Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Tuttlingen

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Fachwerkhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker und Investoren. Das Gebäude stammt aus ca. 1889 und verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im... mehr lesen

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Fachwerkhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker und Investoren. Das Gebäude stammt aus ca. 1889 und verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Nach einem Brand im Dachgeschoss wurde das gesamte Dach erneuert und die Fassade frisch saniert. Auch das Treppenhaus wird aktuell renoviert. Die Wohnung selbst befindet sich im Rohbauzustand und bietet dem neuen Eigentümer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

✔ Sanierungsbedürftig – Ideal für Handwerker oder als Investitionsobjekt
✔ Neue Bodenbeläge – Erste Modernisierungsmaßnahmen bereits umgesetzt
✔ Individuelle Heizungswahl – Eine Etagenheizung kann neu eingebaut werden
✔ Gute Raumaufteilung – 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer
✔ Solide Bausubstanz – Fachwerkbauweise mit einer Deckenhöhe von 2,50 m
✔ Sanierte Außenhülle – Dach und Fassade bereits erneuert
✔ Balkon vorhanden – ursprünglich verglaste Veranda, könnte wieder geschlossen werden
✔ Kellerabteil vorhanden

Dieses Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aufgrund des Sanierungsbedarfs und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist es besonders attraktiv für Handwerker und Investoren. Zudem können staatliche Fördermöglichkeiten für die Sanierung genutzt werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen!