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immobilie1-ID: 31470475 | Anbieter-ID: 2808
3 Zim.-EG -Whg. mit Terrasse in stadtnaher Lage von Petershausen nur 100 Meter vom Rhein entfernt
395.000 €
Kaufpreis
71,66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Objektbeschreibung:
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 1951 erbauten Hauses, das 2021 komplett saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 71,66 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für... mehr lesen
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 1951 erbauten Hauses, das 2021 komplett saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 71,66 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für... mehr lesen
Objektbeschreibung:
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 1951 erbauten Hauses, das 2021 komplett saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 71,66 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger, Paare oder auch Studenten geeignet.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie z. B. naturbelassenen Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Bodenfliesen im Badezimmer. Die Terrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung und Merkmale:
Wohnfläche:
•71,66 m²
Zimmeraufteilung:
•3 Zimmer, zwei nach Osten gerichtet, Wohnen nach Westen
Naturbelassener Echtholz-Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Küche: Geräumig, mit Waschmaschinenanschluss
Tageslichtbadezimmer:
•Komplett renoviert und modern gestaltet.
Platz für Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizung.
Hochwertige Bisazza Glasmosaikfliesen an den Badezimmerwänden als dezenter Blickfang.
Schieferfarbene, moderne Bodenfliesen (60x60 cm).
Terrasse:
•nach Westen gerichtet, zugänglich von der Küche.
Ausgerichtet auf den ruhigen Innenhof, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.
Keller:
•Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum.
Aktuelle Vermietung:
•Die Wohnung ist derzeit an zwei junge Männer vermietet, die eine monatliche Kaltmiete von 1.250,00 EUR zahlen.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 1951 erbauten Hauses, das 2021 komplett saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 71,66 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger, Paare oder auch Studenten geeignet.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie z. B. naturbelassenen Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Bodenfliesen im Badezimmer. Die Terrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung und Merkmale:
Wohnfläche:
•71,66 m²
Zimmeraufteilung:
•3 Zimmer, zwei nach Osten gerichtet, Wohnen nach Westen
Naturbelassener Echtholz-Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Küche: Geräumig, mit Waschmaschinenanschluss
Tageslichtbadezimmer:
•Komplett renoviert und modern gestaltet.
Platz für Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizung.
Hochwertige Bisazza Glasmosaikfliesen an den Badezimmerwänden als dezenter Blickfang.
Schieferfarbene, moderne Bodenfliesen (60x60 cm).
Terrasse:
•nach Westen gerichtet, zugänglich von der Küche.
Ausgerichtet auf den ruhigen Innenhof, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.
Keller:
•Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum.
Aktuelle Vermietung:
•Die Wohnung ist derzeit an zwei junge Männer vermietet, die eine monatliche Kaltmiete von 1.250,00 EUR zahlen.
Objektbeschreibung:
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 1951 erbauten Hauses, das 2021 komplett saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 71,66 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger, Paare oder auch Studenten geeignet.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie z. B. naturbelassenen Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Bodenfliesen im Badezimmer. Die Terrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung und Merkmale:
Wohnfläche:
•71,66 m²
Zimmeraufteilung:
•3 Zimmer, zwei nach Osten gerichtet, Wohnen nach Westen
Naturbelassener Echtholz-Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Küche: Geräumig, mit Waschmaschinenanschluss
Tageslichtbadezimmer:
•Komplett renoviert und modern gestaltet.
Platz für Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizung.
Hochwertige Bisazza Glasmosaikfliesen an den Badezimmerwänden als dezenter Blickfang.
Schieferfarbene, moderne Bodenfliesen (60x60 cm).
Terrasse:
•nach Westen gerichtet, zugänglich von der Küche.
Ausgerichtet auf den ruhigen Innenhof, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.
Keller:
•Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum.
Aktuelle Vermietung:
•Die Wohnung ist derzeit an zwei junge Männer vermietet, die eine monatliche Kaltmiete von 1.250,00 EUR zahlen.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 1951 erbauten Hauses, das 2021 komplett saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 71,66 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger, Paare oder auch Studenten geeignet.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie z. B. naturbelassenen Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Bodenfliesen im Badezimmer. Die Terrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung und Merkmale:
Wohnfläche:
•71,66 m²
Zimmeraufteilung:
•3 Zimmer, zwei nach Osten gerichtet, Wohnen nach Westen
Naturbelassener Echtholz-Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Küche: Geräumig, mit Waschmaschinenanschluss
Tageslichtbadezimmer:
•Komplett renoviert und modern gestaltet.
