Zi., 1 x 4 Zi. ),
sowie 2 Büros/Gewerbeflächen und 2 Stellplätze
Sehr solide Ertragslage, weiteres Potenzial möglich, gute Rendite:
KM ca. 79.000€ p.a. (voll verm. inkl. Gewerbe)
Zuverlässige Mieter, pünktliche Mietzahlungen
Im Dachspeicher besteht eine weitere Fläche, diese könnte evtl. später noch als Wohnung ausgebaut werden, somit Erhöhung der Mietfläche erzielbar!
Durch separate Eingänge Teilbarkeit auch in 2 Einheiten leicht möglich
Die Wohnungen sind bereits aufgeteilt, somit auch optimale Einzelverwertbarkeit vorhanden
Sehr gutes Miet-Steigerungspotenzial, s. Mietspiegel Petershausen-West
Ausstattungs-Details z.B.:
Gepflegter Zustand,kein Sanierungsstau - die Immobilie wurde laufend renoviert und instand gehalten (nur eine kl. Whg ist noch etwas einfacher ausgestattet, da seit 1985 bewohnt)
Aussen-Dämmung und Kunststoff-Fenster im Jahr 2012/13 neu
Ebenso wurden die Bäder regelmäßig modernisiert
Zuverlässige Öl-Zentral-Heizung (Jahr 2004)
Einbauküchen sind ebenfalls vorhanden
Bodenbeläge überwiegend als Parkett und Fliesen
Einzel-Keller, mit weiteren Gemeinschaftsflächen/Waschraum usw.
2 Aussen-Stellplätze (Büro)
Die beiden Gewerbeflächen werden aktuell als Büro genutzt.
Der Eigentümer würde dort als Mieter drin bleiben, die Kaltmiete ist in der Gesamtmiete berücksichtigt
(Eine der beiden Flächen könnte ggfs. auch als Wohnung umgenutzt werden)
Hinweis :
Der KP ist bereits optimiert, größer Reduzierungen sind nicht möglich.
Im Dachspeicher besteht eine weitere Fläche, diese könnte evtl. später noch als Wohnung
ausgebaut werden!
Fotos im Expose sind Beispielfotos verschiedener Wohnungen.
7 Wohnungen
( 2 x 1 Zi., 4 x 3 Zi., 1 x 4 Zi. ),
sowie 2 Büros/Gewerbeflächen und 2 Stellplätze
Sehr solide Ertragslage, weiteres Potenzial möglich, gute Rendite:
KM ca. 79.000€ p.a. (voll verm. inkl. Gewerbe)
Zuverlässige Mieter, pünktliche Mietzahlungen
Im Dachspeicher besteht eine weitere Fläche, diese könnte evtl. später noch als Wohnung ausgebaut werden, somit Erhöhung der Mietfläche erzielbar!
Durch separate Eingänge Teilbarkeit auch in 2 Einheiten leicht möglich
Die Wohnungen sind bereits aufgeteilt, somit auch optimale Einzelverwertbarkeit vorhanden
Sehr gutes Miet-Steigerungspotenzial, s. Mietspiegel Petershausen-West
Ausstattungs-Details z.B.:
Gepflegter Zustand,kein Sanierungsstau - die Immobilie wurde laufend renoviert und instand gehalten (nur eine kl. Whg ist noch etwas einfacher ausgestattet, da seit 1985 bewohnt)
Aussen-Dämmung und Kunststoff-Fenster im Jahr 2012/13 neu
Ebenso wurden die Bäder regelmäßig modernisiert
Zuverlässige Öl-Zentral-Heizung (Jahr 2004)
Einbauküchen sind ebenfalls vorhanden
Bodenbeläge überwiegend als Parkett und Fliesen
Einzel-Keller, mit weiteren Gemeinschaftsflächen/Waschraum usw.
2 Aussen-Stellplätze (Büro)
Die beiden Gewerbeflächen werden aktuell als Büro genutzt.
Der Eigentümer würde dort als Mieter drin bleiben, die Kaltmiete ist in der Gesamtmiete berücksichtigt
(Eine der beiden Flächen könnte ggfs. auch als Wohnung umgenutzt werden)
Hinweis :
Der KP ist bereits optimiert, größer Reduzierungen sind nicht möglich.
Im Dachspeicher besteht eine weitere Fläche, diese könnte evtl. später noch als Wohnung
ausgebaut werden!
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in Konstanz-Petershausen West, in idealer und ruhiger Lage !
Kurze Wege zur Uni, See und Altstadt, ideale Infrastruktur, einkaufen , Busverbindung usw.
Petershausen West zeichnet sich durch die zentrale Lage mit einer nahen... mehr lesen
Kurze Wege zur Uni, See und Altstadt, ideale Infrastruktur, einkaufen , Busverbindung usw.
Petershausen West zeichnet sich durch die zentrale Lage mit einer nahen... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Konstanz-Petershausen West, in idealer und ruhiger Lage !
Kurze Wege zur Uni, See und Altstadt, ideale Infrastruktur, einkaufen , Busverbindung usw.
