immobilie1-ID: 31416933 | Anbieter-ID: 4617
Viel Platz in begehrter Lage - 7 Zimmer zur freien Entfaltung
469.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus ist ein wahres Raumwunder - es bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann. Erbaut im Jahr 1992, begrüßt Sie das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Stockwerken mit sieben Zimmer.
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Dieses Reihenmittelhaus ist ein wahres Raumwunder - es bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann. Erbaut im Jahr 1992, begrüßt Sie das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Stockwerken mit sieben Zimmer.
In 1992 wurde der Grundriss modern umgesetzt wie z.B. Schlafzimmer mit direktem und alleinigem Zugang zum großen Bad und zur Ankleide!
Die Innengestaltung überzeugt mit einer Mischung aus Fliesen und hochwertigem Parkett, die gemeinsam für ein elegantes und gemütliches Wohnambiente sorgen.
Ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC stehen zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC maximiert den Komfort.
Der kleine Garten, mit direkter Sicht auf den Rottweiler Wasserturm, ist eine Oase für Entspannung und Erholung.
Die moderne und wertige Bauweise des Hauses wird durch praktische Annehmlichkeiten ergänzt. Hierzu gehört z.B. ein zentraler Staubsaugeranschluss in jedem Stockwerk, der besonders Allergikern zugute kommt.
Positiv: die beiden großen Kellerräume verfügen über Fenster und Heizung. Hier bieten sich weitere Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Lage des Hauses in Rottweil ist sicher ein ganz großes Plus: Schulen sind fußläufig erreichbar, und auch das Stadtzentrum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und/oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses seltene Raumwunder in Top-Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
In 1992 wurde der Grundriss modern umgesetzt wie z.B. Schlafzimmer mit direktem und alleinigem Zugang zum großen Bad und zur Ankleide!
Die Innengestaltung überzeugt mit einer Mischung aus Fliesen und hochwertigem Parkett, die gemeinsam für ein elegantes und gemütliches Wohnambiente sorgen.
Ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC stehen zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC maximiert den Komfort.
Der kleine Garten, mit direkter Sicht auf den Rottweiler Wasserturm, ist eine Oase für Entspannung und Erholung.
Die moderne und wertige Bauweise des Hauses wird durch praktische Annehmlichkeiten ergänzt. Hierzu gehört z.B. ein zentraler Staubsaugeranschluss in jedem Stockwerk, der besonders Allergikern zugute kommt.
Positiv: die beiden großen Kellerräume verfügen über Fenster und Heizung. Hier bieten sich weitere Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Lage des Hauses in Rottweil ist sicher ein ganz großes Plus: Schulen sind fußläufig erreichbar, und auch das Stadtzentrum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und/oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
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Dieses Reihenmittelhaus ist ein wahres Raumwunder - es bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann. Erbaut im Jahr 1992, begrüßt Sie das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Stockwerken mit sieben Zimmer.
In 1992 wurde der Grundriss modern umgesetzt wie z.B. Schlafzimmer mit direktem und alleinigem Zugang zum großen Bad und zur Ankleide!
Die Innengestaltung überzeugt mit einer Mischung aus Fliesen und hochwertigem Parkett, die gemeinsam für ein elegantes und gemütliches Wohnambiente sorgen.
Ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC stehen zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC maximiert den Komfort.
Der kleine Garten, mit direkter Sicht auf den Rottweiler Wasserturm, ist eine Oase für Entspannung und Erholung.
Die moderne und wertige Bauweise des Hauses wird durch praktische Annehmlichkeiten ergänzt. Hierzu gehört z.B. ein zentraler Staubsaugeranschluss in jedem Stockwerk, der besonders Allergikern zugute kommt.
Positiv: die beiden großen Kellerräume verfügen über Fenster und Heizung. Hier bieten sich weitere Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Lage des Hauses in Rottweil ist sicher ein ganz großes Plus: Schulen sind fußläufig erreichbar, und auch das Stadtzentrum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und/oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
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In 1992 wurde der Grundriss modern umgesetzt wie z.B. Schlafzimmer mit direktem und alleinigem Zugang zum großen Bad und zur Ankleide!