Platz für Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizung.
Hochwertige Bisazza Glasmosaikfliesen an den Badezimmerwänden als dezenter Blickfang.
Schieferfarbene, moderne Bodenfliesen (60x60 cm).
Terrasse:
•nach Westen gerichtet, zugänglich von der Küche.
Ausgerichtet auf den ruhigen Innenhof, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.
Keller:
•Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum.
Aktuelle Vermietung:
•Die Wohnung ist derzeit an zwei junge Männer vermietet, die eine monatliche Kaltmiete von 1.250,00 EUR zahlen.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.512,14 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)71,66 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,5 m²
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf64,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis13.04.2027
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sanierung:
2020 wurde die gesamte Wohnanlage kernsaniert und modernisiert. Dabei wurde ein mineralischer Vollwärmeschutz angebracht, welcher sich energetisch auf dem neusten Stand befindet. Der ehemalige Speicher wurde entfernt, dass ein weiteres... mehr lesen
2020 wurde die gesamte Wohnanlage kernsaniert und modernisiert. Dabei wurde ein mineralischer Vollwärmeschutz angebracht, welcher sich energetisch auf dem neusten Stand befindet. Der ehemalige Speicher wurde entfernt, dass ein weiteres... mehr lesen
Sanierung:
2020 wurde die gesamte Wohnanlage kernsaniert und modernisiert. Dabei wurde ein mineralischer Vollwärmeschutz angebracht, welcher sich energetisch auf dem neusten Stand befindet. Der ehemalige Speicher wurde entfernt, dass ein weiteres Stockwerk entstanden ist und ein neues Mansardenwalmdach angebracht wurde.
An jedes der 4 Häuser wird ein Aufzug angebaut, von dem Sie jedes Stockwerk bequem anfahren können. Die neuen thermisch entkoppelten Balkone bzw. Terrassen sind in den ruhigen Innenhof gerichtet, von diesen können Sie die Sonne genießen können.
In jeder Wohnung wurden 3-fach verglaste Iso-Kunststofffenster eingesetzt, welche zur Straße/ Bahnlinie hin einen zusätzlichen Schallschutz bieten.
Die zentrale Warmwasserversorgung wurde neu verlegt und an die moderne Heizzentrale angeschlossen. Des Weiteren wurde jeder Wohnung ein abschließbarer Keller zugeordnet.
Zusammenfassung:
•Mineralischer Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz.
•Neues Stockwerk und Mansardenwalmdach für zusätzlichen Raum und eine ansprechende Optik.
•Neuer Aufzug für barrierefreien Zugang.
•Thermisch entkoppelte Balkone/Terrassen bieten zusätzlichen Komfort und Wärmeisolierung.
•3-fach Iso-Kunststofffenster mit erhöhtem Schallschutz zur Bahnseite für besseren Lärmschutz.
•Parkettboden in allen Wohnräumen für eine edle Optik und Haptik.
•Neue Warmwasserversorgung für moderne Effizienz.
• Gaszentralheizung 2006
2020 wurde die gesamte Wohnanlage kernsaniert und modernisiert. Dabei wurde ein mineralischer Vollwärmeschutz angebracht, welcher sich energetisch auf dem neusten Stand befindet. Der ehemalige Speicher wurde entfernt, dass ein weiteres Stockwerk entstanden ist und ein neues Mansardenwalmdach angebracht wurde.
An jedes der 4 Häuser wird ein Aufzug angebaut, von dem Sie jedes Stockwerk bequem anfahren können. Die neuen thermisch entkoppelten Balkone bzw. Terrassen sind in den ruhigen Innenhof gerichtet, von diesen können Sie die Sonne genießen können.
In jeder Wohnung wurden 3-fach verglaste Iso-Kunststofffenster eingesetzt, welche zur Straße/ Bahnlinie hin einen zusätzlichen Schallschutz bieten.
Die zentrale Warmwasserversorgung wurde neu verlegt und an die moderne Heizzentrale angeschlossen. Des Weiteren wurde jeder Wohnung ein abschließbarer Keller zugeordnet.
