immobilie1-ID: 31195585 | Anbieter-ID: 4559
Top gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung in Rottweil!
249.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rottweil! Diese attraktive, gut gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen auf ca. 83 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Die helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein durchdachtes...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rottweil! Diese attraktive, gut gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen auf ca. 83 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Die helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertig ausgeführte Details.
Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss, werden Sie von den großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumen empfangen. Das Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das einladende Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung.
Das moderne Badezimmer mit Tageslicht verfügt über sowohl eine Wanne als auch eine Dusche und bietet somit den perfekten Ort für Ihre tägliche Pflege und Entspannung. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum mit einem eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz, welcher Ihnen bequeme und sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese attraktive Wohnung ist derzeit vermietet und ab Frühjahr 2025 verfügbar. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Rottweil und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss, werden Sie von den großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumen empfangen. Das Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das einladende Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung.
Das moderne Badezimmer mit Tageslicht verfügt über sowohl eine Wanne als auch eine Dusche und bietet somit den perfekten Ort für Ihre tägliche Pflege und Entspannung. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum mit einem eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz, welcher Ihnen bequeme und sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese attraktive Wohnung ist derzeit vermietet und ab Frühjahr 2025 verfügbar. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Rottweil und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
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Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss, werden Sie von den großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumen empfangen. Das Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das einladende Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung.
Das moderne Badezimmer mit Tageslicht verfügt über sowohl eine Wanne als auch eine Dusche und bietet somit den perfekten Ort für Ihre tägliche Pflege und Entspannung. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum mit einem eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz, welcher Ihnen bequeme und sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese attraktive Wohnung ist derzeit vermietet und ab Frühjahr 2025 verfügbar. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
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Das moderne Badezimmer mit Tageslicht verfügt über sowohl eine Wanne als auch eine Dusche und bietet somit den perfekten Ort für Ihre tägliche Pflege und Entspannung. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum mit einem eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz, welcher Ihnen bequeme und sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese attraktive Wohnung ist derzeit vermietet und ab Frühjahr 2025 verfügbar. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis02.03.2019
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem jungen Wohngebiet (Hegneberg) nur ca. 1 km vom historischen Stadtkern entfernt. Eine Bushaltestelle für die Fahrt ins Rottweiler Zentrum befindet sich direkt vor dem Haus. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten...
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Die Wohnung befindet sich in einem jungen Wohngebiet (Hegneberg) nur ca. 1 km vom historischen Stadtkern entfernt. Eine Bushaltestelle für die Fahrt ins Rottweiler Zentrum befindet sich direkt vor dem Haus. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Der Kindergarten ist 5 Gehminuten entfernt. Die große Kreisstadt Rottweil liegt in einer herrlichen Landschaft am oberen Neckar zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Die älteste Stadt Baden- Württembergs zählt etwa 26.000 Einwohner und legt viel Wert auf Bildung, Kunst und Kultur sowie Freizeitangebote.
www.rottweil.de
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Die Wohnung befindet sich in einem jungen Wohngebiet (Hegneberg) nur ca. 1 km vom historischen Stadtkern entfernt. Eine Bushaltestelle für die Fahrt ins Rottweiler Zentrum befindet sich direkt vor dem Haus. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Der Kindergarten ist 5 Gehminuten entfernt. Die große Kreisstadt Rottweil liegt in einer herrlichen Landschaft am oberen Neckar zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Die älteste Stadt Baden- Württembergs zählt etwa 26.000 Einwohner und legt viel Wert auf Bildung, Kunst und Kultur sowie Freizeitangebote.
www.rottweil.de
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78628 Rottweil · Deutschland
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Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 249.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 24.900,- €
Eigenmittel: 50.000,- €
Kredit: ca. 223.900,- €
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
monatl. Rate: ca. 839,- €
Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung!
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Kredit: ca. 223.900,- €
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Ansprechpartner
Herr Hartmut Kaiser
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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