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immobilie1-ID: 31307157 | Anbieter-ID: FALC-EY-60121
Solide Kapitalanlage: Vermietete Wohnung in gefragter Lage von Trossingen
139.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine solide und wertstabile Investition suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² sowie einem durchdachten...
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Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine solide und wertstabile Investition suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² sowie einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung sowohl für langfristige Vermietungen als auch für spätere Eigennutzung hervorragend geeignet.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer und einen Balkon, der einen Blick auf den gemeinschaftlich genutzten Garten bietet – ein attraktives Extra für Mieter. Die 2-fach verglasten Fenster tragen zu einer guten Energieeffizienz bei und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Zusätzlich umfasst das Angebot zwei separate Kellerräume, einen eigenen Außenstellplatz sowie eine Gasetagenheizung, die individuell steuerbar ist.
Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Verwaltung des Hauses wird nicht durch eine externe Hausverwaltung geführt, sondern gemeinschaftlich von den Eigentümern organisiert. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt insgesamt 2.174,86 €, wobei der Anteil dieser Wohnung 255,75 € ausmacht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für Kapitalanleger eine verlässliche Einnahmequelle bedeutet. Details zu den Mieteinnahmen können auf Anfrage bereitgestellt werden.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)
- Balkon: mit Blick ins Grüne
- Fenster: 2-fach verglast
- Zusätzliche Flächen: Zwei Kellerräume
- Parkmöglichkeiten: Eigener Außenstellplatz
- Gemeinschaftsnutzung: Garten
- Heizung: Gasetagenheizung
- Hausgeld: ca. 110 € monatlich
- Verwaltung: Keine externe Hausverwaltung; Eigentümer verwalten selbst
- Instandhaltungsrücklage: Insgesamt 2174,86 €, Anteil der Wohnung: 255,75 €
- Vermietung: Bestehendes Mietverhältnis – Details auf Anfrage
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Wertanlage suchen. Die bestehende Vermietung bietet eine direkte Möglichkeit zur Erzielung regelmäßiger Einnahmen.
Interessiert?
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine solide Immobilie in begehrter Lage von Trossingen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer und einen Balkon, der einen Blick auf den gemeinschaftlich genutzten Garten bietet – ein attraktives Extra für Mieter. Die 2-fach verglasten Fenster tragen zu einer guten Energieeffizienz bei und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Zusätzlich umfasst das Angebot zwei separate Kellerräume, einen eigenen Außenstellplatz sowie eine Gasetagenheizung, die individuell steuerbar ist.
Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Verwaltung des Hauses wird nicht durch eine externe Hausverwaltung geführt, sondern gemeinschaftlich von den Eigentümern organisiert. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt insgesamt 2.174,86 €, wobei der Anteil dieser Wohnung 255,75 € ausmacht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für Kapitalanleger eine verlässliche Einnahmequelle bedeutet. Details zu den Mieteinnahmen können auf Anfrage bereitgestellt werden.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)
- Balkon: mit Blick ins Grüne
- Fenster: 2-fach verglast
- Zusätzliche Flächen: Zwei Kellerräume
- Parkmöglichkeiten: Eigener Außenstellplatz
- Gemeinschaftsnutzung: Garten
- Heizung: Gasetagenheizung
- Hausgeld: ca. 110 € monatlich
- Verwaltung: Keine externe Hausverwaltung; Eigentümer verwalten selbst
- Instandhaltungsrücklage: Insgesamt 2174,86 €, Anteil der Wohnung: 255,75 €
- Vermietung: Bestehendes Mietverhältnis – Details auf Anfrage
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Wertanlage suchen. Die bestehende Vermietung bietet eine direkte Möglichkeit zur Erzielung regelmäßiger Einnahmen.
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Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine solide und wertstabile Investition suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² sowie einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung sowohl für langfristige Vermietungen als auch für spätere Eigennutzung hervorragend geeignet.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer und einen Balkon, der einen Blick auf den gemeinschaftlich genutzten Garten bietet – ein attraktives Extra für Mieter. Die 2-fach verglasten Fenster tragen zu einer guten Energieeffizienz bei und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Zusätzlich umfasst das Angebot zwei separate Kellerräume, einen eigenen Außenstellplatz sowie eine Gasetagenheizung, die individuell steuerbar ist.
Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Verwaltung des Hauses wird nicht durch eine externe Hausverwaltung geführt, sondern gemeinschaftlich von den Eigentümern organisiert. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt insgesamt 2.174,86 €, wobei der Anteil dieser Wohnung 255,75 € ausmacht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für Kapitalanleger eine verlässliche Einnahmequelle bedeutet. Details zu den Mieteinnahmen können auf Anfrage bereitgestellt werden.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)
- Balkon: mit Blick ins Grüne
- Fenster: 2-fach verglast
- Zusätzliche Flächen: Zwei Kellerräume
- Parkmöglichkeiten: Eigener Außenstellplatz
- Gemeinschaftsnutzung: Garten
- Heizung: Gasetagenheizung
- Hausgeld: ca. 110 € monatlich
- Verwaltung: Keine externe Hausverwaltung; Eigentümer verwalten selbst
- Instandhaltungsrücklage: Insgesamt 2174,86 €, Anteil der Wohnung: 255,75 €
- Vermietung: Bestehendes Mietverhältnis – Details auf Anfrage
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Wertanlage suchen. Die bestehende Vermietung bietet eine direkte Möglichkeit zur Erzielung regelmäßiger Einnahmen.
