immobilie1-ID: 31613949 | Anbieter-ID: 4679
Charmantes denkmalgeschütztes Bauernhaus in Neufra
250.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
1.125 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in der historischen Umgebung von Rottweil, wo wir Ihnen ein einzigartiges Bauernhaus aus dem Jahr 1757 zum Kauf anbieten. Dieses denkmalgeschützte Anwesen bietet eine außergewöhnliche Mischung aus traditionellem Charme und zahlreichen...
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Willkommen in der historischen Umgebung von Rottweil, wo wir Ihnen ein einzigartiges Bauernhaus aus dem Jahr 1757 zum Kauf anbieten. Dieses denkmalgeschützte Anwesen bietet eine außergewöhnliche Mischung aus traditionellem Charme und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten.
Das renovierungsbedürftige Bauernhaus erstreckt sich auf einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 1.125 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 177 m² bietet dieses Haus großzügigen Platz für Ihre individuellen Ideen und Träume. Die wertvollen Details des Hauses umfassen sieben geräumige Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die alle darauf warten, liebevoll erneuert und modernisiert zu werden. Besonders hervorzuheben ist der Ökonomieteil mit einem großen Scheunentor, welches Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Anbau beherbergt eine Werkstatt, die einst Teil einer kleinen Metallproduktion war. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Handwerker oder versierte Heimwerker.
Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten mitsamt Gartenhaus, der zu entspannenden Stunden im Grünen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.
Dieses besondere Anwesen ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Das renovierungsbedürftige Bauernhaus erstreckt sich auf einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 1.125 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 177 m² bietet dieses Haus großzügigen Platz für Ihre individuellen Ideen und Träume. Die wertvollen Details des Hauses umfassen sieben geräumige Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die alle darauf warten, liebevoll erneuert und modernisiert zu werden. Besonders hervorzuheben ist der Ökonomieteil mit einem großen Scheunentor, welches Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Anbau beherbergt eine Werkstatt, die einst Teil einer kleinen Metallproduktion war. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Handwerker oder versierte Heimwerker.
Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten mitsamt Gartenhaus, der zu entspannenden Stunden im Grünen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.
Dieses besondere Anwesen ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1757
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.125 m²
-
Nutzfläche (ca.)177 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Das charmante Bauernhaus befindet sich im malerischen Teilort Neufra der historischen Stadt Rottweil, eingebettet in die idyllische Landschaft Baden-Württembergs. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu...
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Das charmante Bauernhaus befindet sich im malerischen Teilort Neufra der historischen Stadt Rottweil, eingebettet in die idyllische Landschaft Baden-Württembergs. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren in der reizvollen Umgebung ein.
Trotz der ländlichen Idylle müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten. In kurzer Entfernung liegt das Einkaufsgebiet Saline, das Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Die hervorragende Anbindung an das örtliche Straßennetz ermöglicht es Ihnen zudem, die Innenstadt von Rottweil und weitere interessante Einrichtungen schnell und bequem zu erreichen.
Rottweil, als älteste Stadt Baden-Württembergs bekannt, verzaubert mit einer reichen Geschichte und einem lebhaften kulturellen Angebot. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Freizeitangeboten bietet die Stadt für jeden Geschmack das Passende. www.rottweil.de
Trotz der ländlichen Idylle müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten. In kurzer Entfernung liegt das Einkaufsgebiet Saline, das Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Die hervorragende Anbindung an das örtliche Straßennetz ermöglicht es Ihnen zudem, die Innenstadt von Rottweil und weitere interessante Einrichtungen schnell und bequem zu erreichen.
Rottweil, als älteste Stadt Baden-Württembergs bekannt, verzaubert mit einer reichen Geschichte und einem lebhaften kulturellen Angebot. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Freizeitangeboten bietet die Stadt für jeden Geschmack das Passende. www.rottweil.de
Rottweil Deutschland (78628)
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Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 250.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 25.000,- €
Eigenmittel: 50.000,- €
Kredit: ... mehr lesen
Kaufpreis: 250.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 25.000,- €
Eigenmittel: 50.000,- €
Kredit: ... mehr lesen
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 250.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 25.000,- €
Eigenmittel: 50.000,- €
Kredit: 225.000,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 843,-€
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung
Kaufpreis: 250.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 25.000,- €
Eigenmittel: 50.000,- €
Kredit: 225.000,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 843,-€
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Ansprechpartner
Herr Hartmut Kaiser
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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Marxstr. 6,
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0741 - 17488-26
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