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immobilie1-ID: 31513923 | Anbieter-ID: 4647
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Wintergarten!
479.000 €
Kaufpreis
213,36 m²
Wohnfläche
1.077 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine ruhige Wohngegend in Rottweil - Neukirch. Ideal für Familien, bietet das Haus aufgeteilt in zwei Einheiten viel Raum und Komfort.
Das Erdgeschoss überzeugt mit seiner Wohnfläche von etwa 121 m²... mehr lesen
Das Erdgeschoss überzeugt mit seiner Wohnfläche von etwa 121 m²... mehr lesen
Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine ruhige Wohngegend in Rottweil - Neukirch. Ideal für Familien, bietet das Haus aufgeteilt in zwei Einheiten viel Raum und Komfort.
Das Erdgeschoss überzeugt mit seiner Wohnfläche von etwa 121 m² verteilt auf 5 Zimmer, während das Dachgeschoss mit ca. 92 m² und seiner zu erwartenden Miete von ca. 720 Euro pro Monat eine attraktive Investition darstellt. Die dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2016, bieten eine gute Isolation und Energieeffizienz, ergänzt durch die 2009 erneuerte Heizung.
Ein besonderes Highlight ist der 2012 angebaute Wintergarten, der ein lichtdurchflutetes Ambiente im Wohnzimmer schafft und sich perfekt zum Entspannen eignet. Der große Süd-Balkon im Dachgeschoss und die überdachte Terrasse laden nicht nur im Sommer zum Entspannen und Genießen ein.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit zwei Garagen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Familienfreundlich gelegen, befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule lediglich 200 Meter entfernt. Mit dem großen Garten ist dieses Haus der ideale Lebensmittelpunkt für Familien.
Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.
Das Erdgeschoss überzeugt mit seiner Wohnfläche von etwa 121 m² verteilt auf 5 Zimmer, während das Dachgeschoss mit ca. 92 m² und seiner zu erwartenden Miete von ca. 720 Euro pro Monat eine attraktive Investition darstellt. Die dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2016, bieten eine gute Isolation und Energieeffizienz, ergänzt durch die 2009 erneuerte Heizung.
Ein besonderes Highlight ist der 2012 angebaute Wintergarten, der ein lichtdurchflutetes Ambiente im Wohnzimmer schafft und sich perfekt zum Entspannen eignet. Der große Süd-Balkon im Dachgeschoss und die überdachte Terrasse laden nicht nur im Sommer zum Entspannen und Genießen ein.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit zwei Garagen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Familienfreundlich gelegen, befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule lediglich 200 Meter entfernt. Mit dem großen Garten ist dieses Haus der ideale Lebensmittelpunkt für Familien.
Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.
Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine ruhige Wohngegend in Rottweil - Neukirch. Ideal für Familien, bietet das Haus aufgeteilt in zwei Einheiten viel Raum und Komfort.
Das Erdgeschoss überzeugt mit seiner Wohnfläche von etwa 121 m² verteilt auf 5 Zimmer, während das Dachgeschoss mit ca. 92 m² und seiner zu erwartenden Miete von ca. 720 Euro pro Monat eine attraktive Investition darstellt. Die dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2016, bieten eine gute Isolation und Energieeffizienz, ergänzt durch die 2009 erneuerte Heizung.
Ein besonderes Highlight ist der 2012 angebaute Wintergarten, der ein lichtdurchflutetes Ambiente im Wohnzimmer schafft und sich perfekt zum Entspannen eignet. Der große Süd-Balkon im Dachgeschoss und die überdachte Terrasse laden nicht nur im Sommer zum Entspannen und Genießen ein.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit zwei Garagen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Familienfreundlich gelegen, befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule lediglich 200 Meter entfernt. Mit dem großen Garten ist dieses Haus der ideale Lebensmittelpunkt für Familien.
Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.
Das Erdgeschoss überzeugt mit seiner Wohnfläche von etwa 121 m² verteilt auf 5 Zimmer, während das Dachgeschoss mit ca. 92 m² und seiner zu erwartenden Miete von ca. 720 Euro pro Monat eine attraktive Investition darstellt. Die dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2016, bieten eine gute Isolation und Energieeffizienz, ergänzt durch die 2009 erneuerte Heizung.