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Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine solide Immobilie in begehrter Lage von Trossingen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer und einen Balkon, der einen Blick auf den gemeinschaftlich genutzten Garten bietet – ein attraktives Extra für Mieter. Die 2-fach verglasten Fenster tragen zu einer guten Energieeffizienz bei und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Zusätzlich umfasst das Angebot zwei separate Kellerräume, einen eigenen Außenstellplatz sowie eine Gasetagenheizung, die individuell steuerbar ist.
Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Verwaltung des Hauses wird nicht durch eine externe Hausverwaltung geführt, sondern gemeinschaftlich von den Eigentümern organisiert. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt insgesamt 2.174,86 €, wobei der Anteil dieser Wohnung 255,75 € ausmacht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für Kapitalanleger eine verlässliche Einnahmequelle bedeutet. Details zu den Mieteinnahmen können auf Anfrage bereitgestellt werden.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)
- Balkon: mit Blick ins Grüne
- Fenster: 2-fach verglast
- Zusätzliche Flächen: Zwei Kellerräume
- Parkmöglichkeiten: Eigener Außenstellplatz
- Gemeinschaftsnutzung: Garten
- Heizung: Gasetagenheizung
- Hausgeld: ca. 110 € monatlich
- Verwaltung: Keine externe Hausverwaltung; Eigentümer verwalten selbst
- Instandhaltungsrücklage: Insgesamt 2174,86 €, Anteil der Wohnung: 255,75 €
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Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Wertanlage suchen. Die bestehende Vermietung bietet eine direkte Möglichkeit zur Erzielung regelmäßiger Einnahmen.
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Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Hausgeld pro Monat110 €
-
KäuferprovisionAnteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aufgrund Doppeltätigkeit
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis31.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Trossingen, die sich durch hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Nähe zu Schulen, darunter das Gymnasium und die Förderschule Trossingen sowie mehrere Spielplätze, macht die...
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Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Trossingen, die sich durch hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Nähe zu Schulen, darunter das Gymnasium und die Förderschule Trossingen sowie mehrere Spielplätze, macht die Lage besonders attraktiv für Familien – ein wichtiger Vorteil für nachhaltige Vermietungen.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, mit Haltestellen an der Theodor-Heuss-Straße und dem Schulzentrum Trossingen, die eine gute Anbindung an die Umgebung bieten. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, während der nächste internationale Flughafen nur etwa eine Stunde entfernt liegt.
Trossingen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, dank seiner Lage am Rande des Schwarzwaldes. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – die Region hat viel zu bieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart, Freiburg und Konstanz sorgt für weitere Anziehungspunkte und erhöht die Attraktivität für Mieter.
Auch kulturell überzeugt die Lage: Das Ernst Hohner Konzerthaus bietet ein abwechslungsreiches Programm, und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit der ruhigen Wohnlage, macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, mit Haltestellen an der Theodor-Heuss-Straße und dem Schulzentrum Trossingen, die eine gute Anbindung an die Umgebung bieten. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, während der nächste internationale Flughafen nur etwa eine Stunde entfernt liegt.
Trossingen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, dank seiner Lage am Rande des Schwarzwaldes. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – die Region hat viel zu bieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart, Freiburg und Konstanz sorgt für weitere Anziehungspunkte und erhöht die Attraktivität für Mieter.
Auch kulturell überzeugt die Lage: Das Ernst Hohner Konzerthaus bietet ein abwechslungsreiches Programm, und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit der ruhigen Wohnlage, macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger.
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Trossingen, die sich durch hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Nähe zu Schulen, darunter das Gymnasium und die Förderschule Trossingen sowie mehrere Spielplätze, macht die Lage besonders attraktiv für Familien – ein wichtiger Vorteil für nachhaltige Vermietungen.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, mit Haltestellen an der Theodor-Heuss-Straße und dem Schulzentrum Trossingen, die eine gute Anbindung an die Umgebung bieten. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, während der nächste internationale Flughafen nur etwa eine Stunde entfernt liegt.
Trossingen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, dank seiner Lage am Rande des Schwarzwaldes. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – die Region hat viel zu bieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart, Freiburg und Konstanz sorgt für weitere Anziehungspunkte und erhöht die Attraktivität für Mieter.
Auch kulturell überzeugt die Lage: Das Ernst Hohner Konzerthaus bietet ein abwechslungsreiches Programm, und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit der ruhigen Wohnlage, macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, mit Haltestellen an der Theodor-Heuss-Straße und dem Schulzentrum Trossingen, die eine gute Anbindung an die Umgebung bieten. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, während der nächste internationale Flughafen nur etwa eine Stunde entfernt liegt.
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78647 Trossingen · Deutschland - Baden-Württemberg - Tuttlingen - Tro · Deutschland
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Sonstiges
Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur und der Möglichkeit zur Erholung suchen, ist diese wunderschöne Wohnung genau das Richtige für Sie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne telefonisch oder...
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