Petershausen West zeichnet sich durch die zentrale Lage mit einer nahen Grünanlage mit dem Bismarkturm, eine nahe Einkaufslage am Zähringerplatz, der nach hinten versetzten Lage zur Wollmatingerstrasse (und der damit verbundenen Busanbindung) und dem in der Straße befindlichen Kindergarten als sehr gesuchte Mietergegend aus!
Die Stadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und liegt am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Derzeit leben ca. 85.500 Einwohner auf einer Fläche von 55,6 km².
Die eigentliche Geschichte der Stadt Konstanz beginnt ca. im Jahr 300. Geschichtlich von großer Bedeutung war das Konzil von Konstanz in den Jahren von 1414 bis 1418.
Heute ist Konstanz große Kreisstadt und bildet als Universitätsstadt ein wichtiges Wissenschafts- und Handelszentrum. Auch touristisch bietet Konstanz eine Vielzahl von Unterkünften und Ausflugszielen.
Konstanz hat sehr gute Verkehrsverbindungen in allen Richtungen sowie mit allen Verkehrsmitteln.
Kurze Wege zur Uni, See und Altstadt, ideale Infrastruktur, einkaufen , Busverbindung usw.
Petershausen West zeichnet sich durch die zentrale Lage mit einer nahen Grünanlage mit dem Bismarkturm, eine nahe Einkaufslage am Zähringerplatz, der nach hinten versetzten Lage zur Wollmatingerstrasse (und der damit verbundenen Busanbindung) und dem in der Straße befindlichen Kindergarten als sehr gesuchte Mietergegend aus!
Die Stadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und liegt am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Derzeit leben ca. 85.500 Einwohner auf einer Fläche von 55,6 km².
Die eigentliche Geschichte der Stadt Konstanz beginnt ca. im Jahr 300. Geschichtlich von großer Bedeutung war das Konzil von Konstanz in den Jahren von 1414 bis 1418.
Heute ist Konstanz große Kreisstadt und bildet als Universitätsstadt ein wichtiges Wissenschafts- und Handelszentrum. Auch touristisch bietet Konstanz eine Vielzahl von Unterkünften und Ausflugszielen.
Konstanz hat sehr gute Verkehrsverbindungen in allen Richtungen sowie mit allen Verkehrsmitteln.
Die Immobilie befindet sich in Konstanz-Petershausen West, in idealer und ruhiger Lage !
Kurze Wege zur Uni, See und Altstadt, ideale Infrastruktur, einkaufen , Busverbindung usw.
Petershausen West zeichnet sich durch die zentrale Lage mit einer nahen Grünanlage mit dem Bismarkturm, eine nahe Einkaufslage am Zähringerplatz, der nach hinten versetzten Lage zur Wollmatingerstrasse (und der damit verbundenen Busanbindung) und dem in der Straße befindlichen Kindergarten als sehr gesuchte Mietergegend aus!
Die Stadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und liegt am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Derzeit leben ca. 85.500 Einwohner auf einer Fläche von 55,6 km².
Die eigentliche Geschichte der Stadt Konstanz beginnt ca. im Jahr 300. Geschichtlich von großer Bedeutung war das Konzil von Konstanz in den Jahren von 1414 bis 1418.
Heute ist Konstanz große Kreisstadt und bildet als Universitätsstadt ein wichtiges Wissenschafts- und Handelszentrum. Auch touristisch bietet Konstanz eine Vielzahl von Unterkünften und Ausflugszielen.
Konstanz hat sehr gute Verkehrsverbindungen in allen Richtungen sowie mit allen Verkehrsmitteln.
Kurze Wege zur Uni, See und Altstadt, ideale Infrastruktur, einkaufen , Busverbindung usw.
Petershausen West zeichnet sich durch die zentrale Lage mit einer nahen Grünanlage mit dem Bismarkturm, eine nahe Einkaufslage am Zähringerplatz, der nach hinten versetzten Lage zur Wollmatingerstrasse (und der damit verbundenen Busanbindung) und dem in der Straße befindlichen Kindergarten als sehr gesuchte Mietergegend aus!
Die Stadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und liegt am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Derzeit leben ca. 85.500 Einwohner auf einer Fläche von 55,6 km².
Die eigentliche Geschichte der Stadt Konstanz beginnt ca. im Jahr 300. Geschichtlich von großer Bedeutung war das Konzil von Konstanz in den Jahren von 1414 bis 1418.
Heute ist Konstanz große Kreisstadt und bildet als Universitätsstadt ein wichtiges Wissenschafts- und Handelszentrum. Auch touristisch bietet Konstanz eine Vielzahl von Unterkünften und Ausflugszielen.
Konstanz hat sehr gute Verkehrsverbindungen in allen Richtungen sowie mit allen Verkehrsmitteln.
Konstanz / Petershausen-West Deutschland (78467)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf... mehr lesen
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf... mehr lesen
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
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Ansprechpartner
Herr Frank Renz
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Seestr. 67,
78315 Radolfzell
78315 Radolfzell
Seestr. 67,
78315 Radolfzell
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07732 8927010
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