Ein besonderes Highlight ist der 2012 angebaute Wintergarten, der ein lichtdurchflutetes Ambiente im Wohnzimmer schafft und sich perfekt zum Entspannen eignet. Der große Süd-Balkon im Dachgeschoss und die überdachte Terrasse laden nicht nur im Sommer zum Entspannen und Genießen ein.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit zwei Garagen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Familienfreundlich gelegen, befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule lediglich 200 Meter entfernt. Mit dem großen Garten ist dieses Haus der ideale Lebensmittelpunkt für Familien.
Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
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Kosten
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Kaufpreis479.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)213,36 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.077 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
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Garage2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
Ausstattung
- Wintergarten
- Keller
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt an einer Nebenstraße in Neukirch. Der Teilort von Rottweil liegt mit seinen ca. 600 Einwohnern verkehrsgünstig nahe der B27 mit Anschluss in Richtung Balingen / Tübingen und nur ca. 10 Autominuten von Rottweil entfernt. Die...
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Das Zweifamilienhaus liegt an einer Nebenstraße in Neukirch. Der Teilort von Rottweil liegt mit seinen ca. 600 Einwohnern verkehrsgünstig nahe der B27 mit Anschluss in Richtung Balingen / Tübingen und nur ca. 10 Autominuten von Rottweil entfernt. Die Nähe zur A81 ermöglicht kurze Wege nach Singen und Stuttgart.
Für die Kleinen der Familie gibt es vor Ort einen Kindergarten und eine Grundschule, die innerhalb fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Rottweil.
Der Stausee in Schömberg ist mit dem Auto innerhalb ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet im Sommer eine Abkühlung für die ganze Familie.
Mehr zur Region und der Stadt Rottweil erfahren Sie im Internet unter:
www.rottweil.de
Für die Kleinen der Familie gibt es vor Ort einen Kindergarten und eine Grundschule, die innerhalb fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Rottweil.
Der Stausee in Schömberg ist mit dem Auto innerhalb ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet im Sommer eine Abkühlung für die ganze Familie.
Mehr zur Region und der Stadt Rottweil erfahren Sie im Internet unter:
www.rottweil.de
Das Zweifamilienhaus liegt an einer Nebenstraße in Neukirch. Der Teilort von Rottweil liegt mit seinen ca. 600 Einwohnern verkehrsgünstig nahe der B27 mit Anschluss in Richtung Balingen / Tübingen und nur ca. 10 Autominuten von Rottweil entfernt. Die Nähe zur A81 ermöglicht kurze Wege nach Singen und Stuttgart.
Für die Kleinen der Familie gibt es vor Ort einen Kindergarten und eine Grundschule, die innerhalb fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Rottweil.
Der Stausee in Schömberg ist mit dem Auto innerhalb ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet im Sommer eine Abkühlung für die ganze Familie.
Mehr zur Region und der Stadt Rottweil erfahren Sie im Internet unter:
www.rottweil.de
Für die Kleinen der Familie gibt es vor Ort einen Kindergarten und eine Grundschule, die innerhalb fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Rottweil.
Der Stausee in Schömberg ist mit dem Auto innerhalb ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet im Sommer eine Abkühlung für die ganze Familie.
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78628 Rottweil / Neukirch · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 479.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 50.000,00 Euro
Eigenmittel: 100.000,00 Euro
Kredit ca.: ... mehr lesen
Kaufpreis: 479.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 50.000,00 Euro
Eigenmittel: 100.000,00 Euro
Kredit ca.: ... mehr lesen
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 479.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 50.000,00 Euro
Eigenmittel: 100.000,00 Euro
Kredit ca.: 429.000,00 Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 %
monatl. Rate: ca. 1.790 Euro
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!
Kaufpreis: 479.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 50.000,00 Euro
Eigenmittel: 100.000,00 Euro
Kredit ca.: 429.000,00 Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 %
monatl. Rate: ca. 1.790 Euro
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Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 479.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 50.000,00 Euro
Eigenmittel: 100.000,00 Euro
Kredit ca.: 429.000,00 Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 %
monatl. Rate: ca. 1.790 Euro
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Kaufnebenkosten ca.: 50.000,00 Euro
Eigenmittel: 100.000,00 Euro
Kredit ca.: 429.000,00 Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 %
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Ansprechpartner
Herr Christoph Keller
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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Marxstr. 6,
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0741 17488-21
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