Die Innengestaltung überzeugt mit einer Mischung aus Fliesen und hochwertigem Parkett, die gemeinsam für ein elegantes und gemütliches Wohnambiente sorgen.
Ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC stehen zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC maximiert den Komfort.
Der kleine Garten, mit direkter Sicht auf den Rottweiler Wasserturm, ist eine Oase für Entspannung und Erholung.
Die moderne und wertige Bauweise des Hauses wird durch praktische Annehmlichkeiten ergänzt. Hierzu gehört z.B. ein zentraler Staubsaugeranschluss in jedem Stockwerk, der besonders Allergikern zugute kommt.
Positiv: die beiden großen Kellerräume verfügen über Fenster und Heizung. Hier bieten sich weitere Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Lage des Hauses in Rottweil ist sicher ein ganz großes Plus: Schulen sind fußläufig erreichbar, und auch das Stadtzentrum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und/oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
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Kosten
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Kaufpreis469.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis15.01.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der geschichtsträchtigen Stadt Rottweil, welche im Herzen von Baden-Württemberg liegt. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, bietet die Immobilie ihren Bewohnern nicht nur ein...
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Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der geschichtsträchtigen Stadt Rottweil, welche im Herzen von Baden-Württemberg liegt. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, bietet die Immobilie ihren Bewohnern nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Familien schätzen besonders die nahegelegenen Schulen und Kindergärten, die sich durch ihren hohen Bildungsstandard und ihre gute Erreichbarkeit auszeichnen. Für Naturliebhaber bietet das Umland eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Spaziergängen bis hin zu Fahrradtouren im wunderschönen Schwarzwald.
Verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch Sie problemlos die Innenstadt von Rottweil oder benachbarte Städte erreichen. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen dafür, dass auch Autofahrer schnell und unkompliziert ans Ziel kommen.
Dank seiner strategischen Lage verbindet das Objekt in idealer Weise das ruhige Wohngefühl einer Kleinstadt mit der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten einer modernen urbanen Umgebung.
Familien schätzen besonders die nahegelegenen Schulen und Kindergärten, die sich durch ihren hohen Bildungsstandard und ihre gute Erreichbarkeit auszeichnen. Für Naturliebhaber bietet das Umland eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Spaziergängen bis hin zu Fahrradtouren im wunderschönen Schwarzwald.
Verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch Sie problemlos die Innenstadt von Rottweil oder benachbarte Städte erreichen. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen dafür, dass auch Autofahrer schnell und unkompliziert ans Ziel kommen.
Dank seiner strategischen Lage verbindet das Objekt in idealer Weise das ruhige Wohngefühl einer Kleinstadt mit der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten einer modernen urbanen Umgebung.
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der geschichtsträchtigen Stadt Rottweil, welche im Herzen von Baden-Württemberg liegt. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, bietet die Immobilie ihren Bewohnern nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Familien schätzen besonders die nahegelegenen Schulen und Kindergärten, die sich durch ihren hohen Bildungsstandard und ihre gute Erreichbarkeit auszeichnen. Für Naturliebhaber bietet das Umland eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Spaziergängen bis hin zu Fahrradtouren im wunderschönen Schwarzwald.
Verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch Sie problemlos die Innenstadt von Rottweil oder benachbarte Städte erreichen. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen dafür, dass auch Autofahrer schnell und unkompliziert ans Ziel kommen.
Dank seiner strategischen Lage verbindet das Objekt in idealer Weise das ruhige Wohngefühl einer Kleinstadt mit der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten einer modernen urbanen Umgebung.
Familien schätzen besonders die nahegelegenen Schulen und Kindergärten, die sich durch ihren hohen Bildungsstandard und ihre gute Erreichbarkeit auszeichnen. Für Naturliebhaber bietet das Umland eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Spaziergängen bis hin zu Fahrradtouren im wunderschönen Schwarzwald.
Verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch Sie problemlos die Innenstadt von Rottweil oder benachbarte Städte erreichen. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen dafür, dass auch Autofahrer schnell und unkompliziert ans Ziel kommen.
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78628 Rottweil · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Alexandra Ruf
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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