Zusammenfassung:
•Mineralischer Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz.
•Neues Stockwerk und Mansardenwalmdach für zusätzlichen Raum und eine ansprechende Optik.
•Neuer Aufzug für barrierefreien Zugang.
•Thermisch entkoppelte Balkone/Terrassen bieten zusätzlichen Komfort und Wärmeisolierung.
•3-fach Iso-Kunststofffenster mit erhöhtem Schallschutz zur Bahnseite für besseren Lärmschutz.
•Parkettboden in allen Wohnräumen für eine edle Optik und Haptik.
•Neue Warmwasserversorgung für moderne Effizienz.
• Gaszentralheizung 2006
Sanierung:
2020 wurde die gesamte Wohnanlage kernsaniert und modernisiert. Dabei wurde ein mineralischer Vollwärmeschutz angebracht, welcher sich energetisch auf dem neusten Stand befindet. Der ehemalige Speicher wurde entfernt, dass ein weiteres Stockwerk entstanden ist und ein neues Mansardenwalmdach angebracht wurde.
An jedes der 4 Häuser wird ein Aufzug angebaut, von dem Sie jedes Stockwerk bequem anfahren können. Die neuen thermisch entkoppelten Balkone bzw. Terrassen sind in den ruhigen Innenhof gerichtet, von diesen können Sie die Sonne genießen können.
In jeder Wohnung wurden 3-fach verglaste Iso-Kunststofffenster eingesetzt, welche zur Straße/ Bahnlinie hin einen zusätzlichen Schallschutz bieten.
Die zentrale Warmwasserversorgung wurde neu verlegt und an die moderne Heizzentrale angeschlossen. Des Weiteren wurde jeder Wohnung ein abschließbarer Keller zugeordnet.
Zusammenfassung:
•Mineralischer Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz.
•Neues Stockwerk und Mansardenwalmdach für zusätzlichen Raum und eine ansprechende Optik.
•Neuer Aufzug für barrierefreien Zugang.
•Thermisch entkoppelte Balkone/Terrassen bieten zusätzlichen Komfort und Wärmeisolierung.
•3-fach Iso-Kunststofffenster mit erhöhtem Schallschutz zur Bahnseite für besseren Lärmschutz.
•Parkettboden in allen Wohnräumen für eine edle Optik und Haptik.
•Neue Warmwasserversorgung für moderne Effizienz.
• Gaszentralheizung 2006
2020 wurde die gesamte Wohnanlage kernsaniert und modernisiert. Dabei wurde ein mineralischer Vollwärmeschutz angebracht, welcher sich energetisch auf dem neusten Stand befindet. Der ehemalige Speicher wurde entfernt, dass ein weiteres Stockwerk entstanden ist und ein neues Mansardenwalmdach angebracht wurde.
An jedes der 4 Häuser wird ein Aufzug angebaut, von dem Sie jedes Stockwerk bequem anfahren können. Die neuen thermisch entkoppelten Balkone bzw. Terrassen sind in den ruhigen Innenhof gerichtet, von diesen können Sie die Sonne genießen können.
In jeder Wohnung wurden 3-fach verglaste Iso-Kunststofffenster eingesetzt, welche zur Straße/ Bahnlinie hin einen zusätzlichen Schallschutz bieten.
Die zentrale Warmwasserversorgung wurde neu verlegt und an die moderne Heizzentrale angeschlossen. Des Weiteren wurde jeder Wohnung ein abschließbarer Keller zugeordnet.
Zusammenfassung:
•Mineralischer Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz.
•Neues Stockwerk und Mansardenwalmdach für zusätzlichen Raum und eine ansprechende Optik.
•Neuer Aufzug für barrierefreien Zugang.
•Thermisch entkoppelte Balkone/Terrassen bieten zusätzlichen Komfort und Wärmeisolierung.
•3-fach Iso-Kunststofffenster mit erhöhtem Schallschutz zur Bahnseite für besseren Lärmschutz.
•Parkettboden in allen Wohnräumen für eine edle Optik und Haptik.
•Neue Warmwasserversorgung für moderne Effizienz.
• Gaszentralheizung 2006
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
78467 Konstanz · Petershausen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Hein
bi bodenseeimmo gmbh
Schobuliweg 